BRONZE
BRONZE 등급의 판매자 자료

부동산 금융

부동산 금융의 종류와 의의에 관한 연구
8 페이지
한컴오피스
최초등록일 2007.04.14 최종저작일 2007.01
8P 미리보기
부동산 금융
  • 미리보기

    소개

    부동산 금융의 종류와 의의에 관한 연구

    목차

    1. 부동산금융의 의의
    2. 부동산증권화제도
    1) 부동산증권화의 의의
    2) 부동산증권화 상품
    3) 부동산투자신탁
    3. 프로젝트 파이낸싱
    4. 부동산관련 금융상품

    본문내용

    1> 부동산금융의 의의
    1) 부동산 금융의 개념
    → 일반적으로 부동산금융은 부동산을 담보로 한 금융을 의미하며, 다른 한편으로는 부동산을 조달하기위한 금융의 의미로도 사용

    2> 부동산금융의 기능과 특징
    1) 부동산금융의 기능
    → 부동산을 소유하는 데는 거액의 자금이 필요하므로 부동산금융은 이러한 부동산의 매입에 따른 자금의 일시지급과 장기적립에 소요되는 시간적 괴리를 해소시켜 준다고 볼수 있다.
    2) 부동산금융의 특징
    → 부동산 금융이 일반 금융과 다른 큰 차이점은 담보기능이 있다는 점과 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금감면이며, 투자수익률도 개별사업 단위보다는 기업이나 개인의 포트폴리오적인 차원에서 다루어진다는 점이다.


    2. 부동산증권화제도

    1> 부동산증권화의 의의
    1) 부동산증권화의 개념
    → 부동산증권화는 부동산이 창출하는 현금흐름(임대료 등..)을 전제로 하여 자금ㅇ르 조달하는 수법을 말한다.
    부동산 증권화와 동일하게 사용되는 용어로 부동산유동화라는 개념이 있다. 유동화는 그 개념이 증권화보다는 광의 개념이지만 기간의 종료라는 개념이 희박하다. 증권화의 경우 거의 전부가 기간종료를 전제로 하고 있으며, 상환을 피할 수 없다.
    2) 부동산 증권화의 목적 및 효과
    → ․ 금융기관의 기업에 대한 융자가 인색해짐에 따라 기업 스스로가 시장으로부터 직접 자금을 조달할 필요성 대두. 이에 기업은 기업자체의 신용에 의해 발행되는 기존의 회사채보다는 기업의 신용과 분리되어 신용등급을 얻을 수 있는 부동산증권화라는 새로운 방식을 필요.
    ․ 기업의 재무재표가 향상
    ․ 부동산에서 발생하는 현금흐름을 담보로 소액의 수익증서를 발행하여 투자자에게 매각함으로써 개인의 소액 부동산 투자가 가능
    ․ 부동산의 활성화에 기여하고, 부동산시장의 공공성,투명성이 향상

    2> 부동산증권화 상품
    1) 자산유동화증권(ABS:Asset Backed Securities)
    (1) 자산유동화증권의 개념
    → 유동화를 위해 설립된 특수목적회사(또는 유동화전문회사, Special Purpose Company:SPC)가 기업 및 금융기관이 보유하고 있는 각종 대출채권, 매출채권 및 부동산 등 자산을 인수하여 해당자산의 질과 현금흐름을 바탕으로 발행한 증권

    참고자료

    · 없음
  • 자료후기

      Ai 리뷰
      지식판매자가 등록한 자료는 주제에 대한 깊이 있는 분석이 돋보입니다. 과제를 작성하는 데 큰 도움이 되었습니다. 앞으로도 이런 좋은 자료가 많이 등록되기를 기대합니다.
    • 자주묻는질문의 답변을 확인해 주세요

      해피캠퍼스 FAQ 더보기

      꼭 알아주세요

      • 자료의 정보 및 내용의 진실성에 대하여 해피캠퍼스는 보증하지 않으며, 해당 정보 및 게시물 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다.
        자료 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재∙배포는 금지되어 있습니다.
        저작권침해, 명예훼손 등 분쟁 요소 발견 시 고객센터의 저작권침해 신고센터를 이용해 주시기 바랍니다.
      • 해피캠퍼스는 구매자와 판매자 모두가 만족하는 서비스가 되도록 노력하고 있으며, 아래의 4가지 자료환불 조건을 꼭 확인해주시기 바랍니다.
        파일오류 중복자료 저작권 없음 설명과 실제 내용 불일치
        파일의 다운로드가 제대로 되지 않거나 파일형식에 맞는 프로그램으로 정상 작동하지 않는 경우 다른 자료와 70% 이상 내용이 일치하는 경우 (중복임을 확인할 수 있는 근거 필요함) 인터넷의 다른 사이트, 연구기관, 학교, 서적 등의 자료를 도용한 경우 자료의 설명과 실제 자료의 내용이 일치하지 않는 경우

    함께 구매한 자료도 확인해 보세요!

    찾으시던 자료가 아닌가요?

    지금 보는 자료와 연관되어 있어요!
    왼쪽 화살표
    오른쪽 화살표
    문서 초안을 생성해주는 EasyAI
    안녕하세요. 해피캠퍼스의 방대한 자료 중에서 선별하여 당신만의 초안을 만들어주는 EasyAI 입니다.
    저는 아래와 같이 작업을 도와드립니다.
    - 주제만 입력하면 목차부터 본문내용까지 자동 생성해 드립니다.
    - 장문의 콘텐츠를 쉽고 빠르게 작성해 드립니다.
    - 스토어에서 무료 캐시를 계정별로 1회 발급 받을 수 있습니다. 지금 바로 체험해 보세요!
    이런 주제들을 입력해 보세요.
    - 유아에게 적합한 문학작품의 기준과 특성
    - 한국인의 가치관 중에서 정신적 가치관을 이루는 것들을 문화적 문법으로 정리하고, 현대한국사회에서 일어나는 사건과 사고를 비교하여 자신의 의견으로 기술하세요
    - 작별인사 독후감
    해캠 AI 챗봇과 대화하기
    챗봇으로 간편하게 상담해보세요.
    2025년 07월 24일 목요일
    AI 챗봇
    안녕하세요. 해피캠퍼스 AI 챗봇입니다. 무엇이 궁금하신가요?
    4:39 오후