"미등기전세권"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 공인중개사 민법 양도소득세 공인중개사 요약 등기의 효력 생활속의 법률 임야개발 부동산 경매

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"미등기전세권" 검색결과 361-380 / 585건

[부동산학]주택임대차보호법

권자와 전세 계약을 했더라도 가등기권자가 본등기를 하게 되면 가등기가 된 후 입주한 세입자는 집을 비워주고, 보증금도 전 집주인에게만 청구할 수 있다.채권변제를 못할 경우 저당권 ... 의 권리자 및 기타 권리사항을 표시합니다.예) 소유권보존의 경우 소유자가 기재됩니다.7. 등기부등본 (을구)- 소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 관한 등기사항 ... 합니다.예) 근저당권설정, 전세권설정, 지역권설정 등③ 접수 : 등기신청서를 접수한 날짜와 신청서를 접수하면서 부여한 접수번호를 표시합니다.④ 등기원인 : 등기의 원인 및 원인일자

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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400만원으로 2억 만든 젊은 부자의 부동산경매 투자일기

만 아니라 가족들이나 동거인의 전입일자도 확인해야 한다.114 (대지권 없음)―가끔 아파트의 경우 대지권이 있지만 미등기인 채로 거래되는 경우가 있다. 그 점은 하등 거래에 문제 ... 에게 임대차 관계의 존속을 요구하면서 임차 주택을 계속 점유, 사용하고 임대차 기간이 만료되면 임차보증금의 반환을 요구할 수 있는 권리.임차인이 선순위 저당권 등이 없는 임차 주택 ... 은 경000만 원 정도의 수입이면 만족해하면서 들어오는 것이다.96 낙찰 잔금은 대개 금리는 비싸지만 대출이 많이 되는 제2금융권에서 먼저 대출을 받아 등기를 하고, 그런 뒤에 제1

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.16

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[법학]물권법

규정(*채권법은 임의규정)2) 고유법성각국의 특유한 관습과 전통에 바탕을 두고 있어 고유한 형태를 취하는 것이 보통*우리나라는 전세권제도를 제외하고는 주로 독일의 물권제도 계수3 ... 권(채권- 특정인의 행위를 객체)예외: 재산권 자체를 객체로 하는 물권(권리질권, 준점유, 전세권을 목적으로 하는 저당권)2.지배권으로서의 물권권리주체가 타인의 행위를 매개하지 않 ... 은 성,첨부(§256이하),상속(§1005)등- 민법 이외 공용징수(토지수용법§67),몰수(형법§48),경매(민소법§ §646의 2,728)Ⅱ.물권의 변동과 공시물권의 귀속과 내용

리포트 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.26

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부동산 물권의 변동

한 공시방법을 통하여 물권을 공시하는 제도를 공시제도라고 한다.공시방법에는 대표적인 것이 등기가 있다. 부동산물권은 등기로 공시하고, 동산물권은점유로 공시하고, 수목집단이나 미분리과실 ... 등기1) 등기의 의의 : 국가기관인 국가공무원이 법정절차에 따라서 등기부라는 공적인 장부에 부동산에 관한 일정한 권리관계(예를 들면 소유권이 이전되었다든지 저당권이 설정 ... 행해졌는가 여부에 따라 권리보존등기(미등기부동산에 관해서 소유자의 신청에 따라 처음으로 행해지는 등기), 권리변동등기로 나뉘며, 등기의 효력에 따라 종국등기, 예비등기(물권변동

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.06

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부동산 중개와 조세

가액0.3%소유권이외의물건과임차권 등지상권 설정 및 이전 등기부동산 가액0.2%저당권 설정 및 이전 등기채 권 금 액지역권 설정 및 이전 등기요역지가액전세권 설정 및 이전 등기전 ... 금액의36%1년 이상 2년 미만40%1년 미만 보유 or1세대 2주택(조합원입주권 포함)50%1세대 3주택(조합원입주권 포함)비사업용토지등60%미등기자산70%7. 신고납부양도소득 ... 의 취득에 관하여 민법 등 관계 법령의 규정에 의한 등기 등을 이행하지 아니한 경우라도 사실상으로 취득한 때에는 취득한 것으로 본다고 규정하고 있다.2. 납세의무자(등기권리자)취득세

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.02.25

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

. 주택임대차보호법의 문제점1. 주택임대차와 관련된 사고의 유형(1) 대지권이 미등기인 공종주택 취득상의 문제1) 대지권이 없는 집합건물을 임차한 주택에 경매가 개시된 경우2) 대지 ... (기법 제135조의 2는 집합건물의 전유부분과 대지사용권에 대한 처분의 일체성 원칙이 적용되는 경우에는 일체화 된 건물 및 토지에 대한 물권변동에 대하여는 전유부분의 건물등기용지 ... 권인 취지가 등기된 토지의 소유권이전등기의 금지(2) 임대차보증금 악용의 문제1) 임대차보증금 상한액의 문제2) 확정일자임대차보증금제도 악용의 문제(3) 임차권등기명령 제한1)임차

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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[법학, 민법] 가족법(친족법,상속법)편 총정리

권을 보호하기 위하여 사실혼 배우자에게 임차권(賃借權)과 채권적 전세권(債權的傳貰權)의 승계를 인정한다.(주택임대차 보호법 제9조)ⓑ 상속권은 인정되지 않으나 상속인이 없는 경우 ... 한다.◎ 민법 제808조(동의를 요하는 혼인)(1) 미성년자가 혼인을 할 때에는 부모의 동의를 얻어야 하며 부모 중 일방이 동의 권을 행사할 수 없을 때에는 다른 일방의 동의를 얻어야 하 ... 할 수 있고 그 재산이 부부의 공유인 때에는 그 분할을 청구할 수 있다.㉣ 부부가 그 재산에 관하여 따로 약정을 한 때에는 혼인 성립까지에 그 등기를 하지 아니하면 이로써 부부

리포트 | 61페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.09.20

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[부동산]대항력과 확정일자

이 인정된다.6 대항력 있는 임차권을 전세권 등기한 경우의 대항력저당권설정등기 이전에 입주하여 대항력 및 우선변제권을 확보한 주택임차인이 저당권설정등기 이후에 전세권설정등기를 하 ... 권이 설정된 후에 전세권설정등기를 마쳤다고 하여도 대항력 및 우선변제권을 주장할 수 있다.7 대항력 있는 임차인이 임차주택을 경락받은 경우 임차보증금채권의 소멸여부주택의 임차인 ... 을 비워주지 않아도 되며 임차인은 양수인에 대하여만 임대보증금의 반환을 청구할 수 있다. 또한 양수인이란 매매, 증여, 상속 및 경매, 공매뿐만 아니라 미등기인 무허가건물의 소유

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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법적지상권

주 실제로 존재하고 있으면 되고, 소유권 보존등기가 없더라도 법정지상권의 성립을 저지하지는 않습니다. 즉, 토지에 저당권을 설정할 당시에 있었던 지상의 건물이 미등기의 것이 ... 습니다. 왜냐하면 토지위에 건물이 존재하는 것을 전제로 토지를 평가하여 저당권을 설정하였기 때문입니다. 따라서 토지위에 저당권을 설정할 당시에는 지상건물이 미등기였더라도 나중에 보존등기 ... 에, 건물에 대하여만 전세권을 설정한 후 토지소유자가 변경된 때. 토지와 그 지상의 건물이 동일인에게 귀속하는 경우에 어느 한쪽 또는 양쪽에 저당권이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.14

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대차대조표 용어 정리입니다.

및 영업보증금 등이 여기에 속한다. 일반적으로 전세권은 등기에 의해 권리를 부여받은 것을 말하며 임차보증금은 등기하지 않고 임대차계약에 의하여 지급한 보증금을 말한다.8.장기보증 ... 미수액으로써 미수이자수익, 미수임대료 등이 여기에 포함된다.8.선급금상품이나 원재료 등의 매입을 위하여 대금의 일부 또는 전부를 계약금 등의 명목으로 선급한 금액을 말한다.9.선급 ... 에서 외상으로 주식을 산 뒤 갚지 않은 금액을 말하는데, 넓게는 증권회사가 고객에게 신용공여해 발생한 모든 형태의 채권을 일컫기도 한다.7.보증금전세권, 전신전화가입권, 임차보증금

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.19

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현행 지방세법 체계

장비, 선박, 항공기무 형 자 산광업권, 어업권회 원 권골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권② 취득의 범위: 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부 ... 대상재산권 기타 권리의 취득? 이전? 변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기 또는 등록(등재 포함)하는 경우2) 과세표준(1) 부동산? 선박? 항공기? 자동차 및 건설기계 ... 에 관한 등록세의 과세표준은 등기? 등록당시의 가액으로 한다.(취득세의 실지취득의 경우와 동일함)(2) 채권금액에 의하여 과세액을 정하는 경우에 일정한 채권금액이 없을 때에는 채권

리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.27

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부동산 이전에 따른 조세(양도소득세)

) 부동산에 관한 관리① 지상권?전세권?등기된 부동산임차권지상권과 전세권은 등기여부와 관계없이 과세② 부동산을 취득할 수 있는 권리- APT 당첨권, 분양권?입주권- 토지상환채권, 주택 ... , 양도의 사실을 입증하는 경우에는 양도소득세가 과세)② 등기?등록?허가 등과 관계없이 사실상 유상이전이면 과세③ 공부상의 용도와 관계없이 사실상의 용도에 따라 과세⑶ 자연인과 법인 ... 지적법에 의하여 지적공부에 등록하여야 할 지목에 해당하는 것을 말한다.⑵ 건물등기?허가여부 불문하고 사실상의 건물, 건물에는 그 건물에 부속된 시설물과 구축물을 포함한다.(3

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.25

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[물권법]물권법 중간고사 점유취득

한다.(8조)장기미등기금지장기간 등기이전의무를 해태하여 미등기가 있는 경우에는, 실체적 권리관계가 등기부상의 표시와 불 일치하는 상황이 발생하므로, 3년 이상의 장기 미등기에 대해서 ... 여야 한다. 점유기간의 계산은 초일불산입의 원칙이 적용된다.등 기점유자명의로 등기를 하여야만 소유권취득의 효력이 발생한다. 이는 민법 제 187조의 예외이다.효 과점유취득시효는 등기청구권 ... 이 발생하며, 이를 행사하여 등기함으로써 그 소유권을 취득하게 된다 (245조 1, 2항)취득시효에 의한 소유권취득의 효과는 점유를 개시한 때에 소급한다.(247 1)규정에는 없

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.05

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서른 살부터 시작하는 부동산 재테크

의사항도 염두에 두어야 한다. 등기부등본 및 본인 확인이다. 전세계약을 할 때뿐 아니라 매매계약에서도 등기부 확인은 필수다. 담보대출이 있었다면 계약금 지급 후에 없어졌는지 확인 ... 서른 살부터 시작하는 부동산 재테크강현구. 원앤원북스 2006.12.281. 부동산개인적으로 부동산에 관심이 없다. 그러다 보니 직장생활이 십 년인데 아직도 전세 투어중이다. 빚 ... 을 알 방법은 없다. 경험만한 지혜가 없는 것이다. 수백 권의 책은 절대 행동을 보장해주지 못한다.선배가 그랬다. 1980년대 이후로 취직이 쉬었던 시절이 없었다고 부동산도 언제나

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.20

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[채권각론]주택임대차보호법

을 적용받을 수 있다.{ 대법원 1996. 6. 14, 96다75952) 미등기전세이 법은 주택에 대한 미등기전세계약에 준용한다. 이 경우 전세금 은 이 법의 임대차의 보증금 ... , 자99마4499그러나 토지에 대해 저당권이 먼저 설정되고 주택이 신축된 경우에는 저당권자를 보호하기 위하여 우선변제권이 인정되지 않는다.{ 대법원 1999. 7. 23, 99다255327. 임차권등기명령 ... 목 차1. 입법취지 및 특성2. 적용범위3. 주택임차권의 대항력4. 임대차기간5. 차임증액청구권6. 보증금의 보호7. 임차권등기명령8. 경매에 의한 임차권의 소멸9. 주택임차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.23

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[세무회계]양도소득세

양 도 소 득 세1. 과세대상자산{구 분내 용부동산토지,건물부동산에 관한 권리1 지상권과 전세권(등기여부 불문)2 등기된 부동산임차권3 부동산을 취득할 수 있는 권리기타 자산1 ... ,협회중개시장에서 거래에 의하지 아니하고 양도하는 것2 위 이외의 주식 (대주주가 아닌 경우에도 과세)** 1) 지상권, 전세권과 등기된 부동산임차권- 지상권과 전세권은 등기 여부 ... 에 관계없이 양도소득세 과세대상이 되나 부동산임차권은 등기된 경우에만 양도소득세 과세대상이 된다.** 2) 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권- 영업권을 양도한 경우에는 일시

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.20

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부동산컨설팅의 접근방법에 관한 연구

를 명백히 하는 것을 말한다. 여기에는 민법상 인정되는 물권으로서 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권과 등기할 수 있는 채권인 부동산임차권, 그리고 형성권인 부동산환매권 등 ... 하고 실태를 파악하려는 행위로서 파괴된 건물을 보수하거나 미등기부동산의 보존등기를 하는 행위 등을 의미한다. 그러므로 부동산 관리란 부동산의 법률적, 경제적, 기술적 측면의 복합개념 ... 의 소유권, 권리, 이익, 등기, 계약 등과 공법상의 용도지역제, 행위제한, 거래허가규제 등과 행정, 정책, 제도, 규범 등을 광범위하게 포함한다.(2) 경제학경제학은 경제현상 사이

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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기초세제의 이해

집행, 경매, 파산절차에 소요된 비용? 법정기일 전 설정된 전세권, 질권, 저당권에 의해 담보된 채권(재산에 부여된 상속세, 증여세 제외)? 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법 ... , 취득세, 등록세, 개별소비세 등누진세소득세, 법인세, 상속세, 증여세, 재산세 등2. 조세서류의 송달? 교부송달 : 송달장소에서 서류 교부? 우편송달 : 등기우편에 의한 교부 ... 은 재산가액법적지분과 30억 원 적은 금액 한도? 상속재산을 분할X or 상속금액이 5억 원 미만 : 5억원기타인적공제자녀 공제1인당 3,000만원미성년자공제1인당 500만원 X

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.14

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[법학]조세채권의 보전제도

을 압류한 때2) 압류해제의 절차세무서장이 재산의 압류를 해제한 때에는 당해 재산의 압류통지를 한 권리자?채무자 또는 제3자에게 통지하여야 하며 압류등기?등록을 한 것에 대하 ... 하여 압류등기를 소관등기소에 촉탁하여야 한다.(4) 무체재산권 등의 압류무체재산권이란 채권과 소유권을 제외한 재산권으로 지상권, 전세권, 광업권, 입어권, 양도 가능한 전화가입권 ... 등을 말한다.4. 압류재산권의 매각(1) 매각의 대상① 납세담보로 제공된 재산② 전세권, 질권, 저당권의 목적이 되거나 담보목적이 가등기가 되어 있는 재산③ 무체재산권(2) 공매1

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.08.07

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거주자의 양도소득에 대한 납세의무

되는 시설물, 지하의 공작물에 설치하는 사무소·공연장·점포·차고·창고 등을 말한다.나. 부동산에 관한 권리1) 지상권·전세권과 등기된 부동산임차권① 지상권 : 타인의 토지에서 건물 ... 권·헬스클럽회원권·콘도미니엄이용권·스키장회원권·고급사교장회원권 및 사우나회원권 등을 들 수 있다.4. 양도의 정의양도소득세의 과세대상이 되는 양도는 자산에 대한 등기 또는 등록 ... 에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다.*자산의 등기?등록 여부와 관계 없음 - 미등기?등록자산양도도 과세대상*자산

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.02

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