"주택임대차 채권법"의 검색결과 입니다.

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"주택임대차 채권법" 검색결과 741-760 / 1,128건

주택임대차보호법

주택임대차보호법Ⅰ. 입법의 목적제1조 [목 적] 이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.이 법 ... 되기 전에 주택을 임차받아 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임차인은 그 권리를 침해받지 않는 제3자에 해당하므로, 이 경우 계약해제로 소유권을 회복한 매도인은 임대인의 지위 ... 하였다고 보아야 한다.대판 2002.4.12. 2000다70460 임대차의 목적이 된 주택을 담보목적으로 신탁법에 따라 신탁한 경우에도 수탁자는 주택임대차보호법 제3조 제2항에 의하

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.22

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부동산 집행

여도 무방하다. 통상의 방법에 따른 채무자의 관리, 이용권을 인정한다. 그러나 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법상의 임대차계약의 체결은 허용되지 아니한다고 할 것이다.2) 처분 ... 는 채권자 : 3개월분 노임채권자를 비롯한 근로관계채권자, 의료.산업재해보험료채권자, 확정일자를 갖춘 주택.상가건물임차보증금채권자등은 배당요구를 하여야 한다. 다만 가등기담보권자는 그 ... 부동산집행제 1관 서설Ⅰ. 부동산집행의 일반적 원칙채권자의 금전채권의 만족을 위한 강제집행은 집행대상인 재산의 종류에 따라 부동산 집행, 선박 등 준부동산집행, 유체동산집행

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.28

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[채권법]임대차보증금의 법적 효력에 대한 이론과 판례

의 유가물을 말한다. 보증금에 대해서는 민법에 아무런 규정이 없고, 주택임대차보호법 및 상가임대차보호법에 몇 개의 규정이 마련되어 있다.2. 보증금의 기능보증금은 1)임차물 훼손시 ... 로 유치권의 성립을 부정하고 있다(대판 75다1241).VI. 부동산소유권의 이전과 보증금반환청구권의 승계1. 임차권이 대항력을 가지는 경우(1)임차목적물의 양수인주택임대차보호법 제3조 ... 임차목적물의 양수인은 당연히 보증금반환채무를 승계한다(상가임대차보호법상에서도 인정).(2)임차목적물의 양도인1)판례판례에 의하면 주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.19

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경매

.주택임대차보호법 해설1. 목 적도시 인구가 급격히 집중현상을 초래하게 되자, 도시 주택난이 심해지고 무주택 임차인이 증가하게 되고, 임차인들이 사회적 주거안정문제가 대두되면서 경제 ... 하여 임차인을 보호하는데 목 적이 있는 것이다.2. 법률의 성격① 주택임대차보호법은 민법에 대한 특별법으로의 성격본법의 규정된 사항에 대하여는 민법의 적용을 받지 아니한다.주택임대차보호 ... 로는 차임지급의무(618조,633조) 임차물보관의무(374조,634조) 보존행위 인용의무(624조) 임차물반환의무(654조,615조) 등 많은 계약법이 주택임대차에도 그대로 적용

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.05

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[법학]주택임대차보호법(졸업논문)

人과 根抵當權者 등을 보호할 수 있는 改善方案을 제시하고자 한다. 따라서 住宅賃貸借保護法의 문제점과 改善方案으로 주택임대차 보호법의 적용범위, 주택임대차의 대항력, 임차보증금의 회수 ... 으로 하지 아니한다.(제3조의 2 제1항) ② 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택 ... 은 채권자는 감정가격을 수정하든지 기타의 방법으로 정상화를 기할 수 있을 것이고 임차인도 사전에 분쟁의 소지를 없애는 결과가 될 것이다.2. 주택임대차의 대항력(1) 주민등록

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.08

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[국세][국세우선권][지방세][세원배분]국세의 개념, 국세우선권의 의의, 국세우선권의 제한, 지방세의 구조, 중앙과 지방간의 세원배분 현황, 세원배분을 통한 지방재정확충 방안, 조세체계 관련 제언 고찰

. 기타 사채권과의 관계1) 우선변제임차보증금의 우선주택임대차보호법 제8조가 적용되는 임대차관계에 있는 주택을 매각하여 그 매각대금에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 그 임차인 ... 또는 파산절차에 소요된 비용은 국세에 우선한다(기본법35조1항2).3. 담보물권과의 우선관계1) 의의국세는 일반적으로 다른 채권보다 우선하지만, 그러나 다음의 법정기일 전에 설정 ... 에 설정된 담보물권의 피담보채권이라 하더라도, 담보물에 대해 부과된 상속세·증여세·재평가세 및 가산금에 대해서는 우선하지 못한다(기본법35조1항3호 괄호, 동령 18조 1항). 여기

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.10

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계약서작성방법과 유의사항

함이 타당하다. 이를 위하여 많이 사용되는 계약서의 경우 표준양식을 만들어 이를 활용하고 있는 경향이 두드러지고 있는 실정이다.부동산중개업소 등에서 사용되는 매매, 임대차계약서 등이 그 ... 에게 매도하기로 약정하고 매수인은 이를 매수하기로 한다.(3) 임대차의 경우제1조(목적) 임대인은 목적부동산을 임차인에게 대여하고 임차인은 이를 차용한다.3) 채무이행기의 약정일반 ... 하지 않음으로써 당사자가 받는 이익을 말하는데, 기한의 이익은 채권자만이 갖는 경우도 있고(무상임치 등) 채무자만이 갖는 경우(무이자 소비대차)도 있으며 채권자ㆍ채무자 모두에게 있

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률과 공인중개사

, 이를 구체적으로 살펴보면 다음과 같다.1. 중 개(1) 중개의 정의중개라 함은 “법 3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매?교환?임대차 그 밖의 권리의 득실 ... (매수인, 임차인 등)와 권리를 이전(양도)하는 자(매도인, 임대인 등)를 말하며, 이들 간의 거래행위는 매매?교환?임대차 그 밖의 권리의 득실?변경에 관한 행위로서 물권행위 ... 와 채권행위를 말한다. 그러므로 중개대상물의 토지, 주택 등의 물리적인 상태 그 자체가 중개행위의 대상이 되는 것이 아니라 중개대상물에 대한 권리의 득실?변경에 관한 행위, 즉 법률행위

리포트 | 34페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

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[생활법률]주택임대차에 대한 조사

- 주택임대차에 대한 조사 -?학 번:?학 과:?담당교수님:?제 출 일:?성 명:1.주택임대차보호법의 제정무주택자가 집주인으로부터 집을 세얻어 사는 경우 그에 대한 법률관계 ... 하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 생겨났고, 이에 따라 무주택임차인의 권리와 자위를 보호하는 내용의 주택임대차보호법이 1981.3.5.제정되었고 1983.12.30 ... 법률 제3682호로 개정되고 1989.12.30 법률 제4188호로 다시 개정 되었다.2.주택임대차보호법의 적용범위ㅇ주거용건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조 전단

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.22

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[법학]주택임대차 보호법에 관하여

에 대한 특별법으로 주택임대차보호법을 제정하게 된 것이다. 일반법에 대한 특별법 우선원칙에 의하여 임대차에 있어서 주택임대차에 관한 한 주택임대차보호법이 민법에 우선하여 적용 ... 므로 賃貸人으로서의 讓渡人의 義務를 이행할 때까지 특히 보증금을 반환할 때까지 주택인도의 청구를 거절할 수 있을 뿐이라고 한다. 주택임대차보호법은 제3조 제2항 을 규정하여 多數說 ... 3자에 대하여 對抗力을) 취득한다.1. 住民登錄주택임대차보호법 제3조 제1항은 외국의 입법에서는 볼 수 없는 특수한 제도이다. 同條에서 말하는 주민등록은 住民登錄法에 규정한 행정

리포트 | 35페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.02.10

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[부동산학]주택임대차보호법

목 차주택 임대차 보호법1. 주택 임대차 보호법의 제정 및 개정2. 주 요 용 어3. 주 요 사 항4. 등 기 부 등 본5. 등 기 부 등 본 (표제부)6. 등 기 부 등 본 ... (갑구)7. 등 기 부 등 본 (을구)8. 우 선 변 제 권 (제3조의 2)9. 계 약 갱 신 (제6조)10. 최우선변제권 (제8조)11. 주택 임대차 보호법 관련 사례주택임대차보호 ... 법 정리[일부개정 2005.1.27 법률 7358호]1. 주택 임대차 보호법의 제정 및 개정▣ 무주택 서민들의 주택이용방법에 있어서 전세 및 월세 계약 시의 위법, 부당계약을 방지

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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부동산 중개론 - 중개사고 사례 및 예방책

아파트에 대해 경매를 신청함. 임차인 1,2도 배당신청을 하였으나 근저당권보다 후순위이고, 주택임대차보호법상의 소액 임차인도 아니어서 전혀 배당받지 못하고 결국 A건설회사로부터 샤시 ... 다. 관습법상 분묘기지권, 법정지상권, 등기되지 은 임차권 등의 권리사고 예방 공법상 규제사항의 분석을 통한 경제적 이용가치의 증대 투자자들의 위험을 최소화하여 주택저당채권을 발행 ... 중개 사고 사례 12-6사건의 진행2.임차인 1임차인 2중개인 2중개인 1주 택 소유회사3. 264. 1입주시 샷시공사비는 임차인이 선부담하고 임대차 종료시에 상환해주기로 약정

리포트 | 39페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.31

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[생활법률]주택임대차보호법

)이 상대방에게 주거용 건물을 사용?수익하게 할 것을 요구 할 수 있는 채권을 가질 뿐이다. 그리고 그 채권은 임차권이라고 부른다. 따라서 주택임대차보호법이 시행되기 전에는 임차 ... 주택 임대차 보호법목 차I 서론 ---------------------------------------------------1II 본론 ----------------------- ... ----------------------------11. 주택임대차보호법 ---------------------------------------1(1) 주택임대차 보호법의 목적

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.10

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기망에 의한 물권변동의 제3자보호

하여야 한다. 또 주택의 임대차에서 임대인은 그 주택이 무허가건물이거나 제3자에게 경락된 사실을 고지해 주어야 한다.欺罔行爲에 관한 판례를 보면, (i) 다음의 경우에는 기망행위 ... 적 귀속자는 乙 · 丙 어느 쪽인가. 즉, 토지소유권의 귀속문제이다. 이 경우 그 귀속의 법적 근거는 민법 제110조 3항인가 혹은 제186조 내지 제187조인가 두 가지로 집약 ... 하지 못한다.(제100조3항)2. 민법 제110조 3항의 법적한계사기나 강박에 의한 의사표시는 취소할 수 있다(110조1항). 그러나 그 의사표시의 취소는 선의 제3자에게 대항하지

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.25

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부동산 경매 절차에 관한 설명

에 법원게시판, 신문, 인터넷 법원경매 사이트 등에 입찰공고가 되고, 7일 전부터는 경매법원에서 입찰물건 명세서, 임대차조사서, 시가 감정서 등을 열람할 수 있다.3. 경매신청 기입등기 ... . 인도명령 또는 명도소송14. 참고문헌0. 임의경매와 강제경매(0) 임의경매임의경매는 근저당권 등이 설정된 특정재산에 대한 집행이다. 담보권 실행으로서 채무자의 채무불이행시 채권자 ... 가 근저당권이나 전세권을 실행해 자기 채권을 회수하는 절차를 말한다.(1) 강제경매강제경매는 채무자의 일반재산에 대한 집행이다. 채무자에 대한 판결문이나 공증어음, 확정된 지급명령

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.25

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[부동산]주택임대차보호법 의의 및 해설

1997.1.23., 97다43468).3 주택임대차보호법에 의하여 가압류권자나 강제집행신청인 모두에 대해 대항할 수 있는 임차권을 가진 임차인이 다른 채권의 담보목적으로 임차 ... 주택임대차보호법1. 주택임대차보호법의 기본개념(1) 목 적주택임대차보호법은 주택소유자에 비하여 상대적으로 사회적 약자의 지위에 있는 임차인을 보호하여 임차인들의 주거생활의 안정 ... 을 도모한다는 사회정책적 목적을 달성하기 위하여 1981년 3월 5일에 제정된 특별법으로서 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 특례를 규정하고 있으며 본법은 제정이후 사회변화

리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.01

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[생활법률]주택임차대의 정의와 적용 및 그 효과에 대하여

R E P O R T제 목 : 주택임대차보호법과 목 명 :담당교수 :소 속 :학 번 :이 름 :목 차주택임대차 보호법1. 주택임대차보호법의 정의 및 입법취지2. 주택임대차보호법 ... 의 연혁 및 개정3. 주택임대차보호법의 성질4. 주택임대차보호법의 주요내용5. 주택임대차보호법의 적용대상6. 주택임대차보호법의 적용범위7. 주택임대차보호법의 효과8. 견해1. 주택임 ... 대차보호법의 정의 및 입법취지(1) 주택임대차보호법의 정의국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 1981년 처음 제정된 이후, 1983년, 1989년, 1997년, 1999년

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.21

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[전세]전세 이것만은 알자

전세 이것만은 알자주택임대차 보호법1999. 1.21 법률 제 5641호제1조 【목적】이 법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정 ... 을 보장함을 목적으로 한다.제2조 【적용범위】이 법은 주거용 건물(이하 " 주택"이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 이를 적용한다. 그 임차 주택의 일부가 주거 외 ... 575조 제1항, 제3항 및 제578조의 규정은 이 법에 의하여 임대차의 목적이 된 주택이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용한다.④ 민법 제536조의 규정은 제3항의

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.04

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대출담보제도

금액+소액임대차금액-기타감액요소)}2. 담보대출의 종류와 그 특성(1) 부동산담보대출금융기관에서 대출을 받을 때 담보로서 부동산(아파트, 주택, 나대지, 임야, 상가 등)을 제공 ... 가 채무를 불이행함에따라 질권실행을 해야 하는 경우 민사소송법상의 환가절차에 따라야 하는데 절차가 복잡하다.?양도담보(讓渡擔保)일반적으로 양도담보라 함은 채권담보의 목적으로 물건 ... 등 물건)가 있다. 금융거래에서 담보란 다른 채권자에 대하여 우선적으로 대출금 회수를 할 수 있는 우선변제권이 보장 될 수 있는 물적담보를 주로 말한다.금융기관은 고객이 맡긴

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.18

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[건축법률]주택 임대차 보호법(住宅賃貸借保護法)에 관하여

권(채권)간 싸움이 있으면 특별법우선의 원칙 에 의해 주택의임차권이 비록 채권이지만 특별법인 주택임대차보호법이 있어 물권변동이 있어도 임차인이 이긴다. 주택임대차보호법이라는 특별법 ... 로 제정이 되었다.이러한 법이 제정된 목적은 우리 민법에 賃貸借 규정이 있어 이 법의 제정전에는 주택의 임대차의 경우 민법의 적용을 받다보니 임차인의 주거권이 침해를 받는 사례 ... 가 비일비재하였고 따라서 이러한 피해를 주택의 임대차에 한해서 만이라도 줄여 보자는 취지하에서 민법의 특별법으로서 제정된 것이다.주택임대차보호법은 말 그대로 주택의 임대차에 있어서 임차인

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.05

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