"임대차보증금반환"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 월세계약서 상가임대차보호법 전세계약서 부동산법제 임대차보호법

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"임대차보증금반환" 검색결과 981-1,000 / 1,207건

법의 이해

들어온 후 주민등록을 하고 임대차계약서상에 확정일자를 갖추면 임차주 택(대지포함)이 경매된 경우 그 환가대금에서 후순위 권리자나 기타 채권자보다 우선하 여 보증금을 돌려받을 권리 ... 에 대하여 처음 임대해 준 소유자와 같은 권리와 의무를 가진다.소유권 변동후에 발생한 차임을 청구할 권리, 보증금 반환의 의무를 진다.③ 확정일자부 보증금의 우선변제권임차인이 이사 ... 가 있음④ 소액보증금의 우선특권ⅰ) 이사를 하고 주민등록을 갖춘 임차인은 임차주택이 경매되더라도 보증금중 일정액을 다른 권리자 보다 우선하여 돌려받을 수 있음ⅱ) 다른 담보물

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.13

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임대아파트의 부도방지 대책 및 임차인 보호방안

금 손실 등 문제 발생6) 주택임대차보호법상 소액보증금 보장제도- 임차인 일부가 우선변제대상 보증금 규모를 초과하여 소액 보증금보장 불가7) 국민주택기금의 저당 우선권- 국민주택 ... 권을 부여6) 주택임대차보호법상 소액보증금 보장제도 요건 강화- 현 시세에 맞도록 조정( 우선변제대상 보증금 규모를 증액)7) 임차인이 분양전환에 적극참여 할 수 있도록 대책마련- 국민 ... 으로 발생되는 환경, 안전등의 문제, 분양이나 준공 후 임차인의 주거보장 및 임대보증금 반환문제로 피해를 보는 등 여러 가지 문제가 발생되고 있다.부도임대아파트의 유형으로 임대아파트

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.08

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[법학] 주택 임대차보호법

하여야 하는 것은 아니다.(2) 임대차의 존속기간이 종료한 후의 대항력은 임대차가 종료된 후 보증금을반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 법원의 명령에따라 임차권등기 ... 에는 그 잔액을 반환받을때까지 경락인에 대하여 임대차관계의 존속을 주장할 수 있다.고 한다. 이 경우에임차인의 배당요구에 의하여 임대차는 원칙적으로 종료되지만 임차인이 그 보증금 ... 의잔액을 반환받을 때까지 그 임대차관계는 존속하는 것으로 의제되므로 경락인은임대인의 지위를 승계하게 된다. 1999년 개정법률 이전에는 이와 같은 판례의태도와 법률해석을 통하여 보증금

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.10

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물권과 채권

제30조의 2)이나 주택임대차보호법상의 보증금중 일정액의 우선권(동법 제8조, 제12조) 등이 있다.????(나) 채권에 우선하는 효력o 물권과 채권이 충돌할 경우에는 항상 물권 ... 권의 성격을 지님과 동시에 그 전세금 반환의 확보를 위하여 민법은 담보물권적인 성격도 부여하고 있다.o 그리고 담보물권중에서 유치권은 법률의 규정에 의해서 일정한 요건이 갖추어질 ... 을 사실상 지배하고 사용할 권리본권소유권소유물을 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리제한물권용익물권사용을 위한 권리전세권전세금을 지급하고서, 그에 대한 반대급부로서 부동산을 그의 용도

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.04.27

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[부동산 사법] 전세권의 법률적 성질

권적 전세에 있어서는 목적부동산이 주택인 경우에 주택임대차보호법이 적용되고, 점포용건물인 경우에는 상가건물임대차보호법이 적용된다.4. 전세금⑴ 전세의 지급은 전세권의 요소전세 ... ④ 존속기간⑤ 전세금반환⑵ 채권적 주택전세4. 전세금⑴ 전세의 지급은 전세권의 요소⑵ 전세금액은 등기하여야 한다(不登法 제139조 제1항).⑶ 전세금증감청구권⑷ 전세금의 성질① 목적 ... 부동산의 사용대가로서의 성질② 보증금의 성질㉠ 목적부동산의 멸실?훼손으로 인한 손해배상채무를 담보㉡ 보증금과의 차이점㉢ 신용수수의 수단으로서의 성질5. 담보물권성⑴ 우선변제권

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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채권양도 과제

권과 분리하여 전세금반환청구권만의 양도를 인정할 수는 없다.(대판97다29790)한편 [임차권양도금지특약이 존재하더라도 그러한 사정만으로 임대차계약에 따른 임차보증금반환채권의 양도 ... 까지 금지되는 것은 아니므로 양도인이 임차보증금반환채권을 양도하면서 그 사실을 임대인에게 통지한 이상 임대차계약의 종료 후에 임대인에 대해 임차보증금의 반환을 요구하는 양수인의 청구 ... (상호계산에 산입된 채권, 당죄대월계약상의 채권)이 있다.이와 관련해 전세금자반환청구권을 전세권과 분리하여 양도할 수 있느냐가 문제된다. 판례와 일부 학설에 따르면, 전세금반환청구

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.24

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[민법] 상가임대차 보호법의 허와 실

법위원회는 건물의 임대차에 있어, 일반적으로 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환 ... 조 경우에는 임대건물가액의 3분의1의 범위안에서 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 인정한다(제14조).3. 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 ... 조 1항). 여러 법안들이 주택을 제외한 모든 건물에까지 적용범위를 확장하였던 것에 비하여, 적용범위가 보증금액수와 사업자등록의 대상이 되는 건물로 제한되는 것이다.1. 임대차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.29

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가등기담보

용건물의 임차권), 그리고 전세(채권적 전세가 주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우)의 보증금 또는 전세금도 합하여 공제하여야 된다.청산금산정에서 목적부동산의 가액은 객관적 가액 ... 임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우)은 소액보증금(또는 소액 전세금)은 선순위인 가등기담보권리자의 피담보채권보다도 우선하여 변제받을 수 있다(주택임대차보호법 제8조, 제12조 ... 담보권자에 대해서 책임을 지기 때문이다. 담보가등기가 있기 전에 성립하고 있는 대항력있는 부동산 임차권(등기된 부동산임차권(민법 제621조), 주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 주거

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.15

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확인설명및공인중개수수료의법적연구

상 명령을 할 수 있는 경우를 3가지로 구체화하였으며 계약금 등의 반환채무 이행규정을 신설하고 공인중개사 자격취소 요건강화(벌금형선고⇒징역형선고)와 유사명칭 사용금지 규정을 신설 ... 확인가. 작성 미숙(특약사항)??어느 중개업자가 상담을 하여왔는데 그의 내용을 소개하면 물건을 내놓은 지 며칠 지나지 않아 갑자기 계약하려는 사람이 있어 임대차 계약을 체결 ... 하였다고 한다. 임차인은 임차보증금 등을 합하여 계산하여보니 만약 경매가 된다면 피해가 예상되므로 본 계약해약을 요구 (계약서에 작성된 6,500만원 초과 시에는 해약한다) 하

리포트 | 39페이지 | 50,000원 | 등록일 2012.02.07

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재산분할청구권의 모든 것

.(86),1411]【판시사항】[1] 재산분할의 대상 및 부부 일방이 혼인중 제3자에 대하여 부담한 임대차보증금반환채무가 청산의 대상이 되는지 여부(적극)[2] 분할대상 재산가액 ... 재산의 형성에 수반하여 부담하게 된 채무는 청산의 대상이 되는 것인데, 부동산에 대한 임대차보증금반환채무는 특별한 사정이 없는 한 혼인중 재산의 형성에 수반한 채무로서 청산의 대상이 이다. ... 성년 자녀의 양육자에게 양육비조로 임차보증금 반환채권을 귀속시키기로 하는 협의가 이루어진 후 제기된 양육비 청구가 민법 제837조 제2항 소정의 양육비 부담 부분의 변경을 구하

리포트 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.18

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프랜차이즈 사업 분석 - 내츄럴 하우스 올가닉

상품거래보증금 1,000 만원 ( 계약 종료 시 반환 ) 특기사항 가맹비는 상표사용 , 매장관리 등 본사 Know-how 전수금액으로써 반환되지 않는 금액임4 ... . Franchising System 개발팀 교육팀 상품개발팀 물류 /IT 지원팀 가맹점사업안내 상권입지분석 점포임대차계약 가맹계약체결 인허가사항 지원 점포 공사 / 감리 ( 인테리어팀

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.04.09

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

을 경우라도 임대인은 3개월간의 기한이익이 확보되어 3개월까지는 보증금반환의 의무를 지지 않는다.6. 주택임대차보호법의 대항력 및 대항요건(1) 대항력임차권의 대항력은 임차권의 강화 ... 이 여부가 문제될 수 있는데, 이 경우 주택임대차의 경우와 마찬가지로 존속기간이 만료되더라도 보증금 반환이 없는 경우 임대차 관계가 계속되는 것으로 의제되므로, 승계인에 대하여 임 ... 으면 종전의 규정으로 소액보증금 범위가 적용되어야 한다.10. 임차권등기명령제도(1) 의의종래의 주택임대차보호법은 전세기간이 끝나 임대차가 종료된 후 임대인이 보증금을 지급하지 않

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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저당권자의 채권실현, 부동산실명제, 유치권, 공유물분할청구권,부동산취득시효

주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 임차인의 경우 법률에서 정하는 기준액에 있어서는 국세우선특권이나 저당권, 질권에 우선한다. 주택임대차보호법상 임차인의 보증금 채권과 저당권의 채권 ... 은 임차인이 동법상의 대항요건과 확정일자를 갖춘 일자와 저당권설정등기일과의 선후에 의하여 우선순위가 정하여 진다.⑥ 상가건물임차인의 우선변제권상가건물 임대차보호법상 대항력을 갖춘 ... 임차인의 경우 법률에서 정하는 기준액에 있어서는 우선변제권이 인정된다. 이 임차보증금은 국세우선특권이나 저당권, 질권에 우선하고 상가건물 임차인의 보증금 채권과 저당권자의 채권

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.19

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

이 매매로 소유자가 변경될 경우, 전 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은 새로운 소유자에 대하여 보증금 반환을 요청하지 못한다. 채권(=보증금 반환채권)보다 물권(=소유권변동 ... 요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. 임차인 ... 어떤 용도로 활용할 것인가를 판단...PAGE:4꼭 알아야 할 기본 상식.입찰 보증금 : 최저매각가격의 10%를 남부.(민사집행법 제113조)매각결정에 대한 즉시 항고 : 무조건

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

으로 정한 기간의 유효함을 주장할 수 있다(9조1항). 다만, 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차는 존속하는 것으로 본다(9조2항).(2) 임차인의 갱신 ... 한 자료의 열람 또는 제공을 요청할 수 있으며, 이때 관할 세무서장은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없음(법4조).2 임차권등기명령 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인 ... 그 밖의 지역 : 1억4천만원(2) 적용지역보증금액을 정함에 있어서는 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 감안하여 지역별로 구분하여 규정하되 보증금 외에 차임

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[민사특별법] 주택임대차 보호법

물 반환의무와 보증금 반환의무의 동시이행관계 발생임대차가 종료하면 임대인에게는 목적물 반환의무가 발생하고 임차인에게는 보증금반환의무가 발생하며 이 두 의무는 동시이행의 관계에 있 ... 방법을 강구한 임대차보호법이 1981년 3월 5일 법률 제 3379호로 처음 제정되었다. 그후 소액보증금의 일부에 대한 최우선변제권의 화보의 필요성과 전제금 전액에 대한 우선변제권 ... 이 그 통지를 받은 날로부터 3월이 경과하면 그 효력이 생긴다.3. 보증금 증감청구권주택의 임대차계약에 있어서 약정한 차임(借賃) 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금 기타

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.02

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공공임대주택의 개념 및 필요성과 공급의 문제점 및 확대방안

가구의 주거권을 보호하기 위하여 주택임대차보호법J을 제정하였다. 동 법은 임차인의 보호대책으로서는 미흡하였으나 주택부문에 대한 복지적 접근이 시도되었다는 점에서는 긍정적으로 평가 ... 기관이 13평 이하의 공동주택을 20호 이상 신축하는 경우이며, 임차인의 자격은 부양가족이 있는 무주택 사원이었다. 임대 조건은 5년 이내 분양전환이 불가능하며 임대보증금 및 임대 ... 을 공급하는 방법과저소득가구에 주거보조금을 직접 지급하는 방법중 역느 방법이 효율성이 높으냐 하는 것이다. 외극의 정우, 즉 구미의 여러 나라는 2차 대전 이후 주택수가 절대

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.03.06

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채권각론의 계약에 대한 케이스 시험대비 정리

의 채 갖추지 아니한 상태에서는(주택임대차보호법의 대항력을 갖춘 상태란 전입신고를 마치고 확정일자를 받은 것으로 하여 이때 제3자에게 보증금에대한 대항력을 갖췄다고 할 것) 그 매매 ... 계약이 해제되어 소급적으로 실효되면 그 권리를 보호받을 수가 없다는 점에 비추어 볼때 임차인의 건물명도의무와 매수인의 보증금반환의무를 동시이행 관계에 두는것은 오히려 공평의 원칙 ... 의 목적이 된 부동산을 위하여 존재할 지역권이 없거나, 그 부동산에 등기된 임대차계약이 있는 경우에 준용된다. 이러한 권리는 매수인이 그 사실을 안 날로부터 1년내에 행사하여야 한다

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.22

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고소장(무고 및 위증)

는 등 관계가 원만하지 못하였습니다. 심지어는 피고소인의 남편이 고소인이 거주하는 방 보일러를 수리해주자, 피고소인은 남편에게 왜 그랬냐며 나무랐고 고소인에게는 추후 반환할 보증금 ... 구 OO동 000 주택(이하 ‘이 사건 주택’이라 합니다)에 대하여 보증금 300만 원에 매월 28만 원을 지급하는 조건으로 임차한 사실이 있습니다.(2) 그런데 고소인은 2009 ... 는데, 피고소인에게 매월 지급하던 월차임은 당시 이사 들어 올 사람이 구해지지 않아 같은 해 3.경까지 꼬박 납부되었고, 그 무렵 피고소인과의 임대차계약은 종료되었습니다.나. 관련사건

서식 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2018.10.22 | 수정일 2021.03.06

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[법학원론] 상가 건물 임대차 보호제도

가 승계 되도록 하여 비주거용 건물의 매매 등으로 발생하는 임차인들의 피해를 최소화할 수 있게 하였다(제3조 대항력등 2항).○ 임대차 계약이 종료 후에 임차보증금을 반환 받지 못한 ... 한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.제6조(계약의 갱신)1임대인이 임대차기간 만료 전 6月부터 1月까지에 임차인에 대하여 갱신거절 ... 는 경우, 대통령령이 정하는 보증금 범위를 초과하는 임대차의 경우에 대해서는 이 법의 적용에서 배제하였다(제2조 적용범위).○ 등기가 없는 경우에도 임차인이 비주거용 건물의 인도

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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