"상가임대차보호"의 검색결과 입니다.

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"상가임대차보호" 검색결과 521-540 / 883건

부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)

간접투자제도 (리츠: 2001년, 부동산펀드: 2004년) 도입 • 상가건물 임대차보호법 제정(2001년 12월 제정, 2002년 11월 시행) • 위탁관리 증가로 부동산자산관리업 ... . 부동산자산관리 개시절차1. 계약의 목적 2. 관리목적물의 범위(관리부동산) 3. 계약기간 4. 관리업무의 범위 ◇ 임대차관리 ◇ 공실관리 ◇ 빌딩관리(시설물관리) ◇ 보고서 ... 수익자료의 전달관할관청 이의제기 포함 복수견적 및 적정업체 추천임대차 만기관리 등 지출 예상내역(지출월, 금액 포함)5. 부동산자산관리 세부업무Ⅲ. 부동산자산관리 주요업무4) 빌딩

리포트 | 49페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19

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[고려대 A+ 에세이] 최저임금제도 및 논쟁요약

키로 하였다. 따라서 전체 임대차 계약의 60~70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 넓히기 위해 환산보증금을 상향하고, 보증금·임대료 인상률 상한도 현행 9%에서 더 낮추고, 임차 ... 은 임금을 받지 않도록 보호하고 근로빈곤 가계의 생활안정에 기여한다.내년도 최저임금은 7530원으로 올해보다 16.4% 더 인상된 금액으로 결정됐다. 인상률은 2001년 이후 가장 ... 되었다. ‘기간제 및 단시간근로자 보호 등에 관한 법률인데, 이 법에서는 기업이 계약직으로 2년 이상 고용한 직원은 기간의 정함이 없는 정규직으로 전환하도록 규정했다. 하지만 계약직을 좋

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.07.02 | 수정일 2022.12.13

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상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

제도의 법제화 방안상가건물임대차보호법은 권리금계약에 관하여 직접적인 규정이 없고 임대차관계에 대해 임차인에게 권리금 회수에 필요한 기간을 보장하는 장치를 두어 간접적으로 권리금 회수 ... ___________________________________________________________________________________○ 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.-이하 과제작성-※ 목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1) 권리금의 개념2) 권리금의 종류3) 권리금의 문제점4) 권리금 ... . 서론권리금이라는 것은 일반적으로 영업용 건물인 상가건물의 임대차계약에서 임차보증금이나 임대료 이외에 임차권의 양도계약에 부수하여 임차인이나 임차권의 양수인으로부터 프리미엄이라는 명목

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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부동산의 권리와 공시(부동산권리의 범위, 물권의 종류, 부동산 등기)

임 대차보호법 에 의 한 소액보증금 최우선 변제권이나 3개월 분의 임금채권 등은 타 권리에 우선하여 변제토록 하고 있다.즉, 임차권(채권)을 전세등기(물권화)하여 두는 것 ... 대차보호법에 의해 전세등기를 하지 않더라도 소액 보증금에 대해서는 다른 물권보다도 우선하여 변제토록 하고 있고, 임 대차계약서의 공증과 주민등록의 이전을 마친 전세보증금에 대해서 ... 지 않는 것으로 규정되어 있다. 최근에는 지하철이나 지하상가 등 지 하공간의 이 용이 증대되 고 건물이 초고층화되는 추세여서 정확한토지소유권의 범위에 대해서는 법원의 판단에 의존

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.14

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★[PPT 우수자료★][부동산 신탁] 부동산신탁 개념, 부동산신탁 방법, 부동산신탁 종류, 부동산신탁 상품, 부동산신탁 장점, 부동산신탁 단점

적으로 개발 임차인 , 피분양자 등을 보호(2) 관리신탁 3. 부동산신탁 상품의 종류 정의 : 신탁재산으로 인수한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하거나 임대차관리 , 시설 ... 과 부동산 담보신탁의 비교 부동산 저당 부동산 담보신탁 임차인 보호 주택임대차보호법에 의한 제한적인 보호 실질적 임차인 전원보호 - 민원예방 환가방법 법원 경매 신탁회사 공개입찰 매각 ... 신규 임대차 및 후순위 권리설정 배제불가 배제 가능 - 담보가치 유지에 유리 회사정리 및 파산재단 구성여부 동 재산에 속함 동 재산에 속하지 않음 - 채권회수에 유리부동산 저당

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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임대차보호에 관한 법률문제

원 이하 그 밖의 지역 4 천 만원 이하 1 천 400 만원 이하제 2 절 상가건물임대차와 법 1. 제정목적 상가건물임대차보호법은 상가건물임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정 ... 함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 제정 2. 적용범위 상가건물임대차 보호법은 상가건물의 임대차에 대하여 적용 . 이법은 목적건물의 등기하지 아니한 전세계약에도 적용 ... , 용인시 , 김포시 , 광주시 1 억 8 천만원이하 그 밖의 지역 1 억천만원이하 상가건물임대차보호법의 적용대상2) 주요내용 1. 상가건물임차권의 대항력 임대차는 그 등기가 없

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

보호법의 배경과 의의 》Ⅱ.《 주택임대차보호법의 적용대상 》Ⅲ.《 임차인의 대항력 》Ⅳ.《 주택임대차보호법의 보호내용 》Ⅴ.《 상가건물임대차보호법 》Ⅵ.《 주택임대차보호법의 문제점 ... 으로 이사하더라도 대항력과 우선 변제권은 그대로 유지Ⅴ.《 상가건물임대차보호법 》「상가건물임대차보호법」이란 상가건물의 임대차관계에서 임대인의 임대료 인상과 해지권한 남용 혹은 임대차 ... 된 특별법이다. 상가·건물임대차보호법은 주택임대차보호법을 거의 그대로 차용한 법으로 차이가 있다면 상가, 건물임대차보호법은 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물에 한해 적용이 된다는

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

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외식산업의 이해

위해 2002년부터 시행된 법은?(정답: 상가건물임대차보호법)24) 인력난을 해소하기 위하여 2004년 당시 노동부가 음식점 등을 대상으로 도입했던 제도는 무엇인가?(정답

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.03.09

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부동산경매 - 요점정리

의증금이 보호 받는 한도가 없으나 상가임대차 보호법에 의해 상가 임차인은 법에서 정한 한도 내에 환산 보증금이 들어가야 보호가 된다.* 전세권자는 보증금이 아무리 적어도 소액임차인 ... , 전입신고, 확정일자를 통해 주택임대차 보호법의 보호를 받을 수 있다. 부동산 소유자의 동의가 필요 없다. 소송을 거쳐 판결문을 받고 ‘강제경매’로 진행한다.* 보증금액과 무관 ... 하게 임대인의 동의와 서류를 얻어 등기부등본(을구)에 전세계약 내용을 등기하는 것이 ‘전세권’이고, 등기되지는 않지만 전입신고를 하고 확정일자를 받아 주택임대차보호법에 의해 보증금

리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.02.27

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부동산경매 _ NPL과 배당이론

한다)을 징수하는 경우의 그 전세권, 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권가.나.다.라.마.바.사.4. 주택임대차보호법제8조 또는 상가건물 임대차보호법 제14조가 적용되는 임대차관계에 있 ... NP대인에게 교부되어 있더라도 임대인은 임대차관계가 계속되고 있는 동안에는 임대차보증금에서 연체차임을 충당할 것인지를 자유로이 선택할 수 있으므로, 임대차계약 종료 전에는 연체차임 ... 이 공제 등 별도의 의사표시 없이 임대차보증금에서 당연히 공제되는 것은 아니다. 그리고 임대인이 차임채권을 양도하는 등의 사정으로 인하여 차임채권을 가지고 있지 아니한 경우에는 특별

리포트 | 108페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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등록사항 등의 현황서 [법무부 행정서식]

·호수)면적(㎡)임대차기간보증금월차임계약서상임대인의 주민(법인)등록번호확정일자를 받은 날1234「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 요청한 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황 ... [별지 제2호서식] (앞쪽)발급번호등록사항 등의 현황서처리기간즉시현재의임대인(임대법인)상호(법인명)성명(대표자)주민등록번호(법인등록번호)사업장소재지주소(본점소재지)임대차 부동산 ... 은 위와 같습니다,20 년 월 일세무서장 [인](뒤쪽)임대차 부동산건물소재지(번지·호수까지 표시)임차인별 현황구분상호(법인명)성명

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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이랜드 부동산개발 자기소개서

이 원하는 테마도시가 무엇인지 발로 뛰며 현장에서 답을 찾겠습니다.둘째, 전문성을 키우겠습니다. 공인중개사와 부동산자산관리사 자격증을 취득하며 상권분석과 상가건물임대차보호법 등을 공부

자기소개서 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.03.24

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민법총칙 참고자료 정리

동일물에 대하여 물권과 채권이 충돌하는 경우에는 물건에 대한 직접 지배권을 가지고 있는 물권은 그 성립시기를 불문하고 항상 채권에 우선한다. 그러나 주택임대차에서 임차인이 대항 ... 요건을 갖춘 경우 일정한 보증금(소액보증금)은 해당 주택에 설정된 다른 담보 물권에 우선하며 변제받을 수 있으며, 등기된 부동산임대차와 대항요건 및 확정일자를 구비한 주택임대차 ... 적 안정성을 도모하고 기득권(旣得權)을 보호하려는 데에 그 뜻이 있다. 모든 국민은 소급입법에 의하여 참정권(參政權)을 제한받거나 재산권(財産權)을 박탈당하지 않는다(헌법 제13조

시험자료 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.09

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임차인의 유익비(시설비) 청구 부당함 근거자료

) 특성유익비는 강행규정이 아닌 임의규정이다. 따라서 계약서에 어떻게 되어 있던 무조건 보호해주는 권리는 아니라는 뜻이다. 임대차계약서에 이를 배제하는 조항이 있다면 청구할 수 없 ... 으로 인한 중도 계약해지와 유익비 청구 부당함본 임대차 계약의 중도해지는 전적으로 귀하가 2개월동안 월세를 밀린 사유로 인하여 발생한 것임을 아래 근거에 의해 통보합니다.- 임대차 ... 권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다)을 위반하였을 경우에 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.- 민법 제620조: 연체 차임액이 2기

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.06.01

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물권의 우선적 효력

과 같은 대항력을 갖춘 임차권, 상가건물임대차보호법상 건물의 인도 및 사업자 등록을 한 임차권은 대항요건을 가지며 물권과 동일한 효력을 가진다. 따라서 주택임대차보호법상 대항력 ... 과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권, 상가건물임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권 또한 물권과 동일한 효력 ... 채권인 경우가 많다. 주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변제권, 상법상 선박우선특권, 근로기준법상 최종 3개월분의 임금채권 및 재해보상금 최우선변제권 등이 그 대표적인 예이다. 이

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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부동산 경매와 전략 과제

전입신고를 완료했다면 주택임대차보호법 제3조 2항에 따라서 소액최우선 배당을 받고 소멸한다.나. 임차인은 상가건물임대차보호법 시행일(2002년 11월 1일) 이후에 전입을 하 ... , 일반주거지역이며 현재 제2종 일반주거지역이고 중로3류(폭 12~15미터)이고, 비행안전구역, 제한보호구역(위임지역21미터), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역 ... 하는 노선상가지대이다.마. 교통상황- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호하다.바. 토지형태- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10

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등록사항 등의 열람ㆍ제공 요청서 [법무부 행정서식]

■ 상가건물 임대차보호법 시행령 [별지 제1호서식] 등록사항 등의 열람ㆍ제공 요청서(앞쪽)접수번호접수일자발급일처리기간즉시요청인상호(법인명)사업자등록번호성명(대표자)생년월일(법인 ... 1. 열람 2. 제공「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 위 상가건물의 임대차내용에 대한 등록사항 등의 열람(제공)을 요청합니다.년 월 일요청인(서명 또는 인)세무서장귀하위 ... 요청인은 아래 위임받은 자에게 「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따른 등록사항 등의 열람ㆍ제공 요청 및 수령에 관한 일체의 권리와 의무를 위임합니다.년 월 일위임자(서명 또는 인

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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주택임대차보호법의 적용범위, 대항력 및 주택임대차보호법의 개선방안

의 적용범위1) 주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용2) 상가건물 임대차보호법5. 주택임대차권의 대항력1) 취득요건2) 대항력의 의의3) 주민등록 유효성6. 외국의 주택임대차제도 ... 다”, “임차인은 임차건물을 양수인에게 인도하지 않으면 제 2항의 규정에 의한 보증금을 수령할 수 없다”라고 규정하고 있다.(3) 상가건물임대차보호법의 적용상 문제점① 자료열람에 관한 ... 문제상가건물임대차보호법 제4조에서는 이해관계인이 관할 세무서장에게 등록사항 등의 열람 제공을 요청 할 수 있고,관할 세무서장은 정당한 사유 없이 거부할 수 없도록 규정하고 있

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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주택임대차 보호법 에서 임차보증금 보호

주택임대차 보호법에서 임차보증금을 어떻게 보호하는지 설명하시오Ⅰ 주택임대차 보호법에서 임차보증금의 보호주택임대차 보호법에서 임차보증금을 보호하기위해서는 주민등록을 마칠것, 주택 ... 에 대한 점유를 확보할 것, 선순위근저당이 없을것, 임대차계약서의 확정일자 날인 받는것이다.Ⅱ 임대차보증금 보호1. 주택임대차보호법에 의해 보호받기 위한 대항요건1) 주민등록을 마칠 ... 것 : 임차인이 주택임대차보호법상의 보호를 받기 위해서는 주민등록을 마쳐야하는데, 이는 임대차계약상의 주택 소재지 읍면동사무소에 전입신고를할때 주민등록이 된 것으로 본다.2

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.05

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지역개발론 사례연구,상업지구 홍대,두리반투쟁,땡땡거리,문화예술 생태계,관광편의시설,홍대상업지구,상수문화지구

’ 으로 떠오르는 연남동 그러나자신이 만들어놓은 ‘명소’의 ‘부가가치’ 를 인정받고 임차인의 ‘영업권’을 보장받기 위해 상가건물임대차보호법 개정을 촉구하고 있다 . 맘 편히 장사 하 ... 길거리 음악 욕망의 성지로 변한 ' 홍대 앞 '… 예술과 문화 ' 실종 ' 거 대 상권 높은 임 대료 거리공연에 쏟아지는 민 원 예술인들의 입지는 점점 좁아지고 있다 홍대 앞 ... 아 지키려 노력 ‘서교예술실험센터’ 를 거점으로 활동반경을 넓혀가고자 … 서울시와 마포구청 등 정부와 협의체 구성 홍대 앞 문화예술 생태계 보호 협의체 구성을 위한 라운드 테이블 서교

리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.05.17

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