"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 공인중개사 공인중개사 민법 임대차보호법 임차권 물권 채권 전세권 물권법 정리 부동산경매

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"임차인의권리" 검색결과 261-280 / 4,522건

부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정 일자 ... 용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 대해 적용이 되고 있으며, 대항력과 우선변제권 등을 근거로 하여 임차인을 보호하고자 개정되었다.일반적으로 주택에 대해 민법을 따라 임대차 등기 ... 를 한 경우에 주택의 임대차에 인정되는 대항력 및 우선 변제군에 대한 규정이 준용되며, 따라서 임차인은 임차 주택에 관하여 이해 관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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주택임대차보호법 개정법률안에 대한 소고 (Thoughts about Revision Legislative Bill for Protection Law of Housing Lease)

에 따라 개정되어야 하며, 이 경우에도 임차인의 보호와 더불어 임대인의 권리를 지나치게 제약하지 않는 한도에서 개정되어야 할 것이다.생각건대, 임대차 계약갱신청구에 있어서 현행 적용 ... 은 본질적인 부분이라 볼 수 있다.주택임대차보호법은 1981년 3월 5일 제정된 이래 현재까지 6차에 걸쳐 대항력 요건, 우선변제권, 최우선변제권 등으로 임차인의 보증금회수 규정 등 ... 이 개정되면서 서민들의 주거안정에 기여해 왔으며, 동법상 임대차기간은 임차인 보호를 위해 2년으로 확정하고 있고, 임대차계약의 자동갱신을 명시적으로 규정하여 주택임차인을 보호하고 있

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.04 | 수정일 2025.06.06

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부동산 권리 분석사

대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는중개의뢰인에게 성실·정확하게 설명하고, 토지대장 등본또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 설명의근거자료를 제시하여야 한다.1. 당해 중개대상 ... 등중개대상물에 관한 기본적인 사항2. 소유권·전세권·저당권·지상권 및 임차권 등 중개대상물의권리관계에 관한 사항3. 거래예정금액·중개보수 및 실비의 금액과 그 산출내역4. 토지이용 ... 보증금반환의무와 전세권말소등기서류 교부의무는 동시이행관계? 토지임차인이 지상물매수권 행사하는 경우-토지임차인의 건물명도의무 및 소유권이전등기 의무와 임대인의 건물대금 지급의무

시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

대차계약에 대하여 물권적 효력을 인정함으로써 임차인을 보호하도록 명시하고 있고, 이에 따라 대항력을 갖춘 경우 경매를 통해 Y 주택을 낙찰받은 A에 대해서도 임차인의 권리를 주장 ... 에 므로 이러한 조건을 충족하는 것으로 볼 수 있다. 이와 관련하여 주택임대차보호법 제8조에서는 ‘임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있 ... 제2항에서는 대항력을 갖춘 임차인이 경매 또는 공매를 통한 환가대금을 우선하여 보증금을 변제받을 수 있도록 명시하고 있다. 단, 이는 후순위권리자나 그 밖의 채권자에 우선하는 것

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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[글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

)을 바탕으로 권리금 제도5. 권리금 계약의 문제점6. 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견1) 임차인 청구권의 강화2) 안정적 영업기간의 보장3) 임차인의 생존 ... 로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.’ 고 규정하고 있다. 「상가건물 임대차보호법」이 2015년 05월에 개정되어 권리금 회수보장에 관하 ... 을 때에는 임대인은 임차인에 대하여 그 권리금의 반환의무를 진다고 할 것이고, 그 경우 임대인이 반환의무를 부담하는 권리금의 범위는, 지급된 권리금을 경과기간과 잔존기간에 대응

방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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물권적 청구권과 채권적 청구권의 동이(同異)점을 논하시오

는 권리이다. 임차인이 계약갱신청구권이라는 청구권을 행사하면 임대인은 이것에 응해야 할 의무를 진다. 그러므로 청구권이라는 것은 상대방에게 어떤 행위를 하도록 강제하는 효과를 가지 ... . 서론청구권이란 특정인을 상대로 일정한 행위를 요구(청구)할 수 있는 권리를 의미한다. 민법상의 개념인데, 청구권의 속성을 가지는 권리는 매우 많다. 대표적인 것이 최근에 부동산 ... 시장에서 이슈가 되고 있는 임차인의 계약갱신청구권이다. 이것은 임차인이 원하는 경우에 1횡 한해서 2년 동안 기존과 동일한 조건으로 계약을 갱신할 것을 임대인에게 청구할 수 있

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.04

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젠트리피케이션 예방과 지역 상생을 위한 중요요인에 관한 연구 (A Study on the Important Factors for the Regional Synergistic and Prevention of the Gentrification)

성에 절대적인 영향을 미치는 중요 요인이다. 임차인은 점포라는 물리적 공간에 권리금과 시설투자비를 투입, 영업을 통해 이익을 창출하나 점포 영업의 경우 물리적 특성에 따라 매출 한계가 있 ... 를 통해 도출된 의미 있는 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 젠트리피케이션 예방을 위해서는 법률적 제도 장치가 우선적으로 마련되어야 한다. 임대료는 임차인의 영업활동 연속 ... 다. 그럼에도 불구하고 임대료를 인상하는 것은 임차인의 영업활동 포기를 종용하고 이주를 강요하는 것이다. 결국 이를 예방하기 위해 적정 임대료 수준을 유지하는 방안으로 상가건물임

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 4년 임대기간을 연장할 수 있는 법이 신설되었다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6 ... 개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두 번째로는 전월세 상한제이다. 아파트 ... 를 할 수 있다. 그렇다고 5% 상한선이 임대인과 임차인 간의 협의사항이지, 강행규정이 아니기 때문에 협의가 되지 않는다고 하면 소송 또는 분쟁 조정을 하여서 인상 여부가 결정이 된다

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

에 대하여 우선 변제를 받을 권리이고, 권리질권은 동산 이외의 재산권을 목적으로 한 권리이고, 임차권은 임차인이 일정한 차익을 임대인에게 지급하여 부동산 목적물을 사용할 권리를 의미한다.4) 신청절차 ... 의 관계이다. 우리 사회에서 흔히 볼 수 있는 형태의 등기이다. 이미 등기부는 개설이 된 상태이기 때문에 새롭게 개설하기보다는 기존에 있던 양도인의 권리를 양수인으로 이전시킴으로써 매입 ... 종류가 있다.3) 본등기 _ 소유권과 연관되지 않은 등기소유권과 연관되지 않은 등기로 크게 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차권이 있다. 모두 부동산등기법에서 보호

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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부동산 임대차 변경 계약 확인서

확 인 서임대인 OOO(이하 임대인이라 한다)와 임차인 OOO(이하 임차인이라 한다)는 임대인의 요청에 의해 변경하는 아래 사항을 확인하고, 그에 따른 권리∙의무 관계를 명확히 ... 까지 연장하기로 상호 합의하였다.제 3 조【계약의 조건】제2조로 인하여 변경된 계약기간 동안의 임대인과 임차인의 권리∙의무 관계 및 기타 조건들과 필요한 제반 사항 일체는 변경 ... 하여 추후 발생할 수 있는 분쟁 방지를 목적으로 본 확인서를 작성 후 1부씩 교부 및 보관한다.제 1 조【목적 대상 부동산】(주소 기재)제 2 조【계약기간의 변경】임대인은 임차인

서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2020.12.24

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계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

청구에 영향을 미치지 않는다(민법 제551조).사례에 대한 해석감염병 예방 및 관리법에 따라 3개월 이상 감염병 예방을 위한 제한·금지로 인한 경제상황이 크게 달라져 상가건물 임차인 ... 임대료 납부 의무에 따른 임차인의 부담을 줄였다.계약해지권 행사를 위한 요건임차인의 계약 해지권에 대한 요건은 다음과 같다.(1) 세입자는 「감염병 예방 및 관리에 관한 법률」 제 ... 로 인한 경제상황의 중대한 변화로 인해 입주자 폐업계약종료시기임차인이 위 계약해지권에 따라 임대인에게 계약해지를 통보하면 임대인이 계약해지 통지를 받은 후 3개월이 경과한 후 계약

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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부동산학 총론 기출 지문 정리

다. ( )4. 임차인의 정착물(tenant fixture) 부동산으로 간주되는 것이 원칙이다. ( )5. 법적 개념의 부동산은 자산·생산요소·상품·위치·환경·소유권 및 그 이외 ... 으로 보는 것이 판례의 입장이다.4. (X) 임차인의 정착물(tenant fixture)에는 거래정착물, 농업정착물, 가사정착물이 있는데 이런 물건들은 부동산으로 간주되는 것이 아니 ... 다. 임차인 정착물은 제거할 수 있는 것이 원칙이다.5. (X) 소비재 생산요소·상품·자산·자본 등은 경제적 개념, 위치·환경·공간·자연 등은 기술적 개념, 소유권 및 그 이외

리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.07.01

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[국토교통부] 일반중개계약서(매도, 매수, 임대, 임차, 그 밖의 계약)

등)」에 적고, 권리를 취득(매수ㆍ임차 등)하려는 경우에는 「Ⅱ. 권리취득용(매수ㆍ임차 등)」에 적습니다.Ⅰ. 권리이전용(매도ㆍ임대 등)구분[ ] 매도 [ ] 임대 [ ] 그 밖 ... 의 사항( )소유자 및 등기명의인성명생년월일주소중개대상물의 표시건축물소재지건축연도면적㎡구조용도토지소재지지 목면적㎡지역ㆍ 지구 등현재 용도은행융자ㆍ권리금ㆍ제세공과금 등(또는 월임대료 ... ㆍ보증금ㆍ관리비 등)권리관계거래규제 및 공법상 제한사항중개의뢰 금액그 밖의 사항Ⅱ. 권리취득용(매수ㆍ임차 등)구분[ ] 매수 [ ] 임차 [ ] 그 밖의 사항( )항목내용세부 내용

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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우리나라 국민기초생활보장제도의 제정 이후 2015년 전면개정에 이르기까지 급여 대상자 선정기준인 소득인정액 기준과 의무부양자 제도가 법적 권리성의 변화에 따라 어떻게 적용 되어 왔는지 논하시오.

된 권리이다. 수급권은 노인이나 장애인 등 특별한 사람만 받는 것이 아니라 돈을 버는 사람도 가구의 소득인정액이 수급자 책정 기준 이하이면 받을 수 있다. 부양의무자가 없거나 부양 ... 사회복지법제와실천국민기초생활보장제도법적 권리성우리나라 국민기초생활보장제도의 제정 이후 2015년 전면개정에 이르기까지 급여 대상자 선정기준인 소득인정액 기준과 의무부양자 제도 ... 가 법적 권리성의 변화에 따라 어떻게 적용 되어 왔는지 논하시오.과목명아이디이 름제출일우리나라 국민기초생활보장제도의 제정 이후 2015년 전면개정에 이르기까지 급여 대상자 선정기준인

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.04.13

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(부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

여 특별히 이를 보호하는 규정을 두고 있지 아니하므로 결국 우리나라의 주택임대차에 관하여는 특별법으로 주택임차인의 권리를 보장할 필요성이 있다.(1) 사회보장적 법률로서의 성격주택 ... 는 것은 공정한 계약의 상황이라고 보기 어렵다. 전월세상한제와 계약갱신청구권제는 임차인의 권리를 보호하는 긍정적인 취지를 표방 하고 있으나 이로 인하여 임대인의 재산권과 신뢰 ... 보상(3) 임대인의 재산권과 신뢰의 이익 제한(4) 임대인과 임차인의 기본권 충돌2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점)3. 어떤 경우

방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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[물권법 과제]악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여 논술하시오.

등기의 실행.이 중 ‘소유의 의사’는 자주점유 요건으로 이해되며, 점유자의 점유 형태가 단순히 타인의 권한에 기초한 것(예: 임차인)인지, 소유자적 지배를 시도한 것인지가 핵심이 ... 한 요건을 충족한 부동산 점유자에게 소유권을 부여하는 점유취득시효 제도를 규정하고 있다. 이는 장기간 점유에 따른 외형적 권리질서를 존중함으로써, 현실적인 사회관계를 법률적으로 승인 ... 하고자 하는 제도이다. 그러나 이와 같은 시효취득의 제도는 정당한 소유자의 권리를 박탈할 수 있는 위험을 내포하고 있기에, 엄격한 요건 하에서만 인정되어야 한다.그중 가장 문제 되

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.05.16

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KCU 공동주택 분쟁 이해(필기+과제+시험)

하여 의결권 없는 ‘진술’ 할 수 있는 권리만을 가진다고 하고 있다.* 임차인이 가지는 의결권의 행사 범위보존행위 및 협의의 관리2. 구분소유자의 권리와 의무에 특별한 영향을 주 ... 을 미치는 사항을 결정하기 위한 집회인 경우에는 점유자는 사전에 구분소유자에게 의결권 행사에 대한 동의를 받아야 한다.(= 임차인이 공용부분의 관리에 관한 결의권을 갖기 위해서 ... 구분소유자와 합의를 해야 함.)현행법에서의 임차인의 관리에 대한 참가의 범위는 매우 한정적이다.현행법 제40조(점유자의 의견진술권)는 제1항에서 ‘구분소유자의 승낙을 받아 전유부분

시험자료 | 38페이지 | 10,000원 | 등록일 2025.06.07

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(방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

1. 권리금 제도권리금은 과거 임차인이 임대인과의 관계에서 임차계약 갱신의 불안정성을 상쇄하고 계약 종료 후의 피해를 예방하기 위해 임차인이 형성한 영업적 가치를 권리금이 ... 라는 이름으로 신규 임차인으로부터 받아왔던 관행에서 비롯되었다. 대법원 또한 이를 존중하고, 권리금은 영업용 건물의 영업시설, 비품 등의 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우 또는 ... 의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가로 정의하고 있다. 또한 동조에서는 권리금 계약을 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약으로 규정하고 있다.

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 대한 ... 시 임차주택의 환가대금에서 우선 변제받을 권리가 있다. 일정한 범위의 임차인은 일정한 범위의 보증금에 대하여 반환받을 수 있다.1. 서울특별시 : 보증금 총액 11000만원 이하 ... 다. 경제적 강자인 집주인의 횡포와 자의에 의하여 경제적 약자인 임차인이 부당한 요구를 강요당하고 피해를 입는 경우가 빈번하게 발생하여 심각한 사회적 문제가 되었다. 따라서 임차인

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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상가건물임대차보호법상 권리금 규정의 문제점과 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Problems and Improvement of the Rule of the Goodwill Value in a Law for Protection of Commercial Building Tenants)

대차보호법」 권리금의 모호한 정의문제에 대해서 각 권리금별 정의를 구체적이고 명확하게 법에서 명기함으로 분쟁의 소지를 최소화 하여야 한다. 둘째, 임대인의 손해배상책임이 아닌 임대인 ... 이 부당하게 얻은 이익을 임차인에게 반환하도록 규정할 필요가 있다. 셋째, 임차인의 지위 강화는 상대방인 임대인의 계약의 자유 및 재산권을 지나치게 침해할 수 있고, 동법 상 보증 ... 본 연구는 상가 권리금에 대한 임대차인간의 분쟁을 최소화하기 위하여 권리금의 포괄적이고 모호한 규정들을 재개정을 할 수 있도록 정책적 대안을 제시하고자 한다. 첫째,「상가건물임

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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