"건물임대차"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 공인중개사 임대차계약서 임대차보호법 임차권 물권 채권 부동산법제 공인중개사 민법 전세권 상가임대차계약서

"건물임대차" 검색결과 881-900 / 3,057건

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주택임대차보호법 정리 A+레포트

임대차보호법의 적용대상1) 주거용 건물주거용 건물, 즉 주택이란 시청이나 구청 등에 비치되고 있는 가옥대장이나 건축물 대장의 용도란에 “주거용”으로 기재되어 있지 않더라도 사회통념 ... 를 주거용으로 사용하는 경우는 상가로 본다.3) 채권적 전세(미등기전세)미등기전세는 상당히 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이 ... 건물은 인도함과 동시에 전세금을 반환하는 것으로 하는 계약이 이 법의 적용받는다.4) 미등기부동산의 임대차준공검사를 마치고 아직 소유권보존등기가 완료되지 않은 주택의 건물이나 옥탑

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.26 | 수정일 2019.12.08

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

로의 인구집중에 따라서 부각된 주택문제가 심각한 사회문제로 대두되기에 이르자 임대차 관계를 단순하게 채권관계로서 당사자들 사이의 문제로만 방치할 수는 없게 되었다. 그리하여 주택임차인 ... 의 법률상의 지위를 보호하고 강화하고 있다. 이 결과 주택임차권은 “매매는 임대차를 깨뜨리지 않는다”는 원칙으로 여러 면에서 물권에게만 주어졌던 성질을 갖게 되었고 물권화 되어가고 있 ... 다.임차권은 임대차계약에 의거 임차인이 임대인에게 대해서만 주장할 수 있는 채권으로 구성되어 있기 때문에, 목적물의 소유권이 제3자에게 이전된 때에는 임차인이 제3자에게 임차

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.14

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소비자를위한생활법률 1차퀴즈 2019 2학기 최신

는 한 일반 주택에 관한 완전한 소유권을 취득할 수 없다.정답: 3번문제4. 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?1) 임대인은 임차인과 특약이 없는 한 임대차계약이 존속하는 동안 ... 주택이 손상되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.2) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제 ... 든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.3) 주택에 타인명의로 소유권이전청구권 보전의 가등기가 되어있는 상태에서 임차인이 임대차계약을 체결하고 그

시험자료 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.10.10 | 수정일 2020.06.26

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주택임대차 보호법상 임차권의 사례

하였고 이A씨는 안씨에게 보증금을 모두 지급하였다. 그런데 안씨는 2009. 2. 25. 원고 이B씨와 사이에 위 임대차계약(임차보증금 2,000만 원)을 승계하기로 약정하고 위 건물 ... 된 보증금을 내용으로 하는 갱신이 이루어졌다고 주장한다.Ⅲ. 문제의 소재1. 건물의 임차권은 원고와 피고 중 누구에게 있는가?2. 임대차 계약 내용은 원고와 피고 중 누구의 주장 ... REPORT제목 : 주택임대차 보호법상 임차권의 사례과 목:학 과:학 번:이 름:제 출 일:담당교수:목 차Ⅰ. 사 례Ⅱ. 사건의 쟁점Ⅲ. 문제의 소재Ⅳ. 적 용 이 론Ⅴ. 사안

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.06.09

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젠트리피케이션 예방과 지역 상생을 위한 중요요인에 관한 연구 (A Study on the Important Factors for the Regional Synergistic and Prevention of the Gentrification)

대차보호법의 임대료 인상률 제한 조항을 보완하여 시행하는 방안을 추진해볼 수 있다. 현재 상가건물임대차보호법은 재계약 시 임대료 인상률을 9%로 제한하고 있지만, 현실적으로 9%인상 ... 다. 따라서 이에 대한 현실적인 제도 개선이 우선적으로 시행되어야 할 것이다. 상가건물임대차보호법은 2001년 제정 시부터 지금까지 임차인의 계약갱신청구권을 5년간 보장하고 있 ... 다. 그럼에도 불구하고 임대료를 인상하는 것은 임차인의 영업활동 포기를 종용하고 이주를 강요하는 것이다. 결국 이를 예방하기 위해 적정 임대료 수준을 유지하는 방안으로 상가건물임

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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‘이제, 돈되는 경매다.’를 읽고

은 마당이 있으면 좋다.7) 공장건물의 층고가 높으면 활용도가 많다.5. 주택임대차보호법1) 외국인도 임차인으로 보호를 받을 수 있다.2) 2013년 8월 13일 법개정 이후 법인은 임대차보호법의 대상이 된다. ... 을 위하여 사업시행자가 공사 준공 전에 토지의 합병을 신청하는 경우2. 법정지상권이 성립하는 요건1) 처음(저당권설정 시점)에 같은 사람이 토지 소유주과 건물 소유주였어야 한다.2 ... ) 토지와 건물 중 어느 하나에 저당권, 전세권이 설정되어 있어야 한다.3) 경매 혹은 공매로 토지와 건물의 소유주가 달라졌어야 한다.4) 토지에 저당권설정을 할 당시에 건문이 존재

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

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명쾌한 상가임대차상담(1)

법률과 판례를 근거로 한 상가건물임대차의 실전 사례명쾌한상가임대차상담(1)박 성 완VIP부동산경제연구소머리말부동산중개업의 실무에 종사하며 경험하고 상가건물의 임대차와 관련 ... 의 제3자에 대하여 임대차기간동안은 상가건물에서 영업을 계속할 수 있는 대항력이 있는 것이다.이렇게 임차인이 대항력을 갖춘 경우에 법은 임대인에 대하여 “임대인은 임차인이 임대차기간 ... 일부를 고의 또는 중대한 과실로 파손한 경우6. 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우7. 임대인이 목적 건물의 전부 또는 대부분을 철거

리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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을은 갑으로부터 X건물을 임차하여 사용 수익하고 있다

채권법각론1. 을은 갑으로부터 X건물을 임차하여 사용?수익하고 있다. 임대차계약기간의 만료 전에 X건물에 화재가 발생하여 X건물이 전소되었다. 화재의 원인이 무엇이고, 누구 ... 하여 화재로 인한 손해배상책임 부담을 갑은 을에게 물을 수 있다. 즉 을이 임차한 건물에 발생한 갑의 손해는 임차인이 당연히 배상을 져야 하는 것에 있다. 갑의 임대차 목적물인 x ... 할 수 있을 것으로 보여 진다.채권법각론2. 을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다. 임대차계약기간이 만료하여 을은 갑에게 건물반환의무의 이행제공을 하면서 임대보증금반환을 청구

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.19 | 수정일 2018.09.21

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1%금리시대, 부동산 경매로승부하라

동 순위근저당권, 전세권, 담보가등기 등가압류, 임차권, 가처분 등또한 확정일자 임차권과 전세권을 비교해 보면임차권비교확정일자 임차권 +대항력전세권설정등기관련보호법주택임대차보호법 ... 권단독건물은 건물에만 우선변제권대항력 취득 절차동사무소에서 즉시 가능전세권설정시 임대인의 동의전대차 가능 여부임대임 동의 없이 임차권자유로운 양도,임대,전전세가능경매진행 절차보증금 ... 체납시 별도 소송을 통해 강제경매 진행 가능보증금 체납시 별도 소송 없이 임의경매 진행 가능여기서 대항력은 주택의 소유자가 제3자가 변경되어도 임대차계약의 효력을 주장할 수 있

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다

1. 을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다. 임대차계약기간이 만료하여 을은 갑에게 건물반환의무의 이행제공을 하면서 임대보증금반환을 청구하였는데, 갑은 반환할 임대보증금이 준비 ... 며 건물 인도 수령을 거절한 경우이다. 이러한 경우 우선 민법 제 636조에 따라 을과 갑의 임대차계약종료에 대한 것에는 민법 제 635조에 따른 “토지, 건물 기타 공작물에 관하 ... 의 지체를 물을 수 있다. 또한 을의 경과실로 x건물에 화재가 발생하여 전소 된 사안의 쟁점은 을의 ‘경과실’ 에 있겠으며, 을이 임대차계약 기간 중에 고의 또는 중과실로 인해서 화재

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.18 | 수정일 2018.09.19

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주택임대차 보호법 레포트

적 지위를 보장하기 위해 1981년 3월 5일 제정된 법률이다. 앞서 언급한 제정취지는 주택임대차 보호법 제 1조인 이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여 Hyperlink ... 된 주거생활을 도모하고자 제정되었다는 것이다.Ⅱ. 적용범위주택임대차 보호법 제2조에 따르면 이 법은 주거용 건물(이하 “주택”이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용 ... 한다. 그 임차주택(賃借住宅)의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다. 라고 명시하고 있다. 주택임대차 보호법의 적용범위는 아래와 같이 나눌 수 있다.주거용 건물주거

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.05.08 | 수정일 2022.11.03

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

권을 취득 한다(주택임대차보호법 제3조의3 제1항).-> 이러한 규정을 통하여 주택임차인이 등기를 하게 되면 물권과 동일한 권리를 취득하게 된다.(3) 건물의 소유를 목적으로 하 ... 는 토지임대차에 있어서는 그 임대차를 등기하지 않은 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 토지의 임차권을 가지고 제3차에게 대항할 수 있다(민법 제622조).(4) 주택임차인은 그 ... 주제 : 임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.부동산 임차권의 물권화[1]. 의의임대차는 채권으로 원칙적으로는 대항력을 가질 수 없다.대항력이라는 특징

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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현대 시민의 생활법률 과제

다. 임대인이 임차인에게 건물의 일정 부분을 양도했을 때는, 임차인 뿐 아니라 임대인에게도 건물 유지의 의무가 생긴다. 따라서 임대차계약 존속 중에 발생한 화재가 임대인이 지배·관리 ... 한다유가 있는 임대차 목적물의 훼손의 경우에는 물론 자신에게 귀책사유가 없는 훼손의 경우에도 마찬가지다.’따라서 화재가 발생했을 시 임대인이 화재 발생 전, 건물 사용과 수선 의무 ... 타당하다고 생각한다. 그 이유는 크게 2가지이다.첫 째, 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 임대차계약 존속 중에 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지 할 의무가 있기 때문이

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.08.30

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명견만리-정치, 생애, 직업, 탐구

하는 임대료가 매년 가파르게 늘고있기 때문이다.한국의 임대로는 왜 이렇게 높을까 가장큰 이유는 임대료 인상에 대한 강력한 규제가 없기 때문이다. 상가건물임대차보호법이 있어서 임대료 ... 를 인상할수 있다.뉴욕에서는 임대료 가이드라인 위원회에서 임대료 상승률을 결정하고.독일은 3년내에 임대료를 30%초과하여 인상하는 것이 불가능하다고한다. 또한 영국은 임대차기간을 최대 ... 인상이 9%로 제한되고 있고 5년동안은 세입기간을 보장하고 있지만 임차인을 보호하기에는 턱없이 부족하다.서울의 경우 4억원이 넘으면 어떤 제약도 없이 건물주의 뜻대로 임대료

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.22

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경희대학교 부동산학개론 A+ 월세 레포트

권 설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 포함된다. 주택임대차보호법 제2조에 따르면 주거용건물의 전부 또는 일부의 임대차를 주택임대차라고 하여 우리 법 ... 은 주택임대차보호법에 따라 임차인에 대하여 특별한 보호를 하고 있다.주택임대차보호법이란 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장 ... 함을 목적으로 한다. 이 법은 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용하며 그 임차주택의 일부가 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 같게 적용된다.(주택임대차보호법 제

리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.02.23 | 수정일 2019.08.14

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꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

상가건물임대차보호법 [ 상임법 : 2016.5.29( 시행령 : 2018.1.26 ), 도시계획법 : 2017.6.20( 시행령 )] 꼭 알아야 할 SS 경영컨설팅 대표 강만 ... 의 보호 Ⅳ. 상가 임대차계약 Ⅴ. 상가임대차의 피해사례 및 분쟁조정Ⅰ. 상임법의 기본 이해 “ 건물주는 조물주 위에 있다 ” 우월적 지위 에 있는 상가건물 임대인들에게 적절한 규제 ... 를 가함으로써 임차인을 보호하고 사회전체적인 이익을 구현 하려는 별도의 법률이 필요하다 . 이게 바로 ' 상가건물 임대차보호법 ' 이다 . 그러나 , 아직도 미흡하다는 견해들이 많이

리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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[농림축산식품부] 기본직접지불금(논활용직접지불금) 지급대상자 변경등록신청서

을 아래와 같이 작성합니다.- 자경ㆍ임차: 공부상 면적 기준, 자경 및 임차에 해당되는 각각의 면적을 작성합니다.* 증빙서류: 영농 사실을 증명하는 서류(단, 임차는 임대차ㆍ사용대차 ... 소재지 및 가축 사육시설 소재지의 토지(임야)대장(국토정보시스템), 건축물대장토지등기부 등본, 건물등기부 등본, 개별공시지가 확인서, 개별주택가격확인서, 공통주택가격확인서, 차량 ... 위하여 위의 전산시스템을 이용하여 담당 공무원 확인사항을 확인하는 것에 동의합니다.※ 위의 담당 공무원 확인사항 중 토지(임야)대장, 건축물대장, 토지등기부 등본, 건물등기부 등본

서식 | 6페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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[ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

정책이라고 볼 수 있다. 우리나라에서는 「주택임대차보호법」 제7조 및 「주택임대차보호법 시행령」 제8조 제1항을 통해 주택임대사업자가 임대료 증액을 하는 경우 연 5%를 초과하지 ... 하고자 할 것이다. 이로 인해 임대료의 급격한 상승이 일어난다. 이러한 사정으로 과거 임대차기간 보증제도와 상가임대차보호법이 시행되었을 때에도 임대료가 단기에 급격히 상승하는 효과를 낳 ... 두어 이를 초과하지 못하도록 규제하고 있다. 미국에서는 주마다 정책이 다르게 실시되고 있다. 대표적으로 뉴욕에서는 건물이 건축된 시기에 따라 다른 기준이 적용되는데, 1974년

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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소액임차인의 최우선변제권

이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의 최우선 ... 변제권이라 부른다. 관련법령으로 상가건물 임대차보호법 시행령 제6~7조와, 상가건물 임대차보호법 제14조가 있다.2. 필요성상가건물임대차보호법에서 말하는 최우선변제권은 상가건물의 임 ... 대차계약관계에 있어 경제적 약자인 상가임차인(세입자)를 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(상가건물임대차보호법)을 통하여 임차인의 최소한의 권리를 보장

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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[내용증명]아파트 월세 미납 독촉 및 계약해지

임을 내용증명을 통해 알려드립니다.4. 향후 임대차계약이 해지되고도 임차인이 본 건물의 명도를 거부할 경우 지급명령 및 명도소송과 함께 점유이전가처분을 제기할 것이며 연체된 월세 ... 삼십오만원 임대기간 2017년 3월 28일부터 2019년 3월 27일까지 임대차 계약을 체결한 바 있습니다.3. 그러나 임차인은 2018년 9월27일부터 현재까지 2개월분 임대료70 ... 만원을 연체하고 있고 본인이 월세를 입금할 것을 요구하였으나 입금이 이루어지지 않아 내용증명을 보내게 됨을 알려드리고, 임대차계약서 제4조에 근거하여 본 임대차 계약을 해지 할 것

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.11.30

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