부동산투자회사의 기업가치평가

*영*
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2016.12.19
최종 저작일
2011.12
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목차

1. 기업의 개요
1) 기업소개
2) 주식현황
3) 부동산투자회사의 기본배경
4) 부동산투자회사의 출현배경

2. 기업의 선정배경

3. 기업의 가치평가
1) 투자현황
2) 재무분석
3) 골든나래리츠의 상장초기 사업추진현황과 주식변화
4) 지배구조 risk 검토
5) 자금유입구조
6) 자금회수구조
7) 개발프로젝트 risk 검토

4. 종합결론

본문내용

(중략)

02. 기업의 선정배경과 분석방식
2-1. 새로운 부동산투자방식을 보유한 기업의 평가 필요
-리츠산업의 활성화를 유도하여 현재 정체되어있는 부동산시장의 해법을 모색하려는 정부정책 방향
-부동산 개발사업의 새로운 투자방법을 갖는 회사이지만, 초기진입단계에 따라 명확한 검증이 필요

2-2. 비상장기업의 Back Door Listing을 가정
-대상업체는 초기 상장업체로 지속적인 유상증자를 이끌어 낼 수 없는 상황(설립이후 계속된 자본잠식)
-자본력 있는 비상장기업이 대상업체를 통해 우회상장하여 추가자금 조달 및 공신력을 높이는 것을 가정

2-3. 정량적 평가와 정성적 평가를 동시에 활용
-대부분의 자산이 부동산 및 유가증권으로 구성된 본 대상업체의 특성상 단순 정량적 평가만으로 기업가치 평가는 무의미
-DCF, 순자산가치 평가법을 활용하여 주당가치를 추산한 후 대상업체가 보유한 건설 프로젝트별 리스크를 검토하여 최종 매수검토를 진행

참고 자료

없음
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