"주택임대차 채권법"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 상가임대차보호법 임차권 물권 채권 주택임대차보호법 전세권과 임차권 경매 공인중개사 경상대 생활법률

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"주택임대차 채권법" 검색결과 541-560 / 1,128건

등기부등본 보는법

를 일부 갚아 채권최고액을 감액하도록 계약시 요구할 필요도 있습니다.부동산매매계약 및 임대차계약 체결시 유의할 점부동산 거래는 고액의 자금이 오가고 권리관계가 복잡하게 얽혀 있 ... 등기부등본 보는법부동산 등기부란?부동산등기부는 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적장부입니다. 즉, 대상 부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 현황 ... 적으로 가장 흔한 케이스가 전세계약을 체결할 때 근저당, 즉 융자가 있는 경우입니다. 예를 들어, 부동산등기부등본의 을구란에 근저당권자로 머니머니주식회사가 채권최고액 1억2천만 원을 설정

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.02

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상가임대차보호법

또는 개정하여 부동산임차인보호를 목적으로 임차권을 강화하였으며, 주택임대차보호법의 재정으로 주거용건물의 임차인의 지위도 강화하였다. 그러나 임대차에 관하여 채권주의를 채용하고 있 ... 에 대하여는 민법의 특별법인 주택임대차보호법이 제정되어 시행되고 있다.2. 상가건물임대차보호법의 제정 (2002.11.1.부터 시행)상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반 ... 면서 생계를 유지하는 임차인들의 수는 매년 증가하고 있다. 주거목적의 임대차는 주택임대차보호법이라는 특별법으로 임차인을 상당히 보호하고 있으나 타인의 건물을 임차하여 영업활동을 하

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.13

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상가임대차보호법 정리

의 지역2,500만원750만원※ 상임법시행령 개정 2008.8.21, 2010.7.215. 주택임대차 보호법과 차이점구 분주택임대차보호법상가건물임대차보호법적용대상주거용 건물사업자등록 대상이 되는 영업용 건물제외대상일시사용 임대차시행령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차 ... 상가임대차보호법(상임법)1. 적용대상□ 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물(상임법, 제2조)ㅇ 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조, 법인세법 제111조에 따른 사업자 등록 ... 등기 전세 준용(상임법, 제17조)ㅇ 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여 임대차보호법 준용2. 제외대상□ 시행령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차(상임법, 제2조 1항)지역

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.09 | 수정일 2016.12.06

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채권각론 중간,기말시험 자료

고 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 임차주택·상가건물의 환매대금·환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있 ... 의 전입신고를 마친 경우에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 발생한고, 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 주택임대차 또는 상가건물임대차는 대항요건을 갖추 ... 다. 임대차가 종료된 후에 보증금을 반환받지 못한 주택 또는 상가임차인이 법원으로부터 임차권등기명령을 받아 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다.사용자의 피용자

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.25

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양도소득세

하고 전세권 설정자의 부동산을 점유.그 부동산의 용도에 좇아사용ㆍ수익하는 권리임대차계약에 의하여임차인이 임대인의 부동산을 사용ㆍ수익하는권리성격물권물권채권양도소득세등기여부 불문등기여부 ... 주택상환채권 등(주2) 골프장회원권ㆍ콘도미니엄회원권 및 헬스클럽회원권 등(주3) ㉠ ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’에 따른 증권시장에 상장된 주식 제외㉡ 기타자산에 해당 ... 된 후 2년 이내에 종전의 주택을 양도할 것4) 지방미분양주택에 대한 양도세 과세특례(조세특례제한법 제98조의2)2008.11.3~2010.12.31 기간 중 취득하는 지방 미분양

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.21

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국세와 일반채권과의 관계

) 주택 임대차보호법 또는 상가건물 임대차보호법에 따라서 임차인이 국세 또는 가산금에 우선하여 변제 대항요건 필요 ( 주택 - 주민등록 , 상가 - 사업자등록 ) ( 광역시 , 단위 ... ) 개 요 국세의 획일적 우선적용은 채권질서 해칠 가능성 국세기본법 상의 3 가지의 예외 인정 직접경비의 우선 (1) 강제 집행비용의 우선 ( 경매 · 파산절차 등 ) 선집행 지방 ... : 만원 )국세우선권에 대한 제한 (6/7) 소액 보증금 및 임금채권의 우선 ( 계속 ) 근로기준법 또는 근로자퇴직급여 보장법에 따라서 국세나 가산금에 우선하여 임금 및 퇴직금

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.05.01

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채권에 관한 연구

때 (전입신고를 한때)에는 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.(주택임대차보호법 제3조1항)(3) 존속기간의 보장① 임차권의 존속기간에 대하여 최장기간의 제한(제651조 ... 채권에 관한 연구목 차[1] 임대차1. 임대차 서설2. 임대차의 존속기간3. 임대차의 효력4. 임차권의 양도와 전대5. 임차보증금6. 임대차의 종료[2] 환매권1. 의의2. 요건 ... 를 등기하지 않아도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제3자에게 대항할 수 있다.(제622조 1항)③ 주택임대차는 등기되지 아니한 때에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.26

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부동산 권리분석

임대차보호법상 소액 임차인에 해당되는지의 여부를 판단하는 기준이 된다.말소기준권리의 개념낙찰인이 낙찰 받은 부동산을 소유권이전등기하면서 등기부등본상의 권리중 어떤 권리들은 소멸 ... 의 핵심권리분석의 핵심 – 1. 저당권의 의의채무자 또는 제3자(물상보증인)가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공하는 부동산 그 밖의 목적물에 대하여 다른 채권자보다 자기채권 ... 가 실행되면 저당권은 소멸한다. 4. 저당권에는 '우선변제적 효력'이 있다. 5. 저당권에는 '물상대위성'이 있다. 6. 저당권은 대표적인 '말소기준권리'가 된다. 7. 저당권은 주택

리포트 | 33페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.07.06

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생활과법률[2]

. 따라서 명의신탁자는 명의신탁을 주장해서 등기명의의 반환을 받을 수 없다.-> 부부간의 명의신탁 됨15. 주택임대차 보호법★ 대항요건- 맞서 싸울 때 이길 수 있을 때.주택의 안도 ... 일자의 효력은 등기된 암차권과 같다.* 임차 주택점유 +주민등록전입신고+전세계약서확정일자= 등기된 임차권임차권 존속보장: 주택임대차 계약은 최소한 2년의 존속을 보장보증금을 변환 ... 받을때까지는 임대차관계는 존속임대인이 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신거절의 통지나 조건을 변경하지 않을 경우 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않는다. 그 기관이 만료된 때

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.09.21

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주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력

주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력 부동산대학원 부동산 금융투자전공 (개요) 1. 주택 임대차보호법의 입법 목적 2. 주택 임대차보호법의 적용범위 3 ... . 주택 임대차보호법 상의 대항력 (1) 대항력의 의미 (2) 대항력의 발생시기 (3) 대항력의 범위 4. 임차인의 순위에 의한 우선변제권 (1) 확정일자 (2) 보증금의 범위 (3 ... ) 인정받기 위한 신고 기한 (4) 사례 5. 주택임대차보호법의 문제점 (1) 대항요건 및 대항력의 효력발생시기 (2) 보증금반환 지연 (3) 보증금의 「일정액」의 범위 6. 개정

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.08.26

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물권변동

는 경우가 있는데, 그 경우에는 시간적 순서에 의하지 않고 법률에 의하여 순서가 정해진다. 근로기준법상의 임금우선특권, 주택임대차법상의 소액보증금 등이 그 예이다.2. 채권에 우선하 ... , 입양과 같은 가족법상의 행위에도 공시의 원칙은 인정된다. 예외적으로 용익권 보호의 요청에 의하여 공시의 원칙이 후퇴하는 경우로 주택임대차보호법상의 최수선변제권, 우선변제권 등이 있 ... 는 경우에 크게 작용한다.2)예외:a)법률상 특별한 순서가 인정되는 경우ㄱ)근로자의 임금 등의 채권의 우선특권ㄴ)임대차에서의 소액보증금에 대한 우선특권ㄷ)조세우선특권b)채권이 시간

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.02

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합격생이 정리한 농협 승진고시 여신 과목 요점정리 요약분(2016년 기준)

, 지자체, 공공기관 소유 산업단지(국가, 일반, 도시첨단에 한함) 내의 공장(건축물) 및 기계기구 를 토지임대차 잔여계약기간 중 일반운전(시설)자금대출 및 공공운전(시설)자금대출 ... 이 필요한 경우 지상권설정계약서바. 등록세 영수필 확인서 및 통지서, 국민주택채권매입필증2. 담보제공자 신분증 사본, 주민등록초본을 스캔 후 파일 전송하고 등기 신청하는 인터넷 등기 ... 을 차감한 금액2) 조건변경 : 약정한 거래조건 및 채권보전방법의 변경(다만, 상환방법(일시상환을 할부상환으로, 할부상환을 일시상환으로 변경), 거래방식(한도거래를 개별거래로, 개별

시험자료 | 151페이지 | 20,000원 | 등록일 2016.06.02

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담보물권/담보물권법 중간고사 완벽정리

하며,상린관계의 규정이 준용된다.(3) 담보물권성- 1981년 제정된 주택임대차보호법이 채권적 전세입자의 대항력 및 소액보증금의 우선변제권을 인정함에 따른 전세권과의 불균형을 제거하기 ... 권은 과거 건물의 임대차와 이자부 소비대차가 결합하여 행하여지던 부동산의 유상용익에 관한 관습을 물권으로 입법화한 것으로, 우리 민법의 특유한 제도이다.2. 법적 성질(1) 물권 ... 권의 설정으로 요역지의 이용가치가 증가되는반면, 승역지의 이용이 제한된다.지역권의 목적은 토지임대차에 의해서도 달성될 수 있지만 그 목적은 최소한에 그치고,민법은 인접하는 토지

리포트 | 30페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09

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[민사소송][민사소송제도][소송]민사소송과 민사소송제도, 민사소송과 채권자취소소송, 민사소송과 소액사건, 민사소송과 파산절차, 민사소송과 당사자적격, 민사소송과 변호사강제 분석

관재인으로부터 변제를 받아야 하고, 당해 채권자가 일반 민사집행절차에서 직접 배당액을 수령할 수는 없다고 할 것이다. 다만, 주택임대차보호법상 우선권이 있는 賃借保證金返還債權은 당해 ... 민사소송과 민사소송제도, 민사소송과 채권자취소소송, 민사소송과 소액사건, 민사소송과 파산절차, 민사소송과 당사자적격, 민사소송과 변호사강제 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 민사소송과 민사소송 ... 제도Ⅲ. 민사소송과 채권자취소소송Ⅳ. 민사소송과 소액사건1. 소액사건의 의의2. 소액사건의 특징1) 구술제소2) 소송대리의 특칙3) 증거조사의 특칙4) 판결의 특칙5) 신속한 처리3

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

주택임대차보호법, 상가임대차보 호법이 명문으로 규정되어 시행되고 있다. 입법과정에서 전세제도가 전세권과 미등기 전세로 이원화되었고, 다시 지금은 전세권과 주택상가임대차보호법 ... 상의 물권화한 임차권으로 이원화되어 운용되고 있는 셈이다. 현실적으로 미등기 전세 혹은 미등기 임차인의 문제는 크게 두가지이다. 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받 ... 하므로 경락인에게는 임차권을 가지고 대항할 수 없다는 태도를 취하고 있다. 그 이유로는 주택에 관한 임차권은 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항요건을 갖추면 선순위 근저당권자의 존재

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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노인요양시설

건물에 선순위 권리자 및 그 밖에 시설로서의 이용을 제 한할 우려가 있는 권리가 설정되어 있지 않을 것② 입소자로부터 입소비용의 전부를 수납하여 운영하는 시설의 경우에는 임대차 ... 는 권리는 해당 토지 및 건물에 설정해선 안된다. 다만, 시설의 설치목적에 의한 저당 권을 설정하는 경우에도 저당권의 피담보채권액과 입소보증금의 합이 건설원가의 80%이하여야한다 ... 계약, 지상권설정계약 등 사용계약의 양 당사자가 법인일 것(노인요양공동생활 가정을 설치 할 경우는 제외)③ 토지 또는 건물에 대한 등기 등 법적 대항요건을 갖출 것.④ 사용계약서

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.21 | 수정일 2014.03.31

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세법, 근로 장려 세제 (매경test, 한경tesat 대비 및 리포트자료)

)강제집행 등에 소요된 비용의 우선 / (2)선 집행 지방세(3)피담보채권의 우선 / (4)소액주택임대차보증금 및 상가건물임대차보증금의 우선(5)임금채권의 우선 : 최종 3개월 임금 ... 에 관한 특례법에서 세관장이 부과·징수하는 국세에 관하여 국세기본법에 대한 특례규정을 둔 경우에는 관세법 등의 특례규정이 국세기본법에 우선한다.13. 국세와 일반채권과의 관계1)국세 ... 채권의 우선제3장 소득세법(1)소득세 일반1. 소득세 의미 : 자연인이 얻은 소득을 과세대상으로 하는 조세로서 법인에 대한 소득세와 구분하기 위하여 개인소득세라고 한다.2. 납세

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.10

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부동산정책이 거시경제에 미치는 영향

하여 대출금리 인하 및 한도를 확대하였다.그러나 목돈 안 드는 전세 제도의 경우, 선행되어야 하는 집주인의 세제혜택과 임대차보호법개정 등으로 인해 구체적인 추진 시기는 미정이다.3 ... 가격은 주택을 담보로 가진 사람들의 신용규모를 변화시키므로 채권시장 및 대출시장에 큰 영향을 미친다.일단 부동산 대신 주식투자가 미미하게 상승하게 된다. 하지만 주식은 비교적 위험 ... 진행방향Ⅱ. 본론1. 부동산 정책의 종류2. 주택가격하락이 경기에 미치는 영향3. 주택가격상승이 경기에 미치는 영향4. 최근 부동산 정책 분석 - 4.1 부동산 정책Ⅲ. 결론1

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.01.16

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[민법] 임대차 계약에 관하여

. 최단존속기간의 제한주택임대차의 기간은 최소 2년을 보장(주택임대차보호法 §4, §5)하고 농지임대차는 3년 이상(농지임대차관리법 §5 제1항)으로 규정하나 민법상에서는 전혀 ... < 임대차 계약에 관하여 >Ⅰ. 임대차의 존속기간1. 필요성목적물의 사용?수익을 위해 일정 기간이 보장되는 것이 요청된다. 이는 임차인에게 있어서는 그 주거의 안정이나 사업 ... 지 못한다. 당사자간 약정기간이 20년을 넘는때에는 20년으로 단축된다.(2) 예외① 일정한 목적의 토지임대차견고한 건물, 기타 공작문의 소유나 식목?채염을 목적으로 하는 토지임대차

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.18

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권리의 충돌

상의 차이에서 연유한다. 다만, 채권일지라도 등기된 임차권(민법 제621조)이나 주택의 인도와 주민등록을 마친 임차권(주택임대차보호법 제3조) 등은 이른바 물권화된 채권으로서, 그 ... [ 판 결 ]‘주택임대차보호법 제3조 제1,2항은, 주택의 임대차인은 그 건물에 입주하고 주민등록을 함으로써 제3자에 대하여 대항력을 갖추게 되고, 대항력을 갖춘 후에 임차건물이 양도 ... [단순대항요건 구비(2) 주택임대차 종료 후 을 --> 갑 보증금반환청구소송 승소갑(임대인) > 을 (임차인)청구이의(민소 505)/ 보증금 반환의무 이전?(3) 양도, 이전등기A

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.24

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