"전세권설정등기"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 전세권과 임차권 공인중개사 민법 공인중개사 말소기준권리 등기부등본 물권법 사례 금융관계법 법정지상권

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"전세권설정등기" 검색결과 921-940 / 1,384건

소득과세와 재산과세의 비교

(소득세)부동산임대소득이란 부동산, 부동산상의 권리, 공장재단과 광업재단, 광업권 등을 대여하고 받는 차임·지료·보수 등과 같은 대가를 말한다.대여는 전세권 등의 권리를 설정 ... 며 이 소득에 대해 과세를 한다. 소득세법상 양도는 자산에 대한 등기에 관계없이 매도·교환·법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산의 소유권이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.18

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(공인중개사)부동산 공시법

하는 자기지분만의 상속등기㉣ 부동산특정일부에 대한 소유권보존, 소유권이전, 저당권설정㉤ 농지목적의 전세권설정㉥ 수인의 합유자 중 1인의 사망으로 그 사망자의 지분을 상속인에게 이전 ... 하는 제3의 권리말소5. 승역지에 지역권설정등기시 요역지에 지역권의 표시등기법원의 명령이의신청이 지방법원에 의해 이유 있는 것으로 결정된 경우① 기재명령에 의해 각하한 등기의 실행 ... 하는 상속등기④ 저당권을 채권과 같이 이전하지 아니하고 그 순위만을 양도하는 경우⑤ 기존의 등기에 저촉되는 경우 : 2중의 소유권보존등기, 2중의 지상권설정등기⑥ 동시에 하여야 할 등기

시험자료 | 40페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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(공인중개사)민법 및 민사특별법

소 설정계약 : 당사자-저당권자(피담보채권의 채권자), 저당권설정자(채무자, 제3자)ⅱ) 설정등기 : 저당권의 성립요건, 채권액과 채무자 기재, 원인(변제기, 이자 및 발생?지급 ... 시기)ⅲ) 저당권의 객체 : 등기 ? 등록의 대상이 될 수 있는 것이어야 함ⅳ) 저당권을 설정할 수 있는 채권 : 금전채권, 손해배상채권, 실행당시에는 금전채권이어야 함② 수급인 ... 효과를 발생X, 법률행위가 됨으로써 법률효과를 발생O③ 법률효과: 권리변동-권리의 취득-원시취득-승계취득-이전적 승계(특정, 포괄승계)-설정적 승계-권리의 변경-객체의 변경(수량

시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

임차인의 우선변제권은 경매개시결정 등기가 집행된 후에도 배당요구의 종기까지만 임대차관계가 설정되면 임대차보증금액에 대한 제한 없이 보호 받을 수 있다.위와 같이 주택임대차보호법 ... . 주택임대차보호법의 문제점1. 주택임대차와 관련된 사고의 유형(1) 대지권이 미등기인 공종주택 취득상의 문제1) 대지권이 없는 집합건물을 임차한 주택에 경매가 개시된 경우2) 대지 ... 권인 취지가 등기된 토지의 소유권이전등기의 금지(2) 임대차보증금 악용의 문제1) 임대차보증금 상한액의 문제2) 확정일자임대차보증금제도 악용의 문제(3) 임차권등기명령 제한1)임차

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 요약

소유자의 구분행위 : 소유자가 자기소유로 등기해야함. - 소유자의 구분행위는 건물을 건축물대장에 구분건물로 등록하면 인정되고, 구분소유물이라는 뜻의 등기까지 있을 필요는 없 ... 으나(대판 1995.12.26.94다44675)등기부상 소유자 남궁규 → 소유자 구분행위 아파트지하실은 구분소유의 목적이 될 수없다.(대판 1995.3.3.94다 4691)기본적 구조 ... 부분 (외벽,지붕,옥상,계단) 전유부분이외의 건물부분 법정공용부분을 표시하는 등기가 필요없다.법정공용부분 구조상 공용에 제공되는 부분 (복도,현관홀)구성 공용부분 건물의 부속물

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.09.30

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임대차보호법

권의 피담보 채권액과의 우선순위는 조세의 법정기일과 저당권, 전세권의 설정등기일 및 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권 발생일의 선후를 따져 정한다.)㉠ 우선변제권에 의한 우선 변제 ... 배제청구권 등을 행사할 수 있으며, 확정일자를 구비하게 되면 보증금에 대하여 우선변제권 또는 최우선변제권을 주장할 수 있는 법률상의 권능을 가진다.)1) 대항력 인정의 요건임차권등기 ... 적으로 갖춘 순서대로 우열관계를 정하고, 선순위 가압류권자가 있는 경우에는 확정일자를 갖춘 임차인은 가압류권자에게 우선권을 주장할 수 없고 평등배당을 받는다.조세와 저당권 및 전세

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.05

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주택임대차보호법, 상가임대차보호법

주택임대차 보호법1. 적용범위적용 범위비적용 범위? 주거용 건물의 전부 일부에 적용? 비주거용을 동의하에 주거용으로 개조(공장 ? 창고 ? 점포 등을 주택으로 개조)? 미등기전세 ... (채권적 전세)? 무허가건물(옥탑방), 미등기건물, 가건물의 임대차? 출입국관리법에 의한 외국인 임차인? 주택명의신탁자와 임대차계약체결한 경우? 공유자 중 일부와 임대차계약체결 시 ... 의무를 당연 승계하여 보증금의 반환의무를 부담하는 효력을 말한다.2) 대항력의 요건임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 ‘익일

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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[부동산등기법]부동산 등기제도

어서는 있을 수 없다. 이미 건물이 세워져 있는 토지에 관하여 지상권이나 전세권을 설정한다는 거의 있을 수 없다. 이런 경우 전세권은 건물 위에 설정될 뿐이다. 저당권의 설정도 토지 ... 와 그 지상의 건물 위에 공동저당권을 설정하는 것이 보통이다. 따라서 토지와 건물을 별개의 등기부로 둘 필요 없이, 토지등기부만을 두고, 지상의 건물에 관하여는 표제부 표시란에 이 ... 부동산등기제도목차Ⅰ. 부동산등기제도1. 부동산등기제도의 의의2. 부동산등기제도의 작용3. 부동산등기제도의 성립Ⅱ. 외국의 등기제도1. 독일의 등기제도2. 프랑스의 등기제도3

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.19

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주택임대차, 퇴거 후 재전입하는 경우 대항력 존속여부

.3.에 전입신고를 하였다. 그러는 동안에 甲은 6.25과 26에 丙을 상대로 근저당설정등기를 하여주었고, 한편 乙은 8.1.에 잠시 퇴거하였다가 10.10.에 위 아파트로 다시 ... 주소를 이전하였다. 그 후 근저당권에 기해 경매가 실시되어 위 아파트가 丁에게 경락되어 그 명의로 소유권이전등기를 하였다. 丁이 소유권에 기해 아파트 명도를 청구하는 경우 어떻게 ... 의 취득요건주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 (전입신고한 때)에 대항력이 발생한다.2) 대항력의 존속요건① 주민등록의 존속주택인도와 주민

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.27

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등기청구권과 소멸시효

매매가 아닌 근저당권이 설정된 부동산의 소유권을 매도하여 소유권이전등기를 경료한 후 매도인이 피담보채무의 소멸에 기하여 저당권자에 대하여 갖는 근저당권설정등기말소청구권은 채권적청구 ... 등기청구권과 소멸시효Ⅰ. 서소멸시효는 권리를 행사할 수 있음에도 불구하고 그 권리를 행사하지 않은 채 일정기간 경과하며, 권리소멸의 법적 효과가 발생하는 제도이다.여기서는 어떤 ... 하고 있으므로, 소멸시효의 대상이 되는 권리는 「재산권」에 한하고, 신분권?인격권과 같은 비 재산권은 소멸시효의 대상이 되지 않는다.그러나 재산권의 일종인 부동산 소유권이전등기청구권

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.09

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민법 담보물권

에 종된 행위이고, 지상권?전세권 설정행위 등 용익물권 설정행위는 주된 행위이다.《유치권》1. 유치권 일반-타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하 ... 을 인정하지 않는다.(즉, 혼동으로 소멸시켜버림)-현행법상 저당권의 목적이 될 수 있는 것은 부동산, 지상권?전세권, 입목, 등기된 선박?자동차?항공기?중기?광업권?어업권, 각종의 재단 ... 므로 당사자는 저당목적물을 처분할 수 있는 권리(예, 소유권) 또는 권능(예 대 리권)을 갖고 있어야 한다.②저당권의 설정등기 : 등기할 사항은 채권자, 채무자 또는 물상보증인, 채권

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.31

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[법학]물권법

의 효력(가등기인 채로의 효력)1) 실체법상의 효력문제○(통설): 가등기가 본등기의 요건을 구비하고 있어도 본등기가 없는 한 가등기설정자의 처분행위를 저지할 수 없고, 이에 의한 제3 ... 규정(*채권법은 임의규정)2) 고유법성각국의 특유한 관습과 전통에 바탕을 두고 있어 고유한 형태를 취하는 것이 보통*우리나라는 전세권제도를 제외하고는 주로 독일의 물권제도 계수3 ... 에서 인식할 수 있는 표상(등기 또는 인도)을 갖추어야 한다는 원칙(2) 공시의 원칙-형식주의(성립요건주의, 독법주의)공시방법X ⇒ 제3자와의 관계, 당사자 상호간물권변동의 효력부인

리포트 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.26

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부동산 중개와 조세

가액0.3%소유권이외의물건과임차권 등지상권 설정 및 이전 등기부동산 가액0.2%저당권 설정 및 이전 등기채 권 금 액지역권 설정 및 이전 등기요역지가액전세권 설정 및 이전 등기전 ... 세 금 액임차권 설정 및 이전 등기월임대차금액경매,가압류,가처분 등기채 권 금 액가등기부동산가액위 이외의 등기(말소,지목변경,구조변경등기)건 수3,000원6. 납부방법등기 · 등록 ... 의 취득에 관하여 민법 등 관계 법령의 규정에 의한 등기 등을 이행하지 아니한 경우라도 사실상으로 취득한 때에는 취득한 것으로 본다고 규정하고 있다.2. 납세의무자(등기권리자)취득세

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.02.25

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[생활법률]주택임대차에 대한 조사

대상이 되는 바, 주택에 딸린 가게에서 소규모영업 및 공장을 하는 자도 이 법의 보호대상이 된다.ㅇ미등기전세에도 적용된다(법 제12조)미등기전세는 우리나라에서 상당히 오래전 ... 에는 임차권은 소멸되어 임차인은 신소유자에게 대항할 수 없다.따라서 주택을 임차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기 여부 등을 확인할 필요가 있다.○임차주택양수 ... 는 민법상의 전세권이나 임대차 규정에 의하여 규율됨이 원칙이다.한편 민법상의 전세권이나 임대차에 관한 규정은 개인주의적 법률사항을 기초로 하여 당사자 사이의 자유의사에 의한 계약을 중시

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.22

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부동산 관련 리포트

되기 때문에 사전에 간략한 등기부등본과 전입일자를 확인한 다음에 최선순위권，다시 말해서 대학력자가 발견이 됐을 때는 일단 피하는게 좋다. 등기부등본상 저당일자와 가압류 등이 설정 ... 되어 있는 날짜보다 전입신고가 앞서 있는 경우에 매수자가 책임을 져야 한다. 이런 불상사를 막기 위해서 입찰 전 등기부등본 열람은 필수다. 그 외에도 등기부등본과 건축물관리대장을 비교 ... 해 건축물의 면적이나 구조가 실제와 같은지 알아봐야 한다. 이 모든 서류들은 대한민국 전자정보사이트를 통해 누구나 열람할 수 있으니 사전에 미리미리 신경을 쓰자.3. 전세를 끼

리포트 | 34페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.11.09

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판매자 표지

부동산 거래사고 방지대책에 관한 연구

. 부동산 등기제도의 보완281. 등기부의 공신력 인정302. 등기공무원의 조사권 강화303. 등기부와 대장의 일원화30제4절. 중개업자의 질적 향상311. 전문지식의 강화312 ... 이 바로 그것이며, 다른 하나는 토지와는 별개의 부동산으로 취급되는 것으로 건물이나 ‘입목에 관한 법률’에 의거하여 등기되어진 수목의 집단이라고 할 수 있다.여기에 덧붙여 부동산 ... 에는 공장재단 등이 있고, 기업용 재산을 하나의 집합물로 취급하여 ‘공장저당법’에 의하여 보존 등기 처리를 하게 되면 1개의 부동산으로 취급하여 소유권과 저당권의 객체가 된다. 또한

논문 | 43페이지 | 3,900원 | 등록일 2016.02.10 | 수정일 2016.08.17

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[법학]실생활의 예로 접근 한 부동산 법률

것이다. 이 주택임대차 신용보험은 확정일자나 전세권 설정등기를 했더라도 집주인이 돈이 없거나, 대체 세입자를 구하지 못해서 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비하기 위함이다. 이때 ... , 세입자의 주민등록등본, 도장, 시세를 증명할 수 있는 자료가 있으면 가입할 수 있다. 단, 전세주택에 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등이 설정돼 있으면 가입대상에서 제외된다. 또 ... 고, 임대보증금을 확실히 돌려받을 수 있기 때문이다. 그래서 전입신고 전에 다시 한번 등기부 등본을 떼어 임대할 주택에 저당권등기나, 가압류 ? 압류등기, 가등기 등이 설정되어 있

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.19

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주택 모기지론의 금리방식에 대해

현재 만 20세 이상 65세 이하인 자-무주택자 또는 주택 취득 5년 이내인 1주택자-전세금을 반환하거나 기존 주택담보대출을 상환하려는 1주택자*대체취득을 위한 일시적 2주택 허용 ... 대출금리-대출 만기까지 고정금리대상주택-공부상 (등기부등본) 주택*단 주택가격 9억원 초과주택, 다가구 주택 제외대출한도-주택담보가치의 최대 70%-최소 1천만원~최대 3억원대출 ... *보금자리론 기준금리안내 - 하단 #-1대상주택- 공부상(등기부등본) 주택단, 주택가격 3억원, 주택면적 85㎡ 초과 주택, 다가구 주택 등 제외대출한도-주택담보가치의 최대 70%

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.10.28

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매매계약 절차 및 판례 이론

기소에서 등기부 등본 열람과 담보 설정 여부와 가등기 여부도 확인한다- 구청 또는 군청의 도시계획과에서 도시계획 확인원을 점검한다. 구청 또는 군청에서 건축물관리대장과 토지대장 ... 유의 사항1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리 ... 자 신원 확인계약 상대방은 실제 소유자가 아니라 등기부상 소유자여야 한다.등기부상 본인이 나온 경우-----> 신분증을 통해 본인임을 확인소유주의 처가 나온 경우----> 주민등록등본

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.07

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등기의 효력과 가등기의 효력

이 발생할 수있는 시점은 등기를 신청한 때가 아니라, 실제로 등기부에 기재한 때이다.2)대항적효력: 부동산 제한물권(지상권?전세권?저당권 등)과 부동산을 목적물로 하는 채권(환매 ... 매매,상속,시효취득과 같은 원인 또는 설정계약등이 등기원인이된다. 현행 부동산등기법은 등기공무원이 등기원인의 존부(存否)에 대한 심사를 할 수 있도록 등기신청을 할 때 등기원인 ... 등 기 의 효 력Ⅰ.서 설등기는 일반적으로 권리변동적효력, 순위확정적효력, 점유적효력, 추정력, 대항력 등의 효력이 있으며, 공신력은 우리나라에서 인정하지 않고 있다. 여기

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.04.24

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