"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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"임차인의권리" 검색결과 1,001-1,020 / 4,522건

재건축 재개발 공공관리제 강제

는 소유주와 임차인들에게 적절한 보상을 제공함으로써 현재의 부정의한 재개발 관행을 개선할 수 있습니다.② 시공사 감시재개발 주민 조합이 아무리 유능하고 공정한 대표를 심사숙고 ... 개발을 위해 의견을 내고 비용을 대는 부동산 소유주입니다. 임차인들은 그 지역이 노후화되면 낮은 비용에 부동산을 이용할뿐, 부동산의 관리보수와 가치제고에 관심이 없습니다. 이 ... 들의 삶의 질을 증진시키는 데에 있습니다. 하지만, 한국에서 재개발은 시공사의 이윤과 부동산 투기를 위해 악용되어, 보통 임차 주민들을 포함하면 원주민의 재정착률이 10%대에 불과한

자기소개서 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.30

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권리금 회수의 문제

이 되면서 법적으로 권리금을 보호받을 수 있는 근거가 마련되었다.2. 권리금 계약의 법적 성질권리금 계약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약이 ... 항은 임차인이 권리금을 회수할 수 있도록 임대인이 방해해서는 아니 되는 내용을 규정하고 있다. 그리하여 임대차 기간 종료 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 임차인은 권리금을 회수 ... 갱신요구권이 없는 경우에도 임대인은 임차인이 권리금을 회수할 기회를 보장하여야 한다고 대법원은 판결하였다(2019. 5. 16. 선고 2017다225312 판결).(3) 상가임대차법

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.09

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부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

된 모든 등기들은 말소기준권리를 포함하여 소멸됩니다. 둘째는 임대차보증금의 인수기준 역할을 합니다. 임차인이 말소기준권리보다 먼저 대항요건(점유와 주민등록/사업자등록)을 갖추 ... 등기된 임차권은 저당권ㆍ압류채권ㆍ가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다. ④제3항의 경우 외의 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권은 매수인이 인수한다. 다만 ... 로 우열이 결정되고, 설정일 이후 된 등기는 매각으로 모두 소멸됩니다. 권리관계 다툼에 관한 등기는 말소기준등기보다 빠르면 소멸되지 않습니다. 매수인이 인수하게 됩니다.민사집행법 제

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

또는 수익을 낼 수 있는 권리이다. 또 제3자 저당권자에 대해 부동산이나 동산의 임차권의 효력은 등기 후 발생되는데 약정이 없다면 임차인은 임대인에게 등기절차에 대한 협력을 요청 ... 할 권리가 있다.2) 임차권의 물권화란?시중에 있는 임차권은 채권으로 물권과 달리 목적물 양도에 의해 임차인의 지위가 불안해질 염려가 있다. 이에 우리나라 민법에서는 임차권을 보호 ... 하고 전반적으로 임차인의 권리를 강화시키는 추세로 흘러가고 있는데 이에 따른 임차권은 다른 채권들에 비해 물권적인 색깔이 강하다.3) 임차권의 물권화 규정1> 대항력대항력은 물권

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

IV. 참고문헌I. 임차권의 정의임차권이란, 법률 경제 용어이다. 일반적으로는 임대차 계약에 의거하여, 임차인이 목적물을 사용하고, 목적물로부터 수익을 얻을 수 있는 권리를 의미 ... 한다. 우리가 흔히 알고 있는 채권과 유사한 권리를 의미하는 것으로, 임차인이 물건을 사용하고, 수익을 청구할 수 있는 권리를 의미하는 것이다. 최근 임차권의 목적과 의미에 대해 많 ... 에 임차권이 강화되게 된다.앞서 살펴본 바와 같이 대항력을 갖추게 되면 임차인은 제 3자에게도 자신의 권리를 주장하여 행사할 수 있는 권리가 발생하게 된다. 이를테면, 민법

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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주택 임대차보호법의 주요 내용

금의 반환을 받을 권리를 얻을 수 있다.다. 주택임대차법상 임차인의 보호(1) 대항력(주택임대차법 제3조)주택을 인도받고 주민등록을 마친 임차인은 그 다음 날부터 자신의 임차 ... 계약의 임대인의 지위를 승계하여 기존 임대차계약의 권리, 의무를 이행하여야 한다. 그러나 이러한 대항력이 생기기 전에 임차주택에 이미 행해진 저당권등기나 압류 ? 가압류등기, 가등기 ... 권리자에게는 대항할 수 없음을 유의하여야 한다.(2) 우선변제권(주택임대차법 제3조의2 제1항)임차인이 위 대항력을 취득하고 임대차계약서에 확정일자를 받았다면 임대 주택이 경매

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

권은 채권으로 임대차계약에 기초하여 임차인이 임차한 물건을 사용하거나 그를 통해 수익을 창출할 수 있는 권리이다. 임차권은 실질적으로는 목적물을 직접적으로 지배하는 물권적인 성격 ... 으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다는 조항이 있다.2. 임차권의 물권화란민법에서는 다른 사람의 소유물을 빌려서 사용하는 권리를 여러 가지 형태로 인정하는데, 건물이나 토지 등의 부동산 ... 이 있으나 민법에서는 임차권을 임대인에 대한 사용과 수익의 청구권으로서 채권으로서 법률구성을 하고 있기 때문에 지상권이나 전세권 등과 같은 물권과는 차이점이 있다. 임차권은 그 본질

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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민법 핵심 기초 정리 - 임대차

된 경우에도 인정특약으로 배제 가능. (소규모의 수선에 한함)불이행시 임차인이 행사 가능 권리손해배상청구권계약해지권차임지급거절권차임감액청구권비용상환의무의의 : 임차인이 임차물 ... → 특약에 의해 배제 가능임대인이 목적물을 반환받은 날로부터 6개월 내에 행사해야함.판례 : 임차인이 원상복구하기로 약정한 경우 : 유익비상환청구권을 미리 포기임차인의 권리와 의무임차 ... 인의 권리임차권철거권부속물매수청구권임차인의 의무차임지급의무임차물보관의무임차물반환의무임차권개념 : 임차인이 임대인에게 임차물을 사용,수익하게 할 것을 요구할 수 있는 권리특징ㄱ

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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[인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

의 권리와 의무 (그냥 읽어만 보라 하심)⑴ 임대인의 권리 : ① 차임 및 보증금 수령권 ② 임대인의 해지권 ③ 차임증감청구권⑵ 임대인의 의무 : ① 임차물의 수리의무 ② 보증금 ... 보호법의 적용범위): Only For ‘상가건물’의 임대차. 일정 금액 이하의 보증금. 실제 장사 + 사업자 등록을 신청한 임차인2. 상가건물 임차인의 권리 ⑴건물의 인도 + 사업자등 유인 ... 하기 위해 도입된 제도.◈부동산임대차계약1. 부동산임대차계약 : 임대인이 임차인에게 건물, 토지 등의 부동산을 사용, 수익하게 하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약속

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

지상권, 분묘기지권, 배당요구를 하지 않은 대항력이 있는 선순위 임차인 등이 있다. 말소기준권리보다 후순위이지만 말소되지 않는 가처분 권리도 있다. 여기에는 토지소유자가 지상건물 ... 권자, 선순위 대항력 있는 임차인 등이다. 그러므로 이들 점유자를 제외한 채무자와 소유자, 말소기준권리보다 대항요건을 더 늦게 가진 후순위의 대항력 없는 임차인은 인도명령에 기해서 강제 ... 인에게 세를 놓는 과정으로 이어진다. 실무상 말소기준권리는 부동산경매를 통해서 부동산을 낙찰 받을 경우 그 부동산에 사전에 존재하던 권리가 소멸하는가 혹은 그대로 남아서 낙찰자

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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민법 핵심 기초 정리 - 보증금

외에 금전대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간 ... 행사 가능권리금 회수 보호개념 : 임차인이 자신이 주선한 신규임차인으로부터 권리금을 받을 수 있음적용기간 : 임대차종료 3개월 전부터 종료시특징 : 임차인의 권리금 지급 받는 것 ... : 임대인, 임차인( 임차인 대신 제 3자 가능)효력반환시까지의 차임, 임차물의 멸실등에 의한 손해배상채권 등 임대인의 모든 채권을 담보목적물 반환 시 , 반대 약정 없을 때, 임대인

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

와 주민등록을 마친 다음 날부터 임차주택의 양수인이나 임대권리를 승계한 사람 그리고 임차주택에 관련한 이해관계를 가진 다른 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는데 그것을 대항력이 ... 까지 임차인이 신규임차인에게 권리금을 받는 것을 방해하지 못하도록 정하고 있다. 이것은 임차인의 권리금 회수의 기회를 보호하기 위한 것으로 보증금의 규모와 관계없이 적용된다. 다만 ... 권리금의 회수기회가 보호되지 못하는 경우로는 신규임차인이 보증금이나 차임을 지급할 능력이 없거나 임차인의 의무를 위반할 우려가 있는 등의 상황으로 이때는 권리금 회수기회 보호

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

같은 날 발생한 저당권설정, 압류, 가등기 등의 권리침해에 대해 대항력을 주장할 수 없으므로 주택임차인은 보호받지 못하게 된다. 또한 임차권의 대항력을 취득하기 위해서는 주택 ... 에 한정하고 있기 때문에, 미등기주택이나 무허가주택의 임차인은 임차권등기명령제도를 이용할 수가 없는 문제점이 있어 영세한 임차인 보호에 소홀하다는 문제가 있다.둘째는 대항력 요건 ... 의 문제이다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은 ‘임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다’라고 하

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

상가 건물 임대차보호법의 주요 내용1. 개요우리 법체계는 민법에서 임대차에 관한 일반적인 사항을 규정하고 있는데, 이러한 임대차 관계에서 약자인 임차인을 보호하기 위하여 특별법 ... 의 각 규정들은 강행규정으로서 법에 위반된 약정으로 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없도록 하고 있다. 이에 아래에서는 상가임대차법상 상가임차인을 보호하는 규정들을 정리하여 살펴보 ... 제2조 제2항, 제3항)(1) 임차인은 건물을 인도받고 사업자등록을 신청해야 한다.(2) 보증금 중 일정 금액 이하이어야 한다. 이때 보증금은 환산보증금[=보증금 + (월세×100

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

을 보장한다는 차원에서 마련한 제도로서, 임차인의 소액보증금 중 일정액에 대하여 그 임대차의 대항요건 구비순서에 관계없이 저당권자 등 다른 담보권자보다 최우선변제를 받을 수 있는 권리 ... ”를 의미한다. 일반적으로 저당권, 가압류, 압류 등의 권리가 선수위적으로 설정된 후 임차인이 대항요건을 갖춘 경우에는 자신이 이 대항요건을 가지고 권리를 행사할 수 있는 반면 ... 에, 그렇지 않은 경우 임차인에게 대항력이 발생되지 않게 되는, 즉 매수인에게 자신의 대항력에 대한 권리에 관해서 주장할 수 없게 되는 것이다. 이렇게 자신의 대항력에 대한 권리

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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부동산경매 어렵지 않아요

한 임차인의 대항력대항력 있는 임차인- 전입과 점유(대항요건)를 말소기준권리보다 먼저 마친 임차인.대항요건 -전입신고를 하고 점유를 해야 한다.전입의 효력 발생일- 다음날(익일) 0시 ... 력을 주장할 수 있음.▣ 대항력 있는 임차인 분석법1. 말소기준권리를 찾는다.2. 임차인의 대항력 발생 일을 계산한다.3. 임차인의 우선변제권 효력 발생 일을 계산한다.4. 임차인 ... 부터단, 대항력 발생일은 전입과 점유 효력의 각 발생일중 늦은 날.근저당권의 효력- 일반적으로 당일 오전9시예) 임차인의 전입신고일= 근저당 등기접수일이 같은 경우- 1월 2일

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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법학입문 주택임차권의 대항력 레포트

의 인도임차권의 대항력이란 제3자에 대하여 임대차관계를 주장할 수 있는 임차인의 권리를 말한다. 임대차계약을 끝냈다면, 대항력이 발생되기 위해서 두 가지의 조건이 필요하다. 첫째 ... 는 임차주택의 인도, 둘째는 주민등록전입신고이다. 임차주택의 인도에는 여러 가지의 경우가 있는데 직접 집주인으로부터 인수하는 현실의 인도, 자신이 살던 집을 매도함과 동시에 매수인과 임 ... 를 금지하는 조건으로 주택임대차 계약 체결을 강요하는 등 임차인의 전입신고를 방해하는 사례가 꾸준히 발생하고 있다. 이러한 임대인의 강요된 행위로 인해 현실적으로 임차인이 전입신고

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.07

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

로의 인구집중에 따라서 부각된 주택문제가 심각한 사회문제로 대두되기에 이르자 임대차 관계를 단순하게 채권관계로서 당사자들 사이의 문제로만 방치할 수는 없게 되었다. 그리하여 주택임차인 ... 다.임차권은 임대차계약에 의거 임차인이 임대인에게 대해서만 주장할 수 있는 채권으로 구성되어 있기 때문에, 목적물의 소유권이 제3자에게 이전된 때에는 임차인이 제3자에게 임차 ... ).그러나 임차인이 언제나 임대인에 대해 등기청구권을 가지는 것은 아니며, 그 등기를 원하지 않기로 반대약정을 맺은 때에는 이를 유효한 것으로 보기 때문에(민법 621조제1항), 임차

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.14

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 퀴즈

인에게 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인이 예외적으로 적법하게 거절할 수 있는 사유에 해당되지 않는 것은?① 임대인이 임차인으로부터 받은 권리금을 공탁한 경우② 서로 합의하여 임대 ... 에 관한 설명 중 틀린 것은?① 임대인은 경제사정의 변동으로 약정한 차임이나 보증금의 증액을 임차인에게 요구할 수 있는데, 약정액의 20분의 1을 초과하지 못한다.② 법원에 임차권등기 ... 명령을 신청하여 임차권등기를 하게 되면, 그 이전에 대항력을 갖춘 임차인의 경우, 주민등록을 이전하더라도 종전의 대항력이 유지된다.③ 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.06.01

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도시에서 일어나는 여러 이슈들 중에 관심있는 내용을 주제로 선택하여 주제의 배경, 내용, 논의점 등을 기술

. 젠트리피케이션의 배경1) 인구생태적 요인2) 사회문화적 요인3) 정치경제적 요인3. 젠트리피케이션의 현황4. 젠트리피케이션의 논의점1) 임대인과 임차인의 상생방안2) 임차인 권리 ... ) 임차인 권리 상승 방안 확립임차인의 경우 임대인과 연합한 부동산 중개업소, 권리금 장사 집단들로 인해 더욱 불안정한 상황에 놓일 수밖에 없다. 또한 임차인들은 밤낮 없는 장사 ... 로 제도적, 법적 제도의 비호를 받을 수도 없는 상황이거나 법 제도에 무지한 경우가 다반사이다. 따라서 임차인의 권리를 확정적이고 실증적으로 옹호할 수 있는 임차인 권리 상승 제도가 확이다.

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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