"주택임대차 채권법"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 상가임대차보호법 임차권 물권 채권 주택임대차보호법 전세권과 임차권 경매 공인중개사 경상대 생활법률

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"주택임대차 채권법" 검색결과 701-720 / 1,128건

부동산금융제도에 대해..

을 하고 있는데 돈을 빌려준 채권자가처분권을 갖게 된다.? 신탁증서금융(trust deed financing)담보신탁에 의한 대출 방법이다.? 주택상환사채주택법에 의하여 주택건설 ... 가 초래했던 비효율성이 개선되면서 부동산시장의 선진화에도 기여할 것이다. 예컨대 1~2년간의 단기 부동산 임대차관행이 개선되어 장기간의 임대시장이 형성될 것이다. 이 과정에서 우리 고유 ... (Mortgage Backed Securities)저당대출담보부증권이라고도 하고 주택저당채권이라고도 하는 MBS는 채 권을 발행할 때 모기지를 담보로 하여 원리금상환을 보장하는 것이

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.03

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부동산 투자에 관한 성공과 실패사례

을 대상에서 제외되고, 전입신고 및 확정일자를 받지 않았기 때문에 주택 임대차 보호법의 보호대상에서도 제외된다고 말했습니다.최고야 중개업자는 그렇다면 피해를 최소화하기 위해 경매절차 ... 을 가능성이 높다고 말을 했습니다. 결국, 미등록은 사업자 등록을 하지 않아서 상가 임대차 보호법의 보호도 받지 못하고, 주택 임대차 보호법의 보호도 받지 못하게 된 것입니다.3 ... 을 소있다고 생각하여 크게 걱정하지 않고, 계약하기로 결정했습니다. 그때 최고야 중개업자는 문제가 되어도, 상가건물임대차보호법에 의한 우선변제 대상이 되므로, 너무 걱정하지 말라고 미

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.06

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조세법 기말고사

된 세액에 대하여는 가목 내지 마목의 규정에 불구하고 그 압류등기일 또는 등록일4. 주택임대차보호법 제8조 또는 상가건물임대차보호법 제14조가 적용되는 임대차관계에 있는 주택 또는 ... 건물을 매각함에 있어서 그 매각금액중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 임대차에 관한 보증금중 일정액으로서 동조의 규정에 의하여 임차인이 우선하여 변제받을 수 있는 금액에 관한 ... 채권5. 사용자의 재산을 매각하거나 추심함에 있어서 그 매각금액 또는 추심금액중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우에 근로기준법 제37조의 규정에 의하여 국세 또는 가산금

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.20

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공인중개사 중개사법 요약1

물에 대해 매매,교환,임대차등 권리의 득실변경(저당권,유치권의 이전 포함)에 관한 행위를 알선하는것-누가 했는지,수수료는 중요하지 않다.‘중개’의 성격-사실행위,독자행위,사전 ... 이 5천만원 이상2.법적 업무만을 영위할 목적으로 설립되야 함 중개업 외a.상가 및 주택의 임대관리 등 관리대행b.부동산 이용,개발,거래에 관한 상담c.중개업자를 대상으로 한 중개 ... -1주차-총칙●법적성격1.중간법(=혼합법,사회법)-공법과 사법의 중간적 성격 2.중개업에 관한 일반법3.민법상법에 대한 특별법 4.국내법 5.실체법(절차법X)-권리,의무의 실체

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.06

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담보물권법 질권

를 위해서도 질권을 설정할 수 있는 것으로 해석한다.2. 법정질권민법은 부동산임대인의 임대차에 관한 채권에 대해 예외적으로 법정질권이 성립하는 경우를 규정한다. 즉 토지임대인이 임 ... 대차에 관한 채권에 의하여 임차지에 부속 또는 그 사용의 편익에 공용한 임차인의 소유 동산 및 그 토지의 과실을 압류한 때(제648조), 건물기타 공작물의 임대인이 임대차에 관한 ... 않고, 동산질권과 권리질권의 두가지 만을 인정한다.3. 질권의 법적성질가. 저당권과는 달리 질권은 목적물을 점유할 권리가 있다. 그러나 그 점유는 채권의 변제를 촉구하기 위한

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.10.22

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제 4편 민사특별법

목 차제 4 편 민사특별법제 1 장 주택임대차 보호법제 1 절 서설제 2 절 적용범위제 3 절 주택임차권의 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권의 등기명령제도제 6 절 ... 주택임대차 보호법제1절 서설1. 주택임대차 보호법의 목적ㅇ 민법상의 전세권과 임대차 규정의 한계를 보완하기 위해 민법에 대한 특별법으로 제정된 것※ 주택임대차 계약은 유상, 쌍무 ... , 낙성, 불요식의 계약이다2. 주택임대차 보호법의 성격ㅇ 주택임대차에 국한한다ㅇ 민법에 대한 특별법의 성격이다ㅇ 경제적 약자인 주택임차인의 보호를 위한 특별법으로 편면적강행규정

시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.20

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부동산강제집행의 신청과 절차

대금지급 전에 채무자가 선순위저당채무를 모두 변제하여 그 저당권이 소멸된 경우에는 대항력 있는 임차권은 소멸되지 않고 매수인(낙찰자)에게 인수된 다.ⓓ 주택ㆍ상가건물임대차보호법 등 ... 특별법의 적용을 받지 아니하는 기타 임대차의 경 우에는 “매매는 임대차를 깨뜨리므로” 저당권설정등기 전의 것이라도 매수인은 인 수할 이유가 없다.④ 유치권 : 유치권은 유치 ... 에 제한을 받는다. 다만 인수 된 주택상가건물임차권은 임대차계약기간의 종료에 불구하고 보증금전액을 매수인이 반환하기까지는 임대차관계가 존속되는 부담을 감수해야 한다.(2) 잉여주의

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.21

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(공인중개사)민법 및 민사특별법

비→주택임대차보호법상 소액보증금, 임금채권(3월분)→저당물 자체에 부과된 조세, 공과금→담보물권과 용익물권, 일반조세, 주택임대차보증금→일반채권② 경락의 효과 : 목적물의 소유권은 유효 ... 194조)점유보조자(제195조)점유자직접, 간접점유자점유주점유관계매개관계보조관계원인지상권 ? 전세권 ? 질권 ? 사용대차 ? 임대차기타의 계약, 법률규정, 국가행위사법상 계약, 친족법 ... , 처분권 X 가능, 계약자유의 원칙ex) 증여, 매매, 임대차- 물권행위 : 이행 문제 X 처분행위, 처분권 O 가능, 물권법정주의-준물권행위 : 물권 이외, 이행 문제 X 처분

시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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[경영]소비자 보호와 피해구제_(퀴즈문제 및 답)

1. 주택임대차보호법의 제정 (1981년 제정, 5차개정 2002.1.26) 무주택자가 집주인으로부터 집을 세얻어 사는 경우 그에 대한 법률관계는 민법상의 전세권이나 임대차 규정 ... 과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 절실하게 되었고 결국 무주택임차인의 권리와 지위를 보호하는 내용의 주택임대차보호법이 1981년 3월 5일 제정 ... 되게 되었다.주택임대차보호법은 주택임대차에 관한 특별법으로서 민법에 대하여 여러 가지 특례를 규정하고 있다.2. 주택임대차보호법의 적용범위 주거용건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용

리포트 | 53페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.17

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양창수 저 민법입문 요약정리

그은 물권인 경우에는 문제가 없으나, 임차권과 같은 채권인 경우에는 M은 원칙적으로 B에게 주택을 인도해 주어만 한다. 이것을 “매매는 임대차를 깨뜨린다”라고 한다.이상에서 본 ... 우리는 앞으로 주택과 그 대지에 대한 부동산매매계약이라는 설례를 통해서 물권 전체를 대표하는 부분으로서의 소유권을 중심으로 물권과 채권의 관계를 살펴볼 것이다.매도인 A와 매수인 ... 행위가 존재한다. 그러므로 실제로 위와 같은 하나의 거래에는 법적으로 보면 세 개의 법률행위가 행하여지는 것이다.이러한 물권행위와 채권행위는 여러 모로 성질을 달리하므로 몇 가지

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.09.30

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주택임대차 관련 레포트

Ⅰ. 序說 (주택임대차보호법의 제정)97년 11월 IMF사태 발생 이후 달라진 경제 환경으로 인하여 우리경제는 예상치 못했던 위기에 직면하면서, 경기침체가 주택가격의 대폭락, 전 ... 들의 의사에 반하여 강제퇴거나 철거를 당하는 일이 있어서는 안되는 것은 당연한 이야기이고, 이는 임차가구보호의 원칙이라 할 수 있다.이에 따라 제정된 주택임대차보호법의 제정경위 ... 성이 절실하게 되었고, 이에 결국 경제적 약자인 임차인의 권리와 지위를 보호하는 내용의 주택임대차보호법이 이에 따라 무주택임차인의 권리와 지위를 보호하는 내용의 주택임대차보호법이 1981

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.24

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계약법 중간고사 시험정보

된 경우, 그 주택매도인의 담보책임과 매수인의 대금지급의무간의 동시이행(주택임대차보호법 3조 3항,4항)-변칙담보에 있어서 변칙담보권자의 청산금지급의무와 변칙담보설정자의 목적물소유 ... 권이전의무 및 인도의무간의 동시이행(가등기담보법 4조3항)@ 유추해석에 의한 경우-계약이 무효, 취소된 경우의 원상회복의무 상호간의 동시이행(판례)-임대차가 종료된 경우의 임차인 ... 권과 유치권양자다 공평의 원칙에 기해 인정된다는 면에서는 동일하나 동시이행의 항변권은 채권이고 유치권은 물권이라는 점에서 근본적인 차이점이 있다. 구체적으로 양자의 구별은..4

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.14

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시민생활과 법

에 한정승인을 하면 된다.5. 주택임대차 보호법 --> 보호내용① 주택임차권의 대항력“임대차가 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날로부터 제3자 ... 이 유효함을 주장할 수 있다”고 규정하고 있다. 한편, 주택임대차 보호법 에서는 “이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다”라고 규정하고 있 ... 다고 하겠다. 그러므로 임차인은 사정에 따라 계약시 정한 1년의 기간을 주장하거나 또는 주택임대차보호법이 보호받고 있는 최소한의 기간인 2년중 어느 하나를 선택하여 주장할 수 있

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.01.18

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법률행위의 성립요건과 효력발생요건

)⑸ 거래의 안전을 위한 규정(유가증권에 관한 규정)⑹ 경제적약자보호를 위한규정(상가건물임대차보호법?주택임대차보호법?가등기담보법 등)탈법행위강행규정에 직접적으로 위반되지는 않으나 다른 수단 ... 된 형태로 바뀌게 되었다. 또한 사회가 복잡해져 갈수록 우리 인간은 약자를 보호해주고 거래에 있어 기본적인 약속이 될 수 있는 법이라는 것 없이는 살 수 없는 상황에 이르게 되었다. 이 ... 에 여러 가지 법 중 민법에 대해서 공부 하고 있다. 그 중에서도 가장 기본이 되는 법률 행위에 대해서 탐구 해보기로 한다.법률행위의 의의사전적 의미 : 의사표시(意思表示)를 불가

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.11

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부동산투자와 금융

필요량만큼필요량 이상보유기간장기단 기제3절부동산 투자의 수익과 위험1부동산 투자의 수익률(1) 기대수익률임대차 등에 제공되는 부동산의 취득을 위하여 투자된 자본가격에 대한 투자자 ... 금융① 정부의 예산② 주택복권의 발행③ 국민주택 채권의 발행④ 외국 차관 도입(2) 국민주택기금① 주택복권의 발행② 정부로부터의 차입③ 국민주택 채권의 발행④ 외국차관 도입3주택금융 ... 차 저당시장에 팔기도 한다. 저당은행은 저당회사(Mortgage Company)라고도 하는데, 저당만을 전문적으로 설정하고, 관리하며, 매매하는 회사이다.)① 주택자금의 대차

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.30

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개인기업의 법인전환

5.상가건물임대차보호법 제2조 제1항의 규정에의한 상가 건물을 임차한 경우 해당 부분의도면(상가 건물의 일부분을 임차하는 경우)사업허가증사본, 사업자등록증사본 또는신고필증사본 1 ... 하에 대하여는 취득세가 면제되며, 면제받은 취득세의20%를 농어촌특별세로 납부하여야 한다.라. 국민주택채권 매입 면제① 중소기업을 경영하는 자가② 1년 이상 사용한 사업용 자산 ... 채권을 매입하여야 한다.마. 개인기업 조세감면 등의 승계법인 전환전 개인기업이 받고 있던 아래의 조세지원혜택이 법인에게 승계된다.① 조세특례제한법 제144조에 의한 미공제세액의 승계

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.27

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[법학]임대차에 관하여

가 넓어서 어떻게 해야 할지 고민이 들어서 우리나라 주택임차법을 중심으로 임대차에 대한 법률관계를 전반적으로 정리를 하려고 노력하는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.먼저 우리나라 ... 주택임대차보호법은 부동산임차인의 보호를 위한 법이라고 하는데 왜 부동산임차인을 보호하는지 궁금하여 이 부분을 살펴보았습니다. 또한 임차인 보호를 위해 어떠한 법적구성을 하는지 그 ... 이 문제되는지 임대차 종료의 법률관계를 나누어 정리를 하고 우리나라 주택임대차보호법의 내용을 정리하도록 하겠습니다.Ⅱ 부동산임차인의 보호1. 왜 부동산임차인을 보호하는지(1) 보호

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.26

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주택임대차, 퇴거 후 재전입하는 경우 대항력 존속여부

게 된다.다음으로 최우선변제를 받기 위해서는 대항력이 있어야 하고, 보증금이 주택임대차보호법에서 정하는 소액보증금의 범위 내에 있어야 한다. 위 사례의 경우 임차보증금은 2000만 ... 의 취득요건주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 (전입신고한 때)에 대항력이 발생한다.2) 대항력의 존속요건① 주민등록의 존속주택인도와 주민 ... 하고 양도인은 기존의 임대차관계에서 벗어나므로, 소유권을 새로 취득한 양수인에 대하여 임차인은 대항할 수 있는데 이는 임차인이 임차주택을 계속 용익할 수 있다는 의미이다.2) 선순위

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.27

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채권각론 해제권부터.

화로임차인이 부동산양수인에게 대항할 수 있는 지위 확보2. 임차권의 대항력 - 임차인은 임차력을 가지고 부동산의 양수인에게 대항하지 못한다.- 임차인은 임대인에게 임대차등기절차에 협력 ... 할 것을 청구할 수 있다.3. 임차권의 존속기간에 대한 보장 - 임차권의 최단기간을 강행규정으로 보장하고 있지는 않다. 주택 및 상가건물 임대 차의 최단기간은 특별법에 의해 보호 ... 된다.4. 차임 및 보증금의 제한 - 차임액 등을 제한하는 제도는 없다.5. 임대인의 해지로부터 보호 - 기간을 정하지 않은 임대차의 양 당사자는 언제든지 해지의 통고 가능6.임차

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.15

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중대형민간임대 주택의 문제점과 개선방안

경락이 이루어지게 되면, 임대차 보호법에 의거해서 우선변재를 받는 사람들에게 보상을 해주고 주택기금으로 환수 되게 되는데 위와 같이 낮은 가격에 경락을 받게 되면 주택기금에 환수 ... 다.2) 임차자의 보증금 피해임대의 주체인 임차자는 자금 순환의 어려움으로, 부도가 나기 쉬운데 그것을 막기 위한 보안 장치가 미흡하다.정부가 만들어놓은 임대차 보호법이 있기는 하지 ... 하는 개념이다.우리나라에서 제도화 된 임대주택은 공공이 무주택 서민에게 도움을 주기위해서공급하는 공공 임대주택과 [임대주택법]상에 사업자로 등록한 임대주택사업자가 영리를 목적으로 공급

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.22

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