"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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"임차인의권리" 검색결과 281-300 / 4,522건

상가건물임대차보호법상 권리금 규정의 문제점과 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Problems and Improvement of the Rule of the Goodwill Value in a Law for Protection of Commercial Building Tenants)

대차보호법」 권리금의 모호한 정의문제에 대해서 각 권리금별 정의를 구체적이고 명확하게 법에서 명기함으로 분쟁의 소지를 최소화 하여야 한다. 둘째, 임대인의 손해배상책임이 아닌 임대인 ... 이 부당하게 얻은 이익을 임차인에게 반환하도록 규정할 필요가 있다. 셋째, 임차인의 지위 강화는 상대방인 임대인의 계약의 자유 및 재산권을 지나치게 침해할 수 있고, 동법 상 보증 ... 본 연구는 상가 권리금에 대한 임대차인간의 분쟁을 최소화하기 위하여 권리금의 포괄적이고 모호한 규정들을 재개정을 할 수 있도록 정책적 대안을 제시하고자 한다. 첫째,「상가건물임

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산 거래실무상 매매계약서 및 임대차 계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유로 그런 특약을 하는지 설명

를 진행할 때, 다양한 사항에 대한 까다로운 점검과 확인이 필요하다. 매수자와 매도자, 임대인과 임차인 양측에 있어서 이러한 점검과 확인이 이루어지지 않는다면, 이는 상호 불편함을 넘 ... 에 위약금 또한 계약금의 배액으로 매수인에게 지급할 수 있도록 명시하여 계약해제에 따르는 매수인의 피해를 보완할 수 있다. 이 특약사항의 미비점을 보완할 때에는 가압류 권리 ... %로각적인 계약해지가 가능하도록 한다. 4) “현재의 임대차보증금(임차인의 이름, 주민번호, 금액, 만기날짜)은 매도인이 책임으로 임차인의 승낙을 받은 후 매매 잔금에서 공제

리포트 | 7페이지 | 5,300원 (10%↓) 4770원 | 등록일 2021.03.28

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인의 의견을 반드시 작성하기 바랍니다.

는 임차인의 권리를 효과적으로 보호하기가 어려웠고, 이를 효과적으로 보완하기 위해 ‘민법’의 특별법 형태로 ‘주택임대차 보호법’이 만들어졌다. 이로 인해 민법상의 임대차와 주택임대차 ... 적 갱신임대차 기간 만료 이전 임대인은 6~1개월 이전, 임차인은 1개월 이전까지 별도의 의사표현이 없으면 묵시적 갱신임대차 기간이 만료 후 임차인이 계약 대상을 지속 사용할 때 ... 미비점을 내포하고 있으므로 다음과 같은 방향으로 발전이 이루어져야 할 필요성이 있다.첫째, 임대인의 해지를 현재보다 제한해야 할 필요성이 있다. 대부분의 임차인은 임대인보다 상대

리포트 | 3페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.15

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부동산 ) 공동주택에서의 상관계 속에서 많은 분쟁이 발생합니다. 분쟁의 사례를 1-2개 열거하고 이에 대한 해결 책을 제시하시기 바랍니다. 해결책의 제시는 실제 제도적으로 시행 가능한 수준의 것이어야 합니다.

주택런 변화에 따라 법적조치와 정책의 개선이 필요성이 제기된다. 소유자의 경우에는 노후화된 공동주택을 리모델링하거나 재건축할 경우에 대한 권리와 책임이 명확해져야 한다. 임차인 경우 ... , 철거로 인해 주거권이 제한될 가능성이 있다는 것이다. 공동주택 노후화에 대한 권리 변화는 소유자와 임차인에게 영향을 미치고 있다. 이를 고려한 정책적 대응이 필요하다. 또한 중요 ... 고 주택소유자와 임차인의 이익을 보호하기 위해 법적 규제와 정책 개선이 필요한 것이다. 주택소유자는 소유한 공동주택의 유지보수를 위해 추가적인 비용을 부담해야 한다. 이런 유지보수

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.29

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

은 현재 상가 임차인 계약 갱신요구권 행사기간이 10년으로 연장되었지만 이 행사기간은 지나치게 긴 기간으로 보이기에 5년으로 재개정하는 것이 필요하다.5) 권리금 보호규정의 성립요건 ... 대차 계약에서의 임대료 인상률 상한제 도입현재 주택임대차 보호법의 임차인은 계약 갱신 요구권을 행사하여 갱신된 임대차에게만 임대료 인상률상한제가 적용되기에 법 개정 이후 신규 임대차 ... 계약 체결을 하는 임대인은 향후 임차인의 계약갱신요구 행사를 대비하여 높은 임대료로 계약을 미리 체결하고 이중가격 형성 및 전체 전세가격 상승이라는 부정적 영향이 나타난다. 따라서

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금제도에 관한 내용을 읽고 본인 경험 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

은 무형적 요인으로 발생되는 대표적 권리금이라고 보면 이해하기 쉽다. 권리금의 내용을 좀 더 살펴보면, 유형적 요인의 권리금은 임차인이 임차 공간에 설치된 시설, 인테리어, 비품 등 ... 포 사업에 필요한 영업시설 일체 또는 일부 양도로 발생한다. 권리금은 과거 임차인이 임대인과의 관계에서 임차계약 갱신의 불안정성에 대한 걱정을 상쇄시키기 위해 계약 종료 이후 피해 ... 를 권리금이라는 명목으로 새롭게 들어오는 임차인으로부터 받아왔다고 한다. 이러한 관행에서 비롯된 권리금이라고 하는 것은 대법원에서도 임차인과 임대인 사이의 관계 형성을 위해 이 같

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2024.06.27

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중개계약서

중 개 계 약 서 (앞 쪽)의뢰내용매각 ? 매입 ? 임대 ? 임차 ? 기타( )중개의뢰인(갑)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물의 중개를 중개업자(을)에게 의뢰 ... 이 1통씩 보관한다.20 년 월 일중개의뢰인(갑)성 명인주민등록번호주 소전화번호중개업자(을)성 명인주민등록번호상 호전화번호주 소등록번호(뒤 쪽)※ 중개대상물의 거래내용이 권리를 이전 ... (매각?임대 등)하고자 하는 경우 “I.권리이전용(매각?임대 등)”에 기재하고, 권리를 취득(매입?임차 등)하고자 하는 경우 “II.권리이전용(매입?임차 등)”에 기재함I. 권리이전

서식 | 2페이지 | 500원 | 등록일 2024.03.03

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

. 대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용 ... 임차인의 최우선변제권(1) 최우선변제권의 개념 (2) 최우선변제권의 요건 (3) 최우선변제 금액2. 사안의 결론* 참고문헌[문제] 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 ... 제618조). 통상 민법에 따른 전세권설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 해당 한다. 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위한농지임대차법제의 개선방안 (Reforming the Farmland Lease Act to enhance agricultural productivity and to efficiently utilize farmland)

개편을 통해 임차인 권리보호에 상응하는 임대인에 대한 취득세, 재산세, 양도소득세 감면 등의 세제혜택을 부여하여 상생할 수 있는 유인책을 제시해야 한다. 특히, 농지를 8년 이상 ... 적으로 허용하지 않고 있다. 최근의 현실은 상당한 규모의 임차농지가 있어 농지임차인 보호의 필요성이 있음에도 불구하고, 휴경농지가 많고, 농지임대인들이 농지임차인을 찾기 힘들고, 농업인구 ... 으면서 농업경영의 다각화･복합화에 의한 농업구조 개선을 이룩하기 위해 농지임대차제도를 잘 활용하는 지혜가 필요하다.둘째, 농지임대차계약의 자율성 제고와 농지임차인 보호를 위한 농지법의 개정

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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(생활법률) 甲은 乙이 운영하는 숙박업소에 투숙하면서, 숙박요금을 지급하고 방을 배정받아

이 소실되어 버리면 임대인은 임차인에 대해서 임대차 목적물 반환의무 이행불능이나 불법행위로 인한 손해배상을 청구할 수 있다. 여기서 임대인은 을이 되고 임차인은 갑이 된다. 임대인 ... 이 임대차 목적물의 화재에 대해서 임차인에게 채무불이행책임을 소구하게 된다면 임차인은 임대차 목적물 반환의무를 이행할 수 없게 된 것에 자신의 책임이 없다는 것을 입증해야 한다 ... . 그러나 대법원에서는 화재원인이 불명이라고 하더라도 임차인이 임차건물의 보존에 관해 선량한 관리자로서 주의의무를 다했다는 것을 입증하지 못했다면 채무불이행책임을 부담해야 한다고 판결

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.20

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[문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (갑(甲)의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 주어 임차인을 보호하는 우선변제권이라는 법이 있 ... 는지에 대해 설명하시오. (10점)이 쟁점을 이해하기 위해선 우선 주택임대차보호법에 나와 있는 대항력에 대해 알아야 한다.대항력이란 임대차 존속 중에 주택소유자가 변경된 경우, 임차인 ... 의 취득요건일 뿐만 아니라 존속요건이다. 따라서 주택임대차보호법상 대항력을 행사하기 위해서는 주택인도, 주민등록이 계속 존속하고 있어야 한다.우선 임차인이 대항력을 취득하기 위해서

방송통신대 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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[민법총칙] 권리변동

하는 것이다. 그 예로는 지상권, 저당권 등의 제한물권의 설정 및 임차권의 취득 등이 있다.3) 원시취득과 승계취득의 차이점원시취득은 타인의 권리를 전제로 하지 않는 것에 비해 ... 의 변경권리의 작용(효력)에 관한 것으로서 대표적으로 선순위저당권의 소멸로 인한 저당권 순위의 승격, 부동산 임차권이 등기로써 대항력을 가지게 되는 것들이 있다.III. 원인1 ... )^7^8..FILE:Contents/section0.xmlI. 의의권리의 변동은 법의 규율을 받는 생활관계가 없었다가 생기는 것, 다른 것으로 바뀌는 것, 없어지는 것을 통틀

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.26

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[법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 우리 민법 ... 은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을 매수 ... 하거나 담보권을 설정하려는 제3자에 대하여 공시가 되도록 하였다. 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기

방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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인간의 존엄성, 자유, 평등 세 가지 가치 중에서 하나(평등)를 선택하여 일반적 개념, 사회복지정책에서 가지는 의미를 설명하고, 이 가치가 잘 반영되었다고 생각하는 사회복지제도를 선택하여 기술하시오.

·교육·고용 분야에서 맞춤형 지원을 제공한다. 장애인등급제를 폐지하고, 개별 재활 계획을 수립해 자율적인 사회 참여를 돕는 ‘장애인 권리보장법’은 평등의 가치를 한층 진일보 ... 을 지켜순간, 저는 늘 자신에게도 질문을 던진다. “나는 자동문이 없어서 힘들어하는 장애인에게 어떻게 자리를 양보했는가?”, “제한된 교육 예산 속에서 누군가 소외되지 않도록 어디 ... 다. 그러나 때로는 바쁘다는 이유로, 혹은 ‘나만의 권리’를 내세우느라 누군가의 권리를 간과하기도 한다.저는 앞으로 평등의 가치를 일상 속 작은 대화와 행동으로 구현해 보고자 한다

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.25

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공인중개사 부동산 공시법 주요 기출지문 및 필수암기 합격자료10 (2025년)

는 권리의 이전등기를 한다.3. 전세권설정등기를 하기로 합의하였으나 당사자 신청의 착오로 임차권으로 등기된 경우, 그 불일치는 경정등기로 시정할 수 없다.※동일성이 없으므로 경정등기 ... 는 허용되지 않는다. 말소회복등기를 하여야 한다.8. 근저당권이 이전된 후 근저당권의 양수인은 소유자인 근저당설정자와 공동으로 그 근저당권말소등기를 신청할 수 있다.9. 말소한 권리 ... 않는다.※본등기시 해당 가등기상 권리를 목적으로 하는 가압류등기나 가처분등기는 직권 말소하지 않는다.36. 가등기의무자는 가등기명의인의 승낙을 받아 단독으로 가등기의 말소를 신청할 수 있다.

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.11.14

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일본의 자기차지권이 우리 법에 주는 시사점 (Self-leasehold in the Act on Land and Building Leases of Japan and the Necessity of Its Adoption in Korea)

소유자는 건물의 매수인에게 지상권이나 임차권을 설정해 줄 수도 있고, 당사자 사이에 토지의 사용에 대한 약정을 하지 않더라도 건물의 매수인은 건물의 소유를 위해서 관습상 법정지상 ... 권을 취득할 수도 있다. 그런데 토지소유자가 건물 전부를 매도하는 것이 아니라 건물의 지분을 제3자에게 매도하는 경우도 있다. 이 경우에 건물의 지분의 매수인은 토지에 대한 권리를 갖 ... 고 있어야 하는데, 토지소유자는 건물의 지분의 매수인에게 지상권이나 임차권을 설정해 줄 수는 없다. 만약 지상권이나 임차권을 설정해 준다면 건물지분의 매수인은 토지에 대한 사용권

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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주택임대차 관련 차임인상청구권에 관한 비교법적 검토 - 캐나다 온타리오주 법제를 중심으로 - (A Comparative Analysis of the Right to Increase the Rent with respect to the Residential Premises - Focused on the Regulations of the Ontario, Canada -)

게임대인과 임차인간의 불안정한 상태의 지속을 강요하는 문제점이 있었다고 하겠다.이러한 점에서 비교법적으로 캐나다 온타리오주에서는 임대인의 차임인상청구권을참조할 필요가 있다. 캐나다 ... ) 임대인의 임대차목적물에 대한 자본지출이 있거나새로운 서비스가 제공되는 경우 임대인과 임차인의 합의에 의하여 추가적으로 차임을인상할 여지를 두고 (3) 임대인에 의한 서비스 제공 등 ... 권을 보장하는 한편, 일정한 경우 제3자의 검토 및 승인을 거쳐 차임의 인상을 합리적으로 통제함으로써임대인과 임차인 사이의 이해관계를 잘 조절하고 있다고 할 것이다. 따라서 향후 임대

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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조건과 기한, 물권법 총설 기출지문 정리

다. ( )28. 상대방의 귀책사유는 물권적 청구권의 행사요건이 아니다. ( )29. 임차인은 임차목적물에 관한 임대인의 소유권에 기한 물권적 청구권을 대위행사할 수 없다. ( )30 ... 다. ( ）10. 조건성취가 미정한 권리는 처분할 수 없다. ( )11. 상대방이 동의하면 해제의 의사표시에 조건을 붙이는 것이 허용된다. ( )12. 해제조건이 법률행위의 당시 ... 는 조건이 성취한 때부터 효력이 생긴다. ( )14. 정지조건부 법률행위는 조건이 불성취로 확정되면 무효로 된다. ( )15. 정지조건부 권리는 조건이 성취되지 않은 동안 소멸시효

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.07.14

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

해야 할지, A의 근저당권설정 등기가 경료되면 실제 등기부상에 어떻게 A의 권리가 기재되는지에 대해 살펴보기로 하겠다.두 번째는 X주택에 대해 임대차 계약을 체결한 임차인 ... 은 임차인 을에게 자신이 가지고 있던 보증금 1억 원을 돌려주어야 하며, 이것은 임차인이 가지는 권리이다. 즉, 임대차계약이 만료되면 임차인은 임대인에 대해 임차보증금반환청구 ... 인의 보증금을 보호하기 위한 법적 조치임대차 계약을 체결하면 임대인과 임차인은 각자 상대방에 대해 권리와 의무를 가지게 되는데, 임차인이 가지게 되는 가장 중요한 권리가 계약

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

미만의 유효를 주장할 수 있다(동법 제4조 제1항).[2] 임차보증금의 우선변제권주택임대차보호법상의 대항력과 확정일자를 받은 임차인은 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자보다 우선 ... 변제를 받을 권리가 있다(동법 제3조의2). “임차인이 확정일자를 주택의 인도(입주)와 주민등록일과 같은 날 또는 그 이전에 갖춘 경우에는 우선변제적 효력은 대항력과 마찬가지로 인도 ... 과 우선변제권을 구분약술함[1] 주택임차권의 대항력주태임대차는 주택임대차보호 특별법에 근거하여 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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