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주택임대차보호법 부동산법제 상가임대차보호법 전세권 전세 경매 임대차 기업 임차권의 물권화
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"보증금의 우선변제력" 검색결과 301-320 / 1,393건

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    소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기
    에 속한다.4) 변제공탁을 하면 공탁서상 공탁물을 수령할 자로 기재된 채권자(피공탁자)가 공탁물을 수령할 수 있는 권리를 공탁물회수청구권이라고 한다.5) 재판상 보증공탁의 경우 ... 일자를 받은 경우,경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자,그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.3) 경제사정 ... 소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26
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    주택임대차보호법 상의 임차인의 권리
    과 주택 임차인의 임차보증금반환채권에 우선변제권을 인정한 취지, 주택임대차보호법상 관련규정의 문언내용 등에 비추어 볼 때, 비록 채권양수인이 우선변제권을 행사할 수 있는 주택임차인 ... 으로부터 임차보증금반환채권을 양수하였다고 하더라도 임차권과 분리된 임차보증금반환채권만을 양수한 이상 그 채권양수인이 주택임대차보호법상의 우선변제권을 행사할 수 있는 임차인에 해당 ... 하여 대항력과 우선변제권을 갖춘 경우에, 전세권이 소멸하기 전에 전세권에 대한 저당권의 실행으로 전세권이 경매되었다면, 임차인은 그 환가대금으로부터 순위에 따라 보증금의 우선변제를 받
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.06.17
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    2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)
    받지 못한다.3) 임차인이 입주와 전입신고를 하여 대항력을 갖춘 후 임대인과 협의하여 임차권을 등기하게 되면 등기한 날부터 보증금의 우선변제권을 주장할 수 있다. 6P 그 다음 날 ... 이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.3) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자에게 승계 ... 은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.2) 상가의 양수인
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16
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    법의 이해 레포트(퀴즈문답)-형벌의 종류,전과기록,살인에 관한 죄,범죄유형,계약,연대보증,이혼,유언과 상속
    순위권리자(후순위권리자)나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제(변제)받을 권리가 있다.③ 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 제2항에 따른 보증금을 받을 수 없 ... 다.④ 제2항에 따른 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원이나 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다.⑤ 제4항에 따라 경매법원에 이의를 신청하는 경우 ... )를 제기한 것을 증명하면 해당 소송이 끝날 때까지 이의가 신청된 범위에서 임차인에 대한 보증금의 변제를 유보(유보)하고 남은 금액을 배분하여야 한다. 이 경우 유보된 보증금은 소송
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.09.11
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    (방통대)유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.
    라, 민사집행법 제91조 제5항에 의해 유치권은 사실상 최우선변제효를 가질 수 있게 된다.또한 민법 제328조는 “유치권은 점유의 상실로 소멸한다.”고 규정하여 유치권의 성립 및 존속 ... ”결정을 받아 입찰보증금을 반환받았으나 자신의 주택을 수리한 적이 없음에도 유치권신고가 되고 그것을 이유로 낙찰이 불허가되자 소유자가 고소를 하여 허위유치권을 사주한 최고가매수신고인 ... 권대해 취하를 하거나 연기를 한 후 소송을 하는 경우가 적지 않다. 이런 경우 임차인은 예상치 못한 부당이득을 얻게 되지만 임대보증금이 큰 액수이거나 권리금이 많은 임차부동산일
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.03.23
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    반전세 역전세에 대해~
    어서 선호하게 된다. 임차인 입장에서도 지역에 따라 편차가 있을 수 있지만 소액임차인 우선변제에 해당 보증금을 안전하게 보호받을 수도 있을 것이다. 그러나 저소득층임차인에게는 월세 ... 【 반전세,역전세에 대해 】▣ 개념부동산 경기의 상승과 침체에 따라 나타나는 상반된 개념으로 반전세는 부동 산 경기가 호황기일 때 주로 나타나는 현상으로 전세금을 오른 만큼 보증 ... 금을 환산하여 월세로 받는 경우를 말하고, 역 전세는 부동산경기의 위축과 주택공급 물량이 전세수요를 초과하여 기존에 전세보증금 보다 전세가격이 하락하는 현상을 말한다.▣ 매매가격
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    | 리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.18
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  • 판매자 표지 자료 표지
    취업에 꼭 필요한 눈에띄는 18년차 경력자의 이력서 및 자기소개서(인사,총무, 영업, 채권, 금융, 법무, 세일즈)
    *특승소함. 채권의 시작 : 채무자가 00년당시 전세보증금을 담보로 500만원을 대출받은 사례 -> 변제 못하고 부실채권으로 남음 -> 채권가압류 신청 후 대여금 청구의 소 진행 ... 에게 추심금청구의 소 진행 -> 집주인 재산 은닉(사해행위)의심되어 해당부동산 가처분 신청 -> 사해행위취소의 소 진행 -> 추심금 승소 및 사해행위취소소송 승소 -> 집주인 변제 ... 를 바탕으로 업무의 우선순위를 정하는 방법을 몸소 배우고 실천하였음. 외상매출금 수금율 30% -> 100% 끌어올림 [8] 지원동기 및 포부 저는 저와 함께 "마지막 사회생활
    Non-Ai HUMAN
    | 자기소개서 | 7페이지 | 20,000원 | 등록일 2020.02.25 | 수정일 2025.04.11
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    경희대학교 부동산학개론 A+ 월세 레포트
    의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리인 우선변제권을 취득하게 된다. 주택임대차보호법 제3조 1항에 따르면 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록 ... 형태별로는 월세, 전세, 자가의 순으로 월세 거주자의 82.3%가 부담감을 느끼고 있다고 밝혔다. 월소득 대비 주택임대료비율3.반전세반전세란 전세금의 일부를 월세로 전환하고 보증금 ... 수 있다. 이는 전세 가격의 폭등으로 전세 보증금이 부족한 세입자들의 선호와 저금리로 인해 임대인이 비교적 수익률이 높은 월세를 원하는 현상이 결합되어 임대차 계약에서 반전세
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    | 리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.02.23 | 수정일 2019.08.14
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  • 자료 표지
    임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판
    - Hyperlink \l "_Toc465683944" 2.1.2주택임차인의 보증금 우선변제권 보호 PAGEREF _Toc465683944 \h - 3 - Hyperlink \l "_Toc ... 465683945" 2.1.3소액보증금 최우선변제권 보호 PAGEREF _Toc465683945 \h - 3 - Hyperlink \l "_Toc465683946" 2.1.4주민등록에 대한 ... 은 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매를 할 때 임차부동산의 환가대금에서 후순위 권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.최우선변제
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01
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    경상대학교 - 법학개론 중간,기말 A+
    이지나면 보증금 반환을 청구할 수 있다.③ 최우선 변제권* 임대보증금이 소액인 경우 주택가액의 1/2 범위 안에서 일정금액까지는 최우선적으로변제받을 수 있는 권리 (후순위 담보 ... 일자 >① 우선변제권* 입주 + 전입신고 + 확정일자를 다 갖춘 날의 익일 0시 00분부터 후순위담보권자나 일반채권자들보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다.5. 근로자 ... 지만 우선적 효력이 없다.② 물권 vs 채권--- 1)원칙: 원칙상으론 물권이 우선 (시간적 선 후, 성립시기를 불문하고)--- 2)예외: 채권이 우선하는 경우* 주임법상: 소액보증금
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.22 | 수정일 2018.11.20
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    경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.
    보호가 행해지고 있다. 사회?경제적 약자인 무주택 서민에게 있어서 임차주택은 주거생활의 터전이고, 임차보증금은 거의 전 재산에 해당하는 금액이므로 주택의 임차기간과 임차보증금의 반환 ... 거주권 보장을 목적으로 하고 있다.「주택임대차보호법」이 주택의 임차인에게 주고 있는 보호의 주된 내용은 대항력의 부여, 존속기간의 보장, 차임의 통제, 우선변제권의 인정이다. 즉 ... 임대인의 보증금인상을 억제하기 위한 최소한의 일정한 임대차기간의 보장, 일정한 요건을 갖추면 새로운 매수인에게 대항할 수 있다는 점, 보증금의 증액에 따른 일정한 제한 등이
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29
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    주택임대차보호법에 의한 임대차 A+ 레포트
    의 비례한 평등배당을 받을 수 있는 것과 마찬가지로 위 규정에 의하여 우선변제권을 갖게 되는 임차보증금채권자도 선순위의 가압류채권자와는 평등배당의 관계에 있게 된다.보증금 중 일정액 ... 의 보호요건우선변제를 받을 임차인의 범위에 속하여야 하는데 그 요건은 두 가지이다.보증금이 1. 서울특별시는 9천500만원 2. 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역은 8000만원 ... 는 없다.효과최우선변제권임차인은 그 보증금 중 일정액에 대해서는 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 가진다. 즉 경매개시결정의 등기 전에 임차인이 주택의 인도와 주민등록
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    | 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.07.28
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    상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.
    나 그 밖의 채권자에게 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다는 것을 나타낸다.3) 최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매나 공매에 의해서 소유권이 옮겨지게 되는 경우에도 경매절차 ... 에서 보증금 중 일정액을 먼저 기존의 저당권자 등 모든 권리자보다 최우선적으로 배당받을 수 있는 권능을 의미한다. 최우선변제권은 임차인이 대향력을 갖추면 생기는 것이 일반적이 ... 의 해지권한 남용, 월세를 산정할 때 고율의 이자율을 적용하는 문제, 임대보증금의 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등의 다양한 형태의 불이익을 감수하고 있기 때문에 이
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    | 리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30
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    소비자를위한생활법률 1차퀴즈 2019 2학기 최신
    다.2) 재판상 보증공탁의 경우에는 통상 담보취소결정으로 공탁원인이 소멸되기 전에는 회수할 수 없고, 다만 착오로 공탁한 경우에는 담보취소결정 없이도 회수할 수 있다.3) 변제공탁 ... 할 수 있다.4) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자는 상속권자가 아니므로 언제나 상속권자가 승계한다. ... 부동산을 명의신탁한 경우3) 부동산의 위치와 면적을 특정하여 2인 이상이 구분 소유하기로 하는 약정을 하고 그 구분소유자의 공유로 등기하는 경우4) 채무의 변제를 담보하기 위하
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    | 시험자료 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.10.10 | 수정일 2020.06.26
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  • 판매자 표지 자료 표지
    임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오
    된 이후에 보증금을 반환받지 못한다면 임차인은 법원의 등기명령을 통하여 임차권을 등기한 경우에는 대항력과 우선변제권을 얻게 된다.두 번째 부분은 제 3자에 의한 임차권 침해의 배제 ... 해당 임대등기 절차에 적극적으로 협력해줄 것을 민법 제621조 1항에 의해 청구할 수 있다. 상기 조항에 의해 등기한 주택임대차는 대항력과 우선변제권을 획득하게 되며, 토지임대차 중
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20
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  • 자료 표지
    생애주기별 금융계획
    - 전입신고하기 대항력 및 우선변제권을 위한 필요한 세가지 확정일자 전입신고 점유 ( 거주 ) 집주인이 무슨 일 ( 경매 혹은 공매 ) 이 있든 보증금을 받을 수 있다 . 대항력 ... 많은 비율 차지 적금 및 주택 청약주 카테고리 월급통장 수수료 없는 통장을 우선 제 1 금융권 다른 곳에 이체해도 수수료가 없는 통장 그 이유는 월급 통장에서 생활비 , 비상금 ... ? 이미 유효하게 성립한 권리관계를 제 3 자가 부인하는 경우에 그 부인을 물리치는 법률상의 권능 우선 변제권 ? 채권자 중의 어떤 자가 채무자의 전 재산 또는 특정 재산으로부터 다른
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    | 리포트 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.05.17 | 수정일 2023.11.21
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  • 자료 표지
    주택임대차보호법
    든지 해지통고를 할 수 있고 통고 후 3월이 경과하면 임대차는 종료한다.5. 보증금의 우선변제제3조의2 (보증금의 회수) ② 제3조제1항 또는 제2항의 대항요건(對抗要件)과 임대차 ... (公賣)를 할 때에 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금(換價代金)에서 후순위권리자(後順位權利者)나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제(辨濟)받을 권리가 있다.③ 임차인은 임차 ... 권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.- 대항요건(인도 및 주민등록) 및 확정일자를 갖추어야 한다.6. 소액보증금의 최우선변제제8조 (보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.22
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차 보호법, 상가 건물 임대차 보호법
    1. 개념2. 대항력3. 우선변제권4. 확정일자5. 최우선변제권-상가건물임대차보호법 개정내용1. 개정이유2. 주요내용3. 권리금 보호대상이 되는 임대차보증금의 범위4. 상가건물임 ... 변제권이란 경매 또는 공매가 진행되어도 임차보증금에 대해 후순위 권리자 및 기타 채권자보다 우선해서 변제 받을 수 있는 힘으로, 그 필요 요건으로는 대항력(상가의 인도와 사업자등록 ... 어서 순위를 정하는 것으로 순위 배당에 참여하여 채권을 확보할 수 있는 권리 다시 말해 경매 또는 공매로 인해 임대차관계가 소멸될 경우 임차보증금을 후순위 권리자나 기타 채권자보다 우선
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.13 | 수정일 2020.12.22
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    주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 권리금 보호
    . 일정한 범위의 보증금 최우선 변제권6. 확정일자7. 임차인의 승계8. 임차권등기 명령제도9. 상가건물임대차보호법의 권리금 보호Ⅲ. 결론-1-Ⅰ. 서론일반적으로 주택을 임대 ... 은 당초 약한 보증금의 5%를 초과하여 인상할 수 없다. 또한 인상한 지 1년 이내에 또 다시 인상 할 수 없다.5. 일정한 범위의 보증금 최우선 변제권일정한 범위의 임차인은 일정 ... 한 범위의 보증금에 관하여는 다른 물권자보다도 우선하여 변제받을 수 있다. 그 범위는 서울특별시의 경우 9,000만원 이하의 보증금으로 입주하고 있는 임차인에 한하여 3,200만원
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.06.19
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  • 자료 표지
    (부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오
    권자가 주장하는 실제 채권의 존부 및 액수의 정당성을 떠나 타협하게 되는 부당한 결과로 이어진다. 뿐만 아니라 이와 같이 공시가 불완전한 유치권에 사실상 우선변제효를 인정하게 되 ... 입찰에 참여하기는 하지만 그렇다고 실체적인 내용을 전부 파악하고 입찰에 참여하기란 쉽지 않아서 유치권을 이유로 입찰보증금을 포기하고 대금미납을 하는 사례가 적지 않고, 결국 유치권 ... 않고 높은 가격에 단독입찰이 되자 매각불허가를 얻어낼 목적으로 허위유치권을 신고하여 실제 법원으로부터 “매각불허가”결정을 받아 입찰보증금을 반환받았으나 자신의 주택을 수리한 적
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    | 방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11
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