"근저당권말소"의 검색결과 입니다.

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말소기준권리 등기부등본 물권법 권리분석 공인중개사민법 공인중개사

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"근저당권말소" 검색결과 81-100 / 485건

등기사항증명서 갑구의 "가압류 등기"가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오.

이 필요하다.② 임의경매 : 채권자가 직접 채무자의 부동산에 근저당을 설정하여 진행하는 경매방법인데, 이는 별도의 법원소송이 필요 없는 방법이다.위와 같은 두 개의 경매 방법 중 ... 로 구분할 수 있으며 이에 대한 세부적인 사항은 아래와 같다.(1) 경매절차에서 가압류는 말소기준등기의 지위를 지닌다.가압류는 채권의 효과적인 집행을 위해 채무자가 가지고 있는 재산 ... 는 경매절차에서 말소기준등기의 지위를 지니게 되어 가압류 후에 오는 권리들은 모두 사라지게 된다.(2) 가압류권자가 이해관계인이 아닌 지위를 지니게 된다.경매에서 이해관계인으로 분류

리포트 | 4페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.21

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법정지상권, 전세권, 임차권

, 甲은 위 건물을 위한 관습상의 법정지상권을 취득하는가?ㄴ. 甲은 그 소유의 대지와 지상의 낡은 건물에 관하여 乙에게 공동근저당권을 설정해 주었는데 甲은 위 낡은 건물을 철거 ... 하고 새 건물을 신축하였다. 그 후 새 건물에 관하여 乙 명의의 근저당권이 추가로 설정되지 않은 상태에서 위 대지에 관하여 근저당권이 실행되어 丙이 대지를 매각받아 그 대금을 완납 ... 하였다.이 경우, 甲은 새 건물을 위한 법정지상권을 취득하는가?ㄷ. 대지와 그 지상건물을 소유하고 있는 甲이 乙에게 그 대지에 관하여 근저당권을 설정하여 주면서 甲의 채무불이행으로 위

시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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부동산 거래실무상 매매계약서 및 임대차 계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유로 그런 특약을 하는지 설명

이 발생하고, 매수인에게 피해가 발생할 수 있는 상황을 방지할 수 있다. 또한, 매도인이 근저당을 설정함으로써 본건 부동산으로 하여금 대출을 받는 상황이 발생할 수도 있으며, 다른 ... 매수인을 동원하여 이중계약을 했을 때 매수인이 피해를 입지 않도록 방지하는 특약 사항이라고 할 수 있다. 이러한 특약사항의 미비점을 보완하기 위해서는 ‘이중계약’ 및 ‘추가 근저당 ... ’과 ‘환급금’ 등의 재개발구역 환지에 따른 책임 사항에 대하여 명확한 용어를 사용하여 구체적으로 명시해야 한다. 9) “근저당권을 승계할 때, 대출 이자는 잔금일 이전까지는 매도인

리포트 | 7페이지 | 5,300원 | 등록일 2021.03.28

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등기신청서 작성요령과 서식 등

권 채 고 액년 월 일 접수 제 호로 등기된 근저당권 설정채 무 자구분성 명(상호?명칭)주민등록번호(부동산등기용등록번호)주 소(소 재 지)등기의무자등기권리자? 근저당권설정등기말소 ... 등기필증6. 근저당권 설정등기의 경우○ 근저당권설정등기신청서 1통○ 등록세 영수필증(채권최고액의 1,000분의 2를 납입함 영수필증)○ 채권최고액 1,000만원 이상일 경우 1 ... ,000분의 10의 채권 첨부○ 위임장○ 근저당권자의 주민등록표등본(법인인 경우 그 등기부등본) 1통○ 근저당권설정계약서 1통○ 등기의무자의 권리에 관한 등기필증7. 근저당권 또는 전세

서식 | 21페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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물권법(민법) 조문해설-가맹거래사

정등기를 한 경우에도, 원인무효를 이유로 그 말소를 청구하는 소유자가 그 제3자에게 대리권이 없었다든가 또는 그 제3자가 근저당권설정등기서류를 위조하였다는 등의 무효사실에 대한 ... 라고 한다.물권의 객체▶ 물건 동산 → 점유부동산(토지, 건물) → 등기▶ 광구, 어장 등▶ 권리지상권•전세권이나 광업권•어업권을 저당권의 목적으로 하는 것과 같이, 예외적으로 권리 ... 의하여 등기한 경우, 甲회사가 채권의 귀속과 행사를 丙에게 위임하였고, 이에 대해 乙이 승낙하였다면 이 저당권은 유효하다(대법원 1995.9.26, 94다33583).▶ 비금전채권

리포트 | 48페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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공인중개사 부동산 공시법 주요 기출지문 및 필수암기 합격자료9 (2025년)

지역권설정등기는 전세권등기에 부기등기로 한다.45. 요역지의 소유권이 이전된 경우, 지역권도 당연히 이전된다.46. 지역권설정등기시 요역지 지역권의 등기사항은 등기관이 직권으로 기록하여야 한다.47. 1필의 토지 중 특정부분을 목적으로 근저당권설정등기를 할 수 없다. ... 등기 중 일부분에 관한 등기만을 따로 말소신청 할 수 없다.3. 등기관이 소유권보존등기를 할 때는 등기부에 등기원인과 그 연월일을 기록하지 않는다.4. 토지거래허가구역인 경우 토지 ... 신청인의 소유임을 이유로 타인명의의 소유권보존등기의 말소등기를 명한 판결에 의하여서도 소유권보존등기를 할 수 있다.9. 건물에 대하여 국가를 상대로 한 소유권확인 판결에 의하

시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.11.14

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중개 및 경재 사례 발표-강남프라자 권리 분석

1 일에 3 억원의 근저당권 설정 2. 2011 년 4 월 1 일 말소기준등기보다 약 1 달 전인 2 월 25 일 서울 강남구에서 5 억원 의 전세권등기설정 경매가 계속 진행 ... ★★★★☆ 설비내역 ★★★★☆ 토지형상 ★★★★☆ 이용상태 ★★★☆☆ 인접도로 ★★★☆☆ 1 2 3 4 5 6 7 8 9권리 분석 1. 근저당권자 김경희 : 2011 년 4 월

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.10

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소유권이전등기말소청구소장 샘플1

원인무효인 등기이고, 피고 장○호, 장○나의 각 소유권이전청구권가등기 및 근저당권설정등기는 위와 같은 원인무효인 등기에 터잡아 이루어진 등기이므로 피고들은 원고들에게 청구취지의 기재와 같은 말소등기절차를 이행할 의무가 있어 이 사건 청구에 이르렀습니다. ... 제22074호로 마친 소유권이전등기의,(2) 피고 장○호는 위 같은 등기소 20XX. 8. 22. 접수 제23172호로 마친 근저당권설정등기의,나. 별지목록 기재 2, 3, 4 ... . 8. 19. 접수 제54960호로 마친 소유권이전등기청구권 가등기의,(3) 피고 장○나는 위 같은 등기소 20XX. 8. 25. 접수 제56174호로 마친 근저당권설정등기의,각

서식 | 3페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.05.02

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2024년 공인중개사 2차 대비 부동산공시법 기출 및 기출응용 137문

더라도 등기의 대상이 된다.등기의 추정력은 권리의 등기에 대한 추정이므로 권리등기가 아닌 부동산의 표시등기에는 추정력이 인정되지 않는다.집합건물 착공 전의 나대지에 대하여 근저당 ... 권이 설정된 경우, 그 근저당권등기는 집합건물을 위한 대지권등기에 우선한다.대지권을 등기한 후에 한 건물의 권리에 관한 등기는 건물만에 관한 것이라는 뜻의 부기등기가 없으면 대지권에 대하 ... 의 취득자는 지체 없이 소유권보존등기를 신청하여야 한다.등기관이 공용부분 취득자의 신청에 따라 소유권보존등기를 하였을 때에는 공용부분이라는 뜻의 등기를 말소하는 표시를 하여야 한다.등

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.08

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공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

에 따라 지출한 금액 또는 그 증가액의 상환을 청구할 수 있다.담보지상권 : 근저당권을 설정하면서 당사자간에 토지에 차후 건물을 신축하거나 용익권이 설정되어 건물을 신축함으로써 토지 ... 다.지상권이 저당권의 목적인 경우 지상권자가 2년 이상 지료를 연체한 때 지상권소멸청구는 저당권자에게 통지한 후 즉시가 아니라 상당한 기간이 경과함으로써 효력이 생긴다.지상 ... 권의 소멸지상권에는 법정갱신이 인정되지 않으므로 지상권은 말소등기 없이 지상권은 소멸한다.지상권자가 매매나 상속에 의하여 토지소유권을 취득하면 혼동으로 인해 지상권은 말소등기 없이 소멸

시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

권이전등기일 익일부터 대항력을 갖는다.임차보증금의 증액 부분이 근저당권 설정 이후인 경우에는 증액부분은 저당권자에게 대항할 수 없다. 대항력을 갖춘 임차인이 근저당권 설정 이후에 전세 ... 로 징수하도록 규정되어 있는 공과금국민건강보험료, 국민연금보험료, 산업재해보상보험료, 고용보험료 기타징수금* 단, 예외(2000.7.1.부터 법정기일이 근저당에 앞서면 선순위배당)< 8 ... 권을 설정하여도 경락시 전세권은 말소되지만, 임차권의 대항력이 소멸되는 것은 아니다. 기간의 정함이 없거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차 기간은 2년으로 보나, 임차인은 2년

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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계약법 [판례평석] 대법원 2005. 1. 28. 선고 2002다66922 판결 [소유권이전등기등]

소유권이전등기를 마쳤다. 피고는 같은 날 소외 주식회사 한국주택은행에 이 사건 아파트에 대해 채무자를 피고로 하고, 채권최고액은 3억 2,500만 원으로 하고 있는 1번 근저당 ... . 29. 소외 J에게 채부자를 피고로 하고, 채권최고액이 1억 6,000만 원인 2번 근저당권설정등기를 마쳤다.2. 당사자의 주장가. 원고의 주장원고는 소외 C에 대한 2억 5,000 ... 가 해당 매매 당시 이러한 사정을 알지 못했다면, 피고가 소외 C에게 이 사건 아파트에 대한 피고 명의로 된 소유권이전등기를 말소 또는 이전해 줄 의무는 없더라도, 피고는 법률

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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독학사 법학 2단계 민법I 기출문제 + <정답 및 해설 포함>

는 조치는?① 경매신청② 강제집행 불가③ 물건 반환④ 질권 포기33. 저당권의 효력으로 옳지 않은 것은?① 우선변제권② 점유 필요③ 부종성④ 물상대위34. 근저당권과 일반저당권의 차 ... 의 권리로 옳은 것은?① 경매신청② 임의처분 자유③ 점유 불요④ 채권 자동 소멸81. 저당권의 효력으로 옳지 않은 것은?① 우선변제권② 부종성③ 점유 필요④ 물상대위82. 근저당 ... 의정시기는?① 채무가 변제되었을 때② 채무가 확정되거나 종료될 때③ 등기 직후④ 설정일 기준46. 저당권 실행 시 저당물의 매각대금에서 우선 변제를 받는 것은?① 저당권자② 국가

시험자료 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.09.20

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경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 [독서감상문]

에게 인수되는 권리와 소멸되는 권리가 무엇인지를 파악하여 수익성을 판단하고 투자 여부와 입찰 금액을 결정할 수 있다.근저당권, 가압류, 담보가등기, 경매기입등기, 배당요구한 전세권은 돈 ... 가 무엇인지를 파악하여 수익성을 판단하고 투자 여부와 입찰 금액을 결정할 수 있는 권리분석을 크게 4단계로 구분하여 1단계는 매각으로 소멸되는 말소기준권리 찾기, 2단계로 매각 ... 게 네 단계로 구분할 수 있다. ① 말소기준권리 찾기 ② 인수되는 권리찾기 ③ 임차인 권리분석 ④ 경매 서류 및 기타 권리 확인하면 된다. 이러한 과정을 통해 매각 후 낙찰자

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.23

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부동산용어, 법률용어, 부동산경매 용어

1주일 내에 이해관계인이(매수인, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 매각허가결정이 확정된다. 그러면 매수인은 법원이 통지하는 대금지급기한내에 매각대금(매수 ... 하게 되는 효력을 가지는 등기이다. 가등기를 한 후 본등기를 하면 가등기를 한 때로 등기의 순위가 소급된다. 본등기 이전에 가등기가 불법하게 말소된 경우에 가등기명의인은 그 회복을 청구 ... 에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.공동저당동일한 채권을 담보하기 위하여 여러 개의 부동산 위에 설정된 특수한 저당권이다.공동주택대지 및 벽

리포트 | 46페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.03.15

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[오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

으로 설정한 ‘허위의 근저당권’은 반사회적 행위가 아님)매도인의 하자담보책임이 성립돼도, 착오를 이유로 한 매수인의 취소권은 유지경과실 착오= 취소가능(손해배상X)계약이 적법 ... )근저당권의 채권최고액은 이자를 포함한다채무자가 아닌 제3자도 근저당권설정이 가능하다(당사자 합의 필요)근저당계약이 해지되면, 해지된때 피담채권이 확정된다(채무불이행으로 경매신청 ... 저당권 설정= 소유권의 ‘양적변경’(처분권리만 갖음)소유권= 용익권리+처분권리의사표시 -> 법률행위(계약) -> 권리변동준법률행위(최고,거절,관념의 통지)-> 법률규정 -> 권리

시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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부동산금융론 PF관련 내용 자료

의 경우, 위 말소의무가 면제된다. 즉, 대출금융회사의 저당권 등은 금지되지만, 분양보증사(HUG)의 근저당권은 허용된다,4. 부동산 PF대출은 변형된 기업금융- 부동산 PF대출 ... 의 경우 분양보증계약 체결 시 대출채권을 후순위로 한다는 내용을 대출금융회사에 요구할 가능성이 높다. 원칙적으로 분양을 하기 위해서는 대지의 권리제한등기를 말소하여야 하지만, 분양보증

리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.23

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32회 공인중개사시험 - 민법 이론강의 단권화

->별도로 우선변제)존속기,결산기 미정시= 언제든 해지의사표시가능->표시=채무확정(제3취득자 원용o) 채무자 파산= 더 이상 거래불가->근저당권은 파산선고시 확정경매신청과 피담보 ... 채무 확정= 근저당권자가 경매신청->신청시 피담보채무 확정(경매가 취소되도 번복x)= 후순위자가 경매신청->근저당권 소멸시기는 ‘경락인이 대금 완납한 시점’피담보채무 확정효과=>보통 ... 저당권으로 전환확정된 채무액이 최고액을 넘을 경우1.경매(최고액 한도 우선변제)2.채무자(초과분을 포함한 완성된 채권액을 변제해야 말소가능)3.물상보증인, 제3취득자(최고액

시험자료 | 43페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.10.15

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기업은행 합격 자소서

해 주시기 바랍니다.*현재 2793 Bytes / 3000 Bytes 이내[금융권 인턴]내방 고객 안내 및 공사 상품 관련 상담, 고객 서류 접수, 근저당권 말소 등 채권 사후관리

자기소개서 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.06.11

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핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 과제 C유형 답안

권 이외의 권리를 표시한다. 소유자가 해당 부동산을 담보로 하여 돈을 빌렸을 때 설정하는 (근)저당권이나 부동산을 사용할 목적으로 설정해 둔 용익물권 등이 을구에 등기된다. 을구 ... 에는 주로 소유자가 돈을 빌려 썼거나, 부동산을 임대한 내역이 표시되므로 을구에 기재된 사항이 전혀 없거나 기재된 사항이 말소되어 현재 효력이 전혀 없을 경우에는 등기부 발급 시 을구를

시험자료 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.10 | 수정일 2020.12.27

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