"미등기전매"의 검색결과 입니다.

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양도소득세 합격자 공인중개사 기말고사 공인중개사 합격 합격인증 부동산 등기 문재인 부동산

"미등기전매" 검색결과 161-180 / 292건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

비유동자산(유형자산)

임대 또는 자체적으로 사용할 목적으로 보유하는 물리적 형체가 있는 자산으로서 1년을 초과하여 사용할 것으로 예상되는 자산*특징①영업활동에 사용하기 위하여 취득되는 것으로서 전매 ... -잔존가액) X 상각률(2)정률법-장부가액(미상각잔액)에 일정한 상각률을 곱하여 각 연도의 감가상각비를 계산하는 방법초기에 감가상각비를 많이 계상하고 기간이 경과함에 따라 점차로 적 ... 게 계상한다.내용연수상각률(정률)=1- 잔존가액취득가액연간 감가상각비=미상각잔액 X 상각률=(취득가액-감가상각누계액) X 상각률(3)생산량비례법-광산, 산림, 유전등과 같이 채굴량

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.29

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[물권법] 중간생략등기의 등기청구

측면에서 중간생략등기청구의 허용은 미등기전매를 조장하는 부정적인 측면이 큰 반면 긍정적인 측면은 거의 없다.4. 경료된 중간생략등기의 효력의 문제최초매도인으로부터 최종매수인 ... 적 측인정하게 되면 미등기전매가 성행하여 토지투기를 부추기게 된다는 문제점이 있다.Ⅲ. 不動産登記特別措置法과 中間省略登記1. 문제제기부동산등기특별조치법 제8조 1호에서는 조세부과 ... 의 등기청구권은 소유권이전청구권의 한 내용이라고 보며, 미등기전매는 타인의 소유권의 매매가 아니라 자기의 채권의 양도로 해석한다. 잔금완납 전의 미등기 전매의 경우에 최초매도인

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18 | 수정일 2016.01.11

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대차대조표 용어 정리입니다.

미수액으로써 미수이자수익, 미수임대료 등이 여기에 포함된다.8.선급금상품이나 원재료 등의 매입을 위하여 대금의 일부 또는 전부를 계약금 등의 명목으로 선급한 금액을 말한다.9.선급 ... 및 영업보증금 등이 여기에 속한다. 일반적으로 전세권은 등기에 의해 권리를 부여받은 것을 말하며 임차보증금은 등기하지 않고 임대차계약에 의하여 지급한 보증금을 말한다.8.장기보증 ... 적인 형태를 갖는 자산을 말한다.1.토지대지, 임야, 전답 등을 말하며 전매목적으로 보유하는 토지와 비업무용 토지는 투자자산으로서 여기에 포함되지 않는다.2.건물건물과 냉난방, 조명

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.19

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물권행위의 독자성과 유무인성

동고 매수인은 단지 부당이득으로 소유권을 매도인에게 반환하여야 한다. 이경우에 매도인에게 인정되는 소유권말소청구권은 채권에 불과하므로 목적물이 전매되어 제 3자에게 소유권이전등기 ... 이 체결된 경우에는 제3자를 위한 계약의 규정이 적용될 수 있다.물권행위와 물권변동의 공시방법)인 등기 또는 인도의 관계에 대하여는 크게 두 가지의 입법태도가 있다. 의사주의는 물권행위 ... 으로 창설하여 등기공무원은 부동산소유권합의만을 심사하도록 한 것이다. 이처럼 등기공무원의 심사대상은 부동산소유권합의에만 미치고 그 원인인 채권행위에는 미치지 않기 때문에 그러한 채권

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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[물권법]관습법상의 법정지상권(法定地上權)에 대한 논점정리

매매가 무효여서 토지등기만 말소된 경우에 관습법상의 법정지상권의 성립을 부정한다(대판 1999.3.26 98다64189).(7)미등기건물을 위한 관습법상의 법정지상권1)긍정한 경우 ... 토지 소유자 갑이 건물 신축(미등기) 후 토지만 을에게 매도 또는 강제경매한 경우 갑은 건물에 대해 관습법상 법정지상권을 취득한다(대판 1991.8.13 91다16631).즉 ... 라고 하여도 상관이 없다(대판 1991.8.13 91다16631).2)부정한 경우예컨대 갑 소유의 토지와 건물 중 건물이 미등기건물이고 병이 그 미등기건물을 대지와 함께 매수

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.07

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단독주택재건축사업의 문제점 및 개선방안

의 노력의무를 명시ⅷ)1999. 2. 8. - 주촉법 개정- 사전결정 절차를 폐지하여 주택건설절차를 간소화.- 주택의 전매행위 제한규정을 삭제함으로써 주택전매행위가 허용됨.- 여러 동 ... 은 미동의자에 대해 수용권이 있어 사업진행이 원활하지만, 재건축의 경우에는 매도청구권이 있어 미동의자가 많을 경우 사업이 지연될 수도 있다. 그리고 분양자격에 대한 기준도 아직 명확 ... 에 이들 소유자에 분양 자격에 대한 인정 문제로 단독주택 재건축 사업추진에 어려움이 발생하고 있다.또한 주택재개발에서는 사실상 다세대주택으로 건축하였으나 법제도의 미비로 등기는 단독

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.18

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[물권법]중간생략등기에 관한 이론과 판례의 정리

에게 부동산을 매각하고 을이 미등기인 채 병에게 전매한 경우, 갑에게 직접 이전등기를 청구할 수 있는가가 문제된다.병이 을을 대위하여 갑에게 등기청구할 수 있다. 이 경우 피보전채권(병 ... 생략등기토지거래허가대상인 토지를 전매차익을 얻기 위해 갑에서, 을, 병으로 순차매도하고 갑에서 병으로 직접 토지거래허가를 받아 등기를 마친 경우의 법률관계가 문제된다.이때에는 갑과 ... 권이전등기를 경료할 의사없이 중간생략등기의 합의 아래 전매차익을 얻을 목적으로 전전매매한 경우, 그 각각의 매매계약은 모두 확정적으로 무효로서 유효화될 여지가 없고, 각 매수인이 각

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.02

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생활세금의 이해 REPORT

다. 하면 아예 세금이 없다. 3년 이상 보유하지 않아도 비과세 되는 경우도 있기 때문에 잘 알아보는 것이 좋다. 그리고 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우가 있는데 미등기 ... 전매, 고가주택, 아파트 당첨권, 콘도미니엄과 오피스텔은 1세대 1주택이라 할지라도 양도소득세가 과세되니 집을 살때에도 잘 알아보고 사야 한다. 그리고 1세대 2주택일 경우에는 쓸 ... 1주택 혜택을 받을 수 있다. 그리고 토지나 건물로서 등기되어 있고 3년 이상을 보유한 토지와 건물은 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 그리고 세금과 관련하여 부당한 처분을 받

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.09.23

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[최우수자료] 한국의 부동산 정책(프리젠테이션)

재도입 * 분양권 전매제한 강화[안정적 주택공급] * 중소형 분양주택 공급 * 강북광역재개발-[투기억제*균형발전] * 실거래가 신고/등기 * 주택거래신고제 도입 * DTI/LTV 규제 ... →투기필수규제폐지 (분양가규제 폐지, 분양권 전매 허용, 취득*등록세 및 양 도세 완화) * 2000년 이후 계속된 저금리로 인해 유동성 증가1차 급등2차 급등3차 급등3) 우리나라 ... 설정 * 주택 거래세 인하-고소득층중산층저소득층2005. 8. 31정책 * 종합부동산세(9억→6억) * 1가구 2주택 양도세 중과 * 실거래가 등기부 기재2003. 10. 29정책

리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.11.12

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부동산 조세의 문제점 및 개선방향

1983년 이후 변천과정- 1989. 8월 : 단기양도¤ 미등기전매 등 투기거래유형에 대해 실가과세- 1990. 9.1 : 토지기준시가를 개별공시지가로 사용- 1997. 1 : 부동산 ... -)양도소득기본공제2년 미만 보유자산 : 40%과세표준1년 미만 보유자산 : 50%3주택 이상자의 주택 : 60%미등기 양도자산 : 70%( x ) 세율산출세액○ 양도가액 및 취득 ... 으로서 원시취득(原始取得), 승계취득(承繼取得) 또는 유상·무상을 불문한 일체의 취득을 말하며, 실질주의에 따라 관계법령에 의하여 등기·등록을 이행하지 않은 경우일지라도 그 자산의 사실

리포트 | 11페이지 | 10,000원 | 등록일 2008.06.18

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공인중개사 중개사법 요약1

.일반공인중개사‘중개업’-다른사람의 의뢰/ 일정한보수 /중개를 업으로 행할것(등록을 하지 않아도 중개업이다,권리금 등의 수수료는 대상물이X, 1회성은X)분양권 전매행위,저당권 설정 ... 보할 것-임대건물 가능건축대장에 기재된or기재될/가설건축물대장(ex:컨테이너 박스X,등기는 요건이 아님)4.등록의 결격사유에 해당하지 않을것●법인의 등록기준1.상법상 회사로 자본금 ... 공인=자격정지 /임원포함 예외 없다./등록증 양도 대여-필취+1년or1천등록증 양수-1년or1천●등록결격사유(1문제이상)1.행위무능력자-미성년자(동의,결혼해도X),금치산자,한정치산자

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.06

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[사회과학]중개물건 확인설명서와 거래계약서 작성

되도록 하여야 한다.- 미공시물건의 소유에 관한사항* 등기를 요하지 않은 권리관계(상속/공용징수/경매/확정판결/ 기타 법률의 규정에 의한 물권의 취득은 등기를 요하지 아니한다 ... ) 에 대한, 현지 확인조사* 소송계류중인 물건* 매도의뢰인은, 등기를 요하지 아니하는 권리관계에 대하여 중개업자의 질문에 성실 정확히 설명하여야 한다 (협력의 의무)- 미공시중요시설 ... 중개물건 확인설명서와 거래계약서 작성목차제1절 중개물건 확인설명서 작성제2절 거래계약서 작성제3절 기타사항1. 소유권의 특수문제 : 명의신탁2. 부동산 실권리자명의 등기에 관한

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.23

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[혼인법, 혼인] 가족법 - 혼인 총정리

[금치산자의 약혼] 금치산자는 부모 또는 후견인의 동의를 얻어 약혼할 수 있다. 이 경우에는 제808조의 규정을 준용한다.② 제 808 조 [동의를 요하는 혼인]1항> 미성년자 ... 분할을 청구할 수 있다.4항> 부부가 그 재산에 관하여 따로 약정을 한 때에는 혼인성립까지에 그 등기를 하지 아니하면 이로써 부부의 승계인 또는 제3자에게 대항하지 못한다.5항 ... > 제2항, 제3항의 규정이나 약정에 의하여 관리자를 변경하거나 공유재산을 분할하였을 때에는 그 등기를 하지 아니하면 이로써 부부의 승계인 또는 제3자에게 대항하지 못한다.6. 법정

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.09.30

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토지거래허가제 실무(실례를 바탕으로)

의 허가를 받을 필요가 없으나,?계약일자를 소급하여 허위로 기재하는 경우가 있을 수 있으므로, 계약서검인일ㆍ등기신청일 등을 통해 시행일 이전에 계약이 이루어졌다는 사실을증명하면 될것 ... 를 취득한 후 즉시 타인에게 전매하거나 이용목적을 변경하는 사례를 방지하기 위해 일정기간 전매 및 이용목적 변경을 제한하였음.? 일부 지자체에서 이용목적변경 심사·절차없이 허가시의 이용 ... 었다고 판단되면 사위에 의한 허가로서 고발할 수 있음. 단기전매? 평택에서 뚜렷한 직업이 없는 박??씨는 최근 성남지역의 지가가 상승할 것을 예상하고 지가차익을 목적으로 성남지역

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.16

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양도소득세

비용 등의 금액으로서 그지출한 연도의 각 소득금액의 계산에 있어서 필요경비에 산입된 것을 제외한 금액※ 즉, 공제 대상이 되는 필요 경비는 세금, 법무사수수료, 등기 비용 중 포함 ... 미만양도차익 ｘ 10%5년이상 ~ 10년미만양도차익 ｘ 15%10년이상양도차익 ｘ 30%o 15년이상 보유한 1세대 1주택 : 양도차익 × 45%- 보유기간의 계산방법① 보유기간 ... 부터 기산③ 소득세법 제97조 제4항이 적용되는 경우(배우자 이월과세)에는 증여한 배우자가 당해 자산을 취득한 날부터 기산한다.o 양도비 등- 3년 이상 보유하고 등기한 후 양도하는 토지

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.10.28

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에스크로제도

의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조선이 종료될 때까지 보관하는 것이다. 목적은 미등기 전매를 줄이고 안전거래를 보장 ... 로써 소유권이전 등기를 한다. 여기서 매수자의 입장에서 보면, 소유권이 안전하게 이전되기 전에 일정한 대금이 지불된 상태이다. 즉 일정한 대금은 사고가 발생할 경우에 매수자가 즉시 ... 을 선정하 여 매물을 보험에 가입시킨다.(7) 신탁증서의 등록- 대출이 허가되고 대출증서에 서명 후 등기하게 된다.(8) 에스크로 종료- 에스크로의 종료란 자금의 지급 에스크로의 절차

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.05.01

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[세금]양도소득세

, 자본적 지출액, 양도비 등을 포함 등기된 부동산은 증빙서류가 없더라도 취득가액의 7%, 미등기전매자산은 1%를 필요경비로 인정하여 양도차익에서 공제 취득금액기준으로 취득세 2% ... 이상인 때.바) 공공용지로 협의 매수되거나 수용되는 때.(3). 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우가) 1세대 1주택이라도 ?미등기전매?는 양도소득세를 부담하여야 하고 이 ... 의 허위이전 등 부정한 방법으로 취득하거나 양도하는 경우? 고가주택을 양도하는 경우? 미등기로 양도하거나 부동산을 취득한 후 1년 이내에 양도하는 경우? 분양권 등 부동산을 취득

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.25

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분양가 상한제

서등기 전에 이를 그대로 전매하는 주택건설사업자에 대하여 주택건설사업의 등록을 말소하거나 영업정지를 명할 수 있도록 함.3) 벽지ㆍ바닥재 등을 제외한 주택공급가격의 별도 제시의무 ... -자료: 건설교통부-5. 분양가 상한제에 따른 전매 제한 기간 -자료: 건설교통부-6. 제도실행의 주요내용1) 공공택지의 범위 확대(안 제2조제3호의2마목 및 바목 신설)2)택지전매 ... -STREAM방식의 계획 및 NGO의 활동으로 공기가 연장되는 경우가 많기 때문에 공공택지의 가격이 월등히 상승하게 되는 것이다.?따라서, 택지사업이 미개발지를 대상으로 시행하고 있

리포트 | 31페이지 | 3,200원 | 등록일 2008.07.14

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[세법] 양도소득세에 대하여

, 양도비 등을 포함 등기된 부동산은 증빙서류가 없더라도 취득가액의 7%, 미등기전매자산은 1%를 필요경비로 인정하여 양도차익에서 공제 취득금액기준으로 취득세 2%, 등록세 3 ... .(3). 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우가) 1세대 1주택이라도 ‘미등기전매’는 양도소득세를 부담하여야 하고 이 경우 양도차익 의 60%에 해당되는 무거운 세금을 내게 ... 한 방법으로 취득하거나 양도하는 경우· 고가주택을 양도하는 경우· 미등기로 양도하거나 부동산을 취득한 후 1년 이내에 양도하는 경우· 분양권 등 부동산을 취득할 수 있는 권리

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.09

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[경영학]아파트입주-청약에서부터

)가 공시되지 않아 파악하기 어려우므로 거래에 신중을 기해야 한다. 미등기아파트의 담보대출은 소유자 거주조건으로 은행에서 대출, 이때 분양계약서는 이중 대출이나 임대차를 방지하기 위해 ... . 보존등기물권취득자가 자기의 권리를 보존하기 위하여 하는 등기로 보통 미등기부동산의 소유권등기를 말한다. 이것은 부동산등기부 표제부에 자기 또는 피상속인이 소유자로서 기재된 자나 판결 ... 권 전매 등을 통한 재테크의 기초가 된다.1. 청약주택의 종류입주자 모집공고상에 구분란을 보면 국민주택, 민영주택 등 청약주택의 종류를 표시하고 있는데, 크게 국민주택과 민영주택

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.13

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