"근저당권말소"의 검색결과 입니다.

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말소기준권리 등기부등본 물권법 권리분석 공인중개사민법 공인중개사

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"근저당권말소" 검색결과 161-180 / 485건

부동산경매

처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 ---A근저당 소액을주택임차인이 대위변제하여 낙찰자 대금완납전에 말소시키면 주택임차권을 인수 ... 하여야 함ㅁ 주의사항말소기준권리가 근저당권인 경우주택임차인들의 최우선변제금액 파악후순위근저당권자가 경매신청한 경우잉여 없는 경매 취소 또는 낙찰불허가결정말소기준권리가 담보가등기인 경우법원 ... - 방법 : 재산압류 없이 배당요구ㅇ 담보가등기- 가등기담보등에 관한 법률에서 담보가등기를 저당권으로 봄- 법원에 배당신고 않으면 소유권이전청구권보전 가등기로 보고말소기준보다 앞서

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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담보물권법 과제 유치권, 저당권, 질권

1,242,606,270원을 초과하지 않는다.B.선순위 근저당권의 실행으로 피고의 근저당권이 말소C.피고에게 돌아갈 배당금이 배당금지급금지가처분 등으로 지급되지 못하고 있는 상황D ... 시킬 수 없게 되는 행위)로 취득한 저당권이 말소되고 수익자에게 돌아갈 배당금이 지급되지 못하는 경우에 과연 수익자는 이 사해행위를 취소할 수 있는 범위가 얼마나 되는지 그리고 사해 ... 이 설정되어 있는 채권자(수익자)B에게 저당권을 설정피고의 저당권 설정 당시 선순위 근저당권의 실제 피담보채권액이 1,088,246,854원으로서 이 사건 부동산의 시가 상당액인

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.21

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부동산 경매의 요지

, 위치률에서 담보가등기를 저당권으로 봄- 법원에 배당신고 않으면 소유권이전청구권보전 가등기로 보고말소기준보다 앞서면 입찰에 참여하지 말아야 함- 배당신고 하면 담보가등기로 봄ㅇ 매각 ... - 최고가 매수신고인 매수 불응 대비하여 신고- 자격 : 최고가매수신고액 – 매수신청보증금 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 -- ... 보증금이 있고, 꼭 낙찰받으려면 전액 배당되도록 입찰하는 것이 유리☆ 부동산 경매시 점검해야 할 사항대위변제 가능성임차인이 선순위 근저당권 대위변제 실익이 있는 경우 낙찰자는 임차

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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부동산경매용어

이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부 ... 일자가 있는 경우 배당금에서 찾아갈 수도 있다.선순위 가처분1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가처분등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소 ... 되지 않는다.선순위 가등기1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소되지 않는다.신경매최초의 경매 또는 경매

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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물권법 사례연구2, 점유, 취득시효, 지상권

가 되고 乙의 근저당권이 말소되었다. 이에 乙은 丙의 공탁금출급청구권에 대하여 채권압류 및 전부명령을 받았다. 이에 대하여 丙은 乙이 집행권원 없이 공탁금출급청구권에 대하여 압류 ... )① 전임야를 乙앞으로 근저당권을 설정하여 주었다. 그런데 위 임야가 수용되어 보상금 1억5천만원이 丙을 공탁물수령자로 하여 공탁되었다. 그에 따라 위 임야는 국가 앞으로 소유권이전등기 ... 담보 물권이다.② 담보물권으로서의 통유성저당권은 담보물권의 일종으로서, 다음과 같은 성질을 가진다.ㄱ. 타인의 물건위에 성립하는 물건이다.ㄴ. 채권에 부종한다. 즉 저당권

리포트 | 48페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.02.14 | 수정일 2017.02.18

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신탁공매 투자의 비밀

담보정하고 대출을 받는 방법과 담보신탁으로 대출을 받는 방법이다. 근저당을 설정하고 대출은 받는 방법은 우리 신협에서 자주 사용하는 방법으로 생략하고, 부동산 담보신탁에 대하 ... 배제) ④ 대출금이 상환되지 않은 경우 저당권 설정 시에는 장기간의 경락지연 등으로 비용 및 매각가격의 하락이 예상되나 담보신탁의 경우 신탁회사가 공매를 처리하게 되어 기간단축 ... 의 효있으므로 대출금을 상환하고 말소비용 5만원만 부담하면 되지만 담보신탁의 경우에는 대출금을 상환하고 우선수익자의 신탁해지 동의서와 위탁자의 신탁해지 요청서를 받아 수탁사(신탁회사

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12

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부동산 거래에 있어서 이론과 실무과정에 대하여

의 내용 내지 종류를 표시한다.예) 근저당권설정, 전세권설정, 지역권설정 등③ 접수 : 등기신청서를 접수한 날짜와 신청서를 접수하면서 부여한 접수번호를 표시한다.④ 등기원인 : 등기 ... 의 원인 및 원인일자를 표시한다. 예) 매매, 설정계약, 해지 등⑤ 권리자 및 기타사항 : 부동산의 권리자 및 기타 권리사항을 표시한다.예) 근저당권설정의 경우 채권최고액, 채무자 ... , 근저당권자 등이 기재된다.· 을구에서 유의해야 할 사항- 근저당권 근저당권의 채권최고액 채무자가 현실로 부담한 채무가 아니고 앞으로 부담할 최대한도의 채무액이란 뜻이며, 실제

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.21 | 수정일 2014.10.29

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부동산의 권리와 공시(부동산권리의 범위, 물권의 종류, 부동산 등기)

. 등기부의 구성5. 등기의 종류1) 보존등기2) 소유권 이전등기3) 저당권 등의 설정등기4) 말소등기5) 멸실등기6) 예고등기7) 가등기8) 변경등기9) 경정등기참고문헌부동산의 권리 ... 의 담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 것으로서, 저 당권, 유치권, 질권(質權)이 있다. 저당권은 채무를 담보하기 위해 제공된 권리로서 일반 저당권과 근저당 ... 채권보다 우선변제를 받는 담보물권이다(민법 제356조).이에 비해 근저당이란 계속적인 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도까지 담보하는 저당권

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.14

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형법각론 사례풀이

에 부동산 근저당권설정을 하여 2000만원을 대출하였다. 그 후 사업자금이 추가적으로 필요하자 甲은 부동산 소유권이 자신의 이름 앞으로 등기되어있는 것을 알고 부동산을 매도하기 ... 근저당권설정계약을 하여 처분하였고, 이후 부동산을 매도하기로 결정하게 된다. 제 1차 매수인인 A와 매매계약을 체결하고 중도금까지 받은 상태에서, 이 상황을 알던 악의의 B가 적극 ... 므로 소유권은 여전히 매도인에게 있고, 수탁자는 매도인에 대해 소유권이전등기말소의무를 부담한다. 명의수탁자는 ‘타인의 재물을 보관하는 자’가 될 수 없다.위 사례의 경우 매도인인 丙

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.12.16

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부동산 유치권의 간이변제충당제도와 개선점

의 기준이 되는 권리를 ‘말소기준권리’라고 한다.소멸주의(소제주의) 권리로는 저당권, 근저당권, 압류등기, 가압류등기, 기준권리 이후에 설정된 가등기담보권과 용익물권가 있으며 인수 ... 권자의 의무113) 유치권의 소멸12?Ⅳ. 부동산유치권 관련 경매제도131. 경매의 의의132. 경매의 유형13?1) 실질적 경매 132) 형식적경매143. 말소기준권리와 소제주의 ... 권 소제주의 입법화)244) 저당권 설정 청구권245) 피담보채권의 내용의 재정립256) 허위유치권의 형법 적용 확대257) 유치물 가치평가 기준의 표준화263. 검토26Ⅵ. 결론27

리포트 | 31페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.12.12 | 수정일 2019.01.12

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판매자 표지

지적법 등 암기사항

액권리, 패무자 표시乙 주/부기등기저당권이전 : 부기근저당권근저당이라는 취지채권최고액, 채무자근저당 이전 : X근저당 변경 : O임차권채권으로 미등기 성립제3자 대항력 요건공동차임 ... 는 경우제출하지 않는 경우- 소유자가 등기의무자인 경우*지상/전세/임차권 설정*저당권 목적 소유권*매매, 증여 등 소유권 이전- 소유권에 대한 가등기 말소- 소유권 외 권리자가 등기 ... 권, 전세권, 저당권, 임차권등 이전/말소- 소유권 외 권리자가 등기의무자로서등기필정보를 멸실하여의무자 직접출석 확인서면을 제출 시- 상속재산분할협의서를 공증받은 경우- 법정대리인 신청

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2016.02.04

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주제 : 계약상의 반환청구권과 물권적 청구권 : 대판(전) 1994.1.25, 93다16338

년 9월 27일 및 같은 해 12월 14일 두 차례에 걸쳐 피고 김영조에게 근저당권설정등기를 경료하여 주었다. 그 후 원고 이선복은 1990년 4월 9일 위 근저당권설정등기를 말소 ... 되었다. 원고 이선복은 위 피담보채무의 소멸을 이유로 피고 김영조를 상대로 위 근저당권설정등기의 말소등기를 청구하였다.Ⅱ. 소송의 경과(1) 1,2심의 판결제1심판결은 피고가 위 각 변제 ... (2심)은 근저당권설정등기의 말소를 청구할 수 있는 자는 청구 당시에 있어서 그 부동산의 소유자 또는 말소등기로 인하여 직접적인 법률상의 이해관계를 가지고 있는 등기부상의 이해관계인

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.04.16

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현장숙소 경매입찰 시나리오

11 월 23 일까지 상환하여 말소하겠다 해명한 상태임 .배당순위 설정일자 유형 대항력有 채권자 설정금액 비고 1 순위 20**. 0 3.08 근저당권 OO 생명보험 ㈜ 최고액 ... 억 ( 전세권 설정 ) ④ 주요 채권자 : - OO 생명 근저당 1.638 억 ( 실 채권액 1.03 억 ) [1 순위 ] - 당사 전세권 0.65 억 ( 법인인 관계로 소액임차 ... **.09. 0 3 임의경매개시결정 OO 생명보험 ㈜ 소유권 예상 경매낙찰가 (67%) 130,000,000 배당 ( 추정 ) 선 순위 근저당권 및 경매집행비를 제외 하면 당사

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.10

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부동산 경매와 전략 과제

는 2001년 7월 27일에 설정된 남면농업협동조합 근저당권이다.4. 등기부상의 권리분석가. 입찰문건명세서 상의 점유관계(권리신고 및 배당요구서)1층 임차인(조은섭) : 보증금 ... ,000225,750,0003순위임차인손자경5,000,0005,000,0005,000,0000220,750,0004순위근저당남면농업협동조합111,000,000111,000,000111 ... ,000,0000109,750,0005순위근저당남면농업협동조합13,000,00013,000,00013,000,000096,750,0006순위근저당남면농업협동조합52,000,00052

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10

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부동산 중개 실무시 분쟁사례 해결방안

로서는 잔금지급이후 근저당이 말소되지 아니할 경우 그 근저당의 실행으로 인해 임차보증금을 받지 못할 위험성이 있음을 충분히 설명하고... 그 위험성에 대한 대비책으로 임차보증금이 위 근 ... 기일을 더 연기하더라도 근저당권의 말소와 동시에 잔금을 지급하도록 하는 등 그 임차보증금의 보호를 위한 여러가지 법적 조치 내지 위험대비책 등을 적극적으로 조언할 업무상 주의 의무 ... . 임대인의 대출금 상환과 공인중개사의 확인 의무공인중개사 J는 다세대주택을 전세보증금 8,500만원에 임대차계약을 중개하였다. 이 주택에는 근저당권 7,150만원이 설정되어 실제 대출

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.08.07 | 수정일 2016.02.12

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공인중개사 1차 과목 마무리 핵심 정리

권 소멸제권은 인정, 건물 전부에 대한 경매 신청권은 인정 안됨63) 토지 전세권자에게 지상물 매수청구권 인정64) 담보물권 : 유치권, 저당권, 근저당65) 유치권은 물상대위성이 인정 ... ) 저당권? 등기는 효력발생요건이므로 불법말소되어도 저당권은 존속→ 불법말소 후 경매실행 후에는 말소회복 등기 불가71) 저당권 지연배상 : 1년분에 한해 담보된다.72) 부합물?종물 ... 에 저당권 효력이 미치지 않게 약정 가능→ 등기하여야 제3자에 대항할수 있다.73) 일괄경매① 저당권 설정 후 저당지상에 건물 신축② 저당권 설정자가 소유→ 일괄경매 하더라도 저당권

시험자료 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.19 | 수정일 2019.02.20

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민법 필수 판례집 (민총 - 물권)

에게 그 효과가 귀속한다는 것의 태도? 대리권이 있다면 대리관계를 표시함이 없이 마치 자신이 본인인양 행세하였다 하더라도 위 근저당권 설정계약은 대리인이 그 권한범위 안에서 한 것인 ... 되지 아니한다고 보아야 한다. (大判 1995. 2. 12. 93다48373)자신의 근저당권보다 열위에 있는 가압류채권자가 있는 경우⇒ 근저당권자가 소유권 취득⇒ 근저당권 소멸 X ... ? 사안 :① 甲 소유의 토지에 관하여 乙이 1번근저당권을 취득하고 丙이 2번 근저당권을 취득② 이어서 丁이 위 토지를 가압류하였는데, 그 후 丙이 그 토지의 소유권을 취득한 경우

시험자료 | 312페이지 | 10,000원 | 등록일 2016.12.03 | 수정일 2018.12.20

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민법 필수 판례집 (채권총론)

: 400만 원 변제, 乙의 부동산이 경매되어 매각대금 800만 원? (근)저당권 실행에서 보증인이 일부 대위변제하였더라도 원래의 채권자는 나머지 채권액에 대하여 일부대위변제자 ... 800만 원에서 우선변제받고, 남은 200만 원은 丙이 배당받게 된다.사 례(2014년도 변호사시험 출제)1. 甲은 1억 원을 대여하면서 乙 소유인 X 토지에 관하여 근저당 ... 받고 나머지 3,000만 원은 丙이 배당받는다.제482조 제2항 제2호의 제3취득자⇒ 후순위 근저당권은 포함되지 아니한다.? 제482조 제2항 제2호의 제3취득자에 후순위 근저당

시험자료 | 143페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.12.03 | 수정일 2018.12.20

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등기부등본 분석보고서

수소법원의 촉탁에 의해 하는 등기를 말한다.ⅰ) 乙구의 1번과 2번의 등기를 살펴보면 한국주택은행을 채권자로한 근저당권 설정이 설정되었다가 2001년 말소되었다.ⅱ) 3번 ... 4번 근저당권의 이전등기가 4-1번에 부기되었다. 그 후 2005년 12월 19일 해지를 원인으로 한 4번 근저당권 설정등기가 말소된 것이 10번에 기재되었다.ⅳ) 乙구의 5번 ... 과 6번 등기를 살펴보면 채권자 주식회사 파인크레디트가 근저당권을 설정하였다가 해지를 원인으로 말소등기를 하였다. 7,9,11.12 번을 살펴보면 다수의 채권자 앞으로 그 순서

리포트 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.11.22

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강제집행면탈죄 판례 모음

는 자기 소유 물건의 처분행위에 불과하여 절도죄를 구성하지 아니한다고 본 사례공장근저당권이 설정된 선반기계 등을 이중담보로 제공하기 위하여 이를 다른 장소로 옮긴 경우, 이는 공장저당 ... 고 그 건물을 철거한 행위는 본죄에 해당한다공장 근저당권이 설정된 선반기계 등을 이중담보로 제공하기 위하여 다른 장소로 옮긴 경우, 이는 공장 저당권의 행사가 방해될 우려가 있 ... 가등기권자인 피고인 앞으로 본등기를 경료함과 동시에 가등기 이후에 경료된 가압류등기 등을 모두 직권 말소하게 한 것은 소유관계를 불명하게 하는 방법에 의한 ‘재산의 은닉’에 해당

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.03.25

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