"전세권설정등기"의 검색결과 입니다.

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"전세권설정등기" 검색결과 1,041-1,060 / 1,384건

[생활법률]주택임차대의 정의와 적용 및 그 효과에 대하여

물권(저당권, 전세권, 가등기담보권, 확정일자부 주택임차권 포함)을 취득한 자에 대해서는 종전의 규정에 의한다. 예를 들어, 주택에 1999년 5월 10일에 저당권이 설정되어 있 ... 집행, 경매, 공매될 경우 환가대금(배당금)에서 후순위 권리자(근저당권설정자 등) 및 기타 권리자(우선변제권 없는 등기하지 않은 일반채권자)보다 우선하여 임차보증금을 배당받을 권리 ... , 2001년, 2002년 6차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다.민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.21

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물권법 정리, 요약

에게 양도함으로써 인도에 갈음하는 경우◇ 가등기1. 의미가등기란 종국등기를 할 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 완비하지 못한 경우에 장차 행하여질 본등기의 순위를 보전해 주는 효력 ... 을 가지는 등기를 말하며, 부동산 물권 또는 임차권의 변동을 목적으로 하는 청구권을 보전하기 위하여 또는 이들 청구권이 시기부 또는 정지조건부 이거나 기타 장래에 확정될 것인 경우 ... 에 할 수 있다. 가등기는 장래의 권리를 보전해 줄 뿐만 아니라 무용의 절차를 생략할 수 있다.2. 가등기의 절차(1) 가등기 의무자의 승낙서 또는 가처분 명령의 정본을 첨부하여 가

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.29

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주택재건축이익환수의문제점과해결방안

게 게는 실거래가액이 기재된 계약서를 작성하여 교부하나 (부동산중개업법), 등기를 위한 시?군?구 검인 신청시에는 대부분 별도의 계약서(시가표준액 기재)를 작성하여 시?군?구의 검인 ... 증액(1.5→2.0조)하고 주택 구입자금 금리를 소득계층 내지 주택 구입가액별로 차등화하여 지원한다. 생애 최초 주택 구입자금 지원 재개하고 저소득층 전세자금 대출금리를 영세민 전세 ... 자금은 3.0 → 2.0%, 근로자 전세자금 5.0 → 4.5%로 인하한다. 또한 공공택지 지구내 개발이주자 전세자금 지원도 확대한다. 당해 사업으로 이주하는 전체가구의 지원금리

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.22

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에스크로, 주상복합 아파트, 팬션을 종합적으로 쓴 리포트

와 소유권이전 등기가 행해지는데 우리나라의 거래관행 및 국민인식에 비추어볼 때 매도자의 입장에서 신탁등기에 대한 거부감을 가질 수 있다.4) 권원보험의 필요성우리나라는 부동산에 전세 ... 에 . 에스크로 제도와 관련된 우리나라 부동산 거래의 특징으로는 매수자 보호장치의 부재와 세금문제를 꼽을 수 있다. 우리나라의 등기제도는 각종 거래사고의 위험에 노출되어 있고 거래 ... 의 효율성과 전문성이 떨어질 수 있다.3) 신탁등기의 문제양 협회의 에스크로 모형에 의하면 잔금이 지급되기 전에 신탁등기가 이뤄지고 매수자가 잔금지급을 완료한 이후에 신탁등기 해제

리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2007.08.20

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[법학] 주택임대차보호법

인 이상 임차주택의 일부가 비주거용인 경우까지 이 법의 보호대상이 되는 바, 주택에 딸린 가계에서 소규모영업 및 공장을 하는 자도 이 법의 보호대상이 된다.3. 미등기 전세의 적용 ... 미등기전세는 우리나라에서 상당히 오래 전부터 부동산임대차 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도로서, 예컨대 건물의 소유자인 갑이 그 건물을 세얻어 살고자 하는 을로 ... 대차계약에 관해서만 적용되므로 사용대차 등은 제외된다. 미등기전세계약에서는 적용되지만, 일시사용을 위한 임대차의 경우에는 배제된다.2) 주택의 인도(주택에의 입주)인도방법으로서 현실

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.05

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

다...PAGE:5★★★ 낙찰자가 인수해야 하는 권리.최선순위 근저당권 설정일자 보다 먼저 설정된 용익물권과 가처분등기,보전가등기,환매등기 등은 인수.예고등기, 유치권은 날짜와 상관없이 ... 무조건 인수.★★★ 낙찰자가 인수할 필요 없는 권리.최선순위 근저당권 이후에 설정된 위와 같은 물권,등기 등….낙찰자가 인수하는 권리와 그렇지 않은 권리.♣♣♣ 대금완납 후 법원 ... = 상속 ㆍ 공용징수 ㆍ 판결 ㆍ 경매 ㆍ 기타 법률의 규정에 의한 부동산에 관한 물권취득은 등기를 요하지 않는다. 다만, 처분 시에는 등기를 요한다...PAGE:3경매 투자에 대한

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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[물권법]물권법 시험정리

하면서 착각으로 소유자 아닌 제3자 명의로 소유권보존등기를 경료한 경우에 그 등기는 무효이다(72다1181).2 융자목적으로 미리 근저당권설정등기를 하였으나 융자금을 교부받지 못한 ... 경우에 그 등기는 무효이다(4294민상1433).3 근저당권설정계약상의 채무자가 아닌 자를 채무자로 하여 근저당권설정등기를 경료한 경우에 그 등기는 무효이다(80다1468).4 가 ... 등기 및 근저당권설정등기의 약정을 한 후 그 약정에 반하여 제3자 앞으로 소유권이전등기를 한 경우에 그 등기는 무효이다(80다49).5 피담보채권 소멸 후에 담보목적으로 소유권이전

리포트 | 162페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.02.23

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[민법(물권법)] 지역권

된 권리이므로 요역지를 떠나서 독립적으로 존재할 수 없다. 따라서 요역지의 소유권이 이전되면 지역권도 당연히 함께 이전되고, 또 요역지 위에 지상권, 전세권 또는 임차권이 설정 ... 한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기토지의 편익에 이용하는 부동산용익물권의 일종발생원인법률의 규정에 의한 소유권의 확장·제한계약(당사자 사이의 설정행위)에 의한 소유권의 확장·제한등기 ... 의 객체부동산, 물의 상호이용을 조절토지만의 이용조절(2) 지역권의 취득 : 지역권설정계약과 등기에 의하여 취득되는 것이 보통이나, 유언·상속·양도·취득시효에 의해서도 취득된다. 다만

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18

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[부동산]부동산이란?

ㆍ기계ㆍ기구ㆍ지상권ㆍ토지사용권ㆍ임차권등으로 그 재산권을 형성한다. 그리고 광업재단은 광업재단등기법에 의하여 공시되기 때문에 등기가 없으면 저당권의 설정은 물론 광업재단에 대한 권리변동 ... 의 효력도 발생하지 않는 것이다. 따라서 부동산이 광업재단에 속하게 되면 그 부동산의 등기부에 공장재단저당법이 준용된다.⑤ 항공기항공기는 항공기저당법에 의하여 저당권의 설정이 가능 ... 의 법률적 개념부동산의 법률적 측면은 부동산에 관한 소유권관계, 권리관계, 등기관계, 법률관계, 세제, 도시계획상의 지역지구제 등을 비롯하여 정부의 정치, 행정의 제반제도 및 사회

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.29

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[부동산 도시계획]부동산컨설팅과 권리분석

등저당권의 등기등기부등본, 지적도(임야도) 계약서사본전세권의 등기등기부등본, 지적도(임야도) 현장확인, 픅량도면지역권의 등기등기부등본, 현장확인, 측량도면지상권의 등기확인자료확인사항{nameOfApplication=Show} ... - 부동산등기부에 의한 확인 - 세금납부 및 호적부 등의 조사I. 부동산의 권리분석(3) 소유권 제한과 권리 - 등기부의 하자감가 - 정신적 고통 - 소음, 진동에 의한 감가 - 장래 ... 권리분석의 절차 - 자료의 수집, 자료판독, 임장활동, 권리상태의 인식 2. 부동산권리분석의 방법 1) 자료의 수집 (1) 등기에 관한 자료 (2) 지적에 관한 자료 (3) 토지

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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[경영경제]자본이득과 임대소득

의 복합건물 매매계약구두 약속을 함. 그러나 이전 소유자가 은행에 근저당권 설정이 되있어 이를 해결한 시점인 동년 21일 계약금이외의 잔금을 지불하고 소유권 이전등기를 마침. 건물 ... 의 각광배경(1) 저금리의 지속- 저금리의 지속은 새로운 투자상품에 대한 수요를 증가시키고 있으며 부동산의 경우에도 단순히 전세자금을 은행에 넣어두는 형태의 자산운용을 무의미 ... 단계: 임대주택 사업가능성 및 판단-최근 아파트 전세값의 상승 및 전세 공급물량의 부족-편하고, 비용면에서도 저렴한 다가구, 다세대가구 수요의 증가-공급자입장에서도 건축비전액

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.19

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부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법

가 많이 바뀌거나 근저당권 설정등 권리변동이 많은 부동산은 위험하므로 아무리 마음에 들어도 일단 의심할 필요가 있으며,담보물권이나 예고등기, 가등기가 되어 있는 부동산은 특별한 사정 ... 을 받을 수는 있지만 경매를 신청할 권리는 없다. 임차권은 채권에 불과하지만 임대인 의 동의를 얻어 등기를 하면 제삼자에게 그 권리를 주장할 수 있는 대항력을 갖 출 수 있다.전세권 ... 상가든 주택이든 전세금액을 등기함으로써 성립하는 물권이며 민법에 의해 확실히 보증금을 되돌려 받을 수 있으며 제3자에 대하여 언제나 대항력 을 갖출 수 있으며 목적 부동산이 양도

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.12

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관광법규 용어정리

고, 지상권·전세권등의 용익물권, 저당권등 담보물권에 관하여도 행하여진다. 이미 등기되어 있는 보존등기나 지상권 ·저당권 등의 설정등기 등 기존등기의 명의이전과 그 원인을 기재하는 기입 ... 1.등록(登錄)넓은 의미로는 등기를 포함하는 개념이나 보통은 일정한 사실이나 법률관계를 행정청 등에 비치되어 있는 공부에 기재하는 것을 말한다. 등기와의 차이점은 등기는 효력발생 ... 권등록. 상표권의 이전 및 승계의 등록처럼 권리의 효력발생요건인 것 등 여러 기능을 갖는다는 점, 그리고 등기는 등기소에 비치되어 있는 등기부에 기재를 함으로써 이를 행하나, 등록

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.20

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[법학]권리의 객체 (權利의 客體)에 대하여

).? 공시방법에 대한 公信力有無 면에서 부동산의 등기에는 認定하지 않으나 동산의 점유에 대하여는 公信力認定(제249조).? 設定할 수 있는 制限物權 면에서 지상권?지역권 같은 用益 ... 物權은 토지에, 전세권?저당권은 부동산에, 유치권?질권은 동산에만 가능.? 取得時效의 면에서 부동산은 경우에 따라 10년, 20년, 동산은 10년, 5년.? 無主物先占(제252조 ... 하고 있으나 편의상 인위적으로 구분하여 한 구역(筆)마다 地番을 붙여서 그 同一性 및 個數를 판단한다. 1필의 토지의 일부분은 分筆하기 전에는 양도하거나 제한물권을 설정하거나 시효취득

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.10

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[민법] 주택임차권의 대항력에 대하여

이 있습니다. 이는 서민경제와 밀접히 관련이 있는 주택임대차의 경우에는 민법상의 임대차보호규정만으로는 불충분하다는 판단과 실제적으로 전세의 형태를 띠고 있지만 등기를 하지 않아 법 ... 이 발생한다고 규정하고 있습니다. 이에 따라서 부동산등기법 156조도 임차권의 설정, 전대의 등기에는 임대인, 임차인, 차임액, 차임지급시기, 존속기간, 양도, 전대의 허용여부 등 ... 와 전입신고를 마치면 항상 대항력을 갖는 것이 아니고 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날부터 대항력이 생기는데 이 경우 그 날자보다 먼저 등기한 저당권자등의 담보물권자나 전세권자등

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.06

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[민사법]관습법상의 법정지상권

권설정등기)를 하지 않더라도 건물소유자는 대지소유자에 대하여 관습법상의 법정지상권을 주장할 수 있다고 보아야 한다. 보다 자세한 내용은 항을 바꾸어 설명하기로 한다.Ⅲ.내용1.개설 ... 권을 전득한 제3자에 대하여도 등기없이도 위 법정지상권을 주장할 수 있다. 그러나 건물소유권이 이전된 경우에 건물의 양수인은 위 법정지상권의 취득등기(지상권설정등기) 및 그 이전 ... 이 건물양도인을 순차로 대위하여 토지소유자(법정지상권 성립당시의 소유자이든 그 후의 토지소유자이든)를 상대로 지상권설정등기의 이행을 구하고 건물양도인들에 대하여는 순차로 그 지상

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.02

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[민법] 건물전세권, 건물임대차, 주택임대차

으로 하는 물리적 의사표시이므로, 등기하여야 효력이 생긴다. 전세권자의 소멸통지에 의하여 상대방(전세권설정자)은 전세권을 소멸시키기 위하여 필요한 협력을 할 의무를 지며, 이런 점 ... 건물전세권, 건물임대차, 주택임대차⊙부속물매수청구권전세권설정자의 부속물매수청구권 - 전세권이 소멸한 때에는 전세권설정자는 언제나 부속물매수청구권이 있는 것이 원칙이다(316조 1 ... 항 단서). 어떤 사유로 인하여 소멸하는 경우에나 마찬가지이다. 그러나 전세권자는 정당한 이유가 있는 때에는 이를 거절할 수 있다(285조 2항). 다만 전세권설정자의 부속물매수

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.02.24

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

있다.(2) 미등기 전세의 준용이 법은 주택의 등기하지 아니한 전세게약에 관하여 이를 준용한다. 이 경우 전세금 은 임대차의 보증금 을 본다.(3) 일시사용을 위한 임대차이 법 ... 법은 목적건물의 등기하지 아니한 전세계약(채권적 전세)에도 준용한다.4 이 법은 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 적용하지 아니한다.3. 대항력(1) 대항력의 요건1 건물 ... 으로 다시 임대차한 것으로 본다. 따라서 차임, 보증금, 전세금 등은 동일하게 유지된다.2 묵시적 갱신이 이루어진 경우에도 임대차의 기간은 정함이 없는 것으로 본다. 따라서 기간

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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부동산 가격 공시제도가 부동산 조세정책에 미치는 영향과 조세에서 차지하는 비중

와 재산세는 공시지가, 공시가격, 시가표준액 등의 공시제도를 이용하여 과표를 설정한다는 것에는 공통점이 있지만 많은 부분 차이가 있다. 우선 납세방법에서 재산세는 부과징수를 하 ... 에서는 등기료 수준으로 징수하는 반면, 우리나라는 그 세율이 너무 높다. 우리나라의 보유세와 거래세의 비율은 3:7로 나타나는 반면, 선진국의 경우 거래세가 매우 적거나 거의 없어 미국 ... 통합과세하고 있다. 이렇게 과표가 증가하게 되면 누진세율이 높아지기 때문에 보유세가 높아지게 된다. 얼마전에 있었던 전세대란의 부분적인 이유라고 지적받은 이유도 이러한 통합과세

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.08

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[생활법률]방통대 계절학기 출제문제 총정리50선, 방통대,계절시험,생활법률

일자를 받은 시점② 임차목적물을 인도받아 점유한 날③ 전입신고를 한 다음날④ 임대차 계약체결시점 대항력 발생 시점선순위 저당권이나 전세권 담보가등기 가압류 등이 없는 임차주택 ... . 임차권의 대항력에 관한 설명 중 틀린 것은? ③① 임차권이 대항력을 갖기 위해서는 임차권 등기를 하면 된다.② 임차권의 등기는 등기부의 을구란에 기재된다.③ 주택인 경우에는 반드 ... 기 등기를 해야 그 다음날부터 대항력이 생긴다.④ 경매의 경우 보증금에 대한 우선변제효력은 대항력을 갖춘 시점을 기준으로 해서 발생된다.5. 보증금의 반환에 대한 설명 중 틀린 것

시험자료 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.02.17

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