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상가임대차보호법 부동산법제 임대차보호법 경상대 생활법률 소생법 족보 소비자법률 확정일자의 효력 2023. 5. 1. 甲은 무역통신문

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"확정일자의 효력" 검색결과 1-20 / 1,207건

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

기에 한 주택의 인도와 전입신고를 해야만한다. 그리고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춰야 한다. 여기에서 말하는 확정일자는 증서가 작성이 된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있 ... ) 최우선변제권주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제권을 규정하고 있다. 이에 따르면 소액임차인은 확정일자가 늦어져서 선순위로 보증금 등을 변제받지 못하는 경우 ... 해야 한다. 임차인이 우선변제권을 가지기 위해서는 우선 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하고, 동시에 주택임대차계약서 상의 확정일자를 맞춰야 한다.

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

권은 임차인이 대항요건, 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득되고 있다. 또한 이 우선변제권을 행사하기 위해서라도 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 배당요구의 종기인 ... 는 우선 대항력의 요건인 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하며, 동시에 주택임대차계약서 상 확정일자를 갖추어야 한다. 사례에서는 甲이 임대차계약증서상에 확정일자를 갖추었는지는 확실히 ... 나와 있지 않지만, 甲은 2020년 4월 1일에 주민등록을 마쳤으며, 乙로부터 주택의 인도를 받았기 때문에 만약 임대차계약서상에 확정일자를 받았다면 우선변제권을 가진 것으로 봐야

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.16

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법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

하여야 할 합리적인 근거도 없기 때문에 확정일자를 입주 및 주민등록일과 같은 날 또는 그 이전에 갖춘 경우 우선변제적 효력은 대항력과 마찬가지로 주택을 인도받고 주민등록을 마친 다음 날 ... 대차계약증서상의 확정일자를 갖추어야 하는데, 여기서 말하는 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상으로 인정되는 날짜이다. 이러 ... 한 확정일자는 주택이 소재하고 있는 곳의 읍/면사무소나 동 주민센터, 또는 시/군/구의 출장소, 지방법원과 등기소 또는 공증인법에 규정된 공증인에게 받을 수 있다. 우선변제를 받기 위

방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

, 법인세법 제 111조 규정에 따라서)을 신청한 때에는 그다음 날부터 제 3자에 대하여 효력이 생긴다. 하지만 이것만으로는 선순위 저당권자에 대항하지 못하기 때문에 꼭 확정일자를 받 ... 에 계약이 존재하고 있음을 인정하는 것이다.이렇게 확정일자를 받게 되면 일반 주택의 전세권 등기와 같은 효력이 인정되어 해당 상가가 매매, 공매되어 소유자가 바뀌어도 임차권이 보호 ... 는 임차 사업자 중 확정일자를 받음으로써 법의 보호를 받을 수 있는 대상자는 전체의 90%에 이를 것이다.적용대상1. 주거용 건물 : 건물이 가옥대장이나 건축물 대장의 용도란에 “주거

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

일 이전에 임대차계약증서에 확정일자를 받아 놓았다면 갑은 근저당권자인 병보다 우선하여 우선변제권을 취득한 자가 된다. 확정일자의 효력은 대항력의 효력과 마찬가지로 ‘다음 날 0시 ... ’에 효력이 발생하는 것으로 보는 것이 판례의 태도이므로(대법원 1997.12.12.선고 97다22393 판결 참조) 갑은 최소한 2022년 5월 14일 이전에 확정일자를 받 ... 14일에 확정일자를 받았더라도 5월 15일 0시에 효력이 발생하므로 병에 앞설 수밖에 없게 된다. 병이 5월 15일에 등기소가 문을 열자마다 등기를 신청했다고 하더라도 그것은 오전

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

후에도 일정한 효력을 가질 수 있다. 단, 우선변제권이 인정되기 위해서는 확정일자와 배당요구가 선행되어야 한다. 요컨대 권리의 형성 시점에 따라, 乙은 단순 대항력만 보유한 임차 ... 적 효력은 임차인의 행위(확정일자 확보, 배당요구 제출 등)에 좌우된다. 따라서 임차인 입장에서는 계약 직후 반드시 확정일자를 받아두고, 경매 개시 시 법원 게시사항을 주의 깊게 확인해 . ... 억 원)에 따라 결정된다. 만약 乙이 확정일자를 받지 않았거나, 배당요구를 하지 않았다면 대항력만 존재하는 상태로, 건물 인수와는 별개로 배당은 받을 수 없고 보증금 반환 청구

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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(무역영어) 1. 무역통신문의 구성과 형식에 대해 설명하시오

도록 매력적이면서도 간결하게 작성하는 것이 좋다. (2) 발신일자 무역통신문은 이것을 언제 상대방에게 보냈느냐에 따라 거래의 효력이 언제 발생하느냐가 결정될 수도 있다. 따라서 ... 과 형식 1.1. 구성 1) 기본요소 (1) 서두 (2) 발신일자 (3) 수신자명, 수신자 주소 (4) 서두의 인사 (5) 본문 (6) 결미인사 (7) 서명 2) 보조 요소 1.2 형식 ... 1) 배열의 형식 2) 구두점을 표시하는 방법 2. 무역계약의 청약과 승낙 2.1 청약 1) 개념 2) 종류 (1) 확정청약 (2) 불확정청약 (3) 조건부 청약 (4) 반대청약

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.24

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

리를 말한다.2) 우선변제권의 요건갑이 우선변제권을 가지기 위해서는 임차인이 주택의 인도를 받고 전입신고를 하여 대항요건을 갖추어야 한다. 뿐만 아니라 임대차계약증서상의 확정일자 ... 를 갖추어야 한다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 확정일자란 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약이 존재했다는 사실을 증명할 수 있는, 법률상 인정되는 일자이다. 그렇기 때문 ... 에 확정일자는 당사자들이 날인하는 것이 아니라 관공서에서 받는다. 확정일자를 우선변제권의 요건으로 규정한 것은 임대인과 임차인이 담합해 임차보증금의 액수를 사후에 변경해 다른 채권자

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

보다 우선변제권을 먼저 취득한 경우그런데 우선변제권의 효력 발생 시기는 확정일자를 받은 날의 ‘다음 날’이다. 그래서 두 가지 경우로 나눠서 생각해보아야 한다. 갑과 을이 매매계약 ... 를 렇다면 갑은 자기의 임차권으로 A에게 대항할 수 있다.주택임대차보호법 제3조의6 ㅈ제3항에서는 주택 임대차에 이해관계가 있는 자는 확정일자 부여기관에 해당 주택의 확정일자 부여일 ... 에 임차인이 있지는 않은지를 확인해 보아야 한다. 그리고 만약 병이 확정일자부여기관에 관련 정보 제공을 요청했다면 갑이라는 임차인이 존재한다는 사실을 확인할 수 있었을 것이

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

계약증서(제3조제2항 및 제3항의 경우에는 법인과 임대인 사이의 임대차계약증서를 말한다)상의 확정일자(確定日字)를 갖춘 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법 ... 가지 요건을 충족해야 발생한다. ① 주택의 인도이다. ② 전입신고이다. ③ 임대차계약증서상의 확정일자이다. ①, ② 요건은 대항력을 갖추기 위한 요건이다. 즉 우선변제권 요건 ... 은 대항력의 요건을 충족하고 확정일자라는 요건까지 갖추어야 취득할 수 있는 권리이다. 증서가 작성된 날에 주택임대차계약서가 실제로 존재했음을 증명하기 위한 것이 확정일자이다. 확정일자

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

다음 날인 2022년 5월 16일부터 확정일자 효력이 발생한다. 따라서 2022년 5월 15일에 근저당권을 설정한 丙이 Y 주택에 대해 우선변제권을 가진다. 만약 甲이 Y 주택 ... 과 확정일자를 갖추어야 하는데 대항력은 앞서 설명한 주택의 인도와 전입신고 요건을 충족하여야 하고, 그와 더불어 임대차계약서상의 확정일자가 있어야 우선변제권을 가지게 된다. 우선변제 ... 권은 임차인이 주택에 입주하고 전입신고를 한 당일 또는 그 이전에 임대차계약서에 확정일자를 받은 경우, 확정일자를 받은 다음 날 오전 0시를 기해 발생한다. 만약 주택이 경매나 공매

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

대항요건(對抗要件)과 임대차계약증서(제3조제2항 및 제3항의 경우에는 법인과 임대인 사이의 임대차계약증서를 말한다)상의 확정일자(確定日字)를 갖춘 임차인은 「민사집행법」에 따른 ... 이약증서가 작성된 날 실제로 주택임대계약이 있었음을 증명하기 위한 것이다. 확정일자는 법률상 인정되는 일자로서 임대인과 임차인이 계약 후 임차보증금 액수를 바꾸는 부정행위를 막 ... 2 제1항은 같은 법 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 등에 의한 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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(무역영어) 1. 무역통신문의 구성과 형식에 대해 설명하시오

문제 2 청약과 승낙 1. 청약 1) 개념 2) 종류 ① 확정 청약 ② 불확정 청약 ③ 조건부 청약 ④ 반대청약 3) 효력 발생시기 4) 기재 사항 2. 승낙 1) 개념 2) 방법 ... . 무역통신문 구성 (1) 기본 요소 ① 서두(Letterhead) ② 발신일자(Date) ③ 수신자명과 주소(Inside Address) ④ 서두인사(Salutation) ⑤ 본문 ... 3) 효력 발생시기 *참고문헌* 1번. 무역통신문 서로 다른 국가 간의 상거래에서 거래 당사자들 사이에 주고받는 모든 형태의 서신을 무역통신문이라고 한다. 여기에는 텔렉스

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.25

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다. 우선변제권은 임차인이 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득된다.2) 확정일자의 취득확정일자란 ... 증서가 작성된 날짜에 주택 임대차 계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 날짜이며 확정일자는 임대인과 임차인 사이의 담합으로 임차보증금의 액수를 사후에 변경하는 것 ... 을 방지하고, 거짓으로 날짜를 소급하여 주택 임대차계약을 체결하여 우선변제권 행사를 방지하기 위해 마련된 제도이다.3) 확정일자를 받는 절자임차인의 우선변제권을 위한 환정일 자

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

자보다 우선해서 보증금을 회수할 수 있는 권리를 말한다. 임차인이 대항요건(주택 인도, 전입신고)를 갖추어야 할 뿐 아니라 임대차계약증서에 확정일자를 갖추어야 우선변제권을 취득 ... 한다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항 참조). 여기서 말하는 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택에 대한 임대차 계약서가 존재하고 있었다는 점을 증명하기 위해서 법률상 인정된 일자 ... 를 말한다. 그렇다면 확정일자의 효과는 언제 발생할ㄲㆍ. 대법원 1999.3.23.선고 98다46938 판결에서는 임차인이 주택의 인도, 전입신고를 마친 당일이나 그 이전에 주택임

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

계약만으로는 경매절차에서 보호받지 못하며, 반드시 대항력 요건을 갖추고 있어야 한다. 또한, 우선변제권을 주장하기 위해서는 확정일자와 배당요구를 법정기한 내에 갖추었는지가 중요 ... 기 위한 요건으로 ① 대항력 있는 임차인일 것, ② 확정일자를 받을 것, ③ 경매 또는 공매 개시일 전까지 배당요구를 할 것을 요구한다. 따라서 이 세 가지 요건을 모두 충족한 경우 ... 에 한해, 보증금 중 일정 금액(서울특별시 기준 최대 6,500만 원 한도)을 우선변제받을 수 있다.乙이 계약서상 확정일자를 받았다면, 대항력 + 확정일자 요건을 만족한 상태이

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

이 대항력을 가지는 것과 함께 임대차 계약의 확정일자를 갖춰야 한다. 확정일자란 법적 문서가 작성된 날짜를 공신력 있는 기관이 확인해주는 것으로, 임대차 계약이 타인에게도 효력이 있 ... 음을 증명한다.본 사례에서 甲이 우선변제권을 가지기 위해선, 乙에게 주택 매매와 함께 체결된 임대차 계약에 대한 확정일자를 매매계약일 혹은 그 이전에 받았어야 한다. 그러나 실제로 ... 에 대항할 수 있는지 여부는 대항력과 우선변제권의 존재 여부에 달려있다. 이는 甲이 매도 당시 임대차 계약에 대한 확정일자를 얻었는지, 그리고 경매 과정에서의 전입신고 상태를 유지

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

금 회수’라는 제목으로 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다. 이에 따르면 대항요건을 갖춘 자는 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추면 민사집행법에 따른 경매나 국세징수법에 따른 공매 ... ) 이외에도 확정일자를 갖춰야 한다. 우선변제권이 발생하는 시점은 대항력의 요건을 갖춘 날의 다음날 0시부터이다. 그렇기 때문에 갑이 병보다 우선순위가 밀리게 된 것이었다. 그런데 ... 만약 갑이 확정일자를 5월 10일보다 늦게 받았다면 우선변제권이 발생하는 날은 확정일자를 받은 날이 된다. 만약, 임차인이 임대차계약서상에 확정일자를 먼저 받아놓은 뒤에 주택

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

계약을 하고, 그 당일 乙에게 소유권이전등기가 된 것이 아닌, 이보다 5일이 지난 5월 15일에 소유권이전등기가 경료되었다. 따라서 2022년 5월 16일부터 확정일자에 대한 효력 ... 대차계약서를 작성하는 것을 필수로 이야기하고 있다. 또한, 이러한 계약서를 작성해야만 확정일자를 부여받을 수 있으며, 임대차와 관련해서 “주택임대차보호법”에 따라 보호를 받고 있 ... 대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정 일자

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

으면 다음 날 0시부터 이에 대한 대항력이 발생하게 된다. 따라서, 먼저 전입신고를 할 필요없이 잔금지급일에 임차인의 아버지가 대리로서 전입신고를 하고 이에 대한 확정일자를 받 ... 요건과 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춤으로써 취득하게 된다. (주택임대차보호법 제3조의2 제2항) 또한, 그 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있 ... 음을 증명하기 위해서 법률상 인정되는 일자이며, 이러한 확정일자의 그 요건을 규정한 것은 임대인과 임차인 간의 담합으로 임차보증금의 액수를 사후에 변경하는 것을 방지하고자 하는 취지이

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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