"근저당권효력"의 검색결과 입니다.

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빌딩매각 물권법 주택임대차보호법 등기부등본 이중매매 근저당 부동산가압류 확정일자의 효력 2023. 5. 1. 甲은 공인중개사 민법 경매

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"근저당권효력" 검색결과 341-360 / 757건

질권,저당권의 비교

질권, 저당권의 비교Ⅰ. 서 론1. 개 설금전채권자의 입장에서는 채권의 일반적 효력만으로는 안심할 수 없다. 어떤 채권자가 채권을 취득할 때에는 채무자의 일반재산이 그 채권액 ... 한 때에 성립한다.(2)법정저당권: 토지임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 임차채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인 소유의 건물을 압류한때에는 저당권과 동일한 효력이 있다.3. 질권 ... 하게 될 다수의 불특정의 채권을 담보하기 위하여 설정되는 질권을 근질이라 한다. 이를 인정하는 명문의 규정은 없으나 학설은 이를 인정하고 있다.(2)저당권: ①저당권에 의하여 담보

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.15

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(채권법)변제에 의한 대위(변제자대위)에 대하여 설명

및 해제권의 행사(4) 수인이 대위변제로 근저당권 을 일부 이전 받은 경우 배당 방법3) 대위자와 채권자 사이의 효과(1) 채권자의 채권증서 및 담보물 의 교부의무(2) 채권자 ... 으므로, 계약의 해제권과 같이 계약당사자의 지위에 부수하는 권리는 대위의 객체가 되지 않는다.2 문제되는 경우ㄱ 근저당권의 대위원본채권이 확정되어 일반저당권으로 전환된 근저당 ... 의 입장을 취하고 있다.이에 대해 이전긍정설을 취하는 견해도 있다. 그 논거로는 첫째, 저당권 양도없는 피담보채권의 양도는 저당권의 소멸을 가져올 것인데, 피담보채권을 양도하더라도 근

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.09.25

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생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

의 규정에 의한다고 규정하고 있어 현행법 시행 전에 부동산에 대하여 근저당권을 취득한 자에 대한 관계에 있어서는 구 주택임대차보호법에 의하여 소액임차인에 해당하는지 여부를 가려야 ... 금액다.(상가건물 임대차보호법 제 15조)따라서, 다사자의 약점이 상가건물 임대차보호법에 위반되는 경우에도, 그 약정이 임차인에게 유리한 경우에는 그 효력이 인정된다.4. 상가건물임 ... 을 신청한 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다(제3조).- 여기서 그 '다음날부터'라고 함은 '다음날 오전 0시부터'를 의미한다. 다만 임차인이 건물의 인도와 사업자등록

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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2009다46828_판례평석

를 제공하였다면 원고의 행위는 대물변제행위를 묵시적으로 추인하는 취지라고 볼 여지가 있으므로 원고가 소외인으로부터 위 근저당권설정등기를 경료받고 그와 별도로 금원을 지급받기로 한 것 ... 에 매수인을 피고 丙으로 기재한 부동산매도용 인감증명서를 교부하였다는 사정만으로 위 양도담보계약을 추인하였다고 볼 수 없고, 원고가 乙으로부터 B부동산에 관하여 채권최고액 3억 원의 근 ... 저당권설정등기를 경료받고, 그와 별도로 7,000만 원을 지급받기로 하여 금전소비대차 공정증서를 작성, 교부받았다는 점만으로는 위 대물변제계약을 추인한 것으로 보기에 부족

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.01.10

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부등법 정리

신청·사단·재단의 이름으로 대표자나 관리인이 공동신청·대표자 성명,주소,주번 등기·임시이사 적용 배제·근저당등기에 채무자인 경우→등록번호나 대표자 사항 기재 X등기신청시 대표자 ... 의 성명,주소만 기재 (주민등록번호 기재 X)-자기거래에 해당하는 거래·회사가 채무자인 이사를 위해 근저당권설정등기시·대표이사 부동산을 회사명의로 하는 소유권가등기·양회사대표시 불리 ... 서·명의신탁해지약정서·양도담보계약서·명의신탁해지 판결서·확정판결과 동일한 효력(화해, 인낙, 조정조서)·가등기에 기한 본등기·재산분할판결에 의하여이혼당사자에게 농지이전·미등기 분양

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.29

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근저당권

할 수 있다. 일단 등기된 경우에는 그 이후에 생긴 채권은 피담보채권에 포함시키지 못한다.Ⅳ. 근저당의 효력1. 피담보채권의 범위근저당권의 효력은 설정계약에서 정하여진 최고액 ... 여 근저당권을 설정한 경우에는 이 근저당권은 특별한 사정이 없는 한 전에 발생한 채권도 담보한다고 할 것이다. 최고액을 초과하는 부분에 대하여도 근저당권의 효력이 미친다는 당사자 간 ... Ⅰ. 의의1. 개념근저당이라 함은 계속적인 거래관계로부터 생기는 다수의 불특정의 채권 을 장래의 결산기에 있어서 일정한 한도액까지 담보하는 저당권을 말한다.2. 성질근저당

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.14

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민법특강정리

기로는 부종성의 관점에서 근저당권이 무효라고 보아야 할 어떤 질적인 차이를 가져오는 것은 아니라 할 것이다. 그리고 매매잔대금 채무를 지고 있는 부동산 매수인이 매도인과 사이 ... 를 담보하기 위하여 그 부동산에 제1 순위 근저당권을 설정하되, 그 구체적 방안으로서 채권자인 매도인과 채무자인 매수인 및 매도인이 지정하는 제3자 사이의 합의 아래 근저당권자를 제3자 ... 한 의사에 부합하는 해석일 것이므로, 제3자 명의의 근저당권설정등기는 그 피담보채무가 엄연히 존재하고 있어 그 원인이 없거나 부종성에 반하는 무효의 등기라고 볼 수 없다.42

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.14

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관습법상 지상권과 법정지상권

의 물건으로 다루지만, 건물은 그 성질상 토지 이용권을 수반하지 않고는 존재할 수 없다3. 법정지상권의 성립 요건1) 토지에 근저당권이 설정된 때에 건물이 존재해야 한다.2) 토지 ... 와 건물의 소유자가 동일인이어야 한다.3) 토지와 건물 한쪽 또는 양쪽에 근저당권이 설정되어야 한다.4) 경매결과 토지와 건물소유자가 달라져야 한다.5) 단독저당이어야 한다.4 ... 와 그 지상의 건물 중 어느 하나 위에 또는 양자 위에 설정된 저당권의 실행으로 인하여 토지와 그 지상 건물이 그 소유자를 달리하게 된 경우에, 그 건물의 소유자가 건물을 소 유하

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.24

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법률상담사례

은행의 포괄근저당권(채권최고액 : 3,000만원)이 설정된 甲소유 주택을 보증금 4,500만원에 임차하여 전입신고와 확정일자를 모두 갖추고 입주하였습니다. 그런데 그 후 甲은 乙은행 ... 으로부터 2,000만원을 추가로 신용대출을 받았으나 이를 갚지 못하였고, 乙은행은 위 포괄근저당권을 실행하여 위 주택이 매각되었습니다. 이 경우 乙은행은 저희 임대차가 대항요건 ... 을 갖춘 이후 발생시킨 신용대출금에 대하여도 위 근저당권에 기한 우선변제권을 주장할 수 있는지요?[답변] : 근저당권은 장래 증감변동하는 불특정 다수의 채무를 담보하는 것이기는 하나

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| 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.04

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(법학시험답안-민법) [학점 A+] 통정한 허위의 의사표시(가장행위)

외 가장근저당권의 양수인, 가장양수인으로부터 목적부동산에 대하여 대항력있는 임차권을 취득한 자 등이 포함된다. 그러나 토지의 가장양수인이 그 토지 위에 건물을 건축하여 타인 ... 행위라고 한다. 그런데 은닉행위의 효력에 대하여 그 행위 자체에 관한 규정이 적용되어야 한다. 따라서 가장행위가 무효이더라도 은닉행위는 유효할 수 있다. 서면에 의하지 않

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.08.03

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저당권의 특질과 법적성질

. 저당권의 특질(1) 공시의 원칙저당권의 존재는 반드시 등기?등록에 의하여 공시되어야 한다는 원칙이다. 저당권은 점유를 수반하지 않는바, 등기 없이 저당권에 대세적 효력을 인정 ... 의 현존하는 특정의 목적물 위에만 성립할 수 있다는 원칙이다. 저당권의 효력이 미치는 범위에 대하여 객관성을 확보함과 동시에 채무자의 전 재산 위에 인정되는 일반저당권을 배제하기 위한 ... 은 위 ?의 요소를 인정하지 않는다. 즉 제357조가 근저당의 경우에 소멸상의 부종성을 다소 완화하고 있지만, 원칙적으로 부종성을 엄격하게 요구하고 있다. 반면 ?의 요소는 민법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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담보

는 담보를 제공하는 경우에는 저당권 설정료와 감정비를 부담할 수도 있으니 유의하셔야 합니다.종류피담보 채무의 범위효력특정채무담보현재의 특정대출만을 담보함현재의 특정대출의 연기, 재 ... 보험금)에 여전히 저당권의 효력이 미친다.㉢ 저당부동산이 수용되는 경우에는 수용보상금의 지급 전에 압류하여야 한다. 수용보상 금이 공탁된 이후에 공탁금에 한 압류는 일반채권자 ... 로서 한 압류의 효력밖에 없음에 주의를 요한다.㉣ 저당권을 설정하면 부동산이 물리적으로 소멸하고 소멸로 받는 이익도 없는 경우를 제외하고는 그 부동산의 가치에서 채권의 만족을 얻을 수

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.10.15

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536조-동시이행항변권

판결 일 것4- 판례 동시이행 관계인 것은-매수인의 매매대금 전부의 지급의무와 소유권 이전 등기 절차 이행은 동시이행 관계이다-근저당권 설정 되어 있는 부동산의 매매에서 소유 ... 권 이전등기 의무와근저당권 설정 말소는 동시이행 관계이다. -계약 해제의 경우에 매도인의 손해배상 지급의무와 대지인도는 동시이행 관계이다-매매 계약이 취소된 경우 쌍방의 원상회복 의무 ... 또는 이행의 제공 없이 이행을 청구 할 것3- 효력-연기적 항변권항변권이 부착되어 있는 채권을 자동채권으로 상계금지-소송에서는 당사자의 주장이 있을 때 비로서 고려되며-상환 이행

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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공탁오답-보증공탁=

적 효력이 미치는 손해배상의 범위에 한하고 근저당의 피담보채권이나 근저당권 말소 소송비용까지 보증공탁의 범위에 포함되는 것은 아니다* 담보 방법-강제 집행 정지 담보는 보증서는 안 ... 라면 소송이 완결 되었다 할 수 없으므로 , 담보 취소 결정을 할 수 없고그러므로 담보 권리 행사를 최고 할 수 없고 또는 소송완결이 있다 할 수 없다.- 근저당권에 기한 임의경매 ... 를 정지시키기 위하여 채무자가 담보를 제공< 보증공탁>한 것은경매의 정지로 인한 그 경매 정지 기간동안의 채권자의 손해를 보상해 주는 것이 목적으로서 , 그 담보의 효력이 미치

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2011.11.18 | 수정일 2015.01.13

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[민법]공동저당

- 근저당권의 경우 피담보채권의 동일성은 채권을 발생시키는 개개의 거래행위가 아니라 근저당권설정계약에서 피담보채권의 발생원인으로 정한 기본계약과 청산기를 기준으로 판별한다.3 ... 담보채권액 전액을 변제받을 수 있다. (제368조 제2항)Ⅳ. 공동저당의 효력1. 동일인 소유 부동산에 설정된 공동저당권에 대한 후순위저당권자와의 관계(1) 동시배당의 경우가. 내 ... 는 공동저당부동산의 일부를 먼저 경매하여 배당을 받으면서 반드시 채권 전부가 아닌 채권의 일부만의 배당을 요구할 수도 있다.- 하지만, 공동근저당권의 경우에는 공동근저당권자가 경매

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.28

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담보용 부동산(부동산등기부와 등기부등본의 유의사항)

권 이외의 권리로 근저당권, 지상권, 전세권 등이 있다.* 저당권의 채권최고액은 은행은 대출금의 120-130%, 2금융권은 140-150%수준이다.아파트와 같은 구분소유건물 등기용지 ... 여 소유권자 또는 권리자인지 알 수 있다.누구나 등기부를 열람하거나 등본을 발급받아 보면 그 부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 부동산 표시사항과 소유권, 지상권, 저당권, 전세 ... 권, 가압류 등의 권리관계를 자세히 알 수 있다. 부동산에 관한 소유권 등의 권리관계가 발생하거나 그 권리가 이전 또는 변경되기 위하여는 등기가 되어야만 그 효력이 발생한다.부동산

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.30

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부동산 투자입문 / 부동산투자 실무사례 보고서

으로 대출을 받았습니다. (첨부자료 중 주택담보대출을 받을 때 썼던 근저당권설정계약서가 있습니다.) 그리고 회사에서 1년 이상 근무한 사람들에게 4000만 원 이하의 돈을 대출해 주 ... 부가 “헌법에 명문규정은 없어도 서울이 수도라는 사실은 관습헌법으로 인정되는 만큼 수도이전은 헌법 개정 절차를 거쳐야 한다.”라는 위헌 결정을 내린 뒤 신행정수도 건설 특별법은 효력

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| 리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.02.23 | 수정일 2017.02.09

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민사집행법 리포트

. 주택임차권과 관련된 고려사항(1) 임차인의 권리(2) 대항력(3) 우선 변제권(4) 최우선 변제권(5) 선 순위 근저당권이 있을 경우 임차인의 지위(6) 임차인의 전입신고와 확정 ... 일자를 전후하여 선순위 근저당권자와 후순위 근저당권자가 존재할 경우 임차권의 권리관계Ⅲ. 임차인 분석 ... . 7.7일의 우리은행의 근저당이 가장 앞서 있다.- 이 사건의 경매는 가장 선순위인 우리은행의 2008.7.7 근저당이 소멸기준권리가 되는 것이다.- 이후의 근저당, 가압류, 임의

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| 리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.20 | 수정일 2022.12.10

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108조 허위통정표시

보증금 반환 채권을 담보할 목적으로임차인 ·임대인 ·제3자 사이에 서 제3자 명의로 전세권 담보 설정이 경료 된 사안에서 .임대인은 이와 같은 사정을 알지 못한 근저당권자에게 허위 ... 하지 않으며 이를 표의자가 알고 있어야한다.5-의사와 다른 표시를 함에 상대도 알고 있어야 한다이때 합의를 한 동기는 묻지 않는다.5-[당사자 간의 효력]민법 108조1항-허위 ... 을 제3자가 스스로 주장 입증 할 필요 없다.7-[제3자에 대한 효력]민법 108조2항-선의의 제3자에 대항하지 못한다.제3자란 당사자를 제외한 사람을 말한다. 즉 외형상 이미

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.25

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부동산권원보험제도

의 내용1. 권원보험의 보상범위1) 부동산 소유권용 권리보험2) 부동산 저당권용 권리보험2. 권원보험과 일반 손해보험의 차이점3, 권원조사4. 권원보험의 가입5. 보험효력의 발생과 보험 ... 와 실제 소유주가 다른 문제 등으로 인하여아. 말소회복등기(압류, 가압류, 근저당권 등)- 말소된 등기부상 권리가 사실관계와 일치하지 않음으로 인하 여 회복등기청구소송 접수되는 등 ... 이 권원보험에 가입했었더라면, 매매가액 전부를 보상받았을 것이다.2) 저당권용권원보험A은행은 B에게 주택구입자금대출을 해주면서 근저당권을 설정하였다. 그러나 해당 담보물건에는 등기부

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.25

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