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주택임대차보호법 부동산법제 상가임대차보호법 전세권 전세 경매 임대차 기업 임차권의 물권화
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"보증금의 우선변제력" 검색결과 281-300 / 1,393건

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    서울신용보증재단 자소서
    한다. 재단의 기본재산은 보증업무를 수행하기 위한 재산적 기초로서 자본금이면서 대위변제 이행재원으로서 지불준비금의 성격과 신용보증의 공급능력을 결정해 주는 중요한 지표의 기능 ... 공인들이 운영자금 공급부족으로 어려움을 겪고 있는 것으로 알고 있습니다. 이때 서울신용보증재단은 가장 빠르게 경영컨설팅을 진행하고 신용 자금 보증을 손쉽게 진행시킬 수 있 ... 습니다. 이것은 어느 금융기관도 하지 못하는 시장 경쟁력일 것입니다. 하지만 2018년도부터 2019년까지 지원된 정부주관 특례보증의 부실화율이 높아 서울신용보증재단의 대위변제가 급증
    Non-Ai HUMAN
    | 자기소개서 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.03.22 | 수정일 2022.02.18
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    한국의 월세 부자들
    금 범위확대소액 임차인의 우선 변제금 올리고 적용 대상 보증금을 확대하여 개정 광역시 5,500만원에서 6,000만원으로 조정 전세에서 월세 전환할 경우 월세 상한은 현행 14 ... ,현금 흐름을 따지기 시작하는 것이다. 여기에 금리끼지 낮아졌다. 부동산으로 얘기하면 매매 가격은 더 이상 오르지 않고 기껏 전세금을 받아서 은행에 넣오 봤자 이자가 쥐꼬리만 ... 공급에 관한 규칙 개정에 따라 주택청약 가능 연령이 만20세 이상에서 19세 이상으로 완화 되었다. 청약종합저축(연령제한없음) 청약예금,부금도 19세 이상으로 완화됨.세입자 임대보증
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.08
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  • 자료 표지
    임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.
    를 보호하여야 한다.(5) 주택임대차가 종료한 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 등기명령에 의해 임차권을 등기한 때에는 대항력과 보증금의 우선변제권을 취득 한다(주택임대차보호 ... 이나 우선변제를 그대로 인정하니 이런 보호 수단을 통해서 보증금을 지킬 수 있다.2. 제3자에 의한 임차권 침해의 배제.임차권을 침해하는 제3자가 임차인에 의한 목적물의 사용 ... 에 반대약정이 없으면 임차인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다(민법 제621조 제1항).(2) 민법 제621조에 의해 등기한 주택임대차는 대항력과 우선변제
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07
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    꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)
    권 등기명령제도임차권등기가 되어 있는 건물에 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제권 ( 보증금 중 일정액의 보호 ) 를 받을 수 없음 .( 법 제 6 조 제 6 항 ) o 임차권등기 ... 습니다 .계약종료 시 확인사항 【 보증금액 변경시 확정일자 날인 】 계약기간 중 보증금을 증액하거나 , 재계약을 하면서 보증금을 증액한 경우에는 증액된 보증금액에 대한 우선변제 ... 형 ( 공인중개사 , 경영지도사 , 행정사 , 창업지도사 , 직업훈련교사 ) 최신 임대차보호법목 차 Ⅰ. 상임법의 기본 이해 Ⅱ. 우선변제를 받을 수 있는 권리 Ⅲ. 상가 권리금
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04
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  • 자료 표지
    버블세븐 발표자료 (경제, 부동산)
    기관이 보증금 반환청구권을 양도받은 경우 우선 변제권을 부여하여 전세대출의 댐보력을 강화하여 대출 금리를 인하고 대출한도의 확대를 도모한다 .감사합니당 ~!Question Answer{nameOfApplication=Show} ... 대출방식 ’ 으로 대출이자를 세입자가 납부하는 조건으로 집주인이 전세보증금 해당액을 본인의 주택담보대출로 조달하는 것이다 . 둘째 .’ 임차보증금 반환청구권 양도방식 ’ 으로 금융 ... .DTI LTV DTI(Debt To Income ; 총부채상환비율 ) 나의 총 소득에서 부채의 연간 원리금상환액 ( 원금 + 이자 ) 이 차지하는비율 즉 , 내소득을 바탕으로 대출
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.05
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  • 판매자 표지 자료 표지
    임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명
    면 인정된다.이러한 임차인은 주택 임대차가 끝난 뒤 보증금을 반환받지 못하였을 경우에도 법원의 등기 명령을 통해 보증금의 우선변제권, 대항력을 가질 수 있다. 관할 법원에서 임차 ... 권 등기 명령을 신청하여 경료 되면 이사를 가더라도 기존의 대항력 및 우선변제권을 인정받을 수 있고, 보증금 또한 지킬 수 있게 된다. 당사자 간의 반대 약정이 없을 경우 민법 제 ... 경우 등기를 함으로써 가능하며, 민사특별법에 해당되는 경우 인도와 전입신고, 또는 사업자 등록을 통해 이루어진다. 대표적인 민사특별법 조항인 주택임대차보호법에서는 주거권과 보증금
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15
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    LTV, DTI 정리
    되지 않은 경우에는 기존 주택담보대출의 상환을 위한 대출을 취급할 수 없다.LTV 담보인정비율□ 비율산정주택담보대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금 ... 로 한다.임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금의 산정□ 주택에 임대차계약이 있는 경우 임차보증금이 지역별 최우선 변제 소액임차보증금 보다 클 경우에는 임차보증금, 임차보증금 ... 이 소액보증금보다 적거나 같을 경우에는 소액보증금을 적용※ 임차보증금 ≥ 지역별 최우선변제 소액임차보증금※ 임차보증금 ≤ 소액보증금□ 임대되지 않은 방에 대해서는 방수에 지역별 소액보증
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.09.26
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  • 자료 표지
    세법 국세와 일반채권의 관계
    적으로 변제받을 수 없다. “채권자평등주의”2. 국세우선권의 개념-국세, 가산금 또는 체납처분비는 다른 공과금이나 그 밖의 채권에 우선하여 징수한다.(1) 다른 공과금, 그 밖의 채권 ... 되는 것이 아니라는 점5.2 국세우선권에 대한 제한① 직접경비의 우선② 일정한 피담보채권의 우선③ 소액주택임차보증금과 임금채권의 우선 같은 예외 인정1. 직접경비의 우선(1) 집행비용 ... 은세금도 이 규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다.(2) 임금채권의 우선-사용자의 재산을 매각하거나 추심할 때 그 매각금액 또는 추심금액 중에서 국세나 가산금을 징수하는 경우-국세
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    | 리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.26
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  • 판매자 표지 자료 표지
    2019-1 소비자를위한생활법률 기말
    , 배당의 우선순위를 포함한 법률관계의 설명 중 틀린 것은?① 저당부동산에 부과된 상속세의 법정기일 전에 설정된 저당권으로 담보되는 채권은 그 상속세보다 우선하여 변제받 ... 는다.② 저당부동산에 부과된 상속세의 법정기일 전에 주택임차권의 대항요건과 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임차보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권 ... 은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다.③ 저당부동산에 여러 개의 저당권이 설정되어 있는 경우, 후순위저당권자의 경매신청에 의해 경매가 이루어져도 저당권의 설정등기 선후에 따라 저당
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    | 시험자료 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.06.23
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    생활속의 계약과 협상 중간고사 내용정리+퀴즈
    계약이 존재함을 법률상 증명-> 임차인은 보증금을 다른 채권자보다 우선 변제 받을 수 있는 권리를 갖게 됨-우선 변제권 : 임차주택으로 이주 및 전입신고를 마친 다음날 오전 0시 ... 부터 갖게 됨-> 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있음, 그러나, 주택과 기간 등의 기재가 없는 영수증에 확정일자를 받은 경우는 우선변제권의 효력은 발생하지 않음3) 전입신고를 한 ... 이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 돌려받을 수 있을까요?-확정일자 : 임차인이 임차주택으로 이주하고 읍,면,동사무소에 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 임대차
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 163페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05 | 수정일 2020.10.12
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  • 자료 표지
    유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분
    과 확정일자, 임차소액보증금의 경우 담보권자의 경매신청등기 전에 대항요건을 갖춘 주택 또는 상가 임차인은 저당권자에 우선하여 변제 순위에 있다.(2) 국세우선권과 관계 : 저당물 ... 권으로, 실상은 최우선 변제권이라 할 수 없지만 분명한 권리를 가진다. 이러한 특성과 내용을 살펴봄으로써 유치권에 관련된 법적인 권리와 함께 효력을 알아보고, 거래할 때에 어떻게 해야하 ... 하는 사람은 누구에게도 권리를 행사할 수 있다.6). 유치권은 법정담보물권이지만 법률적으로 우선변제효력은 없다.3. 유치권의 성립요건1). 목적물에 대한 성립요건(1) 유치권은 목적물
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    | 방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08
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  • 자료 표지
    주택임대차보호법
    를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매 시 임차주택(대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있 ... 다. 이 경우 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2). 임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 ... 대차 보증금은 다른 채권에 앞서 돌려받을 수 있다. 상가 세입자들도 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.12
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  • 자료 표지
    소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음
    는 채무를 면하게 되어 채권자는 채무자에게 채무이행을 청구하지 못한다.4) 내용증명우편은 우편의 내용과 발송 및 도달사실을 증명하여 줄 뿐이다.5) 임차보증금에 대하여 우선변제 ... 았다. 그 후 임차주택의 경매가 개시되어 임차인은 경매절차에서 배당요구를 한 후 개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에 ... 변경의 경우에 등기를 하지 아니하면 권리변동의 효력이 생기지 않는다.2. 주택임차인이 임차주택의 경매시 환가대금에서 후순위권리자(예컨데, 저당권자) 기타 채권자보다 우선하여 보증금
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03
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    [기업의 자금조달] 사채발행 - 사채의 의의와 종류 및 장단점
    을 처분하여 채무의 변제를 보증하는 사채를 말한다.부동산담보부사채와 유가증권담보부사채가 있다. 무담보부사채란 원금과 이자의 지급에 대해 물적 담보가 없고, 사채 발행회사의 신용에 의존 ... 하여 발행하는 사채를 말한다.(2) 보증사채와 무보증사채보증사채(guaranteed bond)는 발행회사 이외의 제3자가 사채원리금의 상환을 보증하는 사채를 말하며, 보증기관 ... 은 주로 은행이나 신용보증기금, 증권회사 등으로 제한되어 있다.무보증사채는 사채원리금의 지급 보증이 없는 사채로 신용이 높은 기업이 발행할 수 있다.(3) 쿠폰사채와 등록사채쿠폰사채(c
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.09
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차보호법에 관한 고찰 리포트
    기간을 보장하며 소액보증금의 최우선변제권 등을 임차인에게 인정해주고 있으며, 주택의 임차인을 보호하고 있는 주된 내용으로 대항력의 부여, 존속기간의 보장, 우선변제권의 인정 등 ... 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에는 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리 ... 다. 임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 대항력과 우선변제권을 취득한다. 이에 따라 보증금을 환수 할 수있는 자격이 생긴다. 임차권등기 전에 이미 대항력
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 1,800원 | 등록일 2017.09.01
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  • 판매자 표지 자료 표지
    역전세 또는 반전세에 대해서
    에는 타인 소유의 집에 전세로 살았던 세입자들도 이참에 내 집을 마련해서 전세에서 자가로 전환하는 경우가 한 가지 있다. 이 경우 집 주인이 세입자를 잡을 방법은 없다. 전세 보증금 ... 을 돌려주어야 한다. 또 하나의 경우의 수는 세입자가 여전히 전세로 살기를 원하더라도 이전과 같은 전세 보증금을 주고는 살고 싶어 하지 않는 경우이다. 왜냐하면 현재 자신이 살고 있 ... 는 집의 보증금으로 더 좋은 아파트, 더 넓은 평형으로 옮겨 갈 수 있는 기회가 열렸기 때문이다. 부동산 전세 가격이 전반적으로 하락했다는 것은 전세 세입자 입장에서는 선택의 폭
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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  • 자료 표지
    주택임대차 보호법
    의 회수(소액보증금최우선변제).................................. 10P10. 임차권등기명령제도 ... 이외에 우선변제권(임차주택이 경매 또는 공매)될 경우 경락대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 배당받을 수 있는 권리)을 취득한다.(2) 확정일자를 받는 방법 ... . 보증금의 회수(1) 임차주택(대지포함)이 경매 또는 국세징수법에 의한 공매로 교환가치를 현실화하는 경우 일정한 요건을 구비한 임차인은 임차보증금의 우선변제를 받을 수 있다.(2
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    | 리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18
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  • 판매자 표지 자료 표지
    전세자금대출 서민위한 정책적차원의 대출종류를 알아보고 부동산거래 안정을 위해 규제제도와 문제점이 무인지 살펴본다.
    을 말한다. 한편 민법 물권 편에서 규정하고 있는 진정한 전세권인 전세 금은 전세권 등기를 통해서 우선적 변제를 받을 수 있도록 보장되어 있으나, 일반 거래 계에서 통용 되고 있 ... 전세자금대출Ⅰ.개념1. 전세제도전세는 전 세계에서 유일하게 우리나라에만 있는 제도로 부동산소유자에게 일정한 금액의 보증금을 지급하고 그 부동산을 계약기간동안 빌려 사용하는 것 ... 는 전세금은 채권이므로 임차권과 다를 바가 없으며, 강학상 채권적 전세라고도 한다. 이에 사회적 약자인 보증금을 보호 해주기 위해 주택임대차 보호법을 제정 시행하고 있다.2. 전세자금
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.27
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  • 자료 표지
    소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기
    에 속한다.4) 변제공탁을 하면 공탁서상 공탁물을 수령할 자로 기재된 채권자(피공탁자)가 공탁물을 수령할 수 있는 권리를 공탁물회수청구권이라고 한다.5) 재판상 보증공탁의 경우 ... 일자를 받은 경우,경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자,그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.3) 경제사정 ... 소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별
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    | 시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26
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    주택임대차보호법
    의 확보(회수)1. 보증금의 우선변제1) 의의본래 임차인은 채권에 불과함으로 우선변제권이 없는 것이 원칙이다(채권자 평등의 원칙). 그러나 법은 일정한 요건 하에서 주택임차인 ... 한다)의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다고 규정한다(제3조의2 ②항).2) 요건(1) 대항요건의 구비와 존속① 우선변제권은 주택 ... 전입신고가 된 관할 읍, 면, 동사무소에서 확정일자를 받을 수 있도록 하고 있다.③ 임차인이 보증금의 우선변제권을 행사하여 배당요구를 하기 이해서는 확정일자를 갖춘 임대차계약서
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    | 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.11
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