"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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"임차인의권리" 검색결과 61-80 / 4,522건

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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오.

주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오.1. 서론주택임차인의 권리 보호는 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 매우 중요하다. 주택임차인은 주거의 기본권을 보장받아야 하며, 이 ... 임차인은 특히 주거의 안정성을 보장받아야 하며, 불안정한 주거 환경은 개인의 생활뿐만 아니라 사회 전체에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 임차인의 권리 보호를 위해서는 먼저 법 ... 적 보호 장치가 필수적이다. 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 대표적인 법률로, 임대차 계약의 갱신, 임대료 인상 제한, 계약 해지 요건 등을 규정하고 있다. 이 법

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.02

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개정 주택임대차보호법의 헌법적 쟁점 검토 - 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 중심으로 - (Examining the Constitutional Issues of the Revised Housing Lease Protection Act - Focusing on the Contract Renewal Application Right System and the Rent and Lease Limit System -)

계약은 당사자 간 의사의 합치로써 성립하며, 계약자유의 원칙을 기반으로 한다. 여러 계약형태의 하나인 임대차계약은 임대인과 임차인의 상호 필요에 의한 자발적 계약을 통해 권리관계 ... 가 발생하는 자유로운 계약이지만, 임대인과 임차인의 권리관계에서는 현실적인 불균형이 존재해왔다. 임대인과 임차인 간의 권리관계의 실질적 운영에서의 현실적인 불균형을 해소하고 임차인 ... 규정으로서 국민 주거생활의 안정을 보장하기 위한 것이다. 그럼에도 불구하고 임대인과 임차인 간의 불균형이 아직도 존재한다고 보아 2020년 7월에 주택임대차보호법이 개정

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상의 임차인의 대항력 발생시기 - 익일조항 폐지를 중심으로 - (Occurrence Time of Tenants' Countervailing Power in Housing Lease Protection Act - Focusing on the repeal of the provision on next day -)

등기부상의 권리충돌에 따른 선·후 관계의 구별의 어려움, 거기에 따른 등기부상의 권리의 불측의 손해 등의 이유를 들고 있다. 그러나 임차인의 대항요건인 인도와 주민등록과 같은 날 ... 주택임차인의 주거생활의 안정 보장과 보증금을 보호하기 위한 특별법인 주택임대차보호법이 제정 시행되면서 시행 초기는 임차인의 안정된 주거생활의 보장을 목적으로 출발하여, 임차보증금 ... 의 안전한 보호와 소액임차인의 사회정책적인 보호를 통해서 상대적 약자인 임차인의 보호에 기여한 바가 대단히 크다. 그러나 아직까지 주택임대차보호법의 근간이라고 할 수 있는 제3자

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 최우선변제권에 대한 개선방안 (The Improvements of Preferred Right on the Housing Lease Protection Act)

권자 보다 우선하여 경매절차에서 우선변제 받을 수 있는 권리로서 임차인 중 특별히 보호가 필요한 무주택 서민들을 위하여 기존의 사법질서를 무시하고 담보물권자들의 이익을 해치면서까지 인정 ... 주택임대차보호법 제8조1항에서 인정하고 있는 최우선변제권은 임차주택에 대하여 임차보증금이 일정금액이하인 소액 임차인의 경우에는 보증금 중 일정액을 선순위 조세채권 및 담보물 ... 되는 법정담보 권리이다. 그러나 최우선변제권은 법이 예상하고 있는 무주택 서민들의 주거생활의 안정을 기하는 순기능도 가지고 있지만 반면에 법이 인정한 특혜적인 보호를 악용하여 경매

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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미국주택임대차의 범위 및 구제에 대한 소고 -미국주택임대차법을 중심으로- (A Study on the Remedy and Scope of US Housing Lease - Focused on the Uniform Residential Landlord and Tenant Act -)

으로 부터 해결 받을 수 있는 구제방안을 규정하고 있는데, 우리나라와 다르게 가능한 임대인과 임차인 사이의 권리를 자본주의의 시장주의 논리에 맞추어 공평하게 보호하고 주거환경의 안정 ... 과 우리나라 법에의 시사점을 검토함으로써 주거생활의 안정과 임차인의 권리를 보호하고자 한다. Unlike other leases, house lease have many ... 주택임대차는 다른 임대차와 다르게 임차인이 그 목적물에서 거주하면서 생활을 하기 때문에 임대인과 각종 분쟁이 많이 발생하는 특징을 가지고 있다.그리고 미국주택임대차에 있어서 임대

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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점포임차인의 영업보호에 관한 연구 (The Study on the Protection of Business Tenant)

The korean self-employment rates is relatively high. This is due to the labour market flexibility caused by the asian financial crisis of the late 199..

논문 | 72페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.12 | 수정일 2025.06.16

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

3법이라고 불리는 이 법은 임차인의 임대 권리를 위한 계약갱신청구권이 새롭게 만들어졌다. 기존의 법에서는 임차인이 임대 계약을 맺을 경우 계약 기간이 2년밖에 되지 않았고, 이 ... 없게 되어 자신의 권리를 주장하지 못하게 된다. 그래서 임차 보증금을 제대로 반환받지 못하는 일이 자주 발생했다. 민법상 임대차에 관한 규정은 임차인을 실질적으로 보호하지 못한다 ... 법을 만들어 “주택임대차보호법”이 도입되었다.2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력대항력이란 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말한다. 공시 방법

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

는 문제가 생긴다. 그래서 임차권의 경우 채권이지만 예외적으로 제3자에게도 자기의 권리를 주장할 수 있는 효력을 인정하는데, 이것이 대항력이다. 임차인은 대항력이 있으면 제3자 ... ). 대자기의 채권을 실행할 수 있는 권리는 등기부에 기재된 순서에 따라 결정된다. 그런데 임대차의 경우 등기하지 않는 것이 통상적이기 때문에 임차인은 자기의 권리를 등기부상에 기재 ... ’적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 인정한다. 임차인이 비록 확정일자를 받지 못한 사이에 다른 채권자가 생겼더라도 임차인은 선순위 담보권자가 경매신청의 등기를 하기 전에 대항력

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

고, 재산의 상당부분을 차지하는 보증금을 반환받는 것이 임차인의 권리를 실질적으로 보호할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법의 필요성이 더욱 높다고 볼 수 있다. 이처럼 주택임대차보호법 ... 될 수 있었다. 따라서 상가건물의 임대차계약에 있어서는 상가임대차보호법이 우선적으로 적용되고, 임차인의 권리를 폭넓게 보장받을 수 있다. 다만 상가임대차보호법의 경우 주택임대차보호 ... 고 있으며, 이를 각각 나누어 살펴보기로 한다. (2) 공통점 주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 임대차계약에 있어서 사회적·경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하기 위한 특별법이

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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도심재개발사업의 상가임차인 재정착 영향요인 분석에 관한 연구 - 용산구역을 중심으로 - (A Study on the Analysis of the Influencing Factors on Resettlement of Commercial Tenants involved in Urban Redevelopment)

를 위한 시사점은 다음과 같다. 첫째, 도심재개발사업 완료 후 기존 임차인에게 사전 협상 및 우선 입주 권리를 보장해 줄 필요가 있다.둘째, 영세 상가임차인들의 재정착률 제고를 위 ... 본 연구는 도심재개발사업에서 상가임차인의 재정착 의향 결정요인에 대한 분석을 실시하였다. 이를 위하여 상가 임차인의 재정착 결정에 영향을 미치는 요인들을 로지스틱 분석을 통해 ... 에는 재정착 이후 비싸질 보증금과 월임차료가 부담이 되어서 재정착을 하지 않을 것이라고 응답하였다. 이상의 분석결과를 기반으로 향후 상가임차인 정당보상과 기존 임차인의 재정착률 제고

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 대한 제3자, 예컨대 임차 주택의 양수인이나 임대할 권리의 승계인 등에게 자기의 임차권을 주장할 수 있게 된다.2. 대항요건따라서 갑이 자기의 임차권의 효과를 제3자인 A ... 에게 주장하기 위해서는 갑이 대항력을 갖춘 임차인인지 여부를 검토해야 한다. 임차권은 일반적으로 등기를 하지 않는 권리이다. 임대차 계약의 존속 기간은 2년이 기본이고, 갱신을 한다고 ... 했고, 2022년 5월 10일에 을의 명의로 소유권이전등기가 경료되었으므로 갑은 Y주택의 소유권자에서 임차인으로 권리가 변동된 것은 5월 10일이라고 보아야 한다. 갑은 5월 10

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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경매에 있어서의 소액임차인의 악용에 따른 문제점과 개선방안 - 주임법 제8조 개정을 중심으로 - (Problems in Auction according to Small Sum Tenants' Abuse and the Improvement Plan - Focused on Article 8 of the revised Housing Lease Protection Act -)

다. 이러한 경우 경매나 공매에 있어서 채권자나 다른 권리자의 이익을 해하는 결과로 나타나 사회적인 문제가 되고 있다.이 조항은 신설할 당시 소액임차인이 법적으로 무지하다보니 임대차계약 ... 을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 제3조 제1항의 요건을 갖추어야 한다’로 개정하여야 한다고 본다. The Housing Lease Protection Act is enacted ... 민법의 특례를 인정해 주택임대차보호법이 시행되면서 임차인은 등기가 없는 경우에도 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 대항요건을 취득하고 다음날부터 제3자에 대항할 수 있

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.29 | 수정일 2025.07.04

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공익사업과 권리금보상의 필요성

정비사업의 일환으로 실시되는 공익사업 시행 시에 상가임차인의 권리금 보장의 필요성에 대해 연구하였다. 상 관례상 상가임차인의 권리금이 수수되고 있는데도, 이들의 권리를 보호하기 위한 ... 기존 법이 건물이나 토지의 소유주를 중심으로 보상 법리를 발전시켜 왔고, 계약이 단절되는 데에 임대인, 임차인 모두 결격사유가 없는데도, 임차인은 권리금을 보장받지 못함을 지적 ... 하며, 선행연구와 외국 사례를 살펴 권리금에 대해 이론적인 고찰을 하였고, 헌법의 헌법 제23조의 재산권과 생존권적인 기본권에서 상가임차인의 권리금을 보호할 명분을 도출해낼 수 있

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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[a+취득자료] 생활법률.임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

하게 불리한 상황에 놓일 수 있다. 물권을 가진 임대인에 의해 한 순간에 삶의 터전에서 내몰릴 수 있게 되는 것이다. 임차권의 물권화는 이러한 상황에서 임차인의 권리를 보호하기 ... 변제권을 취득할 수 있다. 즉, 임차권이 등기가 될 경우에는 물권과 동일하게 그 권리를 인정받을 수 있는 것이다. 또한 주택의 경우에는 주택을 인도 받고, 주민등록이 된 상황이 ... 라면 등기가 되어있지 않더라도 대항력을 인정받는다.(2) 방해배제임차권의 물권화는 임차인에게 하여금 제 3자의 방해를 배제할 권리를 부여한다. 즉, 다른 사람이 자신이 임차한 부동산

리포트 | 3페이지 | 2,700원 | 등록일 2023.07.24

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상가건물임대차에 있어서 권리금과 관련한 법적 문제 (The Legal Matters in connection with the Premium in Leasing Commercial Buildings)

된 내용은 임차인의 임차목적물에 대한 사용ㆍ수익권과 임대인의 차임청구권이지만, 그 이외에 권리금도 오랜 기간 동안 임대차계약에 수반되어 관행적으로 수수되어 왔다. 권리금이란 주로 도시 ... 지역의 토지 또는 건물의 임대차, 전대차, 임차권의 양도 등에 있어 그 부동산이 가지는 장소적 이익의 대가로서 임차인, 전차인 또는 임차권의 양수인이 임대인, 전대인 또는 임차 ... 권의 양도인에게 지급하는 보증금이나 차임 이외의 금전 기타 유가물을 의미한다. 지금까지 권리금에 대한 규제는 법적 근거가 없어서 권리보호의 사각지대에 놓여 있었다. 이러한 문제를 인식

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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경매 왕초보 쉽게 따라하기

권 : 대항력 + 배당요구소액임차보증금 기준권리 : 저당권, 담보가등기, 전세권, 확정일자부 임차권전세권자는 보증금이 아무리 적더라도 소액임차인이 될 수 없음선순위 보전가등기 ... (잔금납부와 동시에 인도명령신청. 배당받을수 있는 임차인의 경우 배당기일 이후에 인도명령결정이 나옴. 나머지 애들은 빨리나옴)10. 배당기일임대수익률 = 연간 순 임대수익(연간 ... 않은 전세권 및 등기된 임차권2. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 순위보전을 위한 가등기(보전가등기)3. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 가처분 등기4. 말소기준권리보다 뒤에 설정

노하우 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.10.23

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미국 주택임대차제도에 관한 소고 -통일주택임대차법을 중심으로- (A Study on the Housing Rent System in the U.S. -Focused on the Revised Uniform Residential Landlord and Tenant Act(2015)-)

미달 시 임차료의지급을 거절할 권리가 인정된 이후 임차료 인상, 계약갱신 거절, 퇴거 요구 등 임대인의 보복행위가 많이 발생하였다. 이에 따라 통일주택임대차법은 임대인의 보복행위 ... 대차법은 임차인이 반려동물을 기르는 경우 임대인이 추가 보증금을 요구할 수 있다고 규정한다. 다만, 장애인이 보조 동물(service animal)을 키울 권리를 규율하는 다른 ... 적으로 임대인과 임차인 사이의 민사사건으로 귀결되므로민사법 영역에서 주거적합성의 개념을 수용하고 민사 법리를 발전시킬필요가 있다.셋째, 미국에서 임차인에게 임차주택의 주거적합성

논문 | 43페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

어 현실적이지 못하다는 지적이 있다. 이와 관련하여 임차인의 권리구제를 위한 제도를 마련하거나, 지원을 할 수 있는 기관의 확보가 필요하다고 본다. 이처럼 주택임대차보호법은 지속적인 법 ... 한 권리금과 관련하여 임차인의 권리를 온전히 보호하는 것은 아니다. 상가건물임대차보호법 제10조의4에서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해 ... 을 보장하기 위한 법이다. 우리나라는 부동산에 대한 임대차의 경우 민법을 통해 다루어지지만, 현실적으로 민법만으로는 임차인을 충분히 보호할 수 없기 때문에 이러한 특별법을 두고 있

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못하는 경우에 매수인이 보증금을 인수하는 경우의 수

에서 매수인은 남은 보증금에 대해 일정한 책임을 져야 하며, 해당 보증금을 인수해야 하는 상황이 벌어진다. 여기서 중요한 점은, 이 과정에서 매수인은 임차인이 행사하는 권리의 일부를 인수 ... 이 조금 다르게 전개된다. 이 경우 임차인은 전입신고를 했다는 사실만으로 대항력을 보유하게 되며, 이러한 대항력을 통해서 자신이 거주하는 권리를 지속적으로 행사할 수 있는 힘을 갖 ... 권 등기를 했다면 상황은 다시 달라진다. 임차권 등기를 한 경우, 임차인은 경매 절차에 직접 참여하지 않더라도 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘을 갖게 된다. 즉, 경매 절차

리포트 | 5페이지 | 8,000원 | 등록일 2024.11.15

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상가건물임대차상 권리금계약의 통제 (A Study on the Foregift Contract on the Commercial Buildings Lease Protection Act)

한양법학회 최현태

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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