"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 공인중개사 공인중개사 민법 임대차보호법 임차권 물권 채권 전세권 물권법 정리 부동산경매

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"임차인의권리" 검색결과 241-260 / 4,522건

부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

임 지급해야 할 보증금과 임차료를 우선적으로 받을 권리를 가진다.임대차보호법 제7조 제2항에 따르면, 임차인이 임대차계약의 목적인 부동산의 소유자가 이를 매각하는 경우, 매각 공고 ... 에 대한 권리나 의무를 가지고 있지 않으며, 오직 임차인으로서의 권리와 의무만 가지게 된다. 따라서 임차인인 갑은 Y주택의 새로운 주인인 A에게 채권으로 대항할 수 없다. 이는 갑 ... 는 것이다.대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률 있다.

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08

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2024년 제35회 대비 공인중개사 민법 및 민사특별법 (단원별 문제집)

특정인에 대하여 일정한 행위, 즉 작위 또는 부작위를 요구하는 권리이다. 임차인의 필요 비상환청구권은 청구권이다. ( 민법에서 청구권이라고 표현되지만 그 본질이 형성권인 것이 있 ... 한다.[정답] ①문 2. 다음 중 연결이 잘못된 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) (2023)① 임차인의 필요비상환청구권 - 형성권② 지명채권의양도 - 준물권행위③ 부동산 매매 ... ④ 무주물의 선점 - 원시취득⑤) 무권대리에서추인 여부에 대한 확답의 최고 - 의사의 통지1. ① 이전적 승계: 종전 권리자에게속했던 물권이 그 동일성을 유지하면서신권리자에게이전

시험자료 | 354페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.12.11

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

는 제도로써 정부에서 규제 임대료를 시장의 균형 임대료보다 낮게 규제하게 되면 초과수요가 나타나고 임대주택의 부족현상이 일어나 임차인들은 임대주택을 구하기 어려워지게 된다.임대료 상한 ... 이 발생함으로 기존의 임대주택이 상업용 부동산 등과 같은 다른 용도로 바뀌게 되는 문제가 발생한다.이러한 임대료 규제는 단지 가격규제에만 해당되는 것이 아니라 임차인 보호와 임대주택 ... 스톡 유지, 주택의 유지 및 보수 등에 대한 광범위한 규제체계로 각각의 규제는 임대인과 임차인, 양자의 재산권과 자율르 제약한다. 그리고 현실에서 일어날 수 있는 온갖 복잡한 사정

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.06

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글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

적 가치를 양도하거나 이용대가를 지급하기 위하여 보증금 및 차임 이외에 임대인, 임차인에게 지급하는 금전 등의 대가를 의미한다. 권리금은 이러한 법률적인 명시가 있음에도 불구하고 대부분 ... 의 사건에서 상관습이나 판례에 맡겨 권리금제도가 이용되어 있었기 때문에 상가임차인이 권리금에 대하여 법적 보호를 제대로 받지 못하여 결과적으로 재산적 손해를 입은 경우가 상당히 ... 임차인이 재산적 피해를 입지 않아야 하겠다고 생각하였다. 이하에서는 해당 사례를 살펴보기 이전 권리금의 정의 및 손해배상 책임에 대하여 살펴본 이후 이를 직접 사례에 적용해보

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

에서 나가라고 하는 등의 횡포를 발견할 수 있는데 이러한 상황에서 임차인들을 보호할 수 있는 정책이 바로 상가건물 임대차보호법이다. 특히 권리금과 관련된 부분에서 임대인이 건물 리모델링 ... 후 신규 임차인에게 높은 권리금을 요구한다거나 임대료를 높여 기존 임차인을 내보낸 후 권리금 이익을 보는 등의 행위를 법으로 규제하며 임차인을 보호하고 있다. 그렇다면 이러 ... 까지 법으로 규정되지 않고 사적인 영역으로 관리되었다. 그래서 임차인이 권리금을 돌려받지 못하는 경우가 많이 발생하게 되었고 이러한 문제를 해결하기 위해 권리금 법제화가 진행

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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[공인노무사 1차] 민법 핵심요약 표정리

3자에게양도하였다면 대항력 있는 임차인은 토지양수인을 상대로매수청구권을 행사하여야 한다.""임차물이 수리를 요하거나 또는 임차물에 대해 권리를 주장하는 자가있는 떄에는 임차인 ... 여 생긴 손해의 배상을 청구하지 못한다.(파산은 채무불이행은 아님)"임차인은 임대인의 동의 없이 그 권리를 양도하거나 임차물을 전대하지 못한다."동의를 받지 않아도 양수인(전차인 ... ""채권자는 자기의 이름으로 채무자의 권리를 행사하는 것으로채무자의 대리인으로서 행사하는 것이 아니다.""채권자대위권, 채권자취소권(채권자취소권의 제소기간은 대위채권자가 아닌 채무자

시험자료 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.17

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

없이 해당되는 권리를 양도하거나 임차물을 전대할 수 없다. 만약, 임차인이 이를 위반할 경우에는 임대인이 계약을 해지할 수 있다. 이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인 ... (세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다. 이러한 우선변제권

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

변제를 받을 권리가 없습니다(제6조 제6항).임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다(제6조 제8항).임차권등기 ... 임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실 ... 을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다(제6조 제1항).임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기를 마치면 임차인은 대항력

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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서울교대 법학 수업 강의노트

-권과 채권의 구분 (권리 침해 시 구제수단에 관하여)- 물권변동이란 무엇인가매매의 효력 : 매도인은 매수인에 대하여 매매의 목적이 된 권리를 이전하여야 하며 매수인은 매도인 ... ? 이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도 ... 이루어져야 임차인으로 본다.주택에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다.헌법의 기초이론(1)- 헌법

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.07.31 | 수정일 2023.04.19

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나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

권과 지상권은 등기부 대본에는 나와있지 않지만 매각물건명세서에 빨간 글씨로 보여주니 못 보고 실수할 가능성은 없다.세입자의 권리를 파악하자.1. 대항력 - 대항력은 임차인이 제3자 ... 지 못하면 낙찰자에게 정당하게 청구할 수 있다.2. 우선변제권 - 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말한다. 임차인이 확정일자를 받은 경우 임차 ... 에서는 등기부 요약이 있어서 편리하다.임차인 현황은 매각물건 명세서 내용을 정리한 것이다. 이 집은 소유자인 집주인이 거주하고 있다. 등기부 현황에는 소멸 기준이 보인다. 세입자

리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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질권 개념과 지분 투자 적용 사례

자금 대출시 사용됨. 전세자금대출은 질권설정 또는 채권양도계약- 전세자금 대출. 임차인이 임대인에게 가지고 있는 임대차 보증금 반환채권에 대해 임차인과 은행이 체결하는 것. 임대인 ... )하게 됨※ 임차인이 대출금을 모두 갚게 되면, 질권은 소멸됨- 계약 종료시. 은행은 질권설정시, 확정일자를 받은 임차인의 계약서 원본을 소유하게 됨. 대출금 전액을 상환하는 경우 ... 에만 임차인에게 돌려주게 됨. 보증금 반환시 임대인은 임차인에게 계약서 원본을 가져오라고 하면, 질권 소멸 여부를 알 수 있음2. 지분 투자시 질권 사례(1) 질권 설정 계약- 설정

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.06

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주택임대차보호법상 계약갱신요구권 행사 후 계약 해지 - 대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결을 중심으로 - (Termination of Contracts in Case of Request for Renewal of Contract under Housing Lease Protection Act - Focused on Supreme Court Decision 2023DA258672 (January 11th, 2024) -)

한다. 계약갱신요구권은 형성권으로 권리자인 임차인이 이를 행사할 경우 임대인에게 정당한 사유가 없는 한 계약갱신요구권 행사의 효력이 바로 발생한다. 그러나 대상판결과 같이 계약갱신 ... 020년 주택임대차보호법 개정 시 임차인의 계약갱신요구권이 신설되었다. 계약갱신요구권 조항에 따라 임차인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대차의 갱신을 요구 ... 을 준용한다.대상판결은 임차인이 임대차계약 갱신을 요구한 후 임대인에게 해지 통보를 한 경우 해지의 효력 발생일에 대해 처음으로 판단하였고, 갱신요구권 행사 시 해지 시점에 대한 기준

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

하숙하지 아니하고 보다 저렴한 성남으로 와서 자취를 했다.- 이로인해 대학교가 들어서면 상권이 살아날 것이라고 기대했으나 얼마되지 않아 기대가 무너졌다.- 임차인들은 상가 임대후 ... 부동산 임대 관리기법1. 부동산 임대관리의 기본 원칙1) 적정 임대료 산정2) 임차인을 정확히 파악하기3) 임대보증금과 임대료의 관리- 임대보증금으로 갭투자시 아파트가격이 하락 ... 하고 전세가격도 하락할 때 전세보증금을 주지못해 파산에 이르게 될 수 있다. 그러므로 임대보증금은 언젠가는 임차인에게 돌려주어야할 부채이므로 만기 반환에 항상 대비해야한다.- 임대보증금

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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경매 생초보 나도 이제 경매인!

등기부 권리분석 2 탄 7 강 임차인 권리분석 (ft. 주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. 상가건물임대차보호법 ) 9 강 특수권리 / 실무경매 ( 농지 , 지상 ... 을 납부하지 못할 경우 다시 매각을 하지 않고 , 차순위 매수신고인에게 매각이 허가된다 .등기부권리분석 16 6 강 등기부권리분석 (1 탄 ) 경매에 입찰하고자 하는 사람이 ... 의 소유권을 취득한 매수인이 매각부동산으로부터 퇴거를 거부한 채무자 , 소유자 및 대항력 없는 임차인에게 매각부동산의 점유를 강제로 퇴거시킬 수 있도록 명하는 법원의 명령이

리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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경상대학교 생활법률 정리본

정기금, 화해 가 있다.4. 주택 임대차와 법률 관계목적주택소유자에 비하여 상대적으로 약자의 지위에 있는 주택 임차인을 보호하여 국민 주거생활의 안정을 보장함.적용대상원칙 ... 를 기준으로 판단할 것은 아니다. 판단 시점은 계약체결 당시를 기준으로한다. 또한 건물의 등기건축허가 여부와도 무관하다.-임차인의 대항력임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택 ... 의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다.-임차인의 우선변제권대항력과 주택임대체계약서 상에 확정 일자를 갖춘 임차인은 임차주택이 경매나 공매

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.05.08 | 수정일 2021.07.09

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

고 임차인의 계약갱신 요구권이 없는 상황이라면 상식적으로 생각해도 임대인이 계약을 거절하는 것은 당연한 일이다.권리금 문제는 이해가 상충되는 문제였다. 5년 동안 임차인은 열심히 ... 은 새로운 임차인에게 권리금을 받는 것이다. 새로운 임차인과 권리금계약을 체결하려는데 임대인이 새로운 임차인과의 임대차계약을 거절하면 임차인은 그야말로 내쫒기는 상황이 발생했던 것이 ... 는데도 계속하여 계약을 유지하거나 임차인의 요구를 들어줄 의무는 없기 때문입니다. 임차인이 권리금을 받고자 새로운 임차인을 구해 임대인과의 계약을 요구해도 들어줄 의무가 없다는 설명입니다

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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[법학과 판례평석] 91다 9299

는 차지권의 대항력민법 622조에 따르면 건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차는 이를 등기하지 아니한 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제삼자에 대하여 임대차의 효력 ... 권의 정당성 여부민법 제622조 제1항의 규정을 참작하여 본다면, 건물의 소유를 목적으로 한 토지 임대차가 이를 등기하지 아니한 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 토지 ... 에 관하여 권리를 취득한 소외인에 대하여 임대차의 효력을 주장할 수 있음을 규정한 것에 불과할 뿐, 건물의 소유권과 함께 건물의 소유를 목적으로 한 토지의 임차권을 취득한 사람

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.29 | 수정일 2022.10.13

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점유권 기출 지문 정리

」상의 대항요건인 인도는 임차인이 주택의 간접점유를 취득하는 경 우에도 인정될 수 있다. ( )7. 간접점유자에게는 점유보호청구권이 인정되지 않는다. ( )8. 점유매개관계를 발생 ... 아 점유한 것으로 보아야 한다. ( )19. 점유자가 점유물에 대하여 행사하는 권리는 적법하게 보유한 것으로 추정한다. ( )20. 점유자의 특정승계인은 자기의 점유와 전(前)점유자 ... 는 타주점유이다.6. (O) 「주택임대차보호법」상의 대항요건인 인도는 임차인이 주택의 간접점유를 취득하는 경우에도 인정될 수 있다.7. (X) 점유를 침탈당한 경우 간접점유자에게도 직접

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.08.04

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경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오

을 청구할 수 있는 권리로 임차인의 기존 2년이었던 임대차 기간이 계약 갱신 청구권 사용 2년이 추가로 연장되어서 안심 거주기간이 4년으로 늘어나는 것이다. 이러한 임대차 3법 ... 으로 인해서 서민의 내 집 마련 자체가 어렵게 되면서 주택 임차 수요가 증가하고 임대차 시장의 불안이 상승하게 되었다. 이에 정부는 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고 ... 부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신 거절의 통지를 아니 하거나. 계약조건을 변경하지 아니하며 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에 그 기간이 끝난 시기의 전 임

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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생활과 부동산-개정된 임대차 3법이 임대시장에 미치는 영향에 대하여 서술하시오.

제의 경우에는 2021년 6월 21일부터 시행할 예정이다. 임대차 3법은 임대인과 임차인 간의 권리 규정은 물론 분쟁조정위원회에 대한 확대 설치 및 주택임대차보호법에 대하여 법무부 장관 ... 이 국토부 장관과 협의를 통하여 공동소관하는 절차까지 규정하고 있다.계약갱신청구권제는 임차인이 2년 기한으로 기존의 전,월세 계약 연장을 1회 요구할 수 있는 권리를 제공하는 것이 ... 했음에도 불구하고 주택 가격은 급등하고 있고, 급기야 현 정부가 시행하는 부동산 대책이 집값 급등의 주범이라고 인식하는 사람들이 많아지고 있다. 최근에는 임차인 보호를 위하여 시행

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.05

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