임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오2

소개글

경제학개론
주제: 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

목차

I. 임대료 규제 정책의 정의

II. 정책의 단기 및 장기 효과
1. 단기 효과
2. 장기 효과

III. 참고문헌

본문내용

임대료 규제 정책은 우리나라에서 부동산 시장을 규제하고 안정화시키기 위한 정책 중 하나이며, 경제학 이론 상에서 임대료 규제는 가격 규제 정책에 들어가는 정책이다. 일반적으로 시장에서 판매되는 모든 재화와 서비스들은 시장 수요와 공급에 따라 균형(equilibrium)을 이루고, 그 균형가격에 맞춰 균형 거래량이 결정된다. 여기에서 수요와 공급의 법칙이란, 가격이 상승하면 수요는 떨어지고 공급은 높아진다고 하는 경제학의 가장 기본이 되는 이론이자 법칙이라고 할 수 있다. 이처럼 시장에서 수요와 공급에 따라 시장 가격이 결정되면, 이에 맞추어 수요자와 공급자들의 거래가 결정된다. 그런데 이렇게 시장에서 결정되는 가격을 아담 스미스는 보이지 않는 손(invisible hands)이라고 했으며, 이렇게 가격은 시장의 거래와 생산량을 결정짓는 중요한 요소가 된다.
그러나 여기에서 보이지 않는 손, 즉, 시장가격의 가장 중요한 원칙은 바로 ”자율성“에 기초한다는 것이다.

참고 자료

이준구, ”미시경제학“, 문우사, 2010.
서진형 외 1명, ‘주택임대료규제정책에 관한 연구’, 부동산법학, 2015.