"전세권설정등기"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 전세권과 임차권 공인중개사 민법 공인중개사 말소기준권리 등기부등본 물권법 사례 금융관계법 법정지상권

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"전세권설정등기" 검색결과 1,221-1,240 / 1,384건

[법] 주택임대차보호법,상가임대차보호법

으면 전세권설정등기와 마찬가지로 임차주택이 경매되더라도 경매대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. 이러한 우선변제효력의 발생시점은 대항요건 ... 도받고 사업자등록을 신청하면 이후 건물소유주가 바뀌어도 새로운 소유주에 대해 임차권을 주장③ 우선변제권 보장 : 대항력 취득하고 확정일자를 받은 경우 전세권등기와 같은 효력을 인정 ... 하여 경매·공매시 후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 설정 : 연 12%의 범위내 인상 가능♣ 상가임대차 적용범위상가건물(등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[생활법률] 주택임차권에 대한 대항력

을 임대차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기 여 부 등을 확인할 필요가 있다.2. 임차인의 배우자만 주민등록전입된 경우 대항력주택임대차보호법 제3조 제1항 ... 1. 주택임차권의 대항력주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도(입주)와 주민등록(전입신고)을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 생깁니다.제3자에 대하 ... 그러나 주의할 점은 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 근저당이나 가압류, 압류등 기, 가등기 등이 행하여졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.09.18

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[물권채권법] 물권의 채권화와 채권의 물권화

을들수 있다.- 예외 : 수목의 집단에 대해 명인방법을 갖추거나, 입목에 관한 법률에 의해 소유권보존등기를 한 경우, 부동산의 일부에 대해 설정된 각종의 용익물권{) 부동산 등기법 ... 권의 물권화………………11∼122-3-2 부동산소유권 이전청구권의 가등기제도………………13Ⅲ. 결 론………………13※ 참고문헌………………14Ⅰ. 서 론이른 바 물권이라 함은 특정의 물건 ... 성을 부여할 수 있게 하는 점이 강조된다.2 民法이 인정하는 물권 : ㄱ 본권과 점유ㄴ 부동산물권{) 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 저당권, 점유권과 동산물권{) 소유

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2004.06.08

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[부동산학] 부동산의 개념과 분류

의 구분동산과 부동산의 차이점은 공시방법과 취득시효 요건에서 잘 나타난다. 부동산은 용익물권(전세권, 지상권, 지역권)이 모두 설정 가능하며 담보물권(저당권, 유치권, 질권) 중 ... 에서는 저당권과 유치권만이 설정 가능하다. 무주물의 귀속주체는 부동산의 경우 국가가, 그리고 동산의 경우에는 선점자가 된다. 동산과 부동산의 법적 차이점{차이점부동산동산공시방법등기점유공신 ... 력부인인정취득시효미등기상태에서 20년 점유등기상태에서 10년 점유소유의사로 10년 점유선의·무과실로 5년 점유제한물권의 설정범위용익물권 모두 가능, 담보물권중 저당권, 유치권 가능

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.27

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[부동산학 ] _에스크로의 현황과 필요성, 활성화 방안

에 전세보증금을 내고 주택의 일부 또는 전체에 세 들어 살면서 내 집 마련의 전 단계로써 전형적인 저축의 한 형태라고도 볼 수 있다. 이러한 내 집 마련의 저축수단이면서 전재산인 ... 전세보증금을 경매나 공매 등 부동산 거래사고로 인하여 몽땅 잃어버리고 내 집 마련의 꿈이 한순간에 산산조각이 되어 버리는 것은 말할 것도 없고 가정경제파탄과 더불어 평온했던 가정 ... 거래에 도입한 것으로서 바터(barter)무역에 의한 거래를 원활히 하기 위해 설정한 계정이다.바터무역거래는 무역업자 A가 상품수입을 위해 에스크로신용장(escrow credit

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.18

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[부동산매매] 부동산 매매시 주의할점

의 갑구 을구란에 가압류 압류 저당권이나 근저당권 전세권 지상권 임차권 경매신청등의 등기가 등재되어 있는 일이 있다. 이러한 경우 중 가등기가 본등기로 이전등기 되면 모처럼 매입 ... 사항ㄱ매매대금은 가급적 한자로 쓰되 아라비아숫자와 병행해서 표기한다ㄴ애매한 문구는 삼가고 누구나 이해하고 알기 쉽게 작성한다ㄷ특약란에는 계약 후 설정되는 근저당, 가등기, 가압류 등 ... 서, 저당권설정등기에 있어서의 저당권부차용증서, 판결문 등을 가리킨다. 이러한 서면을 제출케 하는 것은 서면을 이용하여 등기필증을 작성하는데 주된 목적이 있다. 상속의 경우

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.23

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[세법] 지방세(등록세에대해서)

가액의 0.2%ㆍ전세권: 전세금액의 0.2%ㆍ임차권: 월 임대차금의 0.2%7경매신청ㆍ가압류ㆍ가처분 및 가등기ㆍ경매신청ㆍ가압류ㆍ가처분권 채권금액의 0.2%ㆍ가등기: 부동산가액의 0 ... %2저당권설정등록: 0.2%3그 외의 등록: 매 1건당 5,000원5) 신탁재산등기의 세율1부동산: 부동산가액의 1%(비영리사업자가 수익자가 될 때0.5%)2선박: 선박가액의 1 ... 제1절 등록세의 정의-등록세는 재산권이나 기타 권리의 취득ㆍ이전ㆍ변경 또는 소멸 등에 관한 사항을 공부에 등기ㆍ등록하는 경우에 그 등기ㆍ등록을 받은 자에게 부과하는 지방세이

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.16

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주택임대차보호제도

전세에도 적용된다.(법 제12조)- 미등기전세는 우리나라에서 상당히 오래전부터 부동산임대차 특히 건물임대차의 한 형 태로 관습상 발전하여 온 제도로서, 예컨대 건물의 소유자인 갑 ... 다. 따라서 타인의 주택을 임대차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권 설정이나 가등기 여부 등을 확인할 필요가 있다.2 임차주택양수인의 임대인지위 승계"임차주택의 양수 ... 법률관계는 민법상의 전세권이나 임대차 규정에 의하여 규율됨이 원칙이다. 한편 민법상의 전세권이나 임대차에 관한 규정은 개인주의적 법률사항을 기초로 하여 당사자(세든사람과 세준사람

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.05

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주택 임대차 보호법

은 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.제12조 (미등기전세에의 준용)이 법은 주택의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용한다. 이 경우 ... ▷ 주택 임대차란 무엇인가?보통 말하는 전세나 월세는 임대차 계약이다.법적인 전세권은 용익물권의 하나로 저당권등과 같은 등기를 한다.임대차는 계약일 뿐으로 돈을 빌려 주고 받는 경우 ... 은 임대차는 담보권설정권자와 같은권한이 부여되는 쪽으로 주택임대차보호법이 강화되고 있다.▷ 임대차 계약시 유의할 사항1. 등기부 등본을 확인할 것 (등기부 등본의 확인 참조)2

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.01.01

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[세법] 국세 우선권

있는 시점으로서 국세기본법이 정한 다음의 날을 말한다(기법 35 1 3호).전에 전세권·질권 또는 저당권(이하 '전세권 등'이라 한다)의 설정을 등기·등록한 사실이 증명되는 재산 ... 권·질권 또는 저당권의 설정을 등기·등록한 채권제4순위: '1순위' 외의 국세·가산금제5순위: 국세의 법정기일 후에 전세권·질권 또는 저당권의 설정을 등기· 등록한 채권(3) 주택임 ... 에 대하여 부과된 국세와 가산금은 법정기일 전에 설정된 전세권 등에 우선하며, 또한 전세권 등의 피담보채권이 국세의 체납처분비보다는 우선할 수 없다. 법정기일 전에 설정된 피담보채권

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.25

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[민법총칙]민법총칙의 권리의 변동 총정리

승계 : 상속, 합병└ 설정적 승계 : 지상권·전세권의 설정2) 소멸┬ 절대적 소멸 : 목적물의 소멸에 의한 권리의 소멸, 소멸시효└ 상대적 소멸 : 권리의 이전을 전주의 주관 ... : 저당권의 순위 변경 등2. 권리변동의 태양{발생원시취득선점, 습득, 시효취득, 선의취득승계취득이전적 승계특정승계매매포괄승계상속·합병설정적 승계소유권에 기한 저당권, 전세 ... 권의 설정{변경주체의 변경권리의 승계내용의 변경성질적 변경물건인도채권이 손해배상채권으로 변경수량적 변경제한물권의 소멸작용의 변경저당권의 순위 변경소멸절대적 소멸목적물의 멸실에 의한 권리

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.07

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주택 임대차 보호법

을 맡기고 안전하게 되돌려 받기 위해 기간과 전세금을 필수적으로 등기해 두는 권리이다. 약정기간이 끝난 후 주인이 전세금을 돌려주지 않으면 저당권처럼 경매를 신청하여 강제로 받아낼 수 ... 경매를 신청하여 뒤에 설정된 다른 권리보다 우선하여 보증금을 받아낼 수도 없다는 뜻이다.이렇게 임차권은 채권에 불과하지만 부동산과 관련된 계약인 관계로 등기를 할 수 있다. 일단 ... 있다. 그러나 등기를 해도 여전히 전세권처럼 우선변제권은 없어서 경매를 신청할 수는 없다.현실에 있어서는 강자의 위치에 서게 마련인 소유자가 번거롭다거나 등기부가 지저분해진다는

리포트 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2001.10.16

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(공인중개사)부동산학 개론

토지로 인정X(주택, 아파트, 빌딩 등의 독립적 거래 ? 등기)※ 정착물 구분기준 : 물리적 손상 발생, 물리적 손상 없이도 기능적 손상 발생 / 주물이 정착물이면 종물도 정착물 ... (의제, 간주부동산) : 성질상 동산, 법률상 부동산- 법적 효과 : 저당권의 객체, 감정평가 대상, 중개 대상- 종류 : 등기대상물(입목, 공장재단, 광업재단, 선박), 등록대상물 ... 자본수익률2. 예: 전세를 안고 집을 사는 경우, 융자금에 대한 차입금리 < 부동산가격 상승률수익률의 유형1. 기대수익률(내부수익률) : 투자로 인해 기대되는 예상수입과 지출을 토대

시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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[물권법] 취득시효에 의한 등기청구권

한다든가, 20년간 자주점유를 한 점유자가 등기명의인에 대하여 취득시효에 기힌 소유권이전 등기에 협력을 요구한다든가, 전세권설정계약을 체결하고 전세금을 지급한 사람이 소유자에 대하여 ... 자인 丁의 시효 완료 시기와, 甲과 丁의 점유권 승계 와 乙과 丙의 등기이전에서 어느 것이 먼저 발생하였는지가 해결이 실마리로 본다.다음은 위의 기준을 토대로 상황을 설정하여 생각 ... 을 위한 등기청구권을 행사하고자 하였다. 그런데 A 토지를이미 丙 앞으로 소유권 이전 등기가 종료되었다.이 경우 甲을 丙에 대하여 취득시효로 인한 등기청구권을 행사할 수 있는가?《사안

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.09

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[임대차보호법] 임대차보호법

후 실제 입주하고 주민등록 전입신고와 계약서상 확정일자(공증인 사무소, 등기소, 동사무소, 법원등)날인해야 한다.유의사항 : 계약전 등기상 근저당권 설정유무 필히 확인확정일자 ... 부등본(건물,토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리 관계와 금액을 확인한다.2. 전세보증금 회수 가능성 판단 : 가등기 ... , 가처분, 가압류 등이 등기부에 나타나 있는 집은 가급적 피한다. 3. 임대인 신원 확인 : 계약 상대바은 실제 소유자가 아니라 등기부상 소유자여야 한다. 4. 전세계약 체결 5

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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[물권법] 물권적청구권의 개념과 적용 및 효력에 관한 연구

권을 설정하였다면 이는 위 가등기에 기한 본등기가 이루어질 경우 그 부동산의 실질적인 이용가치를 유지·확보할 목적으로 전 소유자에 의한 이용을 제한하기 위한 것이라고 봄이 상당하다고 할 ... 민법상 상속회복청구권은 물권적 청구권과 동일한 성격을 가지는 권리이지만 소멸시효를 인정할 뿐만 아니라, 특히 매매를 원인으로 하여 소유권이전등기까지 경료된 후 매매가 무효·취소·해제 ... 된 경우 매도인이 가지는 소유권이전등기말소청구권은 소멸시효에 걸린다고 함이 형평에 부합한다는 점을 들어 제한물권에 기한 것과 동일하게 20년의 소멸시효에 걸리는 권리라 보며 그

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.14

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[창업] 사업자가 알아두어야 할 기본상식

들은 피하는 것이 좋다.계약서에 들어갈 사항점포임대차는 전세권이나 저당권 설정등기를 하지 않으면 점포가 매매되더라도 바뀐 새 주인에게 임대차계약이 승계되지 않는다. 그래서 임대인 ... 권특약을 하는 것이 좋다.그러나 선순위 저당권 등이 있는 경우에는 전세권등기를 한다 하더라도 완전히 보호받을 수 있는 것이 아니기 때문에 경매가 되는 경우 자기 보증금을 회수 ... 할 여력이 있는지를 판단해야 한다. 선순위 저당권의 채권최고액과 지금 들어가는 임차인의 보증금을 합한 금액이 그 건물의 가액보다 현저히 적은 경우라야 전세권등기의 효력을 볼 수 있는 것

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[물권법강의]부동산물권변동 학설 총정리

) 判例의 태도절대적소멸설의 입장에서 시효가 완성되면 물권은 당연히 소멸되며, 등기는 요하지 않는다고 한다.(4)제한물권의 소멸청구 또는 소멸통고1)문제점민법은 제한물권설정 ... 가 있는 경우 등기의 유효성은 인정할 수 있는지 문제된다.(1) 내용상 불합치1)질적불합치등기가 물권행위의 내용과 합치하지 않는 경우에는 그등기는 무효이다.예를들어 근저당을 설정 ... 의 합의를 하였으나 저당권설정이 등기된 경우, 또는 甲소유의 토지에대해 매매계약을 체결하였으나 乙소유의 토지에대해 이전등기가 완료된경우가 그러하다.2)양적불합치물권행위와 등기가 권리

리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2004.01.12

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민법 용어

에 대비하는 등기를 말한다.* 가등기라 함은부동산물권 및 그에 준하는 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하기 위하여 미리 예비로 하는 등기를 말한다.* 예고등기라 ... 에 따라 그 배당에 참가하여 변제를 받을 수 있는 권능을 말한다.* 전전세라 함은전세권자의 전세권을 기초로 하여 그 전세권을 목적으로 하는 전세권을 다시 설정하는 것을 말한다.* 담보라 ... 를 말 실효된 경우에도 물권행위는 아무런 영향을 받지 않는 다는 것을 말한다.* 등기라 함은등기공무원이라느 국가기관이 법정절차에 따라 등기부라는 공적장부에 부동산에 관한 일정한 권리

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.28

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가등기

다.假登記의 要件 : 가등기는 부동산물권 중 소유권 지상권 지역권 전세권 저당권과 권리질권 부동 산임차권의 설정 이전 변경 소멸의 청구권을 보존하기 위한 것이어야 한다. 이러한 청구 ... 假登記가등기에는 청구권보전가등기와 담보가등기가 있는데, 일반적으로 가등기라 함은 청구권보전가등 기를 의미한다.意義 : 부동산물권 중 소유권 지상권 지역권 전세권 저당권과 권리질 ... 권 부동산임차권의 설정 이 전 변경 소멸의 청구권을 보존하려 할 때, 또는 이러한 청구권이 시기부 정지조건부이거나 기타 장래에 있어서 확정될 것인 때에 하는 등기이다(부등법3).認定

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.09

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