"임대차보증금반환"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 월세계약서 상가임대차보호법 전세계약서 부동산법제 임대차보호법

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"임대차보증금반환" 검색결과 1,081-1,100 / 1,208건

[부동산] 주택임대차보호법의 내용

에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 상태에서 사정상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 이전할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선 변제권을 상실 ... 하게 되어 임차보증금을 반환 받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었다. 따라서 이러한 주택임대차제도의 문제점을 해소하기 위하여 개정주택임대차보호법(1999.3.1.부터 시행 ... )은 임차권등기명령제도를 도입하였다.임차권등기명령제도란 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 상태에서 이사 또는 주민등록을 전출해야 할 경우 임차인이 임차권등기명령

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.05

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

에게 보증금을 반환해 달라고 요구할 수 있다.2 주택임차인이 대항력이 있다 는 것은 임차주택의 양수인(새 주인)이 임대인(전 주인)의 지위를 그대로 승계하므로 다시 임대차계약을 체결 ... 임대인의 지위를 그대로 승계하고 동시에 양도인은 기존의 임대차 관계에서 벗어난다. 따라서 임차인은 양수인에게만 임차권을 주장하여 나머지 기간까지 거주하고 기간 만료 후 보증금을 반환 ... 중요한 문제이다. 일반임대차는 채권이기 때문에 배당순위에 있어서 물권에 뒤지기 때문에 보증금의 회수는 거의 어렵다고 보아야 한다. 그러나 주택임대차보호법에서는 주택임차보증금의 보호

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.09.18

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주택임대차에대하여

대차보호법의 적용을 받는 주택임대차에 관하여는 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 또한, 임대차가 종료한 경 우에도 임차인이 보증금 ... 금이 소 액인 경우에는 저당권에 기해 목적물이 경매되어도 경락대금에서 저당권자에 우선하여 보증금채권의 변제를 받을 수 있다.주택임대차보호법 시행령에서는 우선변제를 받을 수 있 ... 보증금보증금이라 함은 부동산 임대차, 특히 건물 임대차에 있어서 임대인의 채권을 담보하기 위하여 임차인 또는 제3자가 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물을 말 한다. 그리고 그 성이다.

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.05

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

여 임대차의 목적이 된 주택이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용한다.민법 제536조의 규정은 제3항의 경우에 이를 준용한다.제3조의2 【임대보증금의 회수】임차인 ... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -주택임대차보호법 시행령 제2조 (보증금등 증액청구의 기준)법 ... 제7조의 규정에 의한 차임 또는 보증금(이하 "차임등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다.제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.03

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[민법]공동저당

- 제368조 제1항은 주택임대차보호법상의 소액임차보증금반환청구권자가 임대주택 및 그 대지에 관하여 경매가 동시에 진행되어 대지와 건물로부터 배당을 받는 경우에도 유추 적용된다.(대

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.28

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[부동산 임대차] 주택임대차의 대항력의 요건

한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.Ⅰ. 사실{1. A는 甲소유 아파트를 임차보증금 600만원, 임차기간 1년으로 정하여 임차하기로 한 ... 한 경우에 양수인은 임대인의 지위를 승계한때에 동법은 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 본다고 정아혀, 임대차가 종료한 경우 ... 에게 아파트의 명도를 청구하자, A는 주택임차권의 대항력을 갖추었으므로 B로부터 임차보증금을 반환받기 전에는 명도할 수 없다고 주장하였다.2. 원심(서울민사지방법원 1986. 7

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.02.15

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[채권]도급계약

금을 제공한 때에는, 도급인은 종전에 제공한 담보물이나 보증금은 반환하고 보수도 전부 지급해야 한다. 하자보수보증금은 수급인의 하자보수책임의 이행을 간접적으로 강제하고 불이행시 그 ... 금액을 도급인에게 귀속시키는 위약벌의 성격을 갖는다). 법령에 전하는 하자담보책임의 제척기간이 경과하면 그 보증금은 수급인에게 반환된다.)Ⅳ. 도급인의 의무ⅰ) 보수지급의무도급인 ... )도급의 역사적 발전도급계약은 로마법에서부터 인정되었다. 그러나 로마법에서는 도급을 독립된 계약의 한 유형으로 인정하기보다는 임대차, 고용과 더불어 貸借의 일종으로 인정하였다.그러나

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.11

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[대법원 2003. 5. 13. 선고 2003다16238 판결] - 소멸시효에 관하여

의 재산연체한 사실은 1996. 6. 25.부터이고, 위 피고들이 위와 같이 지급하지 아니한 연체차임 및 차임 상당의 부당이득금 전부는 위 피고들의 원고에 대한 임대차보증금반환채권 ... 로부터 매월 지급받는 급여 중 제세공과금을 공제한 실수령액의 2분의 1 및 그가 피고 회사에서 퇴직할 경우 받을 퇴직금 중 2분의 1에 해당하는 돈이 원고의 청구금액(피보전채 ... 권액 165,105,920원과 이 중 금 147,591,658원에 대하여 1994. 6. 30.부터 갚는 날까지 연 17%의 비율로 계산한 지연이자)에 이를 때까지의 임금채권을 가압류

리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.11.17

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채권자대위권

할 수 있다고 한다(대판 81.6.23. 80다1351).대판 89.4.25. 88다카4253 임대차보증금반환채권을 양수한 채권자가 그 이행을 청구하기 위하여 임차인의 가옥명도가 선 ... 는바……, 피보전채권이 특정채권이라 하여 반드시 순차 매도 또는 임대차에 있어 소유권이전등기청구권이나 명도청구권 등의 보전을 위한 경우에만 한하여 채권자대위권이 인정되는 것 ... (사용대차?고용?위임?임대차?양도금지의 특약 등)은 대위권의 목적이 될 수 있다.(2) 압류가 금지되는 채권압류하지 못하는 권리는 채권의 공동담보로 하지 못하므로 채권자대위권의 목적이

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.18

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[생활법률] 주택 임대차 보호법

여 임대차의 목적이 된 주택이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용한다.민법 제536조의 규정은 제3항의 경우에 이를 준용한다.제3조의2 【임대보증금의 회수】임차인 ... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -주택임대차보호법 시행령 제2조 (보증금등 증액청구의 기준)법 제7 ... 조의 규정에 의한 차임 또는 보증금(이하 "차임등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다.제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.01

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[부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 수 있는 권리. 임차인은 임대인으로부터 건물을 인도받고, 세무서에 사업자등록을 신청 ... 는 경우 사업자등록정정신고 등을 통하여 일치시켜야 한다. 한편, 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물일부 임차시 해당 도면 등이 변경 ... 가 공동가 나는 경우 사업자등록정정신고 등을 통하여 일치시켜야 한다. 한편, 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물일부 임차시 해당 도면

리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[민법] 물권법에 대한 이해

물권이 우선한다.나) 예외 : 근로기준법 제30조의 2에 규정된 임금채권, 주택임대차보호법 제8조와 제12조에 규정된 소액보증금반환청구권 등은 성립시기를 불문하고 질권, 저당권 ... 에 우선한다. 또한 주택임대차보호법 제3조의 2 1항에 규정된 보증금반환청구권(대항요건 및 확정일자를 갖춰야 함)과 국세기본법 제35조 1항 3호에 규정된 조세채권(납부기한이 도래한 후 ... 다. 예를 들면 임대차관계와 같이 물건을 빌려쓰고 사용료를 지급하는 관계가 그것이다. 하지만 물권법은 물건을 가지고 다스리고 부리는 관계이다. 채권법은 어떤 사람에게 무슨 일을 하라거나

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.17

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전세권제도의 비교법적과 연혁적 고찰 및 개선방안

의 수용과정3) 로빈기어의 한국민법전초안2. 傳貰權의 立法過程과 內容1) 전세권의 제정과정2) 1984년의 개정3) 주택임대차보호법의 개정3. 傳貰權의 理論構成1) 민법시행후 ... ) 주택임대차보호법상의 문제점 - 임차권등기명령제도를 중심으로3) 상가 등의 임대차에 대한 보호책 결여2. 傳貰權의 擔保物權一元化1) 전세임대차론의 극복2) 전세권의 담보물 ... 令〉에 의한 傳貰慣習의 歪曲일제의 조선구관제도조사사업에 의한 〈관습조사보고서〉에 보고된 전세관습의 내용을 보면, “전세란 조선에서 가장 일반적으로 행하여지고 있는 가옥임대차의 방법

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.11

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[민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

할 때까지 임대인이 관리하고 종료하면 임대인은 임차인에게 반환하고 동시에 임차인은 임대인에게 주택을 명도하여야 한다. 보증금이 반환되지 않으면 임대차의 존속으로 보아 임차인의 점유 ... 이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다(제11조).(2) 소유권을 양도한 경우 보증금의 회수① 대항력을 갖춘 경우 : 임대차 승계 약정이 없어도 양수인에게 반환청구할 수 있 ... 다.② 대항력을 갖추지 못한 경우 : 임대차 승계 약정이 없는 한 양수인에게 반환 청구를 할 수 없다.(3) 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우① 임차권 등기명령의 신청 : 이 경우

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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전세권과 주택임대차보호법의 비교

개시의 요건으로 보지 아니함으로써 임차인이 주택을 비우지 아니하고서도 경매를 신청할 수 있도록 한다(법 제3조의 2 제1항).(2) 임대차가 종료된 후 보증금을 반환하지 못한 임차 ... 에 있어 임차인에게도 갱신을 원하지 않는 경우 임대차기간 만 료 전 1월까지 통지하여야 할 의무를 지우고 있다(법 제6조).(6) 보증금반환청구소송에 관하여 소장 송달과 기일지정 등 ... 이 유효함을 주장할 수 있다.(3) 保證金未返還으로 인한 契約存續임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존 속하는 것으로 본다.(4) 最長期間주택임대차

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.05.31

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[부동산] 주택 임대차 보호법 요약

권은 상실하지 아니하며, 임차권등기 이후에는 대항요건을 갖추지 않더라도 임차인의 종전에 가졌던 대항력과 우선변제권은 상실되지 아니한다.(2) 신청절차임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받 ... 은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다.(2) 임대인이 임대차 기간 ... 주택 임대차 보호법 요약주택임대차 보호법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.1 적용범위이 법은 주거

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.06

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[경매,경매실무, 법원경매, 경매현장답사] 법원 경매현장 학습보고서

하여 열에 나가 그 자리에서 최고가 입찰자가 결정되면 입찰보증금 영수증을 교부받고, 낙찰자는 보증금 봉투반환 및 입찰조서에 서명 날인하면 경매절차가 마무리된다.8. 입찰 참가자의 유의점 ... 이해관계자들이 자기들의 피해를 구제 받기를 원하며 자신들에게 사기로서 보증금을 강탈 당하게된 사례를 대자보를 작성하여 5명이 침묵시위를 벌이고 있었으나, 누구하나 이들에 대한 동정 ... 하였다.안내의 내용은 입찰준비물에 관한 사항으로 입찰보증금이 고액일 때 자기앞 수표의 준비 및 사전이서 및 당좌수표의 사용불가등의 내용과 지참물에 관해 입찰자의 도장과 위임자의 위임장

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.21

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[민법] 상가임대차보호법의 문제점

의1의 범위 안에서 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 인정한다(제14조).4) 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지 ... 여, 적용범위가 보증금액수와 사업자등록의 대상이 되는 건물로 제한되는 것이다.2) 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제111조의 규정 ... 하지 못하게 하고, 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있다(법 제10조).6) 차임 또는 보증금

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

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[물권법] 전세권과 저당권

다. 이러한 타인의 부동산 사용, 수익을 위한 채권적 전세라고 하여도, 현행법상 매우 다르게 규율되는 두 가지가 있다. 즉 주택임대차보호법이라는 특별법이 준용되는 채권적 전세(거주 ... 의 목적으로 타인의 거주용 건물을 임차하는 ;주택전세‘)와 민법의 임대차 에 관한 규정만이 준용되는 채권적 전세(주택 이외의 ‘기타의 부동산을 목적으로 하는 전세’)가 있 ... 권자에게는 손해배상의무가 없고, 전세권 설정자의 전세금 반환의 의무만 남는다.ⓑ일부멸실의 경우: 멸실 이외의 잔존부분만으로 전세권의 목적을 달성할 수 있 느냐의 여부에 따라

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.25

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주택임대차보호법

에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 전출할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상실 ... 하게 되어 보증금을 반환받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었다. 이런 문제점을 해소하기 위해서 도입된 제도이다. 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태 ... 되기 전에 임차주택에 입주하고 전입신고를 하여 대항력이 있는 경우에는 경락인으로부터 보증금을 반환받을 때까지 임차주택을 비워주지 않아도 된다.배당요구신청은 임대차계약서(확정일자부가

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.07.24

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