"비분양형 PF 사업"의 검색결과 입니다.

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부동산 개발 사례 부동산개발론 수지분석 부동산개발사업 주택도시보증공사 프로젝트파이낸싱 부동산사업계획서

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"비분양형 PF 사업" 검색결과 101-120 / 346건

부동산개발금융구도와 건설사 위기진단 및 정부정책방향

함 수익보다 분양시점에서 발생하는 분양수익을 선호하는 부동산시장구조로 인하여 사업일정 지연 , 금리상승 등 사업비 증액요인이 발생할 경우 추가적인 사업비 확보방법이 없기 때문에 PF ... 적 시장상황이 관심의 주안점 특히 주택사업 중심의 국내 부동산시장은 가계부채 증가로 인해 미분양이 속출되자 시장이 급격히 무너져 내렸고 , 미분양으로 인해 초기 PF 를 변제하지 못 ... . 부동산 개발금융 구도 및 발전 1. 개발사업 구도의 변화 ⇒ 1997 년 외환위기 이전에는 주로 건설회사가 직접 대출을 일으켜 토지를 매입하고 자체적으로 분양하는 사업방식 ⇒ 외환위기

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.12.27

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크라우드펀딩, P2P 금융, 부동산 핀테크 플랫폼 산업의 현황과 시장 조사, 사업 제안서

, 생활주택 , 다세대주택 , 상가 , 공장 신축 자금 아파트 , 근린상가 , 토지 , 주유소 , NPL 투자상품 개인신용 , 사업자 , 매출담보 , 부동산 (PF, 브릿지 ... 별 투자금액은 평균 500 만원 수준 . 알고리즘 기반으로 투자 사업을 분석한 뒤 예비 대출 대상자를 찾아가 대출을 권유 . PF 와 비슷한 개념으로 투자자 입장에서는 저축은행 ... % “ ” 참여지수와 소통지수 , 커뮤니티지수로 분석 “ ”시 장 현 황 업체명 부동산담보 • PF 개인신용 소상공인 • 법인 기타담보 합계 1 테라펀딩 54,700,000 0 0 0 54

리포트 | 46페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.02.10 | 수정일 2017.02.13

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부동산투자회사의 기업가치평가

시행사 및금융기관의 현물REIT주주건설 PF NPL, 부동산 인수REIT 주식 양도 및 매입(토지대금 100%)부동산소유자임대운영자금조달사업권 확보분양/매각일부 현물보유(우량자산 ... )의 출현배경시행사(자본금 빈약)토지지주금융기관및 투자자시공사(건설회사)공사대금건설지급보증토지대금토지대출, 투자이자, 배당토지계약금 10%(전체 사업비의 약 3~5%)(전체 사업비 ... ㈜ 자료(기타부동산개발 및 공급업)■ 재무상태표구 분 2009년 2010년유동자산 89 32,985매출채권 0 0영업,공사,분양,임대미수금 0 1,221재고자산 0 20,089비유동

리포트 | 37페이지 | 8,000원 | 등록일 2016.12.19

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도시형 생활주택 사업계획서

가 도출방안 6. 분양가 산정*Ⅲ. 분양가 산정1. 주변 오피스텔 비교[단위 : 천원]구 분메쎄포스빌우남리치빌마인빌일반원룸사업지조감도위치안양4동안양4동안양2동안양동안양4동준공2007 ... 천원 공사비 3,500천원/평 PF 대지비의110% 금융이율 년8% 총 사업기간24개월단위 : 천원구 분금 액구성비산 출 내 역비 고수입도시형 생활주택8.62평12,000 ... Project Report2010. 06도시형 생활주택 사업계획서안양시 만안구 안양동 782-15Ⅰ. 사업개요 Ⅱ. 개발환경 분석 Ⅲ. 분양가 산정 Ⅳ. 사업수지 분석 Ⅴ. 첨부

리포트 | 64페이지 | 12,000원 | 등록일 2016.03.02

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연립사업설명

조달(잔여아파트분양 사업비 충당)사업기획/사업관리분양관리책임준공사업추진 구도 (공동주택 재건축)가로주택 정비사업 시행 예정시공사금융권(PF)행정기관 : 00이 인가 권을 가지고 있 ... ..PAGE:1재건축 설명회2013...PAGE:2행복한 삶으로 인도해드리겠습니다.주거단지로 바꾸어 드립니다...PAGE:3사업추진모델00PROJECT조합아파트 대물 보상사업비 ... 는 금액)착공신고동.호수 추첨 및 일반분양준공 및 입주준공인가 고시분양자에 통지 및 소유권 이전구청장에 보고입주..PAGE:5개발기본방향사업방식가로 주택 정비사업 (소규모 정비사업

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.03.16

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부동산 트렌드 변화와 상품개발 사례분석

) 1. 사업개발 구상 2. 토지확보 3. 인허가 검토 4. 사업성 검토 5. 사업구도 결정 6. 금융 (PF) 조달 7. 분양 및 마케팅 8. 설계 및 공사 1) 아이디어 구상 2 ... ) 상품컨셉 설정 3) 상품 정의 4) 마케팅전략 수립 5) 사업성 분석 6) 상품개발 7) 상품 출시 시장조사 시장조사 시장조사 1. 부동산 개발상품 2. 건축 설계상품(2 ... 이나 최근에는 브랜드수가 늘어나 모든 사람을 타게으로 하는 마케팅은 소용이 없다 . 3 . 메시지 / 가성비 전략 (message /price) ￭ 메세지와가격 대비 성능 전략 - 간결

리포트 | 62페이지 | 3,500원 | 등록일 2017.11.19

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자금집행계획서

PF 자금 집행 내역서단위 : 천원구분내역원가집행금액잔액PF집행금액집행비율비고토지대1~9. 차입금 및 타인자본" 14,169,201 " - " 14,169,201 "" 14 ... 임차비0 "* 24개월 * @10,000"홍보관 운영비"360,000 ""* 24개월 * @15,000"홍보관 설치비0 "* 1식(디스플레이, 모형도포함)"분양대행수수료"830 ... - -인허가비용현건축 잔액" 376,305,045 " - - - - 사업비우리이앤씨 잔액" 213,400,000 " - - - - 사업비주성기술 교통영향평가" 69,300,000

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.08.04 | 수정일 2015.08.12

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국내 건설 PF 실패사례

않았으며 주거시설 없이 판매시설, 스포츠 시설, 극장 시설 등 상업시설만 공급하였다. 상업시설 과잉공급, 비효율적인 MD구성, 높은 분양가 등으로 공모형 PF사업에서 가장 실패 ... 의 기법을 이용하여 개발사업을 수행하는 것을 말한다.[그림1-4. 공모형 PF개발사업 구조]공모형 PF사업과 같은 방식은 공공기관이 토지, 행정력, 기금 등을 자산으로 하여 사업의 시행 ... 에서는 우수한 입지에 신축된 시설을 적기에 공급받을 수 있는 장점이 있다.프로젝트 파이낸싱을 활용한 PF사업은 공공PF사업, 민간 PF사업, 공모형 민관합동 PF사업 등으로 구분할 수 있

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.08.15 | 수정일 2014.05.31

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서울 종로구 세운상가 2구역 주상복합 신축 사업계획서

계획3. 사업참여방식*..PAGE:42Ⅳ. 사업성 분석1. 분양가 산정2. 사업수지 분석3. 투자비 회수계획4. 사업성 총괄*..PAGE:43(단위 : 천원/평)11,34712 ... %가 SPC에 70%를 출자할 경우*..PAGE:48Ⅴ. 재원조달 방안1. 재원조달 계획*..PAGE:49SPC미동의 토지매입초기 사업비신 탁 사사업추진비공 사 비PF대 여 금Ⅴ. 재원조달 ... 외부마감내부마감분양일정아파트오피스상가준공보존등기 및 소유권 이전위탁관리사 선정입주SPC 청산*..PAGE:39사업참여방식Ⅲ. 사업추진 계획3. 사업참여방식강자연합(强者聯合)으로 최상

리포트 | 69페이지 | 30,000원 | 등록일 2014.02.07

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창원중앙동캐쉬플로어

,161 ""55,161 ""55,161 ""220,644 ""1,203,222 "분양경비"M/H 축조, 해체비"" 500,000 ""50,000 ""50,000 ""50,000 ... "광고홍보비" 2,065,500 ""619,650 ""619,650 ""826,200 ""2,065,500 "분양대행수수료" 1,377,000 ""826,200 ""275,400 ... "" 4,131,000 "" 9,639,000 "" 4,131,000 "" 1,377,000 "" 1,377,000 "" 13,770,000 "" 68,850,000 "지출사업비

서식 | 1페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.09.07

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목조주택단지 개발사업

361,026,000교통영향평가 0철거비 374,000,000 374,000,000감리계약금 0소 계 0 0 735,026,000 735,026,000컨설팅 사업부지 0학교용지 0 ... 15% 반영분양보증수수료 0대출취급수수료 150,000,000 150,000,000대출이자 238,904,109 250,958,903 489,863,012M/H부지임차비 89 ... ..PAGE:12014. 08.평택 포승 PROJECT[ 포승읍 목조주택단지 개발사업 ]평택 포승 목조주택 단지 PROJECT..PAGE:2CONTENTSSITE사업대상지 개요

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.09.26

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PF사업분석 및 사례

등의 시행으로 분양시장이 얼어붙어 사업수지상에 문제가 발생우리나라의 PF는 주로 대형 SOC사업들에 초점을 맞추고 있어 부동산 개발금융에 활용한 경험이 많지 않다. 은행의 대출 ... 흐름을 담보로 하여 그 프로젝트를 수행하는데 필요한 자금을 조달하는 방식 혹은 금융기법을 총칭하는 개념PF의 개념시행사PF의 구조시공사 (건설회사)금융기관신탁회사3.대출1.사업약정 ... 및 공사계약6.제2우선 수익권발행2.책임준공 및 채무인수7.분양대금으로원리금 상환5.제1우선 수익권발행4.담보 및 처분신탁PF의 현재상황은행권 PF대출액 : 4조 9천억원(미착공

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.03.04

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공공 민간 합동형 PF사업 개념 및 사례조사

사업의 개념PF CONCEPTION 사업계획 시공사의 시공이윤 추구로 사업 계획이 진행될 가능성 . 출자지분에 비례하여 나눔 시공비가 부풀려 질 가능성 FI 비중이 적다 토지가격 ... 의 사업관리 (PM) 도입 토지매입 후 FI 로부터 PF 자금 조달 ( 분양수익으로 자금조달 ) 디벨로퍼와 FI 주도 컨소시엄 구성 신속 / 용이 컨소시엄 구성 자금조달 시공 및 사업 ... 출자 ( 총사업비의 5~10%) 착공시 출자 (10%) 계약 . 시공단계 지분청산 완료단계 공공민간 합동형 PF 사업 업무 추진절차 자료 : 국민권익위 , 공공 - 민간 합동

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.05.05

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부동산개발 금융조달방안

에 사업이 추진되고 있다. 또한 개발금융의 조달에도 SOC 건설과 대규모 자원개발 등에 이용되던 PF 기법이 차용되고 있다. 선 분양사업이 일반화된 우리나라에서 부동산개발 PF ... 는 사실상 시공사 지급보증을 통한 토지 중도금?잔금대출 성격이 짙고, 개발사업자는 피분양자가 납입한 분양대금으로 토지대금의 대부분과 초기사업비, 건축물에 대한 공사비를 충당하는 구조이 ... 들이 참여하였던 프로젝트들을 대상으로 하는 PF 대출들을 부실화 시키는 양상이다. 장기간 지속되는 부동산경기의 하락이 기존 PF 사업장들의 추가 진행을 어렵게 만들고, 이렇게 부실

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.28

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서울 종로구 숭인동 오피스텔 신축사업계획서

Business Plan▣ 목 차C·O·N·T·E·N·T·SⅠ. 사업개요 Ⅱ. 사업환경 분석 Ⅲ. 마케팅 및 광고.홍보 전략 Ⅳ. 분양사례 및 분양가 제안 Ⅴ. 사업수지분석 Ⅵ. 설계 ... 환경분석설계사무소마켓분석오피스텔시장 특성 사업지 시장분석 유사사례 분석 수요자특성 분석개발개념의 전개적정평형 산정 적정 분양가산정 상품기획Project대상지 환경분석포지셔닝 상 ... 설정 - D/M 및 T/M 명단 확보 • 분양 영업조직 육성배치 사전 교육 실시 및 홍보작업 • 사업지 주변 부동산 관리 광고, 홍보 Concept확정 사전 신문광고, 전단지 배포

리포트 | 37페이지 | 10,000원 | 등록일 2015.07.13

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주택론 주택사업2

등 지참 공사비와 간접비 , 인근 아파트 시세 및 최근 분양가 등을 기본으로 하여 토지대를 변경해 가면서 사업성 검토 세전 사업이익이 총분양가 대비 10% 정도가 되는 토지대 ... 은 분양수입금 . 1,2 차 중도금입금시점부터 대출금에 대한 변제 시작 , 5 차 , 6 차 중도금 입금시까지 변제토록 현금흐름표 작성 사업승인시에 지보 PF 하는 것이 시행사입장 ... 에서 유리 참고 ; 일반 PF 비소구 또는 제한소구 금융 담보의 한정 현금흐름에 기초한 대여 금융구조 : 프로젝트회사 중심사업성검토 사업성분석 총 투입과 총 수입을 결정하는 요인

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.28

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2015년 평택시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

2015년 평택시 주택시장 전망및 분양 사업 전략2015.2.건설산업전략연구소1. 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화 11) 세계 경제 전망 12) 국내 경제 전망 23 ... 물량 34(3) 2015년 분양 계획 354) 2014년 하반기 평택시 분양 사례 분석 36(1) 민간 사업장 전국 및 경기도 분양가 추이 36(2) 평택시 분양가 및 청약 경쟁 ... 환경 종합 722) 평택시 종합 판단 743) 주택 시장 판단 및 분양 사업 전략 751. 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화1) 세계 경제 전망 한국은행 경제전망 자료에서 발췌

리포트 | 80페이지 | 30,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2015.05.26

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공모형 PF사업의 효율화 방안

형 PF사업 추진 애로 현황출처: 이승우(2009), 금융위기 이후 공모형 PF사업의 실태와 정책방향.또한, 정부의 부동산 안정화 대책의 일환으로 만들어진 분양가상한제 실시로 복합 ... 목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. PF(Project Financing)의 개념과 특징1) PF의 개념2) PF의 특징2. 공모형 PF사업의 현황과 문제점1) 공모형 PF사업의 현황2 ... ) 공모형 PF사업의 문제점3. 공모형 PF사업의 효율화 방안1) 제도적 보완2) 중복적·획일적 사업관행 개선3) PF 금융구조 개선Ⅲ. 결론참고문헌표 목차 연도별 지역별 공모

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.12.29

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자금상환계획서

사업비시행사 자기자본인수자금00,000,000인수자금 PF1순위 수익권 증서인수자금 구조PF자금을 활용한 매입자금 000억원 전체 조달합 계00,000,0005. 분양 매출 (현 ... [ 00 00 00000 자금 상환 계획]대상사업000000 분양 사업사업주체㈜000000매입금액000억원정작성일자0000년 00월1. Project 개요본 Project는 00 ... 시 000구 00동 000번지에 위치한 0000 0000를 대상으로 하는 인수-분양 사업으로 0000년 00월, 본 사업주체의 사업계획에 따라 인수 중잔금 억원 중 억원의 상환계획

리포트 | 6페이지 | 30,000원 | 등록일 2012.11.13 | 수정일 2016.01.19

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프로젝트파인낸싱,PF,삼부토건,PF헌인마을사례분석,기업과채권단,PF사례

, 발전소 , 고속도로 건설 등의 사업에 흔히 사용되는 방식PF 구조비소구 또는 제한적 소구금융 담보의 한정 현금흐름에 기초한 여신 상대적으로 높은 금융비용 PF 특징국내 PF 현황 ... 프로젝트 파이낸싱 (PF) 삼부토건 사례목 차 1. 기업 개요 2. PF 정의 및 특징 3. PF 헌인마을 사례분석 PF 사업구조 문제발생과정 - 기업과 채권단의 갈등 4. 시사 ... 과 어린이공원 조성 사업 계획 진행과정 사업 개요SPC ( 명목상 회사 ) 분양대금 분양 대출이자 대출 2170 억 공사대금 공사진행 투자이익 ABCP 투자 2100 억 우리

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.09.12

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