"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 공인중개사 공인중개사 민법 임대차보호법 임차권 물권 채권 전세권 물권법 정리 부동산경매

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"임차인의권리" 검색결과 1,021-1,040 / 4,522건

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1%금리시대, 부동산 경매로승부하라

를 통해 신청할 수 있다.그리고 우선변제권은 임차인이 부동산 경매절차에 참여해 배당을 받아 갈 수 있는 권리를 말한다. 임차인이 우선변제권을 갖기 위해서는 임대차계약서에 확정일자를 받 ... 권단독건물은 건물에만 우선변제권대항력 취득 절차동사무소에서 즉시 가능전세권설정시 임대인의 동의전대차 가능 여부임대임 동의 없이 임차권자유로운 양도,임대,전전세가능경매진행 절차보증금 ... 요건을 구비 후 확정일자를 받은 당일최우선변제는 임차인의 보증금을 지킬 수 있는 가장 좋은 제도로 대항력, 배당요구, 소액임차보증금이 성립하면 된다. 우선변제권에서 필요한 확정일자

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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주택 임대차 보호법 요약문

권을 취득하고도 임대차의 만기까지 낙찰을 받은 주택의 인도를 임차인에게 청구할 수 없을 뿐만 아니라, 만기가 되어 임차인이 이사를 가면 임대차보증금을 반환해 주어야 합니다.물론 권리 ... 도 승계하므로, 기존의 임대차에 차임(월세)의 지급에 관한 약정이 있다면 낙찰자는 만기까지 임차인에게 차임의 지급을 청구할 수 있다.낙찰 후 임차권의 인수임차권도 권리 중 하나이 ... 주택 임대차 보호법 요약주택임대차보호법에 목적은 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 또한 이 특별법을 제정한 이유는 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위해서이

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.03

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

으로부터 받은 권리금을 공탁한 경우5) 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우3. 여행계약에 관한 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 해외 ... 자는 공정거래위원회나 시,도지사에게 등록하여야 한다.5) 고등교육법에 의한 교육기관의 학생은 다단계판매원으로 등록할 수 없다.2. 상가임차인이 임대차기간 만료되기 6개월 전부터 1 ... 개월 전까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인이 예외적으로 적법하게 거절할 수 있는 사유에 해당되지 않는 것은?1) 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부

시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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채권법 - 채권의 정의

채권의 정의Ⅰ. 의의채권이란 특정인(채권자)이 다른 특정인(채무자)에 대하여 특정의 행위(급부.급여.작위.부작위)를 청구할 수 있는 권리를 말한다. 즉, 특정인에 대하여 일정 ... 채권과 청구권은 동일하지 않다.Ⅱ. 특질채권은 특정인에 대하여 일정한 행위를 요구할 수 있는 권리이므로 배타성이 없다. 즉 채권은 채무자에 대해서만 주장할 수 있는 권리이다. 당사 ... ’이란 하나의 물건에 대하여 다른 사람의 권리가 성립하면, 그 같은 대상에 대하여 다른 사람의 권리를 인정하지 않는 일을 말한다.Ⅲ. 채권 실현의 과정채권은 특정인의 일정한 행위

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.21

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건물관리 계약서

.)8. 건물 임차인의 업무협조, 불평, 사무실 관리, 사무실 보수공사 개조와 관련한 업무협조, 공사감독 및 총괄관리 업무9. 외부 관리용역회사와의 업무협조10. 건물관리 용역 업무 ... 8 수행과정에서 "을"의 고용인에 의한 작위 또는 부작위, "을"이 사용하는 기기비품, 소모품으로 인하여 발생하는 "갑"측의 손해, 손실 및 그에 따른 비용을 "을"은 시가에 준하 ... 여 보상하여야 한다.2. "을"은 "갑"측의 고의 또는 중과실로 인한 경우를 제외하고는, "을"의 고용인에 대한 신체적 상해, 직업적인 질병, 사망 등에 따른 어떠한 손해, 손실

서식 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.27

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법학개론

취득세=30일 이내임차인의 권리우선변제권임차인이 이사 들어온 후 주민등록을 하고, 임대차계약서상에 확정일자를 갖추면 임차주택이 경매된 경우 그 환가대금에서 후순위 권리자나 기타 채권 ... 자보다 우선하여 돌려받을 권리가 있음임차인이 상속인 없이 사망시사실혼관계(부부처럼 사나 혼인신고를 안함)에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 이어 받게 됨묵시적 갱신임차인은 언제 ... 건물의 표시와 그 변경에 관한 사항을 기재갑구=소유권에 대한 사항을구=소유권 이외의 권리계약금 지급 후의 권리판 사람이나 산 사람에게 큰 권리(변동)는 없음마음대로 해약 가능매도인

리포트 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.04.27

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판례를 통해 살펴본 동시이행항변권의 의미

의 경우 임차목적물 반환채권과 양수된 임차보증금반환채무가 이행상 견련관계에 있으므로 그에 대하여 동시이행항변권을 인정하는 것은 임대인의 권리실현을 위하여 유의미하다. ... 에 상고이유에서 주장하는 바와 같은 위법이 있다고 할 수 없다.2. 2001다 68839판결의 요지가. 사실관계 요약甲(임대인)이 乙(임차인)과 건물임대차계약을 하고 甲은 乙에게 목적 ... )에 대한 보증금미지급을 이유로 동시이행의 항변권을 행사하고 있는 상황이다.나. 판결요지[3] 임차인의 임차보증금반환청구채권이 전부된 경우에도 채권의 동일성은 그대로 유지되는 것

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.10

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상가투자 보물찾기

는데 상가투자자가 신규 상가를 최초로 분양받고 임대를 놓는 경우에 임차인에게 보증금이외에 바닥권리금을 요구할수 있다.시설권리금과 영업권리금은 임차인들끼리 주고 받는 권리금이라고 할 수 있 ... 다.영업권리금:기존 임차인이 향후 발생될수 있는 순수익 부분을 포기함으로써 새 임차인에게그에 대한 대가를 요구하여 받는 금액이다.영업권리금은 매도 시점부터 보통 6개월~12개 월 ... 의 평균치 발생 순수익을 의미하는 것으로,예를 든다면 한달 순수익이 500만원이라면6천만원 정도의 영업권리금이 생성된다고 볼수 있다.시설권리금:기존 임차인이 상가 오픈할 때 투자

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

으로 목적물을 활용할 수 있게 되므로 사회 전반의 효율성을 증대할 수 있게 된다.그러나 채권은 채무자에게 이행을 할 수 있는 권리로서 실제 생활에서는 목적물의 양도에 따라 임차인의 지위 ... 을 띠기에 본래 전세권이나 저당권, 질권, 담보가등기, 유치권, 지상권 등의 물권에만 인정되는 권리이다. 그러나 우리나라의 민법에서는 임차인의 보호를 목적으로 부동산 임차권의 강화 ... 된다. 양도는 임차권의 동일성을 유지하면서 진행되는 지명채권의 일종으로서 계약을 통해 권리 자체를 양도시키는 준물권적 성격을 지닌다. 임차인은 지위를 양수인에게 양도하게 되면 임대차 계약

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오2

을 시행하기 위한 것인데, 이를 바탕으로 임차인들이 자신들의 권리를 누리고 경제적으로 큰 손실을 보지 않을 수 있도록 법적으로 최대 임대료를 받을 수 있는 값을 조정하는 정책을 의미 ... 하는데, 이는 시장가격이 어느 특정 가격 이상으로는 올라가지 못하도록 하는 정책이며 임대료는 일반적으로 임차인들에게 유리한 정책으로 시행되기도 한다. 이는, 초과수요 상황에서 임차인 ... 들의 수요가 많을 때 임대인들, 즉, 집 주인이나 건물 주인들이 임대료를 과도하게 상향 조정하여 임차인들과 같은 소위 ‘을’의 입장에 위치한 사람들을 법적으로 보호하기 위한 정책

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

에 매우 중요한 것 같다.II. 본론1. 임차권이란임차권은 임대차계약에 의해 임차인이 임차물을 사용하거나 수익을 얻을 수 있는 권리이다. 임차권은 다른 사람의 물건을 사용하거나 수익 ... 임차인의 권리를 강화하는 현상이다. 임차권의 물권화는 네가지 측면에서 살펴볼 수 있다.첫 번째는 대항력의 인정이다. 대항력은 절대적인 성격을 가진 것으로, 물권에서만 인정되는 권리이 ... 권, 유치권, 저당권 등 물권에만 인정되는 권리인 대항력을 원칙상으로는 가질 수 없다. 그러나 이러한 경우에는 임차인의 지위가 위태로워질 수 있기 때문에 민법에서는 대항력을 인정하는 권리

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.18

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민법 제367조에 대한 검토 및 개정안 (A Study and Amendment Proposals on the Korean Civil Act Article 367)

하는 것이 타당하다.2. 우선상환의 개념․순위․범위① 저당물의 제3취득자가 우선하여 상환받는다는 것은 저당권이 설정된 후에 권리를 취득하였음에도 불구하고, 저당권자에 우선하 ... 취득자의 비용상환청구권의 성질이러한 비용은 공익비용도 아니고 민법 제203조의 부당이득도 아니다. 사견으로는, 민법 제367조는 정책적인인 예외규정이고, 제3취득자의 비용상환청구 ... 있는 임차권」을 취득한 제3자 및 물상보증인도 민법 제367조의 제3취득자에 해당하지 않는다고 해석하는 것이 타당하다.④ 요컨대, 민법 제367조의 제3취득자에 해당한다고 해석

논문 | 44페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.04 | 수정일 2025.06.06

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사회복지정책 중 택일하여 할당(누가 정책의 대상자인가), 급여(어떤 형태로 급여가 지급되는가), 전달체계(누구에 의해 정책이 운영

계층에게 소득 보장을 제공하는 연금제도, 장애인, 아동, 노인, 가족을 위해서 여러 가지 복지제도 등을 총칭해서 사회복지정책이라고 한다.사회복지정책은 특정한 목적의 당성을 위해서 ... 서비스 또는 소득의 제공을 통해 인간의 복지에 영향을 주게 되는 행동의 원칙, 계획 또는 과정이고 실천적 조치라고 정의한다.사회복지정책의 목표는 첫 번째로 평등, 권리, 사회 ... 적 정의가 있다. 평등은 결과적 평등, 조건의 평등, 기회의 평등으로 나뉜다. 권리는 인간다운 생활을 할 수 있는 권리, 인권으로부터 비롯되며 존 롤즈는 공정성으로서 사회정의를 강조

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.06

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젠트리피케이션의 발생원인, 사례 및 대책 분석

를 올리기 위해 기존 임차인과의 계약을 거부하고 신규 임차인과 계약을 매개하거나 임대료를 높이기 위해 상가를 무권리화 하는 등 임대인의 수익을 높이기 위한 행위들을 전략적으로 컨설팅 ... 매매는 임대인의 대출 이자를 임차인에게 전가시키는 방법을 제공하며 임대료 폭등을 야기하고 있다. 기획부동산업자가 기존 상권의 임대료를 높이는 또 다른 사례는 임차인들의 권리금 ... 개입에서 나타난다.통상적으로 권리금에 대한 규정된 수수료가 없기 때문에 이 금액은 임차인과의 협의를 통해서 결정 된다. 그러나 권리금 수수료가 명확히 규정된 상황이 아니기 때문

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.06.03

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생활법률)임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

게 된다. 그렇다면 임차인들은 이렇게 권리를 침해당하며 불리한 조건 속에서 계약을 할 수밖에 없을까? 국가는 임차인을 보호하기 위해 대항력을 취득할 수 있도록 하며 그 방법이 임차 ... 간 대상이 되는 물건을 임대물이라 한다. 임차권은 간략하게 말하면 임차인의 권리이다. 즉, 임대차에서 임차인이 임차물을 사용하고 수익하는 권리이다. 임차권은 실질적으로는 목적물 ... 권의 강화)앞서 말했듯이 임차권은 채권으로 법률구성이 되어있기 때문에 권리 침해에 대한 대항력이 없다. 이러한 이유로 임차권을 물권화시켜 대항력을 키우고 임차인의 권리를 보장하는 것이

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.12.26 | 수정일 2019.01.02

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부동산 경매 무작정 따라하기

를 권리분석이라고 한다.●배당순위-경매실행비용 : 공고, 형황조사, 감정평가, 송달비용-필요비, 유익비 : 일종의 공사비이나 임차인의 필요비, 유익비는 인정되지 않음-임금채권과 최우선 ... 를 구분할 수 없거나 임차권과 근저당이 같은 순위거나 가압류 라면 안분배당3. 임차인의 우선변제권이 생기는 날은 전입과 확정일자 중 늦은 날짜기준-5순위 :2순위의 임금 외의 임금채권 ... 징수법에 따라 세금 미납자의 재산을 압류해 공개적으로 매각?사공매 : 골동품, 미술품 등●권리분석 : 어떤 부동산이 경매로 낙찰되면 그 부동산에 존재하던 권리들은 대부분 낙찰로 소멸

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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권리금이란 무엇인가?

다. (전)경제적 약자인 상가임차인들을 위해 잘된 결정이라는 반응과 함께 산정기준도 명확치 않은 권리금 자체가 없어져야한다는 의견이 있다. 또한 악덕 건물주 만나면 진짜 힘들었는데 잘 ... 의 실효성이 있으려면 표준계약서 작성 의무화가 꼭 이뤄져야 한다. 또한 임차인이 투자 금을 회수할 수 있도록 기간을 좀 더 연장할 필요가 있다. 그리고 임차인이 내쫓은 후 건물주가 직접 영업하려 할 때는 손해배상 청구를 할 수 있는 권리를 주어야 한다. ... 는 곳에 형성이 되어있으며 바닥 권리금이 있는 곳은 장사가 되는 곳이다.(2) 권리금과 관련한 관행과 문제점상가건물임대차보호법 개정안의 국회통과 시 임차상인들은 임대료 상승을 가장

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.29

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甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

이루어지는 공매 시행 시 임차주택의 환가대금(換價代金)에서 후순위 권리자인 기타 채권자보다 앞서 보증금을 변제 받을 권리를 가지고 있다. 단, 임차인이 동일년도에 주택 양수인 ... 조세와 공과금 및 기타 부담 증감이나 경제사정 변동으로 인한 합리점이 어긋날 때에는 당사자가 그 증감에 대한 청구가 가능하다. 또한 임차인은 보증금 중 일정금액을 다른 담보물권자보다 앞서 변제받을 권리를 가지게 된다. ... 이 없다. 민법의 전세권 또는 임대차 계약의 규정들이 현실적으로 유리된 면이 있어 경제적으로 약자에 해당되는 임차권자의 권리를 현행 법률만으로는 보호하기 어려운 내용에 대하여 보충

방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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창업과 경영관리 단원별 요약

지 않더라도 그 다음날로부터 제3자에 대하여 대항할 수 있다. 따라서 주택의 임차인은 자기보다 후순위 권리자에 대하여 임차목적물을 계속하여 사용 수익하며 인도를 거절할 수 있는 권리 ... 할 수 없는 일자를 말한다. 이렇게 확정일자를 요구하는 것은 임대인과 임차인의 담합에 의하여 다른 이해관계인의 권리에 영향을 미치는 것을 미연에 방지하게 하기위함이다. 임차인이 우선 ... 주택에서 가정공동생활을 하던 사실혼의 관계에 있는 사람이 있으면, 임차인의 권리의무가 승계된다. 임차인의 사망당시 상속권자가 그 주택에서 가정공동생활을 하지 않는 경우에는 가정공동

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

은? 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 ... 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정 ... 차임이나 관리비 등의 별도의 채권양도절차가 없는 한 원칙적으로 양수인(상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게 청구할 수 있다.5) 상가의 양수인이 상가

시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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