"근저당권설정등기신청"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 주택임대차보호법 공인중개사 물권법 사례 말소기준권리 2023. 5. 1. 甲은 부동산공시법

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"근저당권설정등기신청" 검색결과 541-560 / 608건

[부동산 임대차] 주택임대차의 대항력의 요건

을 정한다. 이에 관해 판례는, 근저당권설정등기와 제3의 집행채권자의 강제경매신청 사이에 대항력을 갖춘 주택임차인이 있는 경우에, 임차인이 경락인에게 대항할 수 있다고 한다면 부동산 ... 차례에 걸쳐 위 아파트를 乙앞으로 근저당권설정등기를 하여 주었고, 한편 A는 1983. 4. 23. 주민등록만을 일시 다른 곳으로 퇴거하였다가 그 해 10. 19. 위 아파트의 주소 ... 라 그것이 계속 존속하는 한도에서만 대항력이 유지된다고 한다.(대판 1987. 2. 24[86 다카 1695]) 사례에서 을의 근저당권설정등기 이전에 A가 주택임차권의 대항력을 갖추

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.02.15

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[경영]도시 및 주거환경 정비사업 시행 절차

48조제1항】ㆍ이주계획 및 일정 협의 ㆍ금융기관 선정 ㆍ이주계획서 작성 및 송부 ㆍ이주비 대여 및 근저당 설정 ㆍ이주30일 이내에 인가 여부 결정 지방자치단체의 공보에 고시 고시 ... 한 금액을 산술평균분양신청기간 통지일로부터 30일이상 60일 이내, 20일 범위 내에서 연장 가능 분양신청서류 ㆍ분양신청서 ㆍ토지 및 건축물에 관한 등기부등본 또는 환지예정 증명원 첨부 ... 절차 ㆍ분양신청을 하지 아니한 자 등에 대한 조치【법제50조제4항】신청서류 ㆍ입주자모집공고(안) ㆍ주택이 건설되는 대지의 등기부등본 ㆍ건축공정확인서, 대지사용 승낙서, 보증서, 공

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.15

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[민법총칙]신의성실의 원칙(신의칙)과 그 파생원칙에 대한 검토

경매신청에 따라 경락되자 경락인에 대하여 그 철거를 구하는 경우3 대판 1997.6.27, 97다12211 - 근저당권자가 담보로 제공된 건물에 대한 담보가치를 조사할 당시 대항력 ... 의 존재를 주장함과 아울러 근저당권자보다 우선적 지위를 가지는 확정일자부 임차인임을 주장하여 그 임차보증금반환채권에 대한 배당요구를 하는 경우이상과 같이 전형적인 신뢰배반의 경우 그 ... 을 양수하면서 법정지상권까지 양도받기로 한 자는 채권자대위의 법리에 따라 전 건물소유자 및 대지소유자에 대하여 차례로 지상권의 설정등기 및 이전등기절차 이행을 구할 수 있으므로, 이러

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.10

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충청지역 부동산투기발생 현황과 정책 및 제도

은 뒤, 법원 경매를 신청해 이를 낙찰받는 수법도 사용한다.- 행정수도 후보지로 떠오르면서 땅값이 치솟고 있다. 토지 거래 허가 지역으로 지정되어 있긴 하지만 토지 분할?근저당 설정 ... 다. 공인중개사 박모씨는 “실제로는 매매거래이지만, 증여한 것처럼 꾸미면 허가가 필요없고 양도세도 덜 낼 수 있다”고 말했다. 일부에서는 매수인 앞으로 위장 근저당권을 설정해 놓 ... 계약을 체결한 때부터 당해 주택에 대한 소유권 이전등기를 완료한 때까지 전매금지-ⅳ) 민간건설 중형국민임대주택 및 85㎡ 이하 민영주택은 입주자저축가입 제1순위자로서 만 35세 이상

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.09.12

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지방세 세목(16종류)

한다. 수익이 있는 경우는 채권금액이 과세표준이 되나, 일정한 채권금액이 없을 때는 채권의 목적이 된 것 또는 처분의 제한 목적이 된 신청서상의 채권최고액이 과세표준임. (예 : 근저당 ... 권 설정등기시의 과세표준은 채권 최고액이 됨)납세의무자.재산권, 기타 권리의 취득·이전·변경 또는 소멸에 관한 사항을공부에 등기 또는 등록을 받은 자※ 이는 외형상의 권리자를 말 ... 으며, 무자의 신청을 받아 당해 지방자치단체의 관할구역 안에 소재하는 부동산에 한하여 물납을 허가할 수 있다. 물납을 하고자 하는 자는 재산세 또는 종합토지세의 납부기한 10일 전

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.03

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[법학개론] 등기부 분석

적으로 무효가 된다.5) 을구는 소유권 이외의 권리, 즉 저당권, 지상권 같은 제한물권에 관한 사항을 기재한다. 특히 주의할 점은 근저당권 설정등기인데 채권최고액이란 것이 있 ... : 호적등본, 주민등록표등본 등)이나 이를 증명할 수 있는 서면(예 : 동일인 보증서)과 신청서 부본 2통이 필 요하다. 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 임차권 등의 설정등기를 신청 ... 하려면 소 유권이전등기시에 필요한 서류중 검인계약서 등 대신에 원인관계를 증명하는 서 류 즉, 지상권설정계약서, 저당권설정계약서 등이 필요하나, 신청서부본과 등기 의무자 즉 설정

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.06.06

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[법학] 주택임대차보호법 연구

이상 주택임대차 보호법의 적용을 받는다. 따라서 이런경우에도 임대차계 약서에 확정일자를 받아 두면 앞으로 주택에 보존등기가 경료되고 저당권이 설정되어 경매되더라도 저당권자에 우선하 ... 여 변제받을 수 있다. 갑이 소액임차인이라면 보증금의 일정액까지는 먼저 성립된 근저당권자보다도 우선하여 변제받을 수 있다.16. [입주와 주민등록 사이에 저당권이 설정된 경우] 갑 ... 이 설정되었고 이 저당 권에 기해 경매가 진행중에 있다. 갑의 지위는 어떻게 되나?▶임차권보다 먼저 성립한 저당권이 존재하는 경우에는 임차권보다 후에 성립한 저당권자의 신청에 의해

리포트 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2003.06.26

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장애인의무고용제도

채권액(근저당, 전세권, 주택임대차보호법에 의한 최우선 변제액 등)이 과다할 경우 등은 지원대상물건에서 제외※ 단, 만 20세 미만인자, 재직근로자, 사업주(사업자등록증상의 개업일 ... 는 제외3) 제외 업종- 자영업창업자금융자와 동일4) 지원한도액장애인 1인당 1억원 이내의 영업장소5) 지원조건- 영업장소전대지원 신청자는 전세권 설정이 가능하고 전세금 회수가 가능 ... 적으로 사무25일 정도 소요 예상2) 융자대상※ 영업장소전대지원대상자는 창업을 희망하는 장애인※ 건물에 가압류, 압류, 가처분, 가등기, 예고등기 등이 되어 있거나 등기부등본 등에 선순위

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.26

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[의사결정] 내집마련 의사결정

내에 신청해야 하며 보전 등기인 경우에는 3년 이내에 신청하면 가능하다. 근저당 설정은 대출원금의 120% 이며 건물과 토지에 동시 설정을 원칙으로 한다. 또한 설정순위는 1순위 ... 액을 대출받은 후 만기에 원금과 이자를 한꺼번에 갚는 방식이다.대출 받을 경우 만기까지 주택의 소유권은 은행이 아니라 대출고객이 갖는다. 은행은 주택에 대해 근저당권을 설정할 뿐이 ... 주민등록증, 주민등록등본, 인감도장, 계약금, 계약자의 인감증명서, 주택공급 신청접수증총분양가의 5%정도의 계약금600-700만원 DC 옵션은행납부확인저당권설정확인7/2중도금모기지론

리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.03

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[부동산 정책론] 주택임대차보호법

주인이 B은행으로부터 다시 대출을 받으면서 B은행 명의로 채권최고액 5,000만원의 근저당권설정등기를 하였습니다. 그런데 현재 임차주택에 관하여 B은행이 경매를 신청하여 절차 ... 을 기준으로 정하여지기 때문에 경락인에게 대항할 수 없습니다. 다만 귀하가 경락되기 전에 선순위인 A은행의 근저당채무 1,200만원을 대위변제하여 그 근저당권설정등기를 말소하면 경락인 ... 된 경우에는 본등기를 경료한 자에 대하여 대항할 수 있습니다.후순위 저당권자가 경매를 신청하였지만 선순위 저당권이 존재하여 대항력이 없는 임차인의 보호방법. 저는 1996년 주택

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.06

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[전세권] 전세권, 담보물권

.6. 전세권설정등기를 경료하였는데, 을이 1991.4.13. 병에게 근저당권을 설정하였고 병의 임의경매신청으로 정이 1991.12.19. 경락을 받은 경우 갑이 전세권설정등기를 한 ... 하여 주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘 임차인이 그 후 전세권설정등기까지 경료한 경우 선순위 근저당권의 실행으로 위 대항력을 상실하는지 여부【판결요지】갑이 주택소유자로서 1986 ... 이유가, 주택임대차보호법 소정의 임차인의 대항력을 갖추었지만 그의 지위를 강화시키기 위한 것이었다면, 갑 명의의 전세권설정등기가 선순위의 근저당권의 실행에 따른 경락으로 인하

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.07.09

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[민법] 허위표시

하기 위해 그 소유부동산(시가1억원)에 대하여 乙명의로 가장저당권을 설정하여 주었다. 한편 丙은 甲에 대하여 1억원의 금전채권을 가지고 있다. 그 후 乙의 허위의 근저당권이 실행 ... 와 채무자가 통모하여 허위의 의사표시로써 저당권설정 행위를 하고 채권자가 그 저당권을 실행하여 경매절차가 적법히 진행된 결과 제3자가 경락으로 소유권을 취득하고 그 이전등기를 종료 ... 되어 배당이 이루어진 결과 전혀 배당을 받지 못한 丙은 위 근저당권이 허위표시로서 무효이어서 자신이 5천만원을 배당받을 수 있다는 것을 주장하여 배당이의의 소를 제기할 수 있다.채권자

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.21

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

에 발생하는 효력이므로, 대항력 취득을 위한 요건을 갖추기 전에 그 주택에 대하여 저당권의 설정, 가압류, 가등기가 있는 경우 이러한 사유로 인해 주택의 소유권을 취득한 양수인 등 ... 기간 중 임차주택에 대한 경매, 공매가 진행되는 경우에 임차인의 대항력이 최초로 설정된 근저당권자의 설정일자보다 앞선 경우에는 낙찰자가 그 임대차를 인수하게 되므로, 임대차기간 ... %)를 초과하지 못하도록 하여 임대인의 지나친 증액요구를 제한하였다.(4) 보증금의 반환규정1 대항력에 의한 반환임차인의 대항력이 최우선(선순위 저당권자에 비하여)인 경우에는 경락자

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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[법] 주택임대차보호법

와 밀접한 관계라고 생각합니다. 소유, 매매, 증여, 상속, 가압류 및 가처분, 가등기, 근저당권 설정, 경매등, 이 많은 문제는 결국 소중한 재산권과 바로 직결되므로 부동산 법률 ... 으로써, 마치 전세권 또는 저당권의 설정등기를 한바와 다름없는 권리를 갖게 되는데, 이는 대항력 있는 주택임차인의 대항력행사의 권리(제3조 해당)에서 한 걸음 더 나아가 임차인을 더욱 두텁 ... 8조) 다만 소액임차인이 우선변제를 받기 위하여는 임차주택에 대하여 경매신청 기입등기가 경료되기 전에 입주 및 주민등록전입신고를 마쳐야 한다.라. 임차권등기명령제도종래에는 임차인

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01

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[재테크] 부동산재테크

효력이 소멸된 저당권이나 가압류의 말소등기를 위하여는 국민주택채권 매입필증, 등록세와 교육세를 낸 영수증, 등기신청에 필요한 서류 등을 첨부하여 법원에 소유권이전등기 및 말소등기 ... 등본 각 1통과(매매의 경우), 구청에 가서 건축물관리대장과 토지대장, 토지이용계획확인원 각 1통을 발급받아 권리관계(압류, 가압류, 근저당, 가등기, 가처분 등) 및 사실관계(무 ... 권, 질권, 유치권, 전세권, 담보가등기 등 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매이다. 이러한 경매는 담보물권이 설정된 후에 실행되므로 예견된 경매라고 할 수 있으며 앞서

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.23

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[생활법률] 부동산거래와 등기제도

은 제한물권에 관한 사항을 기재한다. 특히 주의할 점은 근저당권 설정등기인데 채권최고액이란 것이 있어서 등기부에 기재된 최고액을 한도로 부동산의 가격에서 담보책임을 지게 되므로 실제 ... 권, 저당권, 임차권 등의 설정등기를 신청하려면 소유권이전등기시에 필요한 서류중 검인계약서 등 대신에 원인관계를 증명하는 서류 즉, 지상권설정계약서, 저당권설정계약서 등이 필요하나 ... 하면 3년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금형에 처하도록 하고 있다. 따라서 토지를 매매한 자가 증여를 받은 것으로 하여 등기를 신청하거나 저당권설정등기를 신청하면 위와 같

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.07.24

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[경제] 모기지론

에서 동일한 기준 대출금리 적용(공사 결정)- 차입자가 근저당권설정비 부담(동일 금융기관 대환으로 설정비미발생의 경우 포함) 시 대출금리를 0.1% 할인- 차입자가 이자율할인옵션 ... 가능+ 소득공제 가능+ 기존 단기주택대출 및 중도금대출도 모기지론으로 전환 가능+ 근저당권 설정비 면제+ 이자율할인옵션 선택 가능+ 거치기간(1년) 설정 또는 만기일 지정상환옵션 ... 해 다음달 10일께 조흥은행과 공동으로 역 모기지론 상품 판매에 나설 계획"이라고 밝혔다.신한은행의 역 모기지론 상품은 고객이 주택을 맡기면 은행이 근저당권을 설정해 담보를 확보

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.30

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[부동산] 주택임대차보호법

가 경료되고 저당권이 설정되어 경매 되더라도 저당권자에 우선하여 임대보증금을 변제 받을 수 있다.다만 임대차 계약을 체결하기 전에 임대하는 사람이 실제소유자(건축물관리대장에 의하 ... 이 설정된 경우이는 저당권설정등기전에 주택의 인도 및 주민등록을 모두 갖추어야만 주택임차인이 경락인에 대하여 대항력을 취득하는데, 저당권이 설정된 후에 전입신고를 하였다면 대항 ... 는 임차인에게 우선변제권을 인정하는 반면 그 절차가 간단하고 비용도 거의 들지 않기 때문에 받아두면 편리하다.2. 경매신청기입등기 후 확정일자를 부여받은 경우확정일자부 임차인으로서 우선

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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[물권법] 물권법정리

적담보제도[1] 유치권(留置權)[2] 질권(質權)[3] 저당권(低當權)(1)저당권의 설정등기(2) 저당권을 설정할 수 있는 채권※ 근저당(根低當)(3) 부동산 공사 수급인의 저당권 ... , 증여 등에 의한 소유권 이전등기의 신청에 있어서는 매매계약서 또는 증여계약서* 저당권설정등기를 신청하는 경우에는 저당권 설정계약서 내지 저당권부 소비대차 계약서* 판결에 의한 등기 ... 설정 청구권※ 저당권의 효력◆ 저당권의 실행(1) 담보권실행경매(擔保權實行競賣)(2) 저당권실행의 요건(3) 경매절차(競賣節次)(4) 경락의 효과♠ 가등기 담보(假登記擔保)물권법

리포트 | 54페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.10.22

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[생활법률] 주택임차권에 대한 대항력

그러나 주의할 점은 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 근저당이나 가압류, 압류등 기, 가등기 등이 행하여졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유 ... 을 임대차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기 여 부 등을 확인할 필요가 있다.2. 임차인의 배우자만 주민등록전입된 경우 대항력주택임대차보호법 제3조 제1항 ... 권자가 변경된 경 우에는 임차권은 소멸되어 임차인은 신소유권자에 대하여 대항할 수 없다는 것입니다따라서 타인의 주택을 임대차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.09.18

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