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빌딩매각 물권법 주택임대차보호법 등기부등본 이중매매 근저당 부동산가압류 확정일자의 효력 2023. 5. 1. 甲은 공인중개사 민법 경매
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"근저당권효력" 검색결과 281-300 / 757건

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    공동저당
    Ⅰ. 개설Ⅱ. 공동저당 의의1. 공동저당의 의의2. 공동저당의 사회적 기능3. 공동저당의 특수성Ⅲ. 공동저당건의 성립1. 설정계약2. 등기Ⅳ. 공동저당권의 효력1. 개설2. 동시 ... 공동저당에 대해 알기 전에 알아야 할 것이 특수 저당권인데, 이는 보통 저당권과 성질이 다른 특수정당원으로서 민법에 규정되어 있는 것으로 공동저당)과 근저당)이 있고 특별법에 의해서 ... 로 간주된다.)Ⅳ. 공동저당권의 효력1. 개설공동저당을 설정한 경우 저당권자는 원칙적으로 자신의 선책에 따라 어느 부동산이든 관계없이 자신의 채권의 전부 또는 일부를 우선변제 받을 수
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.29
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    상속재산분할 및 기여분 청구 사례 분석
    하는 부동산은 아래와 같습니다.서울 동작구 사당동 두산위브 0동 0호 (이하 ‘부동산 1’)(채무자 丙, 근저당권자 00은행으로 하는 근저당권 2건이 존재, 1건은 2013. 1. 23 ... 내에 행사하여야 함을 주의할 필요가 있습니다(민법 제1117조).丙의 대출 및 근저당권 설정의 문제丙은 母의 사망 전인 2012. 10. 23., 2013. 3. 18. 두 차례 ... 에 걸쳐 00은행으로부터 대출을 받고, 母는 물상보증인으로서 채권자인 00은행에게 부동산 1에 대하여 근저당권을 설정해 준 것으로 확인됩니다.이와 같은 母의 물상보증행위는 母
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03
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    주택임대차보호법과 상가임대차보호법
    대차 계약 후 실제 입주하고 주민등록 전입신고와 계약서상 확정일자(공증인 사무소, 등기소, 동사무소, 법원 등)날인해야 한다.? 유의사항 : 계약전 등기상 근저당권 설정유무 필히 ... 라는 사실이다. 즉, 임대차보호법에 위반되는 계약을 체결할 경우 그 효력을 인정하지 않는다.☞ 용어정의? 임대차 : 당사자의 한 쪽이 상대방에게 주택(상가)을 사용하게 할 것을 약속 ... 있는데, 임대차는 다른 사람의 주택채권계약으로 빌리는 것을 말한다. 물권적 효력은 그 계약내용에 따는 기간, 금액 등의 모든 효력을 등기부에 등기된 대로 상대방인 집주인 물론 모든
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10
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    등기부등본 분석보고서
    부동산에 관한 소유권 이외의 권리관계를 표시해 놓은 것으로서, 해당 등기부 등본에는 여러개의 근저당권과 예고등기가 설정되어있다. 근저당권이란 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무 ... 수소법원의 촉탁에 의해 하는 등기를 말한다.ⅰ) 乙구의 1번과 2번의 등기를 살펴보면 한국주택은행을 채권자로한 근저당권 설정이 설정되었다가 2001년 말소되었다.ⅱ) 3번 ... ) 다음으로 4번과 4-1번, 10번을 함께 살펴보면 채권자 주시회사 하나은행이 12,000,000원을 한도로 2001년 근저당권을 설정했다가 주식회사 하나은행의 회사합병으로 인한
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    | 리포트 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.11.22
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    공인중개사 공시법 요약
    에 대해 용익물권,임차권설정은 O, 소유권이전등기,저당권설정 X권리의일부(지분)에 대해 용익물권,임차권설정은X, 소유권이전등기,저당권설정O●등기를해야 효력이 발생하는 물권변동법률행위 ... 특약등기는 매매로인한 소유권이전등기와 동시에 신청해야하지만 신청정보는 소 유권이전등기신청정보와 별개로 제공●신청정보필요적사항지상권지역권전세권저당권설정근저당권임차권필요적사항-목적 ... 목록은 등기부의 일부로 본다.-추가적 공동저당권●근저당권의 등기-다수의 불특정채권을 일정한 한도액까지 담보하는 저당권채권의 최고액-채권자,채무자가 수인인 경우 반드시 단일하게 기록
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    | 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.06
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    주택임대차보호법 판례 분석-대항력의 요건 중 주민등록을 중심으로-
    되었다)는 1997. 4. 17. ○○아파트에 관하여 채권최고액 각 3,300만원인 근저당권설정등기를 마친 근저당권자로서 ○○아파트에 관하여 대구지방법원 상주지원에 임의경매신청을 하였다. 이 ... 대차를 등기한 때에는 그때부터 제 3자에 대하여 효력이 생긴다.”라고 규정하고 있으나, 한국의 임대차거래의 현실은 약자인 세입자가 임대인인 건물주를 상대로 하여 임차권등기를 요구 ... 한 요건, 즉 대항력만 갖추면 임차권등기를 하지 아니하더라도 임차권등기를 한 것과 동일한 효력이 발생하는데서 본 주택임대차보호법의 존재가치가 있는 것이다.임대차에 관하여는 민법
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    | 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.24
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    소송 답변서 사례
    을 보더라도 2014.2.20.에 신한은행으로부터 입금된 사실은 없습니다.3. 피고는 2013.11.25. 한국외환은행(강남역지점)과 근저당권설정 계약(채권최고액 금 60,000 ... ,000원)을 하였으며 현재까지 유효하며, 원고(신한은행)와는 계약한 바가 전혀 없습니다. 만약 원고와 계약을 했다면 근저당권 이전사항이 등기부등본에는 기록되어 있어야 하나 그렇 ... 증 금전소비대차계약서 사본 1부3. 을제 3호증 법인(한국외환은행) 등기부 등본 1부4. 을제 4호증의 1 근저당권설정계약서(한국외환은행) 사본 1부2 근저당권설정등기신청 사본 1부
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    | 서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.07.08 | 수정일 2017.11.07
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  • 판매자 표지 자료 표지
    담보물권/담보물권법 기말고사 완벽정리
    적 효력도 가짐에 따라 질권설정자가 담보목적물을 사용?수익할 수 없게 되는 불편 때문에, 특히 동산질권의 활동영역이 그다지 넓지 않다.따라서 저당권설정이 가능한 경우에 저당권을 활용 ... 하고, 생산이나 영업에 필요한 동산에 관하여 특별법이 저당권을 설정할 수 있도록 배려하고 있다.4. 질권의 법적 성질(1) 물권1) 물권으로서 질권은 우선변제적 효력 및 유치적 효력 ... 은 증서를 질권자에게 교부함으로써 그 효력이 생긴다.④ [저당권부 채권]- 저당권에 의하여 담보되는 채권 위에 권리질권을 설정하면, 담보물권의 부종성에의하여 저당권도 권리질권의 목적
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    | 리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09
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    권리분석과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k
    한 가압류가 최선순위라면 그것이 기준권리이다.?2. 소멸되는 권리의 종합다음의 권리는 일반적으로 소멸된다.1) 모든 (근)저당권모든 저당권이나 근저당권은 경매로 인하여 모두 소멸 ... 적으로 소멸하나 확정일자를 근저당권 등보다 늦게 받아 전부 또는 일부배당을 못 받아간 경우에는 그만큼 매수인이 인수해야 한다.3. 인수되는 권리의 종합1) 유치권: 유치권은 매수인 ... ① 확정일자를 받지 않은 선순위임차인 : 배당요구 여부와 상관없이 이 경우에는 당연히 매수인에게 인수된다.② 확정일자를 근저당보다 늦게 받은 선순위임차인의 경우에는 배당요구를 하지 않
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    | 리포트 | 30페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.01.29
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    부동산 매매와 임대차 계약의 절차 및 법적 효과
    계약. 임대차계약 절차0) 등기부등본 열람 및 확인 서류 검토계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가 ... (기간 만료 후)에 어려움이 없는 주택을 선택한다.근저당이 설정되어 있는 경우 이미 등기부에 설정된 금액과 선순위 전세입주자의 전세 보증금, 본인의 전세보증금을 합한 금액이 세 들 ... 되 아라비아숫자와 병행해서 표기한다.(1) 애매한 문구는 삼가고 누구나이해하고 알기 쉽게 작성한다.(2) 특약란에는 계약 후 설정되는 근저당, 가등기, 가압류 등의 문제발생시 이에 대한
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.20
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    판례를 통한 상법 제37조 제1항과 제39조의 법리의 비교(대법원 1974. 2. 12. 선고 73다1070판결과 대법원2004. 2. 27. 선고 2002다19797판결의 비교)
    : 근저당권설정 등기말소2. 제37조 제1항(상업등기의 일반적 효력)Ⅲ. 제39조 법리와 관련 대법원 판례1. 대법원2004. 2. 27. 선고 2002다19797판결2. 상법 제 ... 를 근거로 하여 원판결판단은 동 소외인이 원고 회사를 대표하여 피고와 체결한 위에서 본 1966.1.17.자 근저당권 설정계약의 효력을 부인할 수 없다고 보았다. 이 판단은 그렇 ... 의 등기를 한 원고 회사로서는 선의의 제3자인 피고에게 대항하지 못한다는 취지에서 피고의 위 근저당권설정 등기에 대한 효력을 인정한 원판결의 결론에는 영향을 미치지 않는다. 또한 그 밖
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.14
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    통정허위표시
    하였거나 이를 알면서 방치하였다고 볼 수 없다면 이에 제126조나 제108조 제2항을 유추할 수는 없다.『 강제집행을 면할 목적으로 부동산에 허위의 근저당 설정등기를 경료하는 행위 ... 에 선의의 제3자에게는 대항할 수 없다고 규정하고 있다. 허위표시의 의의 및 요건, 효력, 적용범위 등에 관해서는 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠다.Ⅱ. 본론1. 의의위에서 설명 ... 할 상대방이 없으므로 유언자가 언제나 무효로 할 수 있다. 유언은 자기 마음대로 하는 것이고 자식 등은 유언의 대상으로 유언의 효력의 적용을 받을 뿐이지 상대방이 아니다. 반면, 상대방
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.04.07
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    당신은주식회사유비의영업직원입니다주식회사관우의대표이사에게어떠한행위요청
    권리와 피보전채권’을 정리(근저당권 금 1억, 사건번호 0000가단12345 홍길동 가압류 금 1억 / 출급청구권 및 모든 권리 일체).채권양도양수계약서양도인 : O O O양수인 ... 금반환청구권에 기하여 병 이 을 을 근저당권자로 하여 담보를 제공하는 경우에는 병 은 을 에 대하여 근저당권에 기하여 책임을 지는 범위내에서는 갑 에 대한 전세보증금반환채무가 소멸 ... 하며, 전세보증금의 반환과 근저당권말소서류 인수는 동시이행 조건으로 한다20 년 월 일병 승낙인(임대인)주 소 :주민번호 :이 름 : (인)전화번호첨부 1.인감증명서 각 1통2.전
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    | 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.04.19
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    저당권 성립
    저 당 권※ 목차Ⅰ. 저당권의 서설Ⅱ. 저당권의 성립Ⅲ. 저당권의 효력Ⅳ. 저당권의 처분 및 소멸Ⅴ. 특수저당권Ⅵ. 결론Ⅰ. 저당권의 서설1. 저당권의 의의저당권은 채무자 또는 ... 에 관하여 피담보채권에 부종한다. 발생에 관한 부종성은 피담보채권이 무효인 경우에는 저당권도 그 효력이 발생하지 않는다. 따라서 공서양속에 반하는 계약에 의해서 발생한 채권을 담보 ... 하지 않는 것으로 되므로 저당권도 소급하여 효력을 잃는다. 또한 장래에 발생할 특정의 채권을 위해서 저당권을 설정할 수 있다. 나아가 장래의 증감 및 변동하는 불특정다수의 채권에 대
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    | 리포트 | 34페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12
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    저당권과 경매0k
    . 즉 원금, 이자, 손해배상(지연손해금), 위약금 등을 합산, 채권최고액 범위에서 근저당권의 효력이 미치며 이를 초과하는 부분은 우선변제를 받지 못함.④변제충당 순서: 경락대금 ... 저당권과 경매0k?제1장. 저당권의 효력과 권리소멸1. 저당권의 의의채권자가 채무자 또는 제3자(物上保證人)로부터 점유를 옮기지 않고 그 채권의 담보로 제공된 목적물(부동산 ... 는 임차인소유의 건물을 압류한 때에는 저당권과 동일한 효력.?3. 저당권의 객체①일반적으로 토지 및 건물과 그에 대한 지상권, 전세권에 설정이 가능.②1필의 토지 일부, 1동의 건물
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    | 리포트 | 16페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.01.29
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    주택임대차 보호법
    사용(무효등기의 유용문제)하기로 할 당시 임차인이 이미 대항력을 갖추고 있었으므로 위와 같이 집주인과 저당권자간의 합의는 임차인에 대하여는 효력이 없다.(8) 대항력과 근저당 ... 은 경락인에게 대항할 수 있다.(7) 선순위 저당권자의 채권을 변제한 후 주택을 임차하였는데 집주인이 그 저당권 을 유용하여 다시 돈을 빌린 경우원래 근저당권은 피담보채무를 변제 ... 하면 말소등기를 하지 않더라도 자동적으로 그 효력이 소멸되는 것이므로 임차인과 집주인이 최초에 채무를 변제하였을 때 저당권은 무효로 된다. 물론, 저당권자와 집주인의 합의하에 돈
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    | 리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18
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    [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액
    기간니다. 저는 乙의 재력을 보아 보증금반환이 충분하리라고 생각하고 임차아파트 선순위 근저당권여부를 확인하지도 않고 임차하였던 것인데, 이제 와서 확인해보니 임차아파트에는 선순위 근 ... . 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.”라고 규정하고 있고, 같은 법 제10조에 의하면 “이 법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력 ... (1999. 1. 21. 법률 제5641호로 개정되기 전의 것) 제4조 제1항은, 같은 법 제10조가 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.”고 규정
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    | 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19
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    물권법 - 저당권
    부에 옮기는 과정에서 빠진 경우에도 저당권의 효력은 그대로 존속한다.2. 저당권의 객체(抵當權의 客體)(2) 저당권의 존재를 공부에 공시(등록 또는 등기)할 수 있는 것에 한정 ... 하는 조건부·기한부 채권에 대해서도 저당권을 설정하여 그 우선순위를 미리 확보할 수 있다.Ⅱ. 저당권의 효력(抵當權의 效力)0. 저당권의 효력이 미치는 범위(0) 목적물의 범위 ... () 저당부동산? 부합물과 종물 : 저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 종물에 미친다.㉭ 원칙 : 토지에 대한 수목이나, 건물에 대한 증축건물·부속건물 등은 부합물의 예이며, 부합
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    | 시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.06.04
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    담보물권의 비교- 질권과 저당권
    권에서 엄격하게 요구되지만, 질권과 저당권과 같은 약정담보물권에서는 상당히 완화되어 있어서 근질권이나 근저당권이 법적으로 인정된다.나. 수 반 성수반성(隨伴性)이란 담보물권이 피담보채 ... 방법이다. 다만 저당권부 채권의 경우에는 저당권설정등기에 질권의 부기등기를 하여야 채권질권의 효력이 미친다.후자의 방법은 질권자가 제3채무자에 대하여 집행권원이나 질권설정 ... 등을 위한 경매절차에 의하여야 하지만, 소유권이전형 유저당 ∙ 임의현금화형 유저당 등의 이른바 유저당계약에 의한 사적 실행이 학설상으로 인정되기도 한다.4. 효력이 미치는 목적물
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.05.20
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    권리금 종류
    에 의하면, 담보권의 실행을 위한 부동산의 입찰절차에서, 주택임대차보호법 제3조에 정한 대항요건을 갖춘 임차권보다 선순위의 근저당권이 있는 경우에는, 낙찰로 인하여 선순위근저당 ... 권이 소멸하면 그보다 후순위의 임차권도 선순위근저당권이 확보한 담보가치의 보장을 위하여 그 대항력을 상실하는 것이지만, 낙찰로 인하여 근저당권이 소멸하고 낙찰인이 소유권을 취득하게 되 ... 는 시점인 낙찰대금지급기일 이전에 선순위근저당권이 다른 사유로 소멸한 경우에는, 대항력있는 임차권의 존재로 인하여 담보가치의 손상을 받을 선순위근저당권이 없게 되므로 임차권의 대항
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    | 리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.21 | 수정일 2016.08.08
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2025년 11월 11일 화요일
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