"근저당권설정등기말소등기신청"의 검색결과 입니다.

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등기부등본 말소기준권리 공인중개사 권리분석 부동산법제

"근저당권설정등기말소등기신청" 검색결과 221-240 / 269건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

[부동산투자]부동산 투자와 역모기지론-역모기지론

(모는 감정 평가 액 기준●대상주택에 권리침해, 제한물권 및 보증금 있는 임대차계약 없어야 이용 : 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권, 저당권, 임차권 등기 등 ... 또는 금융기관이 1순위 근저당권 설정●초기 보증 료 : 주택가격의 2%를 최초 대출 실행 시 1회 납부14●●●연 보증 료 : 보증잔액의 연 0.5%를 매월 납부보증 료 는 이용자 ... 이하1.재산세 25% 감면 2.대출이자 200만원 한도 내 소득공제 3.근저당 설정 시 등록세 면제 (설정 액의 0.2%)●3개월 양동성 예금증서 (CD) 금리 + 1.1% 포인트

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.09

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민사소송실무자료 사법연수원책요약본

, 등기 등의 청구. 건물명도, 토지인도, 소유권이전등기, 소유권이전등기말소, 근저당권설정등기말소, 가등기말소, 공유물분할 등7. 청구취지(1) 청구취지의 표시. 판결의 주문은 청구취지 ... 하여야소송대리권 있는 경우는 그 자격, 지위 등과 함께 성명 기재예) 상법상의 지배인, 각종 특수법인의 등기된 대리인 등6. 사건의 표시. 사건명은 청구취지 및 청구원인과 아울러 청구 ... 는 검증, 감정결과에 따라 차후 청구취지변경 신청(2) 이행청구. 판경주문의 표시방법과 동일. 중첩관계에 있는 2인이상의 피고에 대하여는 ‘각자’, ‘연대하여’, ‘합동하여’ 등

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.03

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[부동산]금전과 부동산 거래

일 후 설정되는 근저당, 가등기, 가압류 등의 문제발생시 이에 대 한 처리방법과 해약조건, 위약금 등의 사항을 명확하고 분명하게 명시한다.④ 계약서 내용 중 일부 문구를 정정 ... 변경사항, 압류, 가압류, 경매신청, 가등기, 가처분, 환매등기, 예고 등의 사항)c. 을구: 소유권 이외의 권리 (지상권, 전세권, 저당권, 임차권)(2) 매도자의 신원 확인 ... , 매도인이 준비할 서 류 등을 체크한다.(5) 잔금지급① 등기부등본을 재확인하여 계약체결 후 추가 저당권이 설정되거나 이중계약 등의 권리변동이 있는지 확인한다.② 저당권, 임차

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.10

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

의 점유+주민등록 전입신고)을 갖춘 임차인선순위 임차인대항력?최초 근저당(말소기준권리) 설정 전에 등기부가 깨끗한 상태에서 이사와 전입신고를 한 세입자를 의미한다.?대항요건(이사+전입 ... ]말소기준권리(근)저당, (가)압류, 담보가등기, 강제경매 개시결정등기예고등기- 말소기준권리와 관계없이 그 권리의 성질상 항상 인수되는 권리[ 등기부 외 ]유치권법정지상권위 ... 의 권리들은 낙찰자에게 인수되는 권리이며, 특히 유치권과 예고등기는 말소기준권리와 관계없이 낙찰인 에게 무조건 인수되므로, 위의 권리가 있을 때는 입찰에 주의해야 한다.대부분의 입찰

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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저당권, 근저당, 포괄근저당

것이다. 또한 피담보채권이 조금이라도 남아있는 한 저당권자는 저당권을 실행할 수 있으며, 설정자는 저당권등기의 말소를 청구하지 못한다.2. 목적물의 범위저당권은 궁극적으로 저당 ... 의 의의기본계약이 특정되지 않고서 채권자가 채무자에 대하여 취득하는 모든 채권을 일정한 최고액까지 담보하는 모습의 근저당권을 말한다.Ⅱ. 근저당1. 성립당사자의 설정계약과 등기에 의해 ... 언제나 우선하지만, 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인이나, 경매신청등기전에 대항요건을 갖춘 임차인의 소액보증금, 그 저당물에 부과된 국세

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.16

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[부동산]대항력과 확정일자

이 인정된다.6 대항력 있는 임차권을 전세권 등기한 경우의 대항력저당권설정등기 이전에 입주하여 대항력 및 우선변제권을 확보한 주택임차인이 저당권설정등기 이후에 전세권설정등기를 하 ... 여 당해 주택의 경락으로 인하여 전세권설정등기가 말소되었을 경우에 이 주택임차인은 주택임대차보호법에 의하여 인정된 대항력마저 상실하느냐가 문제된다. 이에 대하여 판례는..주택임차인 ... 권을는 없고, 다만 민법 제365조의 단서에 의하면..일괄경매의 경우 그 건물의 경락대금에 대하여는 우선변제를 받을 권리가 없다..라고 규정하고 있으므로 위 근저당권자는 대지부분

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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[민사집행법]공탁에 대하여

을 붙일 수 없는 경우① 근저당권채무의 변제와 근저당권설정등기 말소서류의 교부의무② 토지수용보상금 지급과 소유권이전등기에 필요한 서류의 교부의무③ 채무변제와 경매의 취하④ 임차보증 ... 는 여러 가지 부담(이자를 물어야 하는 점, 근저당권을 소멸시키지 못하는 점 등)에서 벗어나게 함으로써 채무자를 보호하고자 하는 제도이다.② 담보공탁통상적으로 담보공탁이란, 특정 ... 교부 의무③ 전세금반환채무와 전세권등기 말소서류 교부의무④ 부동산 매매의 경우 매수인의 잔대금 채무와 소유전 이외의 권리관계 일체 말소 의무※ 동시이행관계가 부정되기 때문에 조건

리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.04.19

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매매

은 그 위험의 한도에서 대금의 전부나 일부의 지급을 거절할 수 있다. 그러나 매도인이 상당한 담보를 제공한 때에는 그러하지 아니하다.예컨대 매매목적 토지에 저당권설정등기가 경료되어 있 ... 거나, 말소등기청구의 소제기, 가처분, 가압류 등이 있으면 매수인은 대금의 전부 또는 일부의 지급을 거절할 수 있다(대판 88.9.27. 87다카1029 등)제589조 [대금공탁 ... 을 진다고 할 수 없다.대판 2002.9.4. 2002다11151 매수인이 인수한 근저당채무를 이행하지 아니하여 저당권의 실행으로 소유권을 잃게 된 경우, 매도인은 담보책임을 부담하지

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.20

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[법학과] 등기부등본

등기는 원칙적으로 무효가 된다.7) 을구는 소유권 이외의 권리, 즉 저당권, 지상권 같은 제한물권에 관한 사항을 기재한다. 특히 주의할 점은 근저당권 설정등기인데 채권최고액이란 것 ... , 압류, 가압류, 경매신청, 가등기, 가처분, 환매등기, 예고등기 등의 사항을 ?구소유권 이외의 권리(지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 임차권)에 관한 변동 및 변경사항2 ... 에 기재된 지목, 제한물권의 내용·권리자, 피담보채권에 대한 채 무액,권리설정액(근저당한도액) 최고 금액, 이율, 연체여부, 기간, 채권자, 채무자의 내용을 확인·조사한다.※ 특히 임차

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.20

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[보험학]권원보험(부동산권리보험) 부동산권리보호

이 심각하게 방해받는 경우- 사용을 허가받은 이와 실제 소유주가 다른 문제 등으로 인하여*말소회복등기(압류, 가압류, 근저당권 등)- 말소된 등기부상 권리가 사실관계와 일치하지 않 ... 다.한 실례로 포괄근저당 등 등기상에 나타나지 않는 채무가 있을 경우 낭패 보기 십상인데, 부동산이라는 상품의 특징상 거래함에 있어서 나타나는 위험요소는 다른 상품에 비해 너무나 ... : 인감증명 및 신분증 등의 위조, 상환처리문제*매매잔금대출의 경우, 소유권과 저당권을 등기하기 전에 매수인에게 대출금 지급가능*선기표관련: 대출과 저당권설정 사이 기간위험으로 인한

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.02

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[부동산의 이해] 부동산소유권이전등기

이 조금이라도 남아있는 한 저당권자는 저당권을 실행할 수 있으며, 설정자는 저당권등기의 말소를 청구하지 못한다.2 목적물의 범위저당권은 궁극적으로 저당목적물을 처분하여 우선변제를 받 ... . 저당권의 특징3. 저당권의 성립요건4. 저당권의 효력5. 저당권의 침해에 대한 구제Ⅳ. 근저당1. 근저당의 의의2. 근저당 성립요건Ⅰ. 부동산 소유권이전등기1. 소유권이전등기 ... 담보물권으로서 저당권설정을 목적으로 하는 당사자간의 물권적 합의와 등기에 의하여 성립한다(민법 제186조). 저당권설정계약은 불요식이며, 조건이나 기한을 붙일 수 있다. 저당권

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.19

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[부동산매매] 부동산 매매시 주의할점

의 갑구 을구란에 가압류 압류 저당권이나 근저당권 전세권 지상권 임차권 경매신청등의 등기가 등재되어 있는 일이 있다. 이러한 경우 중 가등기가 본등기로 이전등기 되면 모처럼 매입 ... 사항ㄱ매매대금은 가급적 한자로 쓰되 아라비아숫자와 병행해서 표기한다ㄴ애매한 문구는 삼가고 누구나 이해하고 알기 쉽게 작성한다ㄷ특약란에는 계약 후 설정되는 근저당, 가등기, 가압류 등 ... 한 토지나 건물의 소유권을 상실하거나, 저당권이 실행되어 경매가 되는 경우도 있다즉, 권리등기가 있는 목적물인지 아닌지를 확인하고, 만약 이와 같은 권리 등이 있다면 말소등기를 하

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.23

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[물권법] 물권법 사례(2003 기말)

되는지 여부(소극)사건번호:91다41996사건일자:1992.4.14.요 지: 가. 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 소유권이전등기청구권보전의 가등가 이루어지고, 그 후에 강제경매 ... 경매의 원인이 되는 근저당권의 피담보채권이 아직 변제기가 도래하지 않았다면 그 근저당권 실행을 위한 경매를 할 수 없으나, 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 강제경매를 신청 ... 을 권리로 가지는 담보물권이다. 저당권의 성립은 당사자 사이의 저당권설정에 관한 합의와 등기에 의하여 성립(제186조)하는 것이 원칙이다. 예외적으로는 법률의 규정에 의해 저당권이 성립

리포트 | 64페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.02.29

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[민법개론] 등기부등본 설명

금액에 변경이 생기는 경우, 채권최고액을 정하여두고 채권금액을 결산 시에 확정하는 것만 다른데, 이러한 편리함 때문에 거의 모든 경우 저당권설정 보다는 근저당권설정등기가 행해지 ... 기사상 감수할 수 없어 채권의 변제를 받고자 저당권을 실행하기 위해서 경매를 신청 할 수 있음.19. 을구 : 소유권이외의 권리에 관한 사항.20. 근저당권 : 저당권과 유사한 개념 ... 으로, 부동산에 우선 변제권을 확보하는 등기, 즉 부동산을 경매하여 설정된 금액만큼은 등기순위에 따라 우선적으로 변제받을 수 있는 권리인 저당권에 대하여, 계속적인 거래관계로 채권

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.02

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부지매매계약서(아파트부지)

된 임차권,근저당권,지상권 등 제한물권과 가처분,"" 가압류,경매 신청등 토지사용을 제한하는 일체의 타인 권리를 말소하고, 기타 사실상 점유 및 "" 사용자가 있으면,이를 책임 처리 ... 을 제3자에게 양도,임대 또는 근저당권 설정등"“을”의 사업 목적 및 소유권 이전에 지장을 주는 일체의 제한 물권 행위를 할 수 없다.3) “갑”은 이 매매 계약후 매매 목적물과 관련 ... ,관상수 및 유실수 등은 제2조의 매매 대금에 포함 된 것으로 소유권 이전과"동시에 “을”의 소유로 한다.제6조(제한물권 등의 말소)" 1) “갑”은 잔금지급일전까지 부동산에 설정

서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.25

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[부동산] 효율적인 부동산 경매 절차 방안에 관한 연구

권 이 가압류 혹은 근저당 등의 채권액이 낙찰 대금보다 과다하게 설정되어 있고 소액 임대차에도 해당되지 않아 배당 절차에서 배당 받지 못한 임차인.?상가건물의 세입자로서 전세권을 설정 ... 취득(상속,증여)1천만원 이상 ∼ 3천만원 미만1,000분의 253천만원이상∼1억원미만1,000분의401억원 이상1,000분의 60저당권의 설정.이전저당권 설정금액 1,000만원 ... 등록세의 20%말소등기 비용72,00010건 × 7,200(원)채권 할인매도 차액5,355,000구입액의 30%등기 송달료9,040등기 업무 절차도낙찰대금 완납 증명 2부등록세 3

리포트 | 55페이지 | 5,000원 | 등록일 2004.12.27

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부동산등기법(요약정리)

-소유권이전청구권의 가등기는 갑구에, 소유권이외 권리설정의 가등기는 을구에 기재-가등기의 말소는 가등기의 명의인이 단독으로 신청가능(인감증명서 첨부)-가등기의 가등기에 대하여 통설 ... 저당설정등기 : 근저당설정계약의 취지와 채권의 최고액(원금+이자)과 채무자▶ 임차권 설정등기 : 법 41조 + 차임┌담보작용, 매도담보의 전형적인 유형▶ 환매특약등기(부동산의 환매 ... 의 증명은 불가능Ⅲ. 등기신청절차▶ 등기신청의 원칙-당사자 신청에 의한 경우-관광서의 촉탁에 의한 경우: 예고등기, 예고등기의 말소 / 행정구역의 개편에 의한 지번변경의 등기 / 국

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.11.20

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[민법의 특별법] 주택임대차보호법 요약/정리

체결일로부터 5개월(계약기간이 1년인경우에는 1주일내에)내에 가입해야한다. 그리고 압류,가압류,가등기가 되어있거나 근저당설정금액이 과다한 경우는 가입대상에서 제외된다. 1년 보험료 ... 지 못한다.- 4.입주와 전입신고까지 마치고 확정일자를 받았는데 확정일자와 근저당권 설정등기가 같은 날인 경우 : 우선변제권에 있어서 동순위가 되어 채권금액에 비례하여 평등배당을 받 ... 에게 대항하기 위해서는 임차인이 대항력을 취득한 시점이 ‘말소기준권리’가 설정된 날짜보다 빨라야 한다. ‘말소기준권리’란 저당권, 가압류, 담보 가등기중에서 가장 앞선 권리를 말

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2004.01.20

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부동산 매매,주택임대차보호법

부담하나?3. 계약체결후 의무사항은 ?(1)매도인의 의무(2)매수인의 의무(3)동시이행의 관계(4)목적부동산에서 생기는 과실은 누구의 소유인가?(5)목적부동산에 근저당권이 설정 ... 라 선순위 담보권자보다 우선하여 변제받을수 있습니다.다만 이러한 보호를 받기 위해서는 임차주택에 대하여 경매 신청 기입등기가 경료되기 전에 입주 및 주민등록 전입신고를 마쳐야 합니다 ... 어야 합니다. 즉 부동산 소유권의 등기와 점유를 매수인에게 이전해주어야 합니다.(2)매수인의 의무매수인은 매매계약이 체결되면 목적부동산의 이전에 따른 대금을 약정기일에 지급해야 합니다

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.18

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[경매,경매실무, 법원경매, 경매현장답사] 법원 경매현장 학습보고서

한 공정증서를 채무명의로 하여 경매를 신청하는 경우2)임의경매신청가)뜻부동산소유자를 채무자/물상보증인 등(담보물권설정자)으로 하는 근저당권/저당권 등의 담보물권자가 그 담보물 ... 이 불필요하다.나)임의경매를 신청(실행)할 수 있는 담보권의 종류(1) 결산기(변제기)가 도래한 근저당권(2) 변제기가 도래한 저당권(3) 변제기가 도래한 담보가등기권(4) 변제기 ... - 근저당설정계약서(담보권설정계약서)- 대출계약서/대출금증서 등의 채권증서- 부동산 목록(통상 30통)- 부동산 등기부등본/토지.건축물대장- 경매비용예납서/등록영수필확인서/송달료납부

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.21

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