"근저당권말소"의 검색결과 입니다.

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말소기준권리 등기부등본 물권법 권리분석 공인중개사민법 공인중개사

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"근저당권말소" 검색결과 61-80 / 485건

부동산의 기초

를 알아야 합니다. '말소기준권리를 기준으로 보다 빠르면 인수, 늦으면 소멸'한다는 기본 원리를 숙지하면 됩니다.실전투자의 기본 1. 권리분석-최선순위 근저당권, 저당권(경매 ... 었다, 가처분, 저당권, 근저당권, 전세권, 등기된 임차권 등 등기사항전부증명서상에 나타납니다.2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 , 지방세 : 장동 ... 을 확인해야 합니다.- 근저당권 : 채권액에 대하여 부동산에 설정하는 저당권, 근저당이 있으면 해당 물건을 담보로 대출을 받은 것입니다.- 전세권 : 계약 기간이 끝난 후 전세금

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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후회하기 전에 보세요

이 소유주인지 - 계약금을 이체할 계좌가 소유주의 계좌가 맞는- 가압류, 가처분 (빨간 줄이 없으면 위험한 건물일 수 있다)3. 을구 : 소유권 이외에 근저당권, 전세권, 지상권 기재 ... *체크사항* - 근저당권 (담보) 살펴보기 - 임차로 들어갈 경우 시세 대비해서 근저당권이 너무 많이 껴있으면 보증금을 돌려 못 받을 수 있다.- "이 건물 시세 대비해서 안전 ... 고 넘어가야 한다.열람 일시 확인 -계약 당일에 뽑은 것이 맞는 반드시 확인 어제는 없던 근저당권이 생겨날 수 있다. 페이지 수 정확히 맞는지 - 요약본은 상관없지만 걸림이 되

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.09.08

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부동산 신탁 개념

에 제공하고 대출을 받는 새로운 형태의 담보상품- 근저당권과 담보신탁 비교구 분근 저 당 권담 보 신 탁담보설정 방식근저당권 설정신탁회사에 신탁물상대위권 행사사전압류 필요압류 불필요 ... 가 '수익권 증서'를 줌. 수익권 증서의 금액은 채권최고액과 비슷한 금액임. 그 수익권 증서를 은행에 주면 은행이 대출을 해 줌. 수익권 증서가 근저당권과 유사한 역할을 하는 셈. 이 ... 어야 함. 임차인의 보증금으로 대출금을 갚고 신탁말소를 할 수도 있음. 이 경우, 신탁등기 말소 영수증을 수취해야 함4. 토지신탁- 토지 등에 유효시설을 조성하여 분양, 임대등

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.06

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17회~31회 모의고사 민법 오답노트

은 토지저당권의 효력이 미치지 않는다.● 저당권설정당시 건물을 건축 중이었던 경우 법정지상권의 성립에는 아무런 지장이 없다.● 근저당권설정등기의 말소등기청구는 양수인 상대로 한다 ... 없는 것1.소극적 은닉2.강제집행을 면할 목적으로 허위의 근저당권 설정3.양도소득세를 회피할 목적으로 다운 계약서4.중간생략 등기 (but 토지거래허가구역에서는 합의가 있 ... 행위로 인하여구분소유권을 취득하는 경우에는 등기하지 않아도 됨● 공유물분할의 물권변동은 등기해야 소유권을 취득한다.● 피담보 채권이 소멸하면 말소등기가 없어도 부종성에 의해 저당권

시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.23

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부동산 계약 체결 시 유의점, 꿀팁

은 인터넷등기소에서도 발급가능. 꼭 말소사항 포함해서 발급할 것 열람은 700원 정도. 등기사항 요약란에 반드시 체크.주요 등기사항 요약= 근저당 여부 확인b. 계약 내용계약금 ... 은 피하자중개사가 주는 등기부등본은 현재사항만 포함된 등본을 주는 경우가 대부분. 그러나 말소사항이 포함된 곳도 꼭 봐야함갑구 : 소유권 / 압류, 가압류 / 경매을구: 근저당 ... , 세금을 내지 못했을 때 지자체로부터 압류이 경우에도 임차인에게도 보증금을 돌려줄까?*전 소유자면 상관없는데 현재 소유자이면 위험할 수도 있음.근저당권이 있는 집 = 위험하기 보다는 조심해야 할 집이런 집에 들어가자!갑구 (소유권에 관한 사항)-기록사항 없음을구(근저당권)

노하우 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.29 | 수정일 2024.07.04

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[100점/C유형] 핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무

에 관한 사항도 갑구에 기재한다. 이 부동산 경매에 관한 사항이나 등기 말소 가능성에 대해 알 수 있는 부분이니 유의해서 봐야한다.을구는 소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역 ... 권, 지상권에 관한 등기 사항을 기재한다. 을구에서는 근저당권과 지상권, 지역권 등 그 토지에 대한 이용 관계를 목적으로 설정되어 있는 권리 부분을 유의해서 봐야한다.(문제3 답변 ... 결정 등기, 소유권의 말소, 회복에 관한 재판이 진행 중임을 예고하는 예고 등기, 소유자의 처분을 금지하는 가처분 등기 등이 기재되어 있다. 또한 이러한 권리 관계의 변경, 소멸

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.21

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현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

를 분석하여 소제 인수주의를 구분②말소기준권리: 그 등기의 설정시점 이후의 모든 등기를 말소시키는 등기③전세권: 대항력, 우선변제, 경매신청권 (건물전부시)④(근)저당권: 우선변제 ... 처분4. 주택임대차보호법①대항력: 전입신고 + 인도후 익일 0시 발생 (확정일자의 전제조건)②우선변제: 말소기준권리보다 선행하였을때 우선변제권이 발생③최우선변제: 저당권설정일자 ... ③매각결정: 최고가낙찰 ? 보증금반환 ? 차순위신고④이의신청: 즉시항고 보증금 10% 납부 ? 인용시 재매각⑤대금납부: 배당을 개시하여 말소기준권리보다 후행한 권리는 배당후 소제주의

시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

추정력은 동산에만 적용된다.-등기가 형식적으로 존재하면 무효인 등기라도 그에 상응하는 실체적 권리가 존재하는 것으로 추정하는 힘을 추정적 효력이라 한다.-근저당권설정등기의 경우 피 ... 들이 같은 기회에 특정 부동산에 관하여 하나의 근저당권을 설정받은 경우, 그들은 해당 근저당권을 준공유한다지상권-지상권에 기하여 토지에 부속된 공작물은 토지에 부합하지 않는다.-지상 ... 통행권, 근린공원이용권, 미등기 매수인의 법적 지위-지상권과 전세권을 목적으로 하는 저당권은 권리에 대해 물권이 성립하는 경우다.-물권적 청구권 : 반환청구, 방해제거청구, 방해

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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[검찰실무1, 2] 형총+형각+형소 핵심 단권화 정리

에 관한 사무를 처리하는 자의 지위에 있다고는 할 수 없음 ★ 근저당권 임의말소 - 근저당권설정등기를 임의 말소하여서는 안되는 것은 물권인 근저당권의 ‘대세적 효력’의 당연한 귀결 ... 하의 부동산 시가 상당액에서 ① 근저당권의 채권최고액 범위 내에서 피담보채권액 ② 압류에 걸린 집행채권액 ③ 가압류에 걸린 청구금액 범위 내에서의 피보전채권액 등을 뺀 실제의 교환 ... 로 모든 사람이 부담하는 의무이지, 근저당권설정자가 근저당권자 재산 관리보호를 위해 특별히 부담하는 의무는 아님 → ①배임 X, ②사문서위조 및 동행사죄 O, ③공정증서원본불실기재

시험자료 | 159페이지 | 49,800원 | 등록일 2025.05.09 | 수정일 2025.05.21

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경매 권리분석, 이렇게 쉬웠어? - 초보자를 위한 실전 가이드북 독후감

마다 저자는 실제 등기부 등본 사례를 바탕으로 설명을 붙인다. 예컨대, ‘이 근저당권이 말소기준권리가 되는 이유’, ‘전입일자보다 설정일자가 빠르면 어떤 문제가 생기는지’ 등 ... 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어(저자 : 박희철)1. 서론1-1. 경매 초보가 가장 먼저 부딪히는 벽경매 입문자들에게 부동산 등기부는 일종의 암호문처럼 보인다. 낯선 용어들?‘말소 ... 은 경매 입문자들이 리스크를 피하면서도 실전 감각을 익히는 출발점으로 삼을 만 하다. 나 역시 책을 읽기 전까지는 ‘말소기준권리’가 왜 중요한지, 그것이 어떻게 후속 권리의 소멸 여부

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.09

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권리변동, 법률행위, 의사표시

목적으로 허위의 근저당권을 설정하는 행위㉢ 양도소득세를 회피할 목적으로 실제로 거래한 매매대금보다 낮은 금액으로 매매계약을 체결한 행위㉣ 이미 매도된 부동산임을 알면서도 매도인 ... 부동산에 허위의 근저당권을 설정하는 행위[28회 기출]47. 불공정한 법률행위(민법 제104조)에 관한 설명으로 틀린 것은?①경매에는 적용되지 않는다.②무상계약에는 적용되지 않 ... 다(대판 2002.12.27, 2000다47361) ㄴ. 강제집행을 면할 목적으로 부동산에 허위의 근저당권설정등기를 경료하는 행위는 민법 제103조의 선량한 풍속 기타 사회질서

리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.28

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물권법 주요개념정리 - A학점

와같은 사례의 경우 또는 개인이 주택을 매입하며 계약금을 지금하고 잔금을 늦게 지급하고자 할 경우에 원 주인이 이중매매를 하거나 근저당 설정 등을 하는 위험을 없애고자 할 때 가 ... 부동산에 가등기를 해 놓으면 가등기 이후에 부동산이 제3자에게 처분되거나 근저당 설정, 가압류 등이 발생하더라도 본등기를 하게 되면 가등기 이후의 등기는 모두 소멸하게 되는 것이다.6 ... . 지역권의 의의 및 취득23. 전세권의 의의 및 효력24. 담보물권의 특성25. 유치권의 의의 및 성립요건26. 질권의 의의 및 종류27. 물상보증인28. 저당권의 의의 및 효력

리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23

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물권법일반 정리 (물권법정주의~인도)

)만이 무효/취소된 경우 근저당권 이전의 부기등기만 따로 말소를 구할 수 있음4) 종국등기 : 권리변동의 확정적 효력을 발생하게 함 (본등기)예고등기 : 등기원인의 무효/취소로 인한 등기 ... 등기 : 기존의 주등기와 동일성을 갖는 사항에 관해 주등기 번호 아래쪽에 부기 번호를 기재(기존의 번호 유지)*근저당권의 주등기가 유효할 때, 근저당권의 이전 원인(채권양도 ... 물로 우선변제를 받을 수 있는 담보물권 ?전당포ⅲ. 저당권 : 채무자/제3자가 담보로 제공한 부동산 등을 채권자가 실제로 인도받지 않고서도 채무의 변제가 없는 때 그 목적물로 우선

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.29 | 수정일 2025.08.24

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권리보호요건으로서의 객관적 소의 이익을 공통적인 소의 이익과 특수한 소의 이익으로 구분하여 서술

되었거나, 급여를 실현하는 것의 실익이 없다고 판단하는 경우, 이미 이행의 판결을 받은 경우 등에서도 소의 이익을 인정하지 않는다. 예컨대, 근저당권설정등기 말소등기절차의 이행을 구하는 소송 ... 을 진행하는 도중에 설정등기가 경락을 원인으로 말소되었다면, 결과적으로 소송을 통해서 달성하고자 하는 바(등기 말소)가 실현되었으므로 소의 이익이 사라졌다고 보아야 할 것이다.

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.18

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15 ... 일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲 ... 다면 A가 경매로 Y 주택을 낙찰받게 된 원인이 된 병 명의의 근저당권 설정이 이루어졌던 2022년 5월 15일에는 이미 대항력을 갖추고 있었던 임차인이라고 할 수 있다. 따라서

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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무권대리와 표현대리 객관식 문제 및 해설

로 그 말소등기절차의 이행을 구하는 소를 제기하여 승소확정판결을 받았다. 이에 터잡아 원심은, 이 사건 토지에 관한 乙명의의 근저당권설정등기가 원인무효로 된 것은 甲의 대리행위 없이 ... 사건 토지의 소유자인 A의 대리인 자격으로 乙[원고]과 사이에 이 사건 근저당권설정계약을 체결하고 乙에게 이 사건 토지에 관한 근저당권설정등기를 마쳐주었으나, 실제로는 A를 사칭 ... 하는 X로부터 대리권을 수여받았을 뿐 실제 소유자인 A 본인으로부터 대리권을 수여받은 바 없고, A는 이 사건 토지에 관한 乙명의의 근저당권설정등기가 무효라고 주장하면서 乙을 상대

리포트 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.05.11

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경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 독후감

는 부분이다.말소기준권리을 먼저 찾아야하는데 낙찰자에게 인수되는 권리, 소멸되는 권리를 얘기하는 것으로 근저당권, 가압류, 전세권 등이 해당되며 가장 먼저 설정된 것이 말소기준권리이 ... 되더라도 계약한 임대기간동안 계속 거주할 수 있고 기간이 종료되면 임차보증금을 모두 돌려받을 수 있는 것을 대항력이 있다고 한다. 대항력 발생 시점이 말소기준권리보다 빠르면 대항력이 성립 ... 있는 서류들이 있는데 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 있다.매각물건명세서에는 말소기준권리와 배당요구 여부, 유치권, 등기부등본상의 권리 중 매각으로 효력이 소멸되지 않

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.16

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투자분석 대상 수익성 부동산을 선택하고, 대상부동산에 대한 물리적, 법적 사항을 기술하고(관련 자료 첨부), 주변 지역 시장상황(보증금과 월세, 관리비, 있는 경우 권리금의 추이와 상권의 개황)을 조사하기

8월에 김**으로 이전되었고, 근저당권은 2019년에 말소되었다. 근저당권이 말소된 부동산이기 때문에 압류당할 걱정은 없어도 된다.해당 건물의 명칭은 지어질 당시 ‘지플러스코오롱

리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.01.19

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경북대 현대사회와 법 기말고사 민법 PDF

의 유무는 획일적으로 정하지X, 구체적 행위와 관련하여 개별적으로 판단-사실상 제한능력자의 보호 수단으로 기능하는 측면-대법원 2001다10113 판결(근저당권말소) →원고가 읽기, 쓰

시험자료 | 7페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.05.16 | 수정일 2024.06.14

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방송통신대학교 법학과 주식회사법(2학년 2학기) 출석수업과제(만점 자료)

들보다 선순위 근저당권자의 임의경매신청으로 소외 조△△에게 낙찰되어 원고들의 각 전세권 설정등기는 말소되었고, 원고들은 안건사로부터 각 보증금을 반환받지 못하였다.3) 이에 원고

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.10.08

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