젠트리피케이션의 발생원인, 사례 및 대책 분석

최초 등록일
2019.06.03
최종 저작일
2019.06
14페이지/한글파일 한컴오피스
가격 2,500원 할인쿠폰받기
판매자spor**** (본인인증회원) 32회 판매
다운로드
장바구니
자격시험 이용후기 이벤트

소개글

젠트리피케이션의 발생원인과 사례를 살펴보고,
우리나라 젠트리피케이션의 문제점에 대한 정책사례를 분석하였습니다.

목차

1. 젠트리피케이션이란?

2. 젠트리피케이션의 발생원인
1) 인구생태학적 요인
2) 사회문화적 요인
3) 정치경제적 요인
4) 지역사회 요인

3. 젠트리피케이션의 유형
1) 주택 젠트리피케이션
2) 상업 젠트리피케이션
3) 관광 젠트리피케이션

4. 젠트리피케이션의 영향

5. 젠트리피케이션의 사례
1) 홍대권역의 젠트리피케이션 사례
2) 압구정권역의 젠트리피케이션 사례

6. 젠트리피케이션의 문제점
1) 임대인 측면
2) 부동산 컨설팅업자 측면
3) 권리금 장사(cherry pickers) 문제
4) 대중매체 측면
5) 임차인 측면

7. 국내외 젠트리피케이션 관련 정책사례
1) 해외 정책 사례
2) 국내 정책 사례

본문내용

1. 젠트리피케이션이란?
젠트리피케이션은 도시 근린 변화의 주요 현상으로, 낙후된 도시 근린이 중산층의 이주와 함께 재활성화되는 과정을 의미한다. 젠트리피케이션은 교외화로 인하여 도시 외곽 지역으로 유출되었던 인구와 자본이 다시 도시로 회귀하면서 근린 생활환경이 향상되는 현상이다. 이 과정의 결과로서 젠트리피케이션이 발생한 근린은 지가와 거주민의 사회적 지위가 상승한다.
이 용어는 영국의 Glass(1964)가 런던의 근린 변화를 설명하면서 ‘노동자 계층이 주거하던 근린이 중산층으로 대체되는 것’이라는 의미로 처음 사용하였다. Glass가 처음으로 젠트리피케이션이라는 용어를 사용한 이후, 북미 및 유럽의 많은 도시에서 젠트리피케이션 현상이 진행되었다. 도시 내부의 젠트리피케이션 현상이 심화되면서, 1980년대 서구에서 젠트리피케이션 현상에 대한 많은 연구가 진행되었다. 이후 젠트리피케이션이 다양한 형태를 띠며 전 세계적인 현상으로 확장되고, 2000년대 이후 많은 도시에 대한 젠트리피케이션 연구가 진행되었다. 젠트리피케이션 형태의 차이는 도시의 발달 정도, 물리적·사회적 구조 차이 등에 의해 다양한 형태로 발현된다(신정엽·김감영, 2014).
최근에는 신규 개발 젠트리피케이션과 재개발 젠트리피케이션에 대한 여러 논의가 이루어지고 있다. 신규 개발은 나지(裸地)나 오픈 스페이스에 새로운 주거 단지 등이 조성되는 경우를 의미하며, 재개발은 낙후된 주거 지역이 철거 등의 과정을 거쳐 새로운 주거 지역으로 변화하는 것을 의미한다. 젠트리피케이션 현상에 대한 정의의 모호성 때문에 신규 개발이나 재개발과 같은 근린의 변화를 젠트리피케이션으로 볼 것인지에 대해서 논란이 있지만, 아시아 도시의 젠트리피케이션 논의는 대규모의 신축 고급 주택 단지 건설이 일정 부분을 차지한다(신현준·김지윤, 2015). 신규개발 및 재개발로 인한 근린의 변화 역시 젠트리피케이션의 일반적 진행 과정과 일치하므로, 이러한 근린 변화 현상을 모두 젠트리피케이션으로 간주한다.

참고 자료

김희진, 문화지역의 상업화 과정과 정소성 인식 변화, 서울대학교 대학원 박사학위논문, 2015.
남기범, 국내 젠트리피케이션 논의의 쟁점과 현안진단, 부동산포커스, 기획특집2, 한국감정원 KAB부동산연구원, 2016.
박재은, 문화주도적 젠트리피이션 현상 분석을 통한 도시재생정책 연구, 중앙대학교 대학원 논문, 2015.
박태원 외, 한국의 젠트리피케이션, 도시정보, 대한국토도시계획학회, 2016.
박수빈․남진, 젠트리피케이션의 부작용 방지를 위한 지역 공동체 역할에 관한 연구, 서울도시연구, 서울 연구원, 2016.
신정엽․김감영, 도시 공간 구조에서 젠트리피케이션의 비판적 재고찰과 향후 연구 방향 모색, 한국지리학회지, 2014.
신현준․김지윤, 서울의 젠트리피케이션과 도시 재생 혹은 개발주의 이후 도시 공간의 모순과 경합 사이, 2015.
안치영, 서울시 젠트리피케이션 현상 완화를 위한 국내외 도입정책 시사점 연구, 한양대학교 경영대학원 논문, 2017.
이선영, 재개발, 이주, 젠트리피케이션 반대 운동, 대한지리학회지, 대한지리학회, 2014.
이선영, 젠트리피케이션의 유행을 다시 생각하다, 월간 환경과 조경, 전49권 2호, 제335호, 2016.
이양희, 신사동 ‘가로수길’의 장소성에 관한 연구, 서울대학교 대학원 논문, 2009.
정원오, 젠트리피케이션 대응 정책수단에 관한 연구, 한양대학교 공공정책대학원 논문, 2017.
조명래, 젠트리피케이션의 이해, 월간 문화사회, 2013.
최병현, 서울시 도심부 재개발 공동주택의 젠트리피케이션 효과에 관한 실증분석, 광운대학교 대학원 박사학위논문, 2012.
허자연 외, 상업공간의 젠트리피케이션 과정 및 사업자 변화에 관한 연구, 서울도시연구, 2015.
허자연, 상가 권리금의 리스크 요인과 젠트리피케이션의 부작용 완화를 위한 정책과제, 서울대학교 대학원 박사학위논문, 2016.
황준기, 문화주도적 젠트리피케이션 현상에 의한 장소성 변화 연구, 서울시립대학교 대학원 논문, 2015.

자료후기(1)

자료문의

ㆍ이 자료에 대해 궁금한 점을 판매자에게 직접 문의 하실 수 있습니다.
ㆍ상업성 광고글, 욕설, 비방글, 내용 없는 글 등은 운영 방침에 따라 예고 없이 삭제될 수 있습니다.
ㆍ다운로드가 되지 않는 등 서비스 불편사항은 고객센터 1:1 문의하기를 이용해주세요.

판매자 정보

spor****
(본인인증회원)
회원 소개글이 없습니다.
판매지수
ㆍ판매 자료수
951
ㆍ전체 판매량
10,000+
ㆍ최근 3개월 판매량
1,000+
ㆍ자료후기 점수
평균 A
ㆍ자료문의 응답률
50%
판매자 정보
ㆍ학교정보
  • 비공개
ㆍ직장정보
  • 비공개
ㆍ자격증
  • 비공개
  • 위 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 해피캠퍼스는 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다.
    위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지되어 있습니다.
    저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터의 저작권침해 신고센터를 이용해 주시기 바랍니다.

    찾던 자료가 아닌가요?아래 자료들 중 찾던 자료가 있는지 확인해보세요

    • 워드파일 젠트리피케이션 보고서 5페이지
      젠트리피케이션이 일어난다고 한다. ④젠트리피케이션문제점: ①가장 처음 ... 자리를 잃는 등 많은 피해 및 문제점이 생긴다. ②건물주는 높은 임대료로 인해 ... 소상들이 골목을 이루고 있다. ⑦국내사례: 서울내 대표적 젠트리피케이션
    • 한글파일 젠트리피케이션 리포트 4페이지
      ) 젠트리피케이션사례문제점 자본주의 질서 아래 있던 사람들은 곧 새로운 ... 모든 자원의 효과적인 배분을 막는 중대한 문제점이다. (3) 젠트리피케이션 ... 질서의 문제점을 눈으로 본다. 예전의 직접적인 사람에 의한 지배 대신
    • 한글파일 젠트리피케이션 방지 정책 사례조사 - 성동구 젠트리피케이션 방지 조례를 바탕으로 13페이지
      2 2. 젠트리피케이션문제점3 III. 사례분석4 1. 성수동 사례4 ... 문제점이다. 젠트리피케이션이 발생하면 임대료가 상승해 그 지역에 있던 원주 ... 나라에서는 젠트리피케이션이 가져오는 문제점이 심각하다. 먼저 젠트리피케이션은 공동
    • 파워포인트파일 젠트리피케이션의 정의 및 사례 29페이지
      – London Shoredith 젠트리피케이션 발생 체인들이 들어서고 ... 료 문제는 과제로 남아있다 BUT 국내 사례 – 익선 ... 동 익선동의 젠트리피케이션의 현상이 해결될지는 여전히 미지수 국내 사례
    • 한글파일 젠트리피케이션의 현황과 대안 분석 7페이지
      ? 대안으로써의 안티젠트리피케이션 한국 사회의 고질적 문제가 된 ... 둥지에서 내몰림당한다는 것 ? 젠트리피케이션의 현황과 대안 분석 - 1 ... 은, 결국 한국 사회의 구조가 생각 이상으로 문제가 많다는 것을 보여
    • 한글파일 도시환경)도시재생과 부동산가격 변동에 따른 젠트리피케이션 현상의 해결 방안 모색 13페이지
      의 발생요인 다. 젠트리피케이션의 국내외 연구 1) 해외사례연구 2) 국내연구 ... 젠트리피케이션이 발생한 지역별로 그 원인을 살펴보고 단계별 지역공동체의 참여현황을 ... ) 해외사례연구 오동훈(2004)은 젠트리피케이션을 역사보전의 목적으로서
    • 한글파일 도시문제, 젠트리피케이션 레포트 7페이지
      을 도시 문제로 볼 수 있는가 2. 문제 원인 1). 사회문화적 접근 2 ... 적으로 나타난다. 3). 젠트리피케이션을 도시 문제로 볼 수 있는가 ... 큰 문제는 새로운 자영업자들도 진입할 수 없게 된다는 이다. 이러한
    더보기
    상세하단 배너
    우수 콘텐츠 서비스 품질인증 획득
    최근 본 자료더보기
    젠트리피케이션의 발생원인, 사례 및 대책 분석