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빌딩매각 물권법 주택임대차보호법 등기부등본 이중매매 근저당 부동산가압류 확정일자의 효력 2023. 5. 1. 甲은 공인중개사 민법 경매
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"근저당권효력" 검색결과 181-200 / 757건

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    소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)
    고 변제할 채무액의 확정이 장래에 가능하도록 하여 저당권 을 설정할 수도 있는데 이를 근저당권이라 부른다.4) 저당권의 효력○ 목적물과 피담보채권의 범위- 토지임차권이 있는 건물 ... 에 저당권을 설정한 경우에는 그 토지임차권에 대해서도 저당권은 효력이 미친다.- 토지나 건물은 별개의 부동산이므로 토지만을 저당권의 목적으로 한 경우에는 건물에 저당 권의 효력이 미치 ... 분, 그리고 저당권 의 실행비용이다.○ 우선적 효력- 저당권자는 직접 저당권을 실행(경매)하는 경우, 또는 일반 채권자가 저당부동산에 대하여 강제집행을 하거나 후순위 저당권자가 경매
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    | 리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12
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    유치권 파고들기 2, 동영상 내용 요약 (5장)
    하고 있으며 이에 대하여 근저당과 지상권을 설정하였다. 그 다음에는 조합을 찾아가서 자신이 소유한 토지 X에 Y 건물을 새로 지어 추가담보를 해준다는 명목으로 토지사용승낙을 요구 ... 중 첫 번째 단계에 해당한다. 가령, 앞서 살펴본 사례와 연결 지어 논의를 진행해보면 A가 소유하고 있는 X 부동산을 담보로 제공하여, 금융기관은 지상권 및 근저당 설정을 완료 ... 한 후 앞으로 지어질 신축건물에 대해서 신축건물 추가근저당 설정을 하게 된다. 이때, 목적물 특정이 되지 않는다면 문제가 발생할 수 있다. 우리 민법에서는 계약의 성립 요건으로 목적
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸
    한다. 예를 들어 근저당권자의 채권최고액이 3억이고, 근저당권을 설정한 부동산의 공시지가가 4억인데, 해당 부동산에 유치권이 설정되어 있다면 경매에 참여하는 사람들은 유치권의 존재 ... 자체만으로도 입찰 가격을 낮게 쓰게 된다. 자칫하면 근저당권자는 경매를 실행하더라도 자신의 채권최고액을 완전히 만족하지 못할 수 있다. 이것은 근저당권자가 법적으로 보장된 자신 ... 과목명: 부동산법제주제: 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.23
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    (부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오
    다. 그러나 이러한 법리는 경매로 인한 압류의 효력이 발생하기 전에 유치권을 취득한 경우에는 적용되지 아니하고, 유치권의 취득시기가 근저당권 설정 이후라거나 유치권 취득 전에 설정 ... )들은 “은행 11. 22. 최선순위 근저당권설정등기가 이루어진 이래로 원고들의 각 공사도급계약 체결 당시까지 이미 근저당권 3건, 가압류 3건, 조세체납압류등기 3건이 등기되어 있 ... 된 근저당권에 기하여 경매절차가 개시되었다고 하여 달리 볼 것은 아니다.”라고 판시하여 압류 후 성립한 유치권의 인수여부에 대한 법리가 저당권에 확대적용될 수 없고 따라서 유치권
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11
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    유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (5장)
    째로 금한 공사 도중에 명의자가 변경되었을 때 건물의 소유자의 원시취득에 대한 부분에 대한 법리적인 검토 및 사례 검토를 수행할 것이다. 마지막으로는 나지에 관하여 근저당 및 지상 ... 에 담보제공을 하면, 금융기관에서는 지상권과 근저당설정을 한다. 그리고 이후에 신축될 건물에 대해서 신축건물 추가 근저당 설정을 한다. 이 부분에서 문제가 되는 점은 신축건물에 대 ... 특정을 임의로 기재하였을 경우에는 사문서 위조 및 동행사죄에 해당하기 때문이다.아울러, 목적물 특정 부동산에 대해서 A가 처음에 인감도장을 찍었는데, 신축건물에 대한 추가 근저당
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    부동산법제
    권의 경우, 이에 대해서는 견해가 나뉘나, 판례에 따르면 근저당권 설정 후 경매로 인한 압류의 효력 발생 전에 취득한 민사유치권으로 경매 절차의 매수인에게 대항할 수 있다. 즉 ... 이 성립한 경우2. 저당권 설정 후 압류 이전에 유치권이 성립한 경우3. 저당권에 기한 압류 효력이 발생한 후 유치권이 성립한 경우4. 체납처분에 의한 압류 후 경매절차 개시 전 ... 권에 기초하여 성립할 것이므로, 기존의 제한 물권이 확보되고 있는 담보가치를 사후적으로 침탈하지는 못한다고 보아야 한다.3. 저당권에 기한 압류 효력이 발생한 후 유치권이 성립한 경우
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.09.28 | 수정일 2021.05.08
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  • 자료 표지
    영업양도의 노동법상 쟁점
    을 취득하기 전에 설정된 담보권에 대하여 까지 위 임금채권의 우 선변제권을 인정한 것은 아니다. 그러나 임금채무를 지고 있던 사용자가 영업양도를 하 면서 근저당권 영업양도를 하면서 근 ... 저당권 목적물인 부동산을 타인에게 양도하고 그 영업양도에 따라 근로자들의 근로관계도 양수인에게 단절 없이 승계된 경우에는, 영업 양도인에 대한 근로자들의 임금 등 우선변제권이 위 근 ... 까지 양수인에 대한 임금 등 우선변제권을 부정한다면 근저당권자의 지위를 영업양도 전보다 부당하게 강화 하고 동일한 당사자 사이의 우열관계를 역전시키는 것이 되어 형평 및 근로자보호라는
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.04.22
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    법학입문 주택임차권의 대항력 레포트
    가압류, 압류, 가등기, 가처분, 저당권, 근저당권 등과 같은 제한물권이 설정되어 있지는 않은지 꼼꼼히 살펴보아야 한다. 집주인이 집에 무언가 문제가 있는 경우 세입자에게 전입신고 ... 의 인도와 주민등록전입신고가 모두 이루어진 다음날부터 효력이 발생한다는 것이다. 그 전에 주택의 권리를 취득한 제3자에게는 대항하지 못한다. 그러므로 그 집의 등기부등본을 보았을 때 ... 에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.” 라고 규정하고 있다. 앞에서의 두 가지 요건은 대항력의 발생요건임
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.07
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    부동산등기법-실체관계에 부합하는 등기의 유효성에 대한 검토
    이상 구 등기의 유용이 가능하다 할 것인바 (생략) 구등기가 실체적 권리의 소멸로 무효화되었으나 그 후 그 등기면에 부합하는 근저당권 설정의 합의가 새로 있어 구 등기를 유용하기 ... 로 한 바이므로 구근저당권 설정계약 해제 이후 원판결이 확정한 그 유용 합의 일자 이전에 이미 등기상 이해관계 있는 제3자가 나타났음이 인정되지 않는 한 근저당권 설정등기는 유효 ... 하의 등기는 물권변동의 효력발생요건으로서 현재의 부동산 물권을 표상하는 동시에 부동산물권변동의 과정을 표상한다. 따라서 부동산에 관하여 등기가 경료되면 현재 물권 또는 물권변동
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    | 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.19 | 수정일 2018.10.24
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    甲은 채권자 丙(병)이 강제집행할 것을 회피하기 위하여 자신의 유일한 재산인 X토지를 乙에게 매도하는 허위의 매매계약
    말소에 대한 승낙의 의사표시를 할 필요가 없다. 하지만, 근저당권이 있는 채권이 가압류 될 경우 근저당권이 있는 피담보채권의 수반성에 의해서 근저당권에 있어서도 가압류의 효력 ... 과 통정한 허위의 의사표시는 무효로 할 수 있다. 따라서 을의 채권자 정이 갑과 을 사이의 매매 근저당권설정계약이 유효하다고 믿고 그 피담보채권에 대해서 가압류하는 것에는 민법 제 ... 이 미치게 되며 피담보채권에 대한 가압류를 공시하기 위한 것이기에, 근저당권에 대해 피담보채권이 존재하지 않으면 그 가압류의 명령은 무효라고 볼 수 있다. 즉 갑이 가압류말소를 청구
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    | 리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.19 | 수정일 2018.09.21
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  • 판매자 표지 자료 표지
    소회복등기에 대하여 (부동산등기법 제7차시 강의안 참고) 설명하세요
    명의인이었던 자-주로 근저당권의 후순위자- 역시 여기서 말하는 ‘제3자’가 된다. 한편 승낙의 주체가 되는 제3자가 되기 위해서는 그 자 역시 등기부상의 권리인이어야 하는 점 ... 는 일반적인 신청정보 이외에도 몇 가지가 있다. 우선 등기의 목적을 작성할 때 ‘○번 근저당권설정등기회복’등으로 표시해야 하고, 회복시킬 등기의 신청서 접수 연월일과 접수번호를 함께 ... 권이 이전되거나 전세권을 설정하는 등의 경우에 등기는 물권 변동의 효력발생요건이 된다. 즉 등기하지 않으면 물권을 설정하거나 소멸시키거나 이전하는 것의 효력이 발생하지 않게 된다
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19
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  • 자료 표지
    유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점)
    채권을 변제해야하는 것은 아니지만 매수인이 유치권에 대한 부담(이행거절권능)을 인수해야한다는 의미이다.그 결과, 저당권이 설정된 물건에 대해서도 압류효력발생 전에 목적물을 인도 받 ... , 유치권자와 압류채권자 사이의 우열관계는 경매개시의 기입등기 전후를 가지고 판단하여야 할 것이며 근저당권의 설정 전후가 아니다.이는 경매절차의 안정을 해할 우려가 있는 선 ... 이 목적물의 반환청구권과 동일한 법률관계나 사실관계로부터 발생한 경우도 포함한다. (2005다 16942)그런데, 유치권은 저당권과 같은 담보권이 설정되어 있는 상태에서 유효하게 성립
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.03.27
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  • 판매자 표지 자료 표지
    경매와 공매의 차이점
    으로부터 돈을 빌리면 ‘갑’의 부동산 또는 ‘갑’의 보증인 부동산에 금융기관은 근저당권을 설정한다. 그런데 채무자 ‘갑’이 돈을 갚지 못할 경우 채권자인 금융기관은 근저당권을 설정 ... 라고 신청하는 바, 법원은 채권자로부터 경매 진행에 필요한 수수료를 받고 채권자의 채권을 대신 회수해 준다.(2)임의경매와 강제경매의 차이점① 순위관계임의경매의 경우 근저당권 등 ... 이 설정된 순서에 의해 배당순위가 확정되는데, 강제경매의 경우 채권자 평등주의에 의해 채권액에 따른 안분배당이 된다.② 경매집행 대상물임의경매의 경우 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권
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    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29
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    [부동산법제 공통] 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.
    분양대금 일부를 지급하고 점포를 인도 받은 상태에서 시행사가 근저당 설정하고 대출을 받았다. 시행사가 파산상태가 되면서 점포에 관한 소유권이전등기의무가 이행불능이 됨으로써 노모씨 ... 로 대항할 수 있을까? 결론부터 말하면 문모씨가 이긴다. 이런 경우에 상사유치권은 먼저 성립한 근저당을 이길 수가 없다. 상사유치권은 민사유치권과 달리 피담보채권이 목적물에 관하 ... [방통대 법학과 4학년 부동산법제 공통] 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해
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    | 방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.04.10
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    한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보
    에만 피담보채권의 효력이 미침손해배상청구권지연이자(채무불이행으로 인한 손해배상)는 변제기 후 1년분에만 효력저당권실행비용다른 특약이 없는 한 등기 없이 당연히 피담보채권의 범위 ... 에 포함저당부동산저당권은 저당부동산과 부합물, 종물에 효력을 미침당사자의 약정을 있거나 법률에 특별한 규정이 있다면 효력을 미치지 않음부합물부합은 소유자를 달리 하는 여러 물건이 결합 ... 해 한 개의 물건이 되는 것임차권, 전세권 등 정당한 권원에 의해 식재한 식목, 축조한 건물은 토지와 별개의 부동산이므로 부동산사용권자 소유이며 저당권의 효력이 미치지 않음종물종물
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    | 시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29
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  • 판매자 표지 자료 표지
    유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (10장)
    하다.사이다. 마지막으로 목적물 특정 부동산을 할 때 토지소유자 A가 자신의 도장을 찍었는데, 추가 근저당 설정 시 위임장에 그 도장을 찍는 것을 거부하고 이후에 동사무소에 가서 도장 ... . 그렇게 되면 그 뒤의 담보제공은 소득법에 따라 가압류에 대한 부동산에 대한 근저당 설정의 실익이 없게 된다. 금융기관의 입장에서는 토지만 경매를 해서도 아예 안 되고, 추가 근저당 ... 에서 추가 근저당 설정 시에는 A가 법무사에게 위임장의 날인을 해줘야 하는데 이를 거부하는 경우가 문제가 된다. 또는 보존등기까지 함과 동시에 건물만 먼저 담보제공 하는 경우, 혹은
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    실무자들이 가장 애매해하는 채권회수
    여 피담보채권이 확정되는 경우에는 그 후에 경매가 취하나 각하되더라도 피담보채권은 경매신청 시에 확정된 것으로 본다. 즉 경매신청 후에 발생된 채권에 대해서는 그 근저당권으로 담보 ... 가 되지 않는다. 채무자와 계속거래를 하는 경우에는 그 후에 발생되는 채권에 대하여 추가로 근저당권을 설정하여 거래를 해야 한다.지급명령신청은 금전, 기타 대체물 또는 유가증권 ... , 압류채권자가 있더라도 압류나 추심명령의 효력이 모두 발생한다. 따라서 이미 압류나 가압류권자가 있는 경우에는 압류 및 추심명령으로 하는 것이 좋고 선행압류나 가압류권자가 없는 경우
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07
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    공인중개사 민법 사례와 이론
    라도 취득×(대리인기준)♧본인이 추인하여도 새로운 법률행위×(절대로 추인×⇒반사회,불공정)※ 본 원리는 이중매매 外에도 점유시효 완성토지 매매,가등기,(근)저당,증여 등 유추적용 ... 법원 입증책임♧ 중요부분 : 취소주장자(계약효력 부인하려는 자)♧ 중과실 : 상대방(계약을 유지하려는 자)▣ 채무자 동일성에 대한 착오甲乙權務보증채무자 乙에게재산이 없어담보제공○친구 ... 계약상 선제 무효♧ 채권적 효력 미발생 등기이전,설정 등 계약이행 청구 ⇒ ×♧ 대금미지급,등기미이행등 채무불,계약위반을 이유로 손배, 해제 ⇒ ×♧ 계약금,부당이득금 반환청구
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    | 리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09
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  • 판매자 표지 자료 표지
    생활 속의 계약과 협상 과제
    여 물건을 담보로 하여 점유한다.담보물건 : 갑 소유의 아이폰 XR , HP 노트북단, 부동산을 담보할 때에는 담보제공자(소유자)와 갑 및 병의 삼자간에 별도로근저당권설정계약 ... 의 위배로 인하여 병에게 손해를 끼쳤을 때병은 제6항의 보증금 또는 담보물건을 처분한 수득금 및 근저당권의 실행에 의한경매대금으로써 임의로 갑의 채무변제에 충당할 수 있다.단 전기 ... 당사자가 행위 능력이 없는 미성년자의 경우에는 계약이 성립 될 수 없기 때문이다. 또한 조건과 기한을 잘 살펴봐야한다. 계약서의 기한이 다하면 효력을 잃는 시기부인 계약이 있기 때문
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.12.26
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오
    않는 경매를 의미하며, 민사집행법상의 규정에는 ‘담보권실행’ 등을 위한 경매로 정의된다. 즉, 근저당이나 전세권 등의 담보권자는 채무자가 약속한 변제일 까지 변제를 하지 않는 경우 ... , 조서 등의 집행권원에 기하여 행하는 강제경매와 저당권이나 근저당권 등 담보권실행을 위한 임의경매를 통칭”하여 의미한다.IV. 부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. 절차상 문제1 ... 경매는 경매물의 분석과 권리분석을 신중하고 면밀히 하고 참가하는 것을 기본으로 한다. 저당권의 경우에는 등기를 통해 공시되다. 임차권, 법정지상권 그리고 유치권의 경우는 공시
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04
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2025년 11월 10일 월요일
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