경매 왕초보 쉽게 따라하기

소개글

"경매 왕초보 쉽게 따라하기"에 대한 내용입니다.

목차

없음

본문내용

경매절차
1. 경매개시 (오전10시 집행관이 경매개시를 알리고 절차설명과 주의사항 알려줌)
2. 경매사건기록부 열람과 입찰시작
3. 입찰마감 (오전 11시 10분)
4. 개찰 후 최고가 매수인 발표
5. 매각허가결정(낙찰 후 1주일)
6. 항고기간 (매각허가결정 후 1주일 동안)
7. 잔금납부기일지정 (낙찰 후 2주가 지나고)
8. 잔금납부와 소유권이전
9. 인도명령신청 (잔금납부와 동시에 인도명령신청. 배당받을수 있는 임차인의 경우 배당기일 이후에 인도명령결정이 나옴. 나머지 애들은 빨리나옴)
10. 배당기일

임대수익률 = 연간 순 임대수익(연간 임대수익 - 연간 대출이자 등의 비용) ÷ 실투자금[총 투자금(매입가격 + 세금 및 제세공과금) - 대출금 - 임대보증금]

압류 : 행정기관의 처분금지
가압류 : 일반 채무관계의 처분금지
가등기 : 본등기 이전 예고등기. 변칙담보

참고 자료

없음