"근저당권설정등기신청"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 주택임대차보호법 공인중개사 물권법 사례 말소기준권리 2023. 5. 1. 甲은 부동산공시법

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"근저당권설정등기신청" 검색결과 461-480 / 608건

[부동산]부동산 실무사례분석

전 거래라 잘 기억이 나지 않는 듯 우선 등기부 등본을 떼어보자고 했습니다. 등기부 등본에는 난몰라 은행의 9천 8백 4십 만원의 근저당권이 설정된 그대로 있었습니다. 최고야 중개 ... 하게 되었는데 난몰라 은행에 9천 8백 4십 만원의 근저당권이 설정되어 있는 것을 발견하였습니다. 그렇지만, 오피스텔 주인인 김탈세는 시가 1억 5천여만원을 호가하는 오피스텔이 ... 기 때문에 설사 법원경매로 넘어간다고 해도, 근저당권자인 난몰라 은행의 9천 8백여 만원을 값고도 충분히 돈이 남으니 걱정하지 말라고 안심시켰습니다. 미등록은 김탈세의 말이 충분히 일리

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.20

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토지거래 허가제도

대물변제계약.예약, 양도담보,가등기담보? 매도담보설정계약, 교환계약, 유저당계약,부담부증 여등. 건물에 대한 소유권 이전게약. 토지에 대한 전세권, 임차권,저당권(근저당)설정계약 ... 부터 5일후 통지??????건설교통부장관 →시.도지사? → 등기소 장과 시.군.구청장공고 . 공람??????시.군.구청장( 공고 7일 이상, 열람 15일간 )Ⅲ 토지거래 계약에 관한 ... 설정하는 유상계약토지거래 허가 대상인 것토지거래 허가 대상이 아닌 것. 토지에 관한 소유권과 지상권의 이전.설정유상계약. 소유권,지상권 취득을 목적으로 하는 권리. 토지에 대한

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.12

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[민법(채권법)]계약과 전문가 책임

본인을 대조하는 조치를 취하지 않은 채 등기신청을 한 사건{ 대판 87 다카 2549호. 1989. 1. 31. 선고과 근저당권자의 위임장을 위조하여 근저당권 설정자가 등기말소 ... 한 소유자인지를 확인하지 아니하고 수행한 변호사에게 그 이전등기에 의하여 소유명의를 취득한 자에게 돈을 대여하면서 근저당권설정등기를 마쳤으나 위 등기가 원인무효로 말소됨으로 근저당 ... 신청을 대행함에 있어서 위임장의 인영과 설정계약서상의 인영이 육안으로도 현저하게 다르고 말소등기신청이 설정등기경료일로부터 3일만에 이루어진 사건{ 대판 97 다 35771호, 1997982.

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.02

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[형법특강]<형법>문서에관한죄

한다.[2] 근저당권은 근저당물의 소유자가 아니면 설정할 수 없으므로 타인의 부동산을 자기 또는 제3자의 소유라고 허위의 사실을 신고하여 소유권이전등기를 경료한 후 나아가 그 부동산 ... 이 자기 또는 당해 제3자의 소유인 것처럼 가장하여 그 부동산에 관하여 자기 또는 당해 제3자 명의로 채권자와의 사이에 근저당권설정등기를 경료한 경우에는 공정증서원본불실기재 및 동행 ... 를 작성한 경우, 사문서위조 및 동행사죄의 성립 여부가 문제되고, 두 번째 판시사항에서는 허위의 소유권이전등기를 경료한 자가 그 부동산에 관하여 자신의 채권자와의 합의로 근저당권설정등기를 경료한 경우, 공정증서원본불실기재 및 동행사죄의 성립 여부가 논점이다.

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.24

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주택임대차보호법, 상가임대차보호법

을 70,000,000원으로 하여 임대차계약을 체결하면서(이를 ‘제1차 임대차계약’이라 한다), 원고가 지급하는 임대차보증금으로 이 사건 임차부분에 설정된 피고의 근저당권 피담보채무 ... , 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가지 세법 ? 소득세법 ? 법인세법의 규정에 의한 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에게 대하여 효력 ... 주택임대차 보호법1. 적용범위적용 범위비적용 범위? 주거용 건물의 전부 일부에 적용? 비주거용을 동의하에 주거용으로 개조(공장 ? 창고 ? 점포 등을 주택으로 개조)? 미등기전세

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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[부동산]부동산경매의 개념

하여 채권최고액을 설정하고, 채권 최고액 범위 안에서만 근저당권의 효력이 미치며, 이를 초과하는 부분은 우선변제를 받지 못한다.8) 압류, 가압류① 압류채권자등의 신청을 받은 국가기관 ... 의 물건을 사용ㆍ수익할 목적으로 설정하는 것을 용익물권이라 하며, 지상권, 지역권, 전세권이 있다.7) 저당, 근저당① 저당채권자가 채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 점유를 옮기 ... 담보권의 존재를 증명하는 서류(등기부)만으로도 법원에 경매를 신청할 수 있다.② 강제경매채무명의(債務名義)를 가지고 있는 채권자가 그 채무명의에 표시된 이행청구권의 실현을 위해서

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.06.01

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[유럽]중부 및 동부유럽 토지시장 출현의 교훈

정도908030503001003토지소유권 D/B에 관한 질문10155101010604토지소유권 이전의 수준12.5111175근저당 설정의 수준0.10.20.050.050.10.19 ... 의 도시 및 농촌시장은 사유화와 저급 상업용지의 과잉조성에 따른 난개발로 인해 자본 및 국내신용(근저당 등)의 하락을 가져왔고 소비자의 요구증가로 부동산에 대한 투자 및 개발 ... 까지 위험성이 높으며 특히 부도 및 근저당법이 투자자의 이익을 안전하게 보장하기에 적합하지 않는 것으로 인식되고 있으며, 또한 평가제도는 일관성이 없으며 취약한 것으로 분석되었다.현재

리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.02.05

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물권법자료정리

어 있고 나중에 이 등기를 유용하는 경우 먼저 근저당권설정등기를 한 후에 소비대차계약을 체결하는 경우도 등기청구권은 문제로 되지 않는다.등기청구권의 발생원인과 법적 성질에 관하 ... 않는다.부동산등기특별조치법의 현대적 과제문제점① 모든 등기의 신청을 의무화한 것이 아니라 일정한 경우의 소유권이전등기와 보존등기에 한해서만 신청의무주의를 규정하고 있다. 특히 보존 ... 등기의 신청의무화는 보존등기가 되어 있지 아니한 부동산의 소유권이전을 목적으로 하는 계약을 체결했을 때에만 인정된다. 이는 처분할 필요성이 거의 없는 대형사무실 건물에는 보존등기

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.04.17

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민법 담보물권

므로 당사자는 저당목적물을 처분할 수 있는 권리(예, 소유권) 또는 권능(예 대 리권)을 갖고 있어야 한다.②저당권의 설정등기 : 등기할 사항은 채권자, 채무자 또는 물상보증인, 채권 ... 설정등기에 관한 비용은 다른 약정이 없으면 원칙적으로 채무자가 부담하는 것이 거래관행이다.※저당권등기가 불법으로 말소된 경우 후에 제3자가 등기상 이해관계를 맺을 경우(예컨대, 1 ... 지 않저당권 실행비용주의! -저당권의 보존비용은 포함되지 않는다.-근저당에서는 채권최고액을 기재하므로 이자와 위약금은 별도의 등기대상이 아니다.-경락대금의 부족으로 전액만족을 얻을 수

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.31

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[생활법률]주택임차대의 정의와 적용 및 그 효과에 대하여

집행, 경매, 공매될 경우 환가대금(배당금)에서 후순위 권리자(근저당권설정자 등) 및 기타 권리자(우선변제권 없는 등기하지 않은 일반채권자)보다 우선하여 임차보증금을 배당받을 권리 ... 적 변제권의 효과임차보증금 금액의 규모와는 상관없이 임차인이 받은 확정일자인의 날짜와 은행 근저당권설정 접수일자 중 빠른 자가 배당금을 우선 가져가게 되고, 은행이 가압류한 일반채권 ... 임차주택을 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 보유하고 있

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.21

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부동산 등기부의 변천과 그에 따른 제도의 문제점.

이유로 등기를 하였는가에 대한 내용을 기재한다.그림 2-2 갑구③을구을구는 근저당권, 전세권, 지상권, 지역권과 같은 소유권 이외의 권리에 대한 사항을 기재하는 부분으로, 이러 ... 의 표시와 부동산등기법 제2조 각호의 1에 해당하는 권리의 보존. 설정. 이전. 변경. 처분의 제한 또는 소멸에 관한 사항 및 다른 법률에 의하여 등기할 사항을 법정절차에 따라 ... .2. 부동산 등기부1)부동산 등기에 관한 장부등기업무에는 장부가 필요하다. 등기소가 반드시 갖추어야 할 장부로는 등기부, 폐쇄등기부, 공동인명부, 신청서편철부, 접수장, 도면

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.10.30

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법

여 임대차보증금을 70,000,000원으로 하여 임대차계약을 체결하면서(이를 ‘제1차 임대차계약’이라 한다), 원고가 지급하는 임대차보증금으로 이 사건 임차부분에 설정된 피고의 근저당 ... , 한편 피고의 신청에 의하여 2004. 7. 8. 이 사건 주택에 관한 부동산임의경매개시결정이 내려져, 같은 달 15. 임의경매개시결정등기가 경료된 사실을 알 수 있고, 이러한 사실 ... 에 관한 사항의 열람 또는 제공은 첨부한 임대차계약서의 기재에 의하도록 하고 있으므로, 사업자등록신청서에 첨부한 임대차계약서상의 임대차목적물 소재지가 당해 상가건물에 대한 등기부상

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

)로 설정한 저당권에 의한 것이라는 차이가 있다.2. 경매개시결정(법 제83조, 제94조)(1)경매개시결정: 경매신청 접수 후 집행법원은 신청서기재와 첨부서류에 의하여 강제집행 ... 매각가격을 정한다.(법 제97조)(3)통지 및 최고: 가등기권리자? 근저당권자에게 최고, 임차인? 공유자에게 통지한다.(4)매각공고와 매각기일의 지정: 최초매각기일은 매각공고일 ... 결정등기 당시의 소유자, 소유권 취득사실 집행법원에 증명한 자③등기부에 기입된 부동산 위의 권리자; 경매신청 당시에 이미 등기부에 나타난 자④부동산 위의 권리자로서 낙찰기일까지 그

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[민법] 물권법 사례 분석

을 빌리면서 아파트의 대지에 관하여 A사를 채무자, 朴을 근저당권자로 하는 근저당설정등기를 경료하였다. 金등은 분양 받은 아파트에 관하여 소유권이전등기를 한 후 朴을 상대로 朴이 A사 ... 에 돈을 대여할 당시 이 토지상에 아파트가 상당한 진척을 보이며 건축되고 있었다는 점, 이 토지가 金등에게 분양되어 중도금까지 지급된 상황을 알면서도 근저당권을 설정했으니 이는 朴 ... 이 A사의 불법행위에 적극적으로 가담하여 이루어진 계약으로서 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반되어 무효라고 주장한다. 그러나 朴은 근저당권설정당시 아파트의 분양이 끝난 사정을 알

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.02.24

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부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법

가 많이 바뀌거나 근저당권 설정등 권리변동이 많은 부동산은 위험하므로 아무리 마음에 들어도 일단 의심할 필요가 있으며,담보물권이나 예고등기, 가등기가 되어 있는 부동산은 특별한 사정 ... 근저당권이나 가등기 등이 경료되는 경우 보호받지 못할 상황이발생할 수 있으므로 임차인은 될 수 있으면 입주당일 주민등록이전신고를 할 때임대차계약서를 동사무소에 가지고 가서 "확정 ... 을 반환해주지 않는 이상 집을 비워줄 필요가 없습니다.② 대항력은 "입주와 신고" 다음 날부터 생기므로 입주와 전입신고 당일 근저당권이 설정된 경우에는 그 근저당권에 기해 주택이 경매

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.12

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은행텔러

수표는 수납 가능, 어음은 수납 불가- 사고신고, 질권설정, 당좌예금, 가계당좌예금의 계좌 해지인 경우에는 계좌 개설점에서만 가능하다.- 압류효력 발생시기는 압류명령이 제 3채무자인 ... , 일-한정근보증 : 특정한 종류의 여신거래를 보증, 연장, 동일종류 재취급, 재약정ㅇ-포괄근보증 : 현재, 장래 채무한도액 범위 내 모든 채무를 보증연대보증의 법적 성격 :부종성ㅇ ... 보충성 ㅇ 분별의 이익 ㅇ사정가액 : 감정가액을 토대로 담보물 사정기준에 따라 평가한 물건의 가액담보인정가액 : 사정가액 x 담보인정비율유효담보가액 : 담보인정가액 - 선순위 저당

시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.16

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[채권법각론]채권법사례

부동산에 대해 근저당권설정등기가 경료도었을 뿐이라면 수령자가 그 이익을 향수하기 위해 경매신청을 하는 등 별도의 조치를 취하여야 하는 경우에는 그 불법원이급여로 인한 이익이 종국 ... 적인 것이 아니므로 등기설정자는 무효인근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있다.Ⅲ. 결론갑과을 사이의 소비대차계약은 무효이며 갑은 근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있다.(2) (1 ... 자 을(乙)과 1억원의 채무에 대하여 소비대차계약을 체결하고 이 채무의 담보를 위하여 甲소유의 A부동산에 대하여 乙명의의 근저당권을 설정하여 주었다. 후에 甲은 위 소비대차계약의 무효

리포트 | 17페이지 | 20,000원 | 등록일 2006.06.23 | 수정일 2020.12.07

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[물권법] 근저당

이 파산한 경우에는 경매신청의 경우에 준하여 확정되는 것으로 해석할 수 있다.Ⅲ.근저당권의 변경1.최고액ㆍ존속기간 등의 변경근저당권설정계약의 당사자는 계약으로 최고액ㆍ존속기간 등 ... 의 추가ㆍ변경기본계약의 추가ㆍ변경도 가능하다. 어떤 기본계약으로부터 발생하는 채권을 담보하기 위하여 근저당권을 설정ㆍ등기한 후에 당사자가 기본계약을 변경하거나 다른 기본계약 ... [근저당]Ⅰ.서1.의의근저당은 계속적 거래관계에서 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 있어서 일정최고액까지만 담보하려는 저당권이다. 저당권을 설정하는 번거로움과 설정

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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저당권, 근저당, 포괄근저당

의 의의기본계약이 특정되지 않고서 채권자가 채무자에 대하여 취득하는 모든 채권을 일정한 최고액까지 담보하는 모습의 근저당권을 말한다.Ⅱ. 근저당1. 성립당사자의 설정계약과 등기에 의해 ... 것이다. 또한 피담보채권이 조금이라도 남아있는 한 저당권자는 저당권을 실행할 수 있으며, 설정자는 저당권등기의 말소를 청구하지 못한다.2. 목적물의 범위저당권은 궁극적으로 저당 ... 언제나 우선하지만, 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인이나, 경매신청등기전에 대항요건을 갖춘 임차인의 소액보증금, 그 저당물에 부과된 국세

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.16

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[부동산과 생활법률] 시험범위 및 생각해보기 해설

.233~240)주택임대차보호법상의 임차인의 권리 (교재 p.249~255)연대보증 (교재 p.280~281)저당권 (교재 p.285~289)근저당권의 효력 (교재 p.310~313 ... 하려는 자가 그에 대한 입증책임을 진다. 이처럼 우리나라 등기부에는 그것을 그대로 믿은 대로 효력을 부여한다는 의미의 공신력이 인정되어 있지 않다. 한편 등기공무원은 등기 신청이 있 ... 으면 순서대로 이를 접수하여 순서대로 등기부에 기재하여야 하고, 일단 접수된 신청서류 등에 형식적인 결함이 있으면 신청을 각하할 수 있으나 실질적 심사권(예컨대, 매매계약이 무효인지

시험자료 | 27페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.11

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