한국형 젠트리피케이션 레포트

소개

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목차

1. 한국형 젠트리피케이션의 의미
1) 젠트리피케이션의 원래 의미
2) 한국형 젠트리피케이션

2. 한국형 젠트리피케이션의 발생원인

3. 한국형 젠트리피케이션의 특성
1) 매스미디어 젠트리피케이션
2) 프랜차이즈 젠트리피케이션
3) 부동산 자산 젠트리피케이션

4. 한국형 젠트리피케이션의 예시
1) 삼청동
2) 경리단길(+송리단길)
3) 가로수길

5. 한국형 젠트리피케이션의 해결책
1) 프랑스 파리의 사례와 비교해서

6. 결론

7. 참고문헌

본문내용

1. 젠트리피케이션의 원래 의미
젠트리피케이션은 도심의 정체되어 있던 지역에 갑자기 사람들이 몰리면서 개발이 가속화되고, 그로 인해 땅값이 상승해 원래 그곳에 거주하던 이들이 역으로 내몰리는 현상을 가리킨다. 이 단어를 처음 사용한 사람은 영국의 사회학자인 루스 글래스(Ruth Glass)로, 그녀는 1964년 런던 서부에 위치한 첼시와 햄프스테드 등 하층계급 주거지역이 재개발되면서 중산층 계층이 유입되는 것을 보고 저소득층의 주거지를 빼앗는 중산층을 겨냥해 ‘젠트리피케이션’이라고 지칭했다. 젠트리피케이션의 어원이 지주계급 또는 신사 계급을 뜻하는 젠트리(gentry)에서 파생된 것은 그녀가 마르크시스트(Marxist)였던 것과 무관하지 않다. 원래 거주했던 저소득층은 내몰리고 그곳에 중산층이 유입되었으니 저소득층이 중산층에 의해 쫓겨난 것과 같은 맥락으로 본 것이다. 이러한 어원에서 알 수 있듯이 젠트리피케이션에는 내쫓는 사람과 내쫓기는 사람이 분명히 존재하고, 특히 쫓겨나는 사람의 입장에서는 자신이 살던 곳에서 다른 곳으로 쫓겨나게 되는 불합리한 현상일 수 밖에 없다.

2. 한국형 젠트리피케이션
최근에 우리나라에서 주목받고 있는 젠트리피케이션은 해외와는 다른 양상을 보인다. 즉, 쇠퇴했던 지역에서 활동하던 문화예술인이나 상인들이 지역을 활성화시켜 찾아오고 싶은 지 역으로 만들어 놓으면, 임대료가 상승하여 건물주나 더 부유한 계층이 들어와 기존 주민･상인 들이 쫓겨나게 되는 것이 전형적인 양상으로 나타나고 있다. 또 다른 특징은 주거지였던 지역 이 빠르게 상업화되며 상업 젠트리피케이션(commercial gentrification)의 특징이 나타난다는 점과 외부인들의 건물 소유 비율이 빠르게 상승한다는 것이다

참고자료

· <젠트리피케이션>, 김현아, 서정렬, 커뮤니케이션북스, 2003- <서울, 젠트리피케이션을 말하다>, 신현준, 이기웅 외, 푸른숲, 2009
· 최명식. (2017). 도시재생과 젠트리피케이션 대응 방향. 한국정책학회 동계학술발표논문집, 2017(0), 29-43.
· 박태원, 김연진, 이선영, 김준형. (2016). 한국의 젠트리피케이션. 도시정보, (413), 3-14
· 박태원, 해외의 젠트리피케이션 대응사례와 시사점, 부동산 포커스 기획특집 3,
· file:///C:/Users/user/Downloads/1607%20%ED%8F%AC%EC%BB%A4%EC%8A%A4_%EA%B8%B0%ED%9A%8D%ED%8A%B9%EC%A7%913(%EB%B0%95%ED%83%9C%EC%9B%90%20%EA%B5%90%EC%88%98)%20(2).pdf.
· ‘제 2 경리단길 될라.’ 젠트리피케이션에 멍드는 송리단길, 비즈한국, 2018.12.14.(금) 11:28:11, http://www.bizhankook.com/bk/article/16802,
· 해외 사례로 찾아 본 한국형 젠트리피케이션의 해결책, 월요신문, 2017.05.19. 18:19, http://www.wolyo.co.kr/news/articleView.html?idxno=43917
· <그림 1> 처음으로 젠트리피케이션을 명명한 영국 사회학자 루스 글래스와 저서 표지https://revitalizationnews.com/article/editorial-dont-blame-private-redevelopers-gentrification-failure-government/ruth-glass
· <그림 2> 만화가 젠 소렌슨(Jen Sorensen)의 만화 <젠트리피케이션 순환>. 노동계급은 신 중간계급인 전문직에게, 전문직은 다시 은행가에게, 은행가는 다시 신흥재벌에게 밀려나는 일련의 과정을 풍자하고 있다.http://jensorensen.com/2013/04/15/gentrification-cartoon/
· <그림 8>프랑스 파리 시가 추진하는 도시계획 가운데 하나인 비탈 카르티에(Vital Quarter, 생기 있는 거리) 사업. 여러 색으로 칠해진 구역이 시 차원에서 지역 상인들에게 보다 저렴한 가격에 직접 임대해주는 공간이다.http://www.immoweek.fr/commerces/actualite/choix-immoweek-62-000-commerces-parisiens-a-redynamiser/