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최근 부동산 금융시장의 동향 및 사례

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2022.09.20
최종 저작일
2022.05
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"최근 부동산 금융시장의 동향 및 사례"에 대한 내용입니다.

목차

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본문내용

최근 부동산시장은 가계, 기업주택대출, 펀드·리츠와 같은 금융투자상품 등을 통해 자본의 유입이 급증하면서 지난해 말 기준 부동산금융 위험노출액(익스포저)이 2,500조원을 상회한 것으로 관측되고 있다. 위험노출액은 금융기관과 보증기관이 취급한 부동산 관련 대출과 금융투자상품을 합산한 금액으로, 2019년을 시작으로 2,000조원을 돌파한 부동산금융 위험노출액은 2020년 2,283조 5,000억원에서 지난해 2,500조원을 넘어서게 되었다. 이에 따라 부동산의 가치 하락 및 시장 경색 등의 위기발생 등을 이유로 빚을 갚기 어려워지면 보증기관이나 투자기관이 아닌 금융기관이 최종적으로 부담을 져야 하는 위험노출액의 규모는 1,341조 6,000억원으로 집계됨에 따라 실물경제로의 위험 전이가 일어날 수 있다는 우려가 지속 제기되는 중이다.

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