"임대차보증금반환"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 월세계약서 상가임대차보호법 전세계약서 부동산법제

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"임대차보증금반환" 검색결과 1,121-1,140 / 1,208건

[채권양도와 채무인수 판례] 채권양도와 채무인수 판례

되처한 회사로부터 임금 등 채권을 확보하기 위하여 양도금지 특약이 있는 회사의 임대차보증금반환채권을 양수한 경우, 양도금지 특약이 기재된 임대차계약서가 존재하고 양수인이 회사의 임 ... 문.8.18. 선고 87다카553 판결 【양수금】갑이 1985.11.18 을에게 자신이 병에 대하여 가지고 있는 점포임차보증금반환청구권을 양도하고 그날 병에게 내용증명우편으로 그 ... 양도사실을 통지하였고 또 갑의 채권자 정이 같은날 위 임차보증금반환청구권에 대하여 가압류신청을 하자 이를 가압류하는 결정이 고지되었는 바 그 가압류결정정본과 확정일자있는 위 채권

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.17

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[임대차보호법] 개정 상가임대차보호법의 주요내용과 문제점

법안들이 주택을 제외한 모든 건물에까지 적용범위를 확장하였던 것에 비하여, 적용범위가 보증금액수와 사업자등록의 대상이 되는 건물로 제한되는 것이다.2. 임대차는 그 등기가 없 ... 대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 지방법원지원 또는 시 군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다(제6조).5. 임차인의 계약 ... , 또 임대차계약서에 기재된 보증금의 액수나 권리의 범위가 실제의 거래를 그대로 반영하고 있는지의 여부에 관하여 확인할 수 있는 아무런 수단이 없다. 사업자등록증에도 주소만이 기재

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.18

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임대차보호법

목 차1.주택임대차보호법1.주택임대차보호법의 의의2 주택임대차보호법의 목적3 주택임대차보호법의 적용 범위4 주택임차인의 대항력5 주택임대차 보증금의 회수6.주택임대차 기간7 ... . 주택임대차 계약의 갱신9. 주택임대차 보증금중 일정액의 보호10 임차주택 임차권의 승계11 임대차보호법은 강행규정이다.12 주택임대차보호법의 보호를 받지 못하는 경우13 주택임대차 ... . 상가 임대차보호법의 대항력4등록사항 등의 열람·제공5. 보증금의 회수6.. 임차권 등기 명령7.민법의 규정에 의한 임대차등기의 효력 등8. 경매에 의한 임차권의 소멸9. 임대차

리포트 | 33페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.28

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[법] 주택임대차보호법

의 확보라든가 보증금의 반환에서 여러 가지 어려움을 당하게 되었습니다. 따라서 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 임차인을 보호하기 위해 1981년 3월 ... 에 의한 임대인의 지위승계, 보증금의 회수, 임차권등기명령, 기본임대차기간의 확보, 차임 등의 증감청구, 보증금 중 일정액의 우선변제, 주택임차권의 승계, 미등기전세에서의 전세금 ... 에 대한 보증금으로서의 보호 등의 내용이 신설 또는 보완되었습니다.즉 주택임대차 보호법은 자연인인 서민들의 주거생활의 안정을 보호하려는 취지에서 제정된 것입니다.주택임대차보호법

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.15

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[민법] 주택임대차보호법

를 불문하고, 지위와 권리의무를 그대로 승계한 것으로 보고, 임차인은 임대차의 종료시까지 계속 사용·수익할 수 있으며, 계약이 종료되면 본래의 임대인이 아닌 양수인에게 보증금반환 ... 은 임차인에게 반환하고 동시에 임차인은 임대인에게 주택을 명도하여야 한다. 보증금이 반환되지 않으면 임대차의 존속으로 보아 임차인의 점유는 불법점유가 되지 않는다.(본 법 제4조 ... )증액한다 (시행령 제2조②)2. 소유권을 양도한 경우 보증금 회수① 대항력을 갖지 못한 경우 : 임대차 승계 약정이 없는 한 보즘금반환을 청구 할 수 없다. 그러나 약정이 있

리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2001.11.30

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채권자대위권과 채권자취소권의 비교

에 채무자의 무자력을 요구하지 않는다판례- 임대차보증금반환채권을 양수한 채권자가 그 이행을 청구하기 위하여 임차인의 가옥명도가 선이행되어야 할 필요가 있어서 임대인의 임차인에 대한 ... 이란충분히 담보가 되어 있으면 그 범위내에서는 채무자가 재산감소행위를 하더라도 이는 사해행위가 아니다.④ 연대보증인의 경우 주채무자의 자력과 무관하게 연대보증인 자신을 기준으로 무

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.10.29

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상가건물임대차보호법의목적

계약갱신청구권 보장(제10조)임대 보증금반환의 문제현행 민법의 규정 - 상가건물이 경매나 공매에 들어갈 경우, 임대보증금 회수 불가능상가건물임대차보호법- 경매나 공매 시 대항력 및 ... 어서는 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 감안하여 지역별로 구분하여 규정하되, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등 ... 권한남용 및 횡포 방치상가건물임대차보호법 - 세입자 대항력 보장- 과도한 임대료 인상 규제- 5년 간 세입자계약갱신청구권 보장대항력 문제, 임대 보증금보호문제현행 민법의 규정

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.21

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상가 임대차 보호법

.2 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.제9조 (계약의 갱신 등)1 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인은 정당 ... 부분대하여 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여 이를 준용한다.제17조 (임대차분쟁조정위원회)1 이 법과 민법 및 주택임대차보호법에서 정한 임대차관계의 분쟁을 조정하기 위하여 각 시 ... 한 나머지 보증금의 반환의무는 동시이행의 관계에 있는 것이므로, 임대차계약 종료 후에도 임차인이 동시이행의 항변권을 행사하여 임차목적물을 계속 점유하여 온 것이라면 임차인의 그 건물

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.17

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[부동산] 주택임대차보호법

대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차 ... 가 경료되고 저당권이 설정되어 경매 되더라도 저당권자에 우선하여 임대보증금을 변제 받을 수 있다.다만 임대차 계약을 체결하기 전에 임대하는 사람이 실제소유자(건축물관리대장에 의하 ... (양수인,경락인)에게 임차권을 주장하여 임대기간이 끝날 때까지 거주할 수 있고 또 임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환 받을 때 까지는 집을 비워주지 않을 수 있다. 다만

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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[물권법]가등기담보(민법)

는 임 차권의 보증금도 합산하여 공제해야 하는 것으로 해석되고 있다. 청산금을 청구할 수 있는 당사자는 채무자등 후순위권리자, 담보가등기 후에 성립한 대항력 있는 임 차권을 취득 ... 권의 설정 후에 대항력 있는 임차권)을 취득한 자에게는 청산금의 범위 내에서 동시이행의 항변권이 인정된다.(가담법5조5항). 이러한 이유는 임차권의 경우에는 보증금(전세금)을 교부하는 것 ... 위한 담보제도의 일종이다. 채권자의 권리를 보다 용이하게 확보해주는 제도라고 할 수 있는 것이다. 가등기담보에서의 담보계약에는 대물반환의 예약이 포함된다. 또 가등기담보는 부동산

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.06

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[창업] 사업자가 알아두어야 할 기본상식

하여야 하고 면적도 건축물관리대장으로 확인하는 것이 좋다.여러 점포가 있을 경우 실제 임차한 점포의 표시와 등기부상의 표시 및 임대차계약서상의 표시가 각각 틀린 경우에는 임차보증금반환 ... 세액점포 주변의 전반적인 환경과 노후상태, 점포 앞 통행인구 등을 자세히 조사해 주인이 제시하는 임대료, 권리금 등의 임대차 계약조건과 영업을 못해 얻을 수 있는 수익 등이 적합 ... 이 점포를 매각하면서 보증금 승계조항을 넣지 않거나 점포가 경매에서 경락된 경우 새로이 취득한 자는 점포 임차인에게 보증금을 반환하지 않고 명도청구를 할 수 있다.따라서 점포의 계약시

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[부동산] 주택임대차보호법의주요내용

종래에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 이전할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상실 ... 하게 되어 임차보증금을 반환받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었다. 따라서 이러한 주택임대차제도의 문제점을 해소하기 위하여 개정주택임대차보호법(1999.3.1.부터 시행 ... )은 임차권등기명령제도를 도입하였다.임차권등기명령제도란 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사 또는 주민등록을 전출해야 할 경우 임차인이 임차권등기명령

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.26 | 수정일 2014.02.05

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담보, 계약관리

의 적어도 2인 이상의 상호간에 자기의 의사를 상대방 에 표시하고 그 의사가 합치한 때에 성립.2. 계약의 종류증여, 매매, 교환, 소비대차, 사용대차, 임대차, 고용, 도급 ... 을 공급하려 하여도 그 대여금이나 상품대금의 회수가 불확실하게 된다면 대여 나 공급을 주저하게 될 것이다. 그러나 대여금이나 상품대금의 회수가 다 른 채권자에 우선하여 변제 받을 수 있 ... 를 면한다고 하는 다수 당사자의 채무 보증 채무 : 주채무자가 채무를 이행하지 아니할 경우 이에 갈음하여 채무를 이행하는 종적 채무 연대 보증 : 보증인이 주채무자와 연대하여 이행

리포트 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.05.19

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[생활법률] 주택임대차보호법

하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당 받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자 ... 을 확인하고 임대차계약을 체결한 뒤 입주하여 주민 등록전입신고 및 확정일자를 갖추었다면 그후로 담보권등이 설정된다고 하더라도 보증금 을 떼이고 쫓겨나는 일은 없게 되며, 담보권이 설정 ... 】 [을 겸유하고 있는 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액을 배당받지 못한 경우, 후행 경매절차에서 우선변제권에 의한 배당을 받을 수 있는지 여부(소극)【판결요지】주택임대차보호법

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.09

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[제정학] 상가임대차보호법 시행의 경제학적 시사점

의 이자율 적용 문제, 임대보증금 미반환 문제 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 데 있다.이 제출 법안에 따르면, 임대차 계약에 대한 등기가 없는 경우에도 임차인의 상가 인수와 부가 ... 미만으로 하더라도 계약 유효기간을 최소 1년으로 규정하는 한편, 임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 경우 상가 소재지 관할법원에 임차권 등기명령을 신청할 수 있도록 하였다.그 ... 을 보증금 2000만원, 월세 120만원으로 올려달라는 요구# 내년 1월 상가임대차보호법 시행을 앞두고 건물주들이 일방적으로 임대료를 올리는 바 람에 임차인들의 피해가 속출하고 있

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.27

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여성과법률 시험

주택임차권의 승계는 상속인이 우선함2. 관련법률 위반으로 임차인에게 불리한 사항은 반드시 무효3. 미등기전세는 주택임대차보호법상 보호받지 못함4. 주택보증금반환은 민사소송법 ... 을 최우선 변제받을 수 있다.관련강의22. 중-22. 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지 관할법원에( )(을)를 신청할 수 있다.임차권등기명령23 ... 표기한다.관련강의20. 중-20. 김개똥은 울산광역시 울주군에 위치한 주택을 3천 5백만원의 보증금으로 방 2칸짜리를 임대차계약을 하였다. 해당 주택이 타인에게 경락된 경우에 김개똥

시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.07.02

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[민법] 민법판례 채권 각론1

에 대한 임대차보증금에 상당하는 경 락대금의 전부나 일부를 부당이득하였다고 하여 바로 그 반환을 구할 수 있는 것은 아니다(大判 1996. 7. 12. 96다7106).{제578조 ... 지 아니하였다면 임대인에게 그 매매대금에 대한 지연 손해금을 구할 수 없다.(大判 1998. 5. 8. 98다2389){□판례□ … 토지임대인과 임차인 사이에 임대차기간 만료 후 ... 함은 계약목적물에 관하여 권리를 취득한 자 중 계약당사자에게 권리취득에 관한 대항요건을 구비한 자를 말한다 할 것인바, 임대목적물이 주택 임대차보호법 소정의 주택인 경우 같은 법 제

시험자료 | 89페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.03.24

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[채권각론] 채권각론 기말약술형대비

권을 양도받은 양수인에 대해 임차권으로 대항할 수 없으나 임차권존속의 보장과 보증금 반환청구권 확보를 위해 일정한 요건 하에 임차인에게 대항력을 부여하고 있다.2 요건ⅰ) 등기 ... 된다.2 보증금반환과 임대물반환의 동시이행 : 계약의 종료로 임대물을 먼저 반환하게 되면 보증금의 확보가 곤란하므로 판례는 보증금반환과 임대물반환 간의 동시이행관계로 보고 있다.[문제 ... 한 규정을 보완코자 주택임대차보호법이 마련되어 있다.Ⅱ. 임차인을 보호하기 위한 제도1. 존속기간보장의 필요성1 존속기간보장의 필요성 : 651는 최장근속기간을 20년으로 제한 할 뿐

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.06.19

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민법객관식문제

, 평등하게 다루어짐- 물권과 채권간에는 물권 우선하나 채권이 우선하는 경우도 있다: 주택임대차, 소액보증금 채권 등- 소유권과 제한물권은 제한물권이 우선41. 다음 중 신의성실 ... ) 임대차 기간 만료후에 임차인이 임차물을 반환하지 않을 때에는 소유권과 임대차 에 기한 반환청구권의 경합이 있는 데, 이 때에는 후자의 청구권만 인정5) 법규의 경합의 경우 ... 의 원칙과는 무관하는 것은?1) 금반언의 원칙 2) 사정변경의 원칙 3) 권리남용의 금지 4) 실효의 원칙5) 소멸시효* 소멸시효는 일정한 기간 동안의 권리 불행사라는 사실만으로 권리

시험자료 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.28

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[민법] 계약에 대한 레포트

의 지급을 요하지 않는데, 계약체결시에 매도인과 매수인 사이에 금전 기타의 유가물이 수수되는 경우가 있는데 이를 계약금이라 한다. 이러한 금전의 교부는 매매에 그치지 않고, 임대차 ... 을 해제하고 새로운 매수인을 찾겠다고 하자 당시 자신의 일신상의 어려움을 토로하며 계약금에 대한 반환과 계약의 취소를 요구 하였다. 계약을 한 당사자가 아니라 정확히 알지는 못했 ... 해제권이 주어져 있어야한다. 이는 당사자간의 약정이나 법률의 규정에 의해서 발생한다. 민법에서는 매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전, 기타 물건을 계약금 ·보증금 등의 명목

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.12

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