"비분양형 PF 사업"의 검색결과 입니다.

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부동산 개발 사례 부동산개발론 수지분석 부동산개발사업 주택도시보증공사 프로젝트파이낸싱 부동산사업계획서

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"비분양형 PF 사업" 검색결과 301-320 / 346건

프로젝트 파이낸싱의 이해

6. 금융권 PF대출 사업장 실태조사 결과 및 대응방안1. 프로젝트 파이낸싱의 이해1.1 프로젝트 파이낸스의 개념1.1.1 프로젝트 파이낸스의 정의프로젝트 파이낸스는 일반 ... 파이낸싱의 가장 중요한 속성중의 하나이지만 100%의 비소구금융이 실제에서 제공되는 경우는 거의 없다. 즉, 금융기관 및 투자자들이 원리금상환에 대한 사업주의 아무런 보장없이 ... 중요한 요소이다.실제로 택지개발을 위해 대출을 받아 토입매입까지 해 높고도 사업인허가를 받지 못하거나 미분양 등 사업성이 떨어지는 문제로 터지는 사고도 연이어 발생하고 있다.3

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.03

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한계기업 퇴출이 시장에 미치는 영향

과 용인 등 수도권에 위치해 있으며, 지난해 7월 도급사업장인 울산 삼산동 상떼빌 주상복합 아파트를 비롯해 보증사고 사업장으로 처리됐다. 용인 풍덕천 상떼빌은 현재 계약급 환급 ... 은 22~30일이다. 상장폐지일은 5월 3일이다. 성원건설은 한때 도급순위 30위 안에 드는 등 성장을 거듭하며 업계의 주목을 받아왔지만 아파트 미분양 적체와 해외사업 지연 등으로 지난 ... 의 ‘다올 뉴리더 카자흐스탄 사모부동산10’이 대표적인 것이다. 이 펀드는 성원건설이 시공 및 보증 책임지고 있는 카자흐스탄 아파트개발사업에 투자하는 PF 부동산펀드로 총 설정액

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.25

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캐피탈 업계 시장현황

성 (1) 원인 1) 경기침체와 지방 중소건설사 부실 : 2006년말 부동산 시장의 침체로 인한 미분양 물량 증가, 지방 중소건설사 부도 → 부동산 PF발 금융불안 가능성 제기 2 ... ? 인력 조직?Ⅴ. PF 1. PF의 위험성 2. 앞으로의 Risk 변화 예상▣ 캐피탈 업계현황Ⅰ. 캐피탈 업계 전반 1. 캐피탈 업계 (1) 시장현황 -. 07년 6월말 전업카드사 ... 며 앞으로의 예상 (1) 금융서비스와 비금융서비스의 전략적 제휴로 하이브리드 판매채널 발달 1) 소매유통업체와 금융업체의 결합 2) 선진국의 금융상품-유통채널 결합 사례 3. Non

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.04.24

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2009년 부동산시장 전망과 부동산정책 변화에 따른 투자전략

층수제한 완화(15층 18층)투기지역 투기과열지구해제강남 3구(강남, 서초, 송파) 제외분양가 상한제 수정주상복합 가산비 추가인정 민간택지 매입가를 감정가의 120%안에서 인정 ... / 오산 세교 5.2 ㎢ 확대건설 경기 보완주택 건설용 토지 종부세 비과세 지방 미분양 아파트 환매조건부 매입(75% 수준에서 매입)부동산조세정책양도소득세 : 장기보유특별공제(연 8% ... , 감정평가, 주택관리  부동산금융 : MBS, ABS, PF, 주식시장과 부동산시장, 서브프라임모기지, LTV, DTI 등II. 우리나라 부동산정책의 변천과정1. 근대사회 이전

리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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PFV와관리형토지신탁의겸용(PFV, SPC, PF의 이해를 바탕으로)

한다. 분양금은 분양계약의 공급자인 신탁회사의 분양수입금 관리계좌로 입금되며, 신탁회사는 수분양자로부터 수령한 분양대금을 사업약정에 의거하여 대출금상환 및 공사비 지급 등 사업비 ... PF사업과의 비교3.PFV의 구조 및 절차4.PFV의 기대효과5.규정보완검토제4절 관리형토지신탁의 이해 ……………………………………………………361.관리형지신탁의 개념2.관리형토지 ... 행사 Default발생시 사업권 인수기간 장기화되게 되는데, 사업자가 신탁사인경우에는 원 시행사의Default이후 수탁자의 통지만으로 사업시행권이 바뀌게 된다.또한 분양사고를 방지

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.22

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주요 리츠(REITs) 운용 사례

규 모15F~B3F14F~B3F연면적7,814평5,644평13,458평공정율94.9%60.2%준공예정2009. 10.2009. 12.사업규모406억384억790억예상분양금액453억 ... 회사채수입율(14%) = 총투자액의 7% PF 대출금회수 대손충당금환입회사채 고정이자에 따른 금리리스크건설사투자자미분양아파트 70%에 선매도효과 자금난 해소자산가대비 55% 현금화 ... 주요 리츠 운용 사례사옥형리츠 개발 사례 (YTN) 사옥유동화 사례 (극동빌딩) 아파트형 공장 개발사례 (KR2) 미분양아파트 해결사례 (우투하우징) 리츠의 자산운용형태별 분류

리포트 | 16페이지 | 3,400원 | 등록일 2009.12.13

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카자흐스탄의 건설업

은행 - 주상복합건물 건설사업에 초기 공사비로 2000억여원의 PF를 주선 한국건설업이 카자흐스탄의 주거문화를 선도한다는 평가동일 하이빌동일 하이빌2004년 국내업계 최초 카자흐스탄 ... 과 의사, 변호사, 사업가 등 사회 지도층성원 건설성원 건설알타티 톈산 국립공원 인근 4000평 부지 2009년 4월 준공 예정 '쌍떼빌 1' 137평 119평 110평등 모두 23개 ... 면서 사무실, 호텔 등 빌딩과 아파트, 빌라, 콘도미니엄 등 주거시설에 대한 투자 급증 정부 주도의 신도시 개발, 재건축 사업 등 대형 개발 프로젝트들이 속속 발주 2005년 건설 규모

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.05

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Fitness club project

사업계발 방향 대전시 서구 둔산동 1422번지 일대에 추진중인 휘트니스 클럽 사업에 앞서 시장조사, 경쟁업체조사와 동향조사, 분석을 통한 분양성을 파악하고, 마케팅적인 아이템 ... .82㎡지하연면적지상11건축규모120%PF율(토지비)4,391.71평14,639.05㎡지상연면적80.00%건폐율3,900건축비419.04평1,396.8㎡건축면적182세대수8.0%PF ... Fitness club projectDUNSANDONG SEOGU DAEJEONContentProject 목적 및 Issue 사업개요 사업지 위치 사업 개발 방향

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.07.14

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도시개발(정비)사업의 각종 금융기법

한 자금관리2. 프로젝트 파이낸스(PF)(4) 장점 1) 사업주의 입장 - 비소구금융으로 상환에 따른 위험을 금융기관에 전가시키게 된다. - 부외금융의 특성으로 자신의 부채로 계상 ... 화 :지분금융(신디케이트, PF, REITs)목차2. 사업방식별 재원조달 방법 -도시환경정비사업 -주택재개발 -리스크 분석 3. 금융기법의 현황 및 사례 -국내현황 -해외사례를 통한 ... 하여 소득세 계산에서 혜택 -투자위험은 유한책임 파트너와 사업주인 무한책임 파트너간의 협약에 의해 배분가능2. 프로젝트 파이낸스(PF)Project Financing ; 개발계획융자

리포트 | 78페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.04.28

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대우건설기업조사레포트

하였스비낟. 1989년 후쿠오카 한국총영사관 공사를 수주한 것을 시작으로 일본시장 공략에 나섰습니다. 이후 서일본 최대의 최대의 도심 재개발사업인 후쿠오카 캐널시티 프로젝트를 비롯 ... 분양수익이 증가하여 전년대비 매출액이 증가하였고 매출원가의 하락으로 인하여 외형이 확대되었음.- 주택부문의 안정된 원가관리 및 일부 건축사업의 매각으로 일회성 수익 증가, GK ... 그룹에 인수되었다.그룹 산하에 (주)대우건설, 태천개발(주), 한국도로관리(주), 남해터미널개발(주), (주)한빛씨에스, (주)맑은물지키미, (주)시험과 측량, (주)우주엔비텍

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.05.06

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(도시개발)사례필지 개발계획서

: 295.5㎞ 부산 : 122.7㎞ 광주 : 195.1㎞비가 적고 건조강한 대륙성 기후로 여름이 무더움연평균기온(최근30년간) : 13.7℃연평균강수량(최근30년간) : 1,027 ... ㎡66㎡66㎡미만상권명제1상권은 66㎡ 아파트가 가장 많고 165㎡이상 세대가 가장 적습니다. 아파트가 제3상권은 66㎡ 아파트가 가장 많은것으로 분석 되었습니다.비아파트아파트전체 ... 2~3년 사이 1만 6천여 가구에 이르는 도시 및 주거환경 정비사업 추진과 대규모 상업시설이 앞 다투어 들어서는 등 개발이 활성화 감소 추세를 보이던 인구가 작년부터 증가 추이시

리포트 | 45페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.22

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부동산 PF대출 현황및. 문제점 개선사항

의 부동산 PF 구조 비교자료 : 김진, 사공대창“부동산 대출 부실화 요인에 관한 연구”대한국토/도시계획학회지반면에 국내 부동산 PF는 소비자 금융, 즉 수분양자의 선분양대금을 사업비 ... 집필요하다. 사업시행사의 자기자본 비율이(사례1: 9%, 사례2: 4%, 사례3: 6%) 약 9% 이하로 낮아 사업비의 대부분을 PF대출금과 분양수입금에 의존하고 있다는 사실을 알 ... 로 충당할 것을 가정하고 시작한다는 점에서 큰 차이가 있다. 분양이 성공적이라면, 사업자가 투자하는 자기자본은 토지계약금과 초기필수사업비 정도에 국한되며, 게다가 실제로는 토지계약금

논문 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.12.12 | 수정일 2015.04.27

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건축설계사무실의 경영전략

초기 서비스를 요구하는 경우가 많아졌다.3. 건축요구 Service 범위 확대: 토지매입, 건물매입, PF, 사업인가, 사업자 및 건설자 선정, 분양 대행 등 디자인 서비스 외 ... 게 대응해 미 개척분야를 먼저 선점했고, 과감한 변화를 통해 경영의 쇄신을 꾀했기 때문에 살아남을 수 있었고, 새로 10대 설계사무소에 진입하게 된 회사들은 도시 쪽이나 주택사업 ... 또는 개발사업 등 전통적으로 설계사무소에서 등한시 했던 시장에 전문성을 두어 성공할 수 있었다. 특히 해안건축은 1990년에 창업하였으나 불과 18년여 만에 한국 10대 설계사무소

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.28 | 수정일 2018.04.11

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Global 금융 위기에 대한 한국경제의 대책방안

(PF) 등을 통해 공격적으로 사업을 늘린 중소형 건설사들은 투기등급으로 떨어질 가능성이 높다.실제 한국신용평가가 31개 건설사를 신용도에 따라 3개그룹(회사채 A- 이상, 회사채 ... BBB+~BBB, 회사채 BBB- 또는 기업어음A3-)으로 나눠 각 그룹의 재무상황을 분석한 자료를 보면, 한계그룹의 경우엔 분양률 70% 미만인 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF ... 가격상승으로 인해 생산비가 올라가서 상품경쟁력도 떨어지는데, 전세계적 경제위기로 인해 수출도 원활하지 않게 되는 것이다. 더군다나 미국은 중국 다음으로 큰 우리나라의 수출시장이다

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.06

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도시형생활주택 수지분석

,902,485"판매비광고/홍보비"235,320""235,320""70,596""70,596""47,064""23,532""23,532""235,320"분양대행수수료"447,000 ... ,689"0000000"8,689"분양보증수수료(건축비)"24,709""24,709""24,709""24,709"모델하우스 공사비 "125,000""125,000""125,000 ... ,950천원/평"2) 지불조건 :(분양불 2개월기성)3. 간접비(1) 예술장식품비1) 근거법 :문화예술진흥법 시행령 제12조2) 대상 :연면적(주차장 등 제외) 1만㎡ 이상 건축물3

서식 | 49페이지 | 2,100원 | 등록일 2011.12.01

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대전시 대덕 테크노밸리 오피스텔 사업계획서

작성 협조 책임 준공 등 사업비 조달 협조 사업인허가 진행(지구단위계획 등) SPC청산 후 관리운영회사 전환지분출자 Consortium 기획·구성 사업기획 및 개별필지 인허 ... ·매출채권 유동화PFV 주주간 협약시 행 사시 공 사금 융 사 (외국+국내)Key Tenant2. 사업 출자자 별 역활착공 및 분양사업인허가토지매매SPC설립출자자구성수익형 부동산 ... 진행 단계별로 출자자 모집, 시공사의 선정, 투자/재원조달계획 수립, 사업성 분석 등의 업무를 진행하며 분양기획을 수반합니다. 2. 용역보고는 PFV 설립 최종보고 / 매월 말

리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.27

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대우건설 기업분석과 swot분석

을 추진하였고, 1995년에는 대북 협력 사업에 대한 정부 승인을 획득하였으며, 1998년 무역의 날 150억 달러 수출의 탑 수상을 하였다. 철강·금속·비철금속·자동차부품·산업기계 ... (SOC, 제안형 개발사업)분야 적극 추진하여 수주 극대화ㅇ 건축? ? 대규모 복합개발 사업(PF 사업, 도심재생사업)분야에 총력 수주ㅇ 주택? ? 신사업영역(리모델링 사업, 도시정비 ... 진출ㅇ 해외부문? ? 국내 주거상품 역량 활용 등으로 해외개발사업 확대? ? 해외 대규모 토목사업 추진3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건? - 대언론 홍보 강화를 통한

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.04.16

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한국토지공사

. 산업단지 조성3. 지역 종합 개발 사업5. 공공 수탁6. PF 사업1. 주택단지 조성4. 유통단지 조성국토균형개발국가균형개발주택단지 조성산업단지 조성지역종합 개발사업공공수탁 ... 물류단지 연계유통단지 조성공공수탁PF 사업지식기반산업에 적합한 다양한 유형 첨단과학단지 조성 새로운 일터 제공지역특성 고려 (지역주민과 지자체 협력) 지역균형발전 추진주택가격 안정 ... 토지전문가 양성토지비축 사업경영성과총투자사업비는 총 662,935억 원이 지출, 총 공급 면적은 538,787,000m²사업개황대부분의 사업이 목표면적과 금액 모두 성공적인 실적

리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.09.21

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분양가 상한제에 따른 대응방안

됐다.?3-2-4. 분양가격의 공개사업주체는 다음에 해당하는 주택에 대하여 입주자모집승인을 얻은 때에는 입주자모집공고 안에 주택의 구분에 따라 분양가격을 공시하여야 한다.① 분양가상한제 ... 이 과다한 경우에는 미분양도 크게 증가할 수 있고, 분양가 원가연동제 하에서도 표준 건축비는 물가 등을 반영하여 꾸준히 상승했다. 분양가 원가 연동제 하에서 시세와의 프레미엄 ... 으로 인하여 분양 물량이 증가하기는 하지만, 지역 주택 시장 동향이나 사업 전략에 따라서는 미분양 물량도 크게 증가할 수 있다는 것을 알 수 있다.4-1-2. 최근 주택 정책에 따른

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.20

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화성산업

및 공모형 PF사업은 Financing 능력 강화에 주안점을 두고 있습니다. 민간공사의 경우 개발사업은 사업기획력을 강화하며, 자체 및 주택사업은 분양성 확보에, 민간투자사업은 사업. ... -2111- 홈페이지 : http://www.hwasung.com라. 주요사업의 내용건설업을 주력으로 부단한 구조개혁, 가치경영, 고객중심경영, 지식경영의 실현을 통한 21세기 ... 하고 만족스러운 생활문화공간 창출을 위해 노력하고 있습니다. ( 자세한 사항은 II. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.)- 회사가 영위하는 목적사업목 적 사 업1. 일반건설업(토목건축

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.11.23

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