"전세권설정등기"의 검색결과 입니다.

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"전세권설정등기" 검색결과 1,181-1,200 / 1,384건

[부동산] 에스크로 제도의 정착방안

한다. 내 집을 장만하기 전에는 대부분 남의 집에 전세보증금을 내고 주택의 일부 또는 전체에 세 들어 살면서 내 집 마련의 전 단계로써 전형적인 저축의 한 형태라고도 볼 수 있 ... 다. 이러한 내 집 마련의 저축수단이면서 전재산인 전세보증금을 경매나 공매 등 부동산 거래사고로 인하여 몽땅 잃어버리고 내 집 마련의 꿈이 한순간에 산산조각이 되어 버리는 것은 말 ... 가 매도인에게 돈을 지급함과 동시에 매수인에게 소유권의 이전등기가 이루어진다는 것을 의미한다. 그러므로 에스크로는 이해 당사자들의 금전에 대한 적절하고 합법적인 관리와 부동산 거래

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.16

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[민사특별법] 주택임대차 보호법

대항력(실제 거주와 주민등록)을 갖춘 임차인이 확정일자를 받으면 전세권설정등기와 마찬가지로 임차주택이 경매되더라도 경매대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받 ... 주거용 부분이 주가 되고 주거용 부분이 부수적인 경우에는 본조가 적용되지 않는다.(3)주택에 대해 등기하지 아니한 전세계약에 관하여도 동법이 준용된다.(제12조)(4)주거용 건물 ... 주택임대차보호법Ⅰ머리말1.필요성타인 소유의 주택을 임차해야 하는 무주택자들에게 주택소유자들이 자신들에게 유리한 ‘임대차’,‘채권적 전세’를 주로 이용히였는데 이 제도는 임대주택

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.02

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주택,상가임대차보호법과 차이

상 확정일자를 받은 경우 확정일과 다른 담보물권 설정일을 비교하여 우선순위를 가리게 된다. 결국 이 법은 확정일자를 등기와 대등한 효력을 갖는다.☞ 이 법 시행전에 금융기관등이 상가건물 ... 고 심각한 사회문제를 야기할 수도 있다.주택임차인의 특별한 보호세입자가 집주인으로부터 집을 세 얻어 사는 경우 그에 대한 법률관계는 민법상의 전세권이나 임대차규정에 의하여 규율 ... 됨이 원칙이다.민법상의 전세권이나 임대차에 관한 규정은 개인주의적 법률사항을 기초로 하여 당사자(세든 사람과 세준 사람)사이의 자유의사에 의한 계약을 중시하고 당사자 사이의 법률관계

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[부동산/금융] 모기지론

저당권 설정비 면제-이자율할인옵션 선택 가능-거치기간(1년) 설정 또는 만기일 지정상환옵션 선택 가능◆자금용도 확인기준-구입용도 소유권이전(보존)등기 후 3개월 이내 취급-보전 ... 용도 소유권이전(보전)등기 후 3년 이내 취급차입자가 대출신청 시 보전용도임을 확인한 경우에 한함기존에 전세주었던 주택에 차입자가 입주 하는 경우임대차계약 종료일로부터 3개월 이내 ... 에 동시 설정 원칙단, 토지가 미등기 상태인 아파트의 경우 건물에 대한 저당 권을 우선 설정 후 대출취급 가능(토지는 후취담보취득 조건)설정시점 대출 실행 시 설정설정순위 1순위 원칙

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.05

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법적 정의

부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금에 관하여 우선변제권이 인정된다.전세권은 용익물권으로 전세권설정계약을 통하여 설정되며 등기하여야 효력이 생긴다.등기하지 않 ... 예이다.지역권은 설정계약에 의해서 취득되는 것이 보통이며 이 경우에는 등기하여야 그 효력이 생긴다.지역권의 등기는 승역지(타인의 토지)의 등기용지에 하게 되며, 등기소간의 통지 ... 로 인하여 요역지의 등기용지에도 표시된다.전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용·수익하는 것을 내용으로 하는 물권을 말한다. 전세권자는 제3자

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.25

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[물권법] 물권법 용어 162개

에는 총칙·점유권·소유권·지상권·지역권·전세권·유치권·질권·저당권으로 규정되어 있다. 물권은 우선적 효력·추급적 효력을 가지고 있으므로 물권의 내용 여하에 따라서 제3자에게 불의 ... 는 권리. 소유권, 지상권·지역권·전세권과 같은 용익물권, 유치권·질권·저당권과 같은 담보물권, 그리고 사실상 지배관계에서 발생하는 점유권 등을 총칭하여 물권이라고 한다. 물권은 채권 ... 에 관해서 문제점이 많다. 예컨대 토지라는 것은 그 독립성을 물리적으로 판정할 수 없고 등기부에 표시된 필(筆)이라는 단위에 의하여 인위적으로 결정하게 된다. 그런데 다시 1필의 토지

리포트 | 38페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.07.14

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[민법] 담보물권

에 의하여 그 지상에 있는 임차인 소유의 건물을 압류하고 이를 등기한 때에는 법정저당권이 성립한다(민법 제649조).6) 부동산공사수급인의 저당권설정청구권 : 부동산공사의 수급인은 그 ... 보수채권을 담보하기 위하여 도급인에 대하여 그 부동산을 목적으로 하는 저당권의 설정을 청구할 수 있다(제666조). 도급인이 수급인의 청구에 응하여 등기를 함으로써 저당권은 성립 ... 라도 남아있는 한 저당권자는 저당권을 실행할 수 있으며, 설정자는 저당권등기의 말소를 청구하지 못한다.2) 목적물의 범위 : 저당권은 궁극적으로 저당목적물을 처분하여 우선변제를 받는 것

리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.01.18

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[법학] 부동산의 물권변동

에게 귀속 설정자는 지상권 또는 전세권의 소멸을 청구할 수 있다. 이 소멸청구의 성질에 관해 학설이 대립한다.ⅰ)등기 불요설(다수설)이때의 소멸청구는 형성권의 행사이므로 말소등기 없이도 ... 권 설정의 합의를 하였는데 전세권설정등기를 한 경우 등을 예로서 등 수 있다.(대판 1967.12.19 67다1250) 물권행위와 등기가 부분적으로 불일치하는 경우(양적불일치의 경우 ... 단독행위이므로 말소등기를 해야한다는 견해(김용한)와 이때의 소멸청구는 채권적 청구권이므로 말소등기를 해야한다는 견해(곽윤직) 로 대립한다.2소멸통고전세권의 존속기간을 약정하지

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.20

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주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

주택임대차보호법경영 2 최명규Ⅰ. 주택임대차보호법의 제정 취지- 무주택자가 집주인으로부터 집을 세 얻어 사는 경우 그에 대한 법률관계는 민법상의 전세권이나 임대차 규정에 의하 ... 여 규율됨이 원칙이다.- 한편 민법상의 전세권이나 임대차에 관한 규정은 개인주의적 법률사항을 기초로 하여 당사자(세 든 사람과 세 준 사람) 사이의 자유의사에 의한 계약을 중시 ... 의 보호를 받게 된다.·주택을 건축한 사람은 공사완공 후 준공검사를 받았으나 소유권보존등기를 하지 않았더라도 그 주택의 소유권을 취득하는 것이므로(민법 제187조) 미등기주택도 이

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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[법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해서

권을 주장3 우선변제권 보장 : 대항력 취득하고 확정일자를 받은 경우 전세권등기와 같은 효력을 인정하여 경매·공매시 후순위 채권자보다 우선 변제4 임대료 인상상한선 설정 : 연 12 ... 및 당해 주택에 임차인보다 먼저 설정된 저당권자보다도 우선하여 변제를 받는다는 것이다. 이 때 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 입주 및 주민등록 등의 요건을 갖추 ... 하게 할 것을 요구할 수 있는 채권을 가질 뿐이다. 그리고 그 채권은 임차권이라고 부른다. 따라서 주택임대차보호법이 시행되기 전에는 임차권의 등기가 경료된 경우를 제외하고는 임대인

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.12

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[부동산] 임차인 보호를 위한 법률

인들이 보호를 받을 수 잇게 하였다. 그리고 주택임대차보호법 제12조‘이 법은 주택의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용한다. 이 경우“전세금”은“임대차의 보증금 ... ”으로 본다.’라고 되어 있기 때문에 우리나라에서 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도인 미등기전세에 대해서도 보호를 받을 수 있다.(3) 주택임대차보호법의 보호내용1) 주택임차 ... 하여 저당권설정이나 가등기 여부 등을 확인한 후에 이상이 없을 경우 임대계약을 해야 한다.2) 임차주택양수인의 임대인지위 승계제3조 2항은‘임차주택의 양수인(기타 임대할 권리를 승계

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.29

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민법 물권 용어정리

을 지배할 수 있는 법률상의 권원이 있는 물권용익물권(用益物權)물건의 '사용가치'의 전부나 일부를 지배하는 물권(지상권,지역권,전세권)지상권(地上權)건물 기타 공작물이나 수목을 소유 ... 하기 위하여 타인의 토지를 사용하는 권리지역권(地役權)일정한 목적을 의하여 타인의 토지를 자기토지의 편익에 이용하는 권리전세권(傳貰權)전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용 ... 을 외부에서 인식할수 있는 일정한 표상(방법)공시의 원칙물권변동은 언제나 외부에서 알수 있도록 공시방법을(등기, 인도등) 갖추어야 한다는 원칙물권행위(物權行爲)물권의 변동을 목적

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.20

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[부동산학] 부동산의 개념과 법적성격

의 구분동산과 부동산의 차이점은 공시방법과 취득시효 요건에서 잘 나타난다. 부동산은 용익물권(전세권, 지상권, 지역권)이 모두 설정 가능하며 담보물권(저당권, 유치권, 질권) 중 ... 에서는 저당권과 유치권만이 설정 가능하다. 무주물의 귀속주체는 부동산의 경우 국가가, 그리고 동산의 경우에는 선점자가 된다. 동산과 부동산의 법적 차이점{차이점부동산동산공시방법등기점유공신 ... 력부인인정취득시효미등기상태에서 20년 점유등기상태에서 10년 점유소유의사로 10년 점유선의·무과실로 5년 점유제한물권의 설정범위용익물권 모두 가능, 담보물권중 저당권, 유치권 가능

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.27

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용인시처인구주상복합사업계획서

선정3. 건축 개요4. 배 치 도1용인시 환경 분석아파트 시장 환경검토2부동산 시장 동향1. 아파트 시장 환경검토아파트 매매가격 지수아파트 전세가격 지수11.72.11.390 ... 용인행정타운, 우체국, 용인세브란스병원, 등기소 등의 관공서 및 편의시설 인접교 통 환 경지 역 위 상 개 발 계 획주 거 환 경개발환경 주요요인개발환경 주요요인20M용인 중심도로 ... . 적정분양가 산정기존단지의 설정 및 시세 적정분양가 산정1,413만원1,400만원1,428만원1,666만원평 단 가 (30평대)한라비발디(용인 동백지구)4대원칸타빌(용인 동백지구

리포트 | 35페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.21 | 수정일 2020.02.25

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유치권과 동시이행의 항변권의 비교

계약의 목적물상에 설정되어있는 담보권 설정등기를 말소해야 할 의무와 매수인의 잔대금 지급의무는 동시이행관계에 있다고 할 수 있으며 이 때 당사자 일방은 상대방이 이행기를 경과한 시점 ... 위성은 없고, 점유로써 공시되므로 등기가 필요없다. 유치권은 공평의 원리에 입각하고 있다는 점에서 쌍무계약에서의 동시이행의 항변권과 비슷하지만, 그 발생원인성질주장범위요건내용효력 ... 의 채무가 동시에 이행되는 것이 공평한 경우에는 동시이행의 항변권이 준용된다. 이에 대하여는명문(明文)의 규정이 있는 경우로 전세권의 소멸과 동시이행(317조), 원상회복의무와 동시

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.25

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[부동산]부동산경매 절차와 해설

경매임의경매 - 1개월 이내에 교부된 담보권을 증명하는 등기부 등본 서류 제출담보권 실행을 위한 경매신청은 담보권자가 부동산 소재지 관할지방법원 또는 그 지원에 서면으로 담보권 실행 ... 을 위한 경매개시를 구하는 취지를 진술하여 유효한 담보권이 존재하고 있음을 증명하는 서류와 함께 제출한다.강제경매 - 채무명의, 채무명의의 송달증명 제출등기부에 미리 권리를 설정하지 ... 대장, 건축물관리대장, 등기부등본, 농지인 경우도시계획안을 제출해야 한다.{2 경매비용의 예납경매절차를 진행하는데 필요한 경매비용을 경매신청과 동시에 예납하여야 한다. 경매비용

리포트 | 38페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.01

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계약의 법률문제

, 근저당 설정계약 등), 신분관계의 변동을 목적으로 하는 신분계약(혼인, 입양 등)을 포함하게 된다. 그러나 좁은 의미로 볼 때 계약은 채권의 발생을 목적으로 하는 계약(채권계약 ... 의 목적물이 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권ㆍ질권 또는 유치권의 목적이 된 경우에 매수인이 이를 알지 못한 때에는 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한하여 매수인은 계약을 해제 ... 할 수 있다. 기타의 경우에는 손해배상만을 청구할 수 있다.② 전항의 규정은 매매의 목적이 된 부동산을 위하여 존재할 지역권이 없거나 그 부동산에 등기된 임대차계약이 있는 경우

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.01.12

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[물권법] 공동소유

해도 지 경우 → 당사자의 합의가 개재(×)○ §305 : 토지소유자와 건물소유자가 지상권불설정에 대한 합의 → 전세권자가 그 합의에 동의 → 법정지상권(×) ←§305는 전세권존속기간 ... 의 보장 등의 전세권자의 보호를 위한 규정 → 전세권자가 법정지상권 불설정합의에 동의한 것은 전세권의 존속기간 중 전세권의 종료에 동의한 것으로 전세권을 소멸시키고 건물철거도 무방 ... 함2) 경매나 매매 등으로 건물과 토지의 소유자가 다르게 된 경우: 경매, 매매, 증여, 공유물분할, 국세징수법에 의한 공매3) 설정등기(×) : §1873. 법정지상권의 종류1

시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.07.09

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[조세]세목별 납세의무자, 과세대상, 과세표준, 세율

물건, 임차권의 설정 및 이전 : 0.2%④경매신청, 가압류, 가처분, 가등기 : 0.2%3. 레저세◈ 납세의무자 : 과세대상사업을 영위하는 자는 과세대상사업장과 장외 발매소 ... 세◈ 납세의무자 : 법인으로 등기를 한 단체 등이다.그러나 법인등기의 요건은 갖추지 않았으나, 인가·허가를 받았거나 법정조건에 해당하는 단체는 법인으로 보아 법인세법을 적용 ... 5천만~1억원7만원1~10억원15만원10억원 초과35만원5단계차등정액세4. 부동산 ? 전세권에 관한 증서1만원5.법률에 의하여 등록 등을 요하는 동산의 소유권 양도 증서3천원6

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.16

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돈,아는 만큼 보인다.

. 저금리 시대의 전세시장 대처법새로 전세 계약을 맺을 때는 우선 계약할 집의 등기부등본을 열람해아학고, 전입신고는 이사 직후 하로 해야 하며 전세금액이 클 경우 주택임대차 신용 ... 을 선택하는 것이 유리하다. 또 새로운 대출상품을 선택할 때는 대차대조표를 꼼꼼히 작성해야하고, 갈아타려면 중도상환 수수료와 근저당설정비 면제 여부를 확인한 후 행동에 옮겨야 한다

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.02

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