"전세권설정등기"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 전세권과 임차권 공인중개사 민법 공인중개사 말소기준권리 등기부등본 물권법 사례 금융관계법 법정지상권

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"전세권설정등기" 검색결과 1,021-1,040 / 1,384건

[법학]법인격 남용 (대법원 2004.11.12. 선고 2002다66892 판결)

각 전세권 설정등기를 마쳤다.2. 그 후 안건사는 파산되었고, 위 건물은 원고들보다 선순위 근저당권자인 외환은행의 임의경매신청으로 소외 조OO에게 낙찰되었으며 원고들의 각 전세 ... 보증금 반환의 소제기① 임대차 보증금 지급 (1996-7-1)1998-3-10 각각 전세권 등기 마침④ 임대차 보증금 반환의 소제기③ 임대차 보증금 반환 x⑥ 실내건축 공사업 ... 권설정등기는 말소되었고, 원고들은 안건사로부터 각 보증금을 반환받지 못하였다.3. 이에 원고들은 안건사를 상대로 법원에 임대차보증금의 반환하는 소를 제기하여 법원으로부터 각 임대차보증

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.08

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[물권법]담보물권에 관한 고찰

권의였다. 대법원은 그 전세권설정등기를 경료한 목적이 주로 채권담보를 위함에 있었고, 전세금이 현실적으로 수수된 적이 없으며, B가 이 사건 부동산을 인도받은 적이 없었다거나, B ... 가 C에 대하여 직접 어떠한 채권을 가지고 있지 않았다 하더라도, 그와 같은 사정만으로 위 전세권설정등기가 무효로 되는 것은 아니라고 하였다.(2) 판례태도1) 하급심판결의 태도소외 ... 권에 대하여는 1991.5.25. 각 전세권자 명의로 각 전세권설정등기를 경료하여 주었다) 그 전세금 합계 금 84,000,000원을 직접 수령하였으나 그 전세금만으로는 위 공사비

리포트 | 23페이지 | 4,900원 | 등록일 2004.12.15

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[민법(물권법)] 물권의 변동

나 저당권설정계약서, 판결등본, 유언장 등에 관할구청장 등의 검인을 받은 것), 이전의 등기필증, 대리권한을 증명하는 서면, 인감증명서 등의 서면을 제출하여야 하며, 이에 대해 등기 ... 다. 상권설정자와 전세권설정자는 지상권 또는 전세권의 소멸을 청구할 수 있다(민법 제287조, 제311조). 또한 전세권의 존속기간이 정해져 있지 않은 때 각 당사자는 언제든지 상대방 ... 은 말소등기를 하지 않아도 당연히 소멸하는가? 이러한 소멸청구나 소멸통고는 형성권의 행사이므로 말소등기 없이도 설정자의 소멸청구의 의사표시만으로 소멸의 효과가 발생한다고 할 것이

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.17

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상속세이해와 국제적인 추세

한다.1. 국가, 지방자치단체 및 금융기관에 대한 채무는 당해 기관에 대한 채무임을 확인할 수 있는 서류2. 기타의 채무는 채무부담계약서, 채권자확인서, 담보설정및 이자지급에관한 ... -배우자에게 1 0년 내 증여한 재산에 대한 증여세 과세표준.- 등기등을 요하는 재산의 경우는 상속세 결정기한(신고기한으로부터 6월)까지 분할 등기를 하여야 한다.③ 기타 인적 공제 ... 으로 독립적으로 부과되었다.미국은 상속세와 증여세를 포괄하는 개념으로 이전세(transfer tax)라는 용어를 사용하고 있는데, 상속세를 연방에서는 유산세(Estate tax), 각

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.29

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부동산 경매에 관한 내용

가등기 김 00 1997/10/16 가압 1997/10/25 한빛은행 1,123만 가압 1997/10/27 신용보증기금 12억 8,775만 임의 2001/05/21 DBSSL99 ... 버스 정류장 도보 5분 열병합발전식 개별난방 방향 : 남향 감정평가액 토지 105,000,000원 건물 245,000,000원등기부상의 권리관계일자-설명-보증금 주민등록확인결과감정 ... 성은 별로 없는 물건이다. 이런 경우 말소기준권리 보다 우선하는 권리가 없기 때문에 등기부상 권리관계는 낙찰과 동시에 전부 말소되며, 임대차 내역은 기재되어 있지 않아 별도의 확인

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.01

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[부동산과 생활법률] 시험범위 및 생각해보기 해설

에 의하여 이를 취득할 당시의 토지소유자나 이로부터 소유권을 전득한 제3자에게 대하여도 등기없이 위 지상권을 주장할 수 있다.③ 법정지상권을 취득한 건물소유자가 법정지상권의 설정등기 ... 를 경료함이 없이 건물을 양도하는 경우에는 특별한 사정이 없는 한 건물과 함께 지상권도 양도하기로 하는 채권적 계약이 있었다고 할 것이므로 법정지상권자는 지상권설정등기를 한 후 ... 설정등기절차이행을 청구할 수 있다.따라서 “법정지상권을 가진 건물소유자로부터 건물을 양수하면서 지상권까지 양도받기로 한 사람에 대하여 대지소유자가 소유권에 기하여 건물철거 및 대지

시험자료 | 27페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.11

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[부동산등기법] 부동산등기의 내용 및 효력

이어야 하고, 해체나 이동이 쉽지 않아야 한다.2. 등기의 대상 - 권리현행법상 등기가 가능한 권리는 부동산에 관한 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차 ... 권과 부동산환매권이 있다.3. 등기의 대상 - 권리변동(1) 권리의 설정설정이라 함은 당사자간의 계약에 의하여 부동산물권 위에 새로운 소유권 이외의 물권 또는 부동산임차권을 창설 ... 권 이외, 제한적 물권인 지상권, 지역권, 전세권, 저당구너 등은 이들 권리의 일정사항(존속기간, 지료, 이자, 지급시기 등)은 등기가 되어 있어야 제3자에 대하여 대항할 수 있

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.02

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[법률 교영법률]주택임대차 보호법에 관하여

의 증감 청구권[제8조]보증금중 일정액의 보호[제9조]주택의 임차권의 승계[제10조]강행규정[제11조]일시사용을 위한 임대차[제12조]미등기전세에의 준용부칙1.2.3임대차 계약시 ... 보증금을 최우선변제받느냐는 임대차계약일을 기준으로 하는 것이 아니라, 임차주택에 최우선으로 설정된 근저당권이나 가압류, 가등기등의 설정일을 기준으로 판단함을 유의해야한다.제3조【대항 ... 아니한다.제12조【미등기전세에의 준용】이 법은 주택의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용한다. 이 경우 "전세금"은 "임대차의 보증금"으로 본다. 부 칙① (시행일) 이 법

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.15

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매도인의 담보책임, 동시이행

에는 손해배상만을 청구할 수 있다는 것이다.마지막으로 저당권-전세권에 의해서 제한되어 있는 경우가 있는데 이는 저당권이 설정되어 있는 토지를 매수했으나 그 저당권이 실행됨으로 인해서 ... 물의 수량부족, 일부멸실의 경우, 용익적 권리에 의하여 제한되어 있는 경우, 저당권-전세권에 의해서 제한되어 있는 경우로 분류해 볼 수 있다. 먼저 첫 번째로, 권리의 전부가 타인 ... 에 있어서의 담보책임은 공경매에 한하게 되는데 예를 들어 갑 소유의 토지에 대해서 을이 무단으로 위조문서를 이용하여 등기부상의 명의를 자기 앞으로 변경하였다고 할 때 그 후 을

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.01.25

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[물권법]부동산등기

가 되는 부동산은 토지.건물.입목에 한정된다. 등기할 수 있는 부동산물권은 소유권.지상권.지역권.전세권.저당권 등 7종에 한정되며 점유권.유치권.일반의 담보물권은 물권이지만 등기 ... 가 필요하지 않다.그리고 부동산임차권 및 채석권은 등기할 수가 있다. 여기에는 권리의 설정.보존.이전.변경.처분 또는 제한.소멸 등이 등기된다. 등기의 내용에는 표시에 관한 등기 ... 되기까지는 형식적으론 유효한 것으로 취급되며 이것에 반대되는 등기를 할 수는 없다(등기의 형식적 효력).4. 등기에 관한 문제점(1) 등기의 유용대금의 담보로 저당권을 설정하여 등기

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.31

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[부동산투자]부동산 투자와 역모기지론-역모기지론

(모는 감정 평가 액 기준●대상주택에 권리침해, 제한물권 및 보증금 있는 임대차계약 없어야 이용 : 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권, 저당권, 임차권 등기 등 ... 및 임차자금 -도박, 투기 등 사행성 및 사치오락성 지출자금 등 2)선 순위 채권 보유자 이용가능 -저당권 담보부 대출금 대여금 등 -전세권 설정한 전세보증금, 임대차 계약을 체결 ... 또는 금융기관이 1순위 근저당권 설정●초기 보증 료 : 주택가격의 2%를 최초 대출 실행 시 1회 납부14●●●연 보증 료 : 보증잔액의 연 0.5%를 매월 납부보증 료 는 이용자

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.09

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전세권을 목적으로 하는 담보권의 효력

는 저당권에 이를 준용한다. 전세권을 담보로 제공할 수 있음은 따로 명문의 규정을 두고 있다. 다만 전세권 설정계약에서 이를 금지하고 그 취지를 등기한 때에는 전세권은 저당권의 목적 ... 권을 설정받았는데, 그 후 B의 전세권의 기간이 만료하였다. 이에 A가 C를 상대로 전세권을 목적으로 한 저당권등기의 말소를 청구하자, C는 전세금의 반환을 받을 때까지 그 청구 ... . 경락인은 그에 따라 전세권 자체를 취득하게 된다.(2) 전세기간이 만료한 경우 : A가 그 소유 부동산에 대해 B에게 전세권을 설정해 주고, C는 B의 전세권을 목적으로 하는 저당

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.06

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[물권법]변칙담보

을 반환하는 귀속청산의 방식이 원칙이다다) 후순위권리자(가등기 후에 등기된 저당권자?전세권자?담보가등기권리자,가등기 후 소유권 및 대항력 있는 임차권을 취득한 제3자 등)와의 이해관계 ... 처음에는 권리의 귀속에 변동은 없지만 채무불이행을 조건으로 하여 있는 경우에 비로소 권리가 채권자에게 이전하는 형태(가등기 담보) 등의 권리이전형 담보가 널리 이용되고 있다. 이 ... 전형 담보 도는 변칙담보라고 한다. 이와 같은 양도담보나 가등기 담보 외에도 소유권유보, 제 매매의 예약, 환매 등이 이용되고 있는데 이들 모두를 통들어 ‘변칙담보’라고 한다.Ⅱ

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.28

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법

되는 경우③ 미등기 전세※ 적용배제? 일시사용의 임대차? 법인의 임대차? 비주거용 건물? 임의 개조- 사업자등록대상 영업용 건물※ 일정범위의 보증금에 한정① 서울특별시 : 2억6 ... 의 효력이 모두 발생한 날을 기준으로 한다.최우선변제권- 경매등기 전 대항요건 요함1) 최우선변제의 범위와 기준? 최우선변제를 받을 임차인의범위① 수도권정비계획법에 의한 수도권 중 ... 여 임대차보증금을 70,000,000원으로 하여 임대차계약을 체결하면서(이를 ‘제1차 임대차계약’이라 한다), 원고가 지급하는 임대차보증금으로 이 사건 임차부분에 설정된 피고의 근저당

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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[법학]권리의 종류와 경합

토지이용의 권능을 잃게 된다. 참고로 지상권은 부동산물권으로서 지상권설정계약 뿐만 아니라 지상권설정의 「등기」를 하여야 발생한다. 반면에, 임차권은 채권으로서 임대차 「계약 ... 채권」을 취득하는 바, 이 채권은 매도인 Ａ만을 상대로 그 토지의 인도를 요구하는 권리이다. 따라서 만일 Ａ가 그 토지를 제3자 Ｃ에게 이중으로 매도하여 이전등기를 하게 되면 Ｃ ... 인 까닭에 相對權(상대권)?對人權(대인권)이라고 한다.(2) 물 권물권은 특정의 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적인 권리를 말하며, 소유권?전세권?지상권 따위가 그러한 권리

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.25

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[부동산]부동산경매의 개념

의 물건을 사용ㆍ수익할 목적으로 설정하는 것을 용익물권이라 하며, 지상권, 지역권, 전세권이 있다.7) 저당, 근저당① 저당채권자가 채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 점유를 옮기 ... 담보권의 존재를 증명하는 서류(등기부)만으로도 법원에 경매를 신청할 수 있다.② 강제경매채무명의(債務名義)를 가지고 있는 채권자가 그 채무명의에 표시된 이행청구권의 실현을 위해서 ... 는 지배권으로 모든 사람에게 주장이 가능한 절대적인 권리이다.물권의 종류에는 소유권, 점유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권이 있다.② 채권채무자에게 어떤 급부

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.06.01

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물권법에 관한 보고서.

지상권을 취득한다.(=토지 소유자는 건물 소유자에게 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다)(3) 가등기 담보법 제10조의 법정 지상권토지 및 그 지상의 건물이 동일한 소유자에게 속하는음. ... . 물권적 청구권. 물권법정주의(4) 관념적권리 :점유권은 예외.(5) 양도성(약정으로 양도성을 배제할 수 없음. 예외 - 전세권설정행위)[물권과 채권이 비교]분 류물 권채 권성질 ... 되고 독립한 물건)(1) 원칙→ 물건: 유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력(98조)예외→ 채권 기타 권리위의 물권┌ 권리질권(345)├ 준점유(210)└지상권과 전세

리포트 | 91페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.07.02

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[생활 법률]주택임대의 중요성과 관련법률을 통한 보호방안

에 의존하고 있다는 것이다. 민법상 전세권에 의한 등기가 있는 경우에는 전세권자가 강력한 대항력을 갖출 수 있지만, 현실적으로 경제적 강자인 전세권 설정자(집주인)로부터 기대하기 ... 관계는 민법상의 전세권이나 임대차계약에 의하여 규율되고 있음은 앞에서 언급한 바이다. 문제는 무주택자가 타인의 주택을 이용하는 경우에 어쩔 수 없이 등기되지 않은 임대차와 전세 ... 】이 법은 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우 에는 이를 적용하지 아니한다.제12조【미등기전세에의 준용】이 법은 주택의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용한다. 이

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.15

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[민법] 저당권

의저당권설정계약은 일종의 처분행위에 해당하므로 저당권설정자는 목적물에 관하여 이를 처분할 권리나 권한을 가지고 있어야 한다.2) 저당권설정등기 : 등기사항은 채권자·채무자(물상보증 ... 의 경우)·채권액·변제기·이자·이자발생기·이자지급시기·지급장소 ·기타 약정이나 조건 등이다(부동산등기법 제140조 1항). 저당권설정등기의 비용은 특약이 없으면 채무자가 부담 ... 하는 것이 거래상 관행이다.3) 저당권의 목적물 : 등기·등록 등의 공시방법을 갖출 수 있는 것에 한해, 이를 저당권의 객체로 삼을 수 있다. 부동산, 지상권, 전세권 외에 등기된 선박

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18

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[부동산]부동산 계약(계약실무)

를 설정하고 가등기 여부도 확인한다.- 구청 또는 군청의 도시계획과에서 도시계획 확인원을 점검한다. 구청 또는 군청에서 건축물관리대장과 토지대장을 점검하고 면적, 지번, 소유자 ... 를 확인4. 등기부등본에 근저당 등의 권리가 등기돼 있는 경우 예상되는 주택 가격에서 근저당 등의 금액을공제 하고 자신의 주택이 경매되는 경우를 대비하여 먼저 입주해 있는 전세보증금 등 ... 을 공제하고도본인의 전세보증금 회수가 가능한지 판단한다.5. 전/월세 계약 체결 상대방이 등기부등본상 소유자가 아닌 경우 적절한 대리권이 있는지의 여부를위임장과 인감증명서를 통해

리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.20

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