임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

소개글

임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 임차권의 물권화 및 의의
2. 내용

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

임대인이 임차인에게 일정한 기간 동안 목적물인 임대물을 사용하고 수익할 것을 약정하고 임차인이 이에 대하여 차임을 지급할 것으로 상호 약정함으로써 임대차 계약이 성립하게 된다. 임대차 계약은 지속적인 채권 관계로서 주택이나 토지 등의 부동산뿐만 아니라 자동차와 같은 동산 또한 차임이 목적물로서의 대상이 된다. 오늘날의 경제생활에서 부동산이나 동산은 중요한 경제·사회적 기능을 하기에 임대차는 사회적 의미가 크다. 이를 통해 임대인은 유휴 대상물을 활용하여 차임을 획득할 수 있게 되며 임차인은 거액을 지불하여 대상물을 소유하지 않고도 비교적 소액의 차임으로 목적물을 활용할 수 있게 되므로 사회 전반의 효율성을 증대할 수 있게 된다.
그러나 채권은 채무자에게 이행을 할 수 있는 권리로서 실제 생활에서는 목적물의 양도에 따라 임차인의 지위를 불안정하게 하는 일들이 발생하게 되는 문제가 발생하였다. 반면 물권은 이행 단계가 없고 배타적으로 사용·수익 또는 행사할 수 없는 권리이므로 더욱 강하게 권리를 보호받을 수 있다.

참고 자료

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