"미등기전매"의 검색결과 입니다.

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양도소득세 합격자 공인중개사 기말고사 공인중개사 합격 합격인증 부동산 등기 문재인 부동산

"미등기전매" 검색결과 201-220 / 292건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

[부동산학개론]주거부동산 관련세제 조사

, 36%일정 1세대 3주택 이상: 60%, 미등기전매: 70%◎비과세대상구분60% 중과 제외요건임대호수임대기간규모건설임대주택2호이상5년 이상149㎡(45평)이하기준시가 6억이하매입 ... 권 기타 권리의 취득, 이전, 변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기 또는 등록하는 경우에 그 등기 또는 등록을 받는 자에게 부과되는 조세.◎과세대상부동산, 선박, 자동차, 건설 ... 기계, 항공기, 법인, 상호, 광업권, 어업권, 저작권, 출판권, 저작인접권, 특허권, 실용신안권, 의장권, 상표, 서비스표, 영업허가 등◎과세표준: 등기, 등록당시의 가액-등기

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.06

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우리나라 부동산 투기 사례

이 투기세력에 분양된 것으로 나타났다. 한 다리 건너면 20~30%의 프리미엄이 붙는 미등기 전매가 극성을 부렸다. 1978년 전국 땅값은 평균 49%, 6대 도시는 79%, 서울 ... --불법전매는 주로 청약통장 거래로 이루어졌다. 이로 인해 종종 황당한 사건도 발생했다. 서울에 살던 이모(당시 64세)씨는 1981년 친구 소개로 알게 된 김모(당시 31세)씨 ... 에게 20만원을 받고 청약저축통장 가입명의를 빌려줬다. 김 씨는 매달 10만원씩 28회 납부했다가 통장을 다른 이에게 넘겼다. 수차례 전매를 거친 끝에 최종 소지자가 1983년 7월

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.24

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[물권법] 물권법 중간생략등기

상의 관계의, 효력을 좌우하는 것은 바람직하지 않다는 점에서 단순한 단속규정으로 보아야 할 것이다. 판례도 부동산등기특별조치법에서 형사처벌 하도록 되어 있는 미등기전매규정이 사법 ... 사이에 그러한 채권행위가 있었던 것으로 되므로 병은 갑에 대하여 직접 이전등기를 청구할 수 있다는 견해가 있다.다.등기청구권을 행사할 수 없다는 견해부동산등기특별조치법에서 미등기전매를 금지하고 있는 이상 최종양수인은 등기청구권이 없다고 해야 한다는 견해가 있다. ... 權認定與否1.問題點2.判例3.學說가.당사자의 합의가 있어야 한다는 견해나.합의가 없더라도 가능하다는 견해다.등기청구권을 행사할 수 없다는 견해4.檢討5.關聯問題가.이전등기 청구

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.28

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[세무회계]양도소득세

3적의 거래, 예를 들면 미등기전매나 아파트 당첨권 등의 양도에 대해서는 무거운 세금을 부과하지만, 건전한 재산증식 차원의 선량한 거래에 대해서는 세금부담이 적으며, 특히 1세대 ... 주택3. 결혼으로 인한 2주택4. 상속받은 주택5. 농어촌 1가구 2주택Ⅴ.양도소득세가 무거운 고급주택과 미등기 양도주택1. 고급주택2. 미등기 양도주택Ⅵ.사례참고문헌Ⅰ.양도소득 ... 을 가산할 것을 필요경비로 한다.1 토지취득 당시의 개발공시지가 3%(미등기 양도자산은 0.3%)2 건물a 공동 주택 또는 특수용도의 건물취득 당시의 가액 3%(미등기 양도자산은 0

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.05.23

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유인주의와 무인주의

에 불과하므로 목적물이 전매되어 제 3 자에게 소유권이전등기가 되면 매도인은 제 3 자에 대하여 그 등기의 말소를 청구할 수 없게 된다.거래안전의 보호는 무인주의의 장점이라고 할 수 있 ... Ⅰ. 사실관계유인주의와 무인주의의 적용상의 차이2002년 1월1일 현재 19세 10개월인 미성년자인 A는 B와 자신 소유인 토지를 5000만원에 팔기로 하는 매매계약을 체결 ... 하였다[1]. 이후 잔금을 교부하고 A로부터 소유권이전등기를 받은 B는 C에게 7000만원에 위 토지를 매매하고 소유권이전등기를 마쳤다[2]. 그러나, 2002년 3월 28일 A는 B

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.20

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1.11부동산대책과 대응방안

지정 및 해제(필요시 재경부장관이 직접 위원회 회부)지정효과?분양권 전매제한-최초로 주택공급계약 체결이 가능한 날부터 소유권이전등기를 완료한 때까지(5년이내의 범위내), 단, 수도 ... 25.7평 이상)⇒재건축·재개발·주상복합 등 민간 아파트에도 적용(전용면적 25.7평 이상)-채권 최고액: 현행 90% ⇒ 80%로 인하전매 제한-민간: 25.7평이하 (7년 ... (미축소시 연체금리부과등 조치)* 실수요 목적 대출의 보호 위해 사유인정시 유예기간을 예외적으로 ‘1년단위’ 연장상호금융여신사새마을 금고- 규제 미적용1. 동일차주 신규 주택담보

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.27 | 수정일 2016.06.14

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[사회과학]우리나라 토지정책

%에서 25%로 인하#IMF 구제금융 이후 토지정책양도소득세율의 인하 양도소득세 세율을 미등기양도자산에 대한 75→65%, 2년 미만 단기보유에 대한 50→40%, 그리고 2년 ... 예정자들을 대상으로 한 국민주택기금으로부터의 중도금대출시행(3차례)#IMF 구제금융 이후 토지정책분양권 매매허용 계약금과 중도금을 2회 이상 납부한 후 소유권이전등기 전(등기개시일 ... )까지로 한정 ·'99. 4월부터 아파트분양계약 후 바로 매매 가능하도록 전매제한조치를 전면 폐지할 방침 ·민영아파트에 대한 무주택우선분양제 및 청약제한을 폐지하기로 발표자산유동

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.24

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[부동산]부동산과 세금 (주택을 중심으로)

세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세 (미등기 전매 제외), 1세대가 양도일 현재 국내에 당헤 양도주택 하나(고가주택 제외)만을 보유하고 있는 경우, 서울,과천,신도시 지역은 3년이상)한다. ... 1. 부동산 취득시 내야 하는 세금부동산을 취득하고 등기하면서 내야 하는 세금으로는 먼저 취득세와 등록세가 있고, 이들 세금이 부과될 때마다 덧붙여 내는 농어촌 특별세와 지방교육 ... 방법전,변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기 또는 등록하는 경우에 그 등기 또는 등록을 받는 자에게 부과되는 조세이다. 취득한 부동산의 소유권 이전등기를 하기 전에 해당 시?군

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.15

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[민법] 중간생략등기판례

39112부동산등기특별조치법에서 미등기전매를 형사처벌하도록 규정하고 있으나, 이로써 순차 매도한 당사자 사이의 중간생략등기합의에 관한 사법상의 효력까지 무효로 한다는 취지는 아니다.Ⅲ ... 전매도인의 등기명의자에게 매도인 앞으로의 소유권이전등기를 구할 수 있을지언정, 직접 자기 앞으로 소유권이전등기를 구할 수 없다.. 대판 95다155753자합의가 없어서 최초양수인 ... 중간생략등기 사례문제목차문제의 제기중간생략등기채권자대위권사례의 해결법학과 안준용(199801712)Ⅰ. 문제의 제기. 사실관계A는 부동산브로커인 B에게 아파트 1억원에 매도

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.10

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[세금, 양도소득세]양도소즉세

소득미등기양도자산에 대한 비과세의 배제, 비과세 대상다음의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세를 과세하지 아니한다. 그러나 미등기양도에 해당하는 경우에는 비과세를 적용 ... 權)과 등기(登記)된 부동산임차권(不動産賃借權) 등의 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득, 일정한 주식(株式) 또는 출자지분(出資持分)의 양도로 인하여 발생하는 소득 ... 하는 사장기할부조건의 경우소유권이전 등기(등록?명의개서 포함) 접수일?인도일 또는 사용수익일 중 빠른 날* 대금청산일이 불분명한 경우의 취득?양도시기대금청산일이 불분명한 경우에 종전

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.17 | 수정일 2021.06.03

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[부동산]8.31 부동산 종합대책 정리

%1천만초과 4천만이하09%1천만이하보유기간 2년 이상주 택과세표준구분■ 실거래가 적용 과세 기준 ○ 1년 미만, 1세대 2주택이상, 투기지역, 6억 이상 고가주택, 미등기에 대 ... 하여 2009년에 100% 달성 ○ 종부세 과세방법, 기준금액, 세율 조정 - 과세방법 : 인별 합산 → 세대별 합산 ※이유 : 부부간, 세대원간 분산등기를 통한 조세회피를 실질 ... 권은 제외되며 이는 061.1 이후 새로이 취득하는 분부터 적용됨주택관련 양도소득세 세율 정리누진공제액세율9~36% → 50% (2007년부터)1세대 2주택60% → 70%미등기양

리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.03

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[법학]양도소득세

변천과정 - 1989. 8월 : 단기양도 ¡¤ 미등기전매 등 투기거래유형에 대해 실가과세 - 1990.9.1 : 토지기준시가를 개별공시지가로 사용 - 1997. 1 : 부동산양도 ... 주택을 양도하였으나 동 주택을 매수한 자가 소유권이전등기를 하지 아니하여 부득이 공부상 1세대 2주택이 된 경우에는 매매계약서 등에 의하여 1세대 1주택임이 사실상 확인되는 때 ... . 1세대 3주택이상 해당주택 : 60%8. 비사업용 토지 : 60%9. 미등기양도자산 : 70%10. 투기지역 주택 : 15%의 탄력세율적용대통령령이 정하는 1세대2주택 : 양도소득

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.06.17

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[민법] 중간생략등기

권이전등기를 하도록 하여 중간등기를 생략할 수 없도록 하고 있다.부동산등기특별조치법 제2조 2항을 위반하는 것은 등기할 수 있는 부동산취득권리를 ㄷ으기하지 않고 양도한 미등기전매행위 ... 있는 권리에 지나지 않는 다고 할 수 있다. 따라서 단순히 부동산을 취득할 수 있는 권리의전매를 미등기 전매로 보고 양도소득세를 부과할 수 있느냐 하는 것은 이론상 논란의 여지 ... 다음 다시 전득자에게 소유권이전등기를 하여야 한다. 이러한 취지에서 이른바 단순히 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도하는 것도 미등기전매를 규정하고 있는 것으로 해석된다.이상

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.17

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[부동산] 양도소득세 주요 변천과정 연구 (1가구1주택비과세제도중심)

에추가?부동산 거래의 현실 고려1978. 12.?세율 조정-보유기간에 따라 차등과세?‘부동산에 관한 권리’를 과세 대상에 추가?단기 보유자산 및 미등기 전매에대한 중과?경제 거래현실 ... 가 결정원칙으로 전환?납세편의 도모1989. 08.?단기 양도 미등기전매 등투기거래유형에 대해 실가 과세?부동산 투기 억제1996. 01.?부동산양도신고제 도입 (2002.7. 폐지 ... 에서는 부동산중개업자의 실거래가 신고의무화), 실거래가의 등기부등본 명시, 1세대 1주택 비과세 제도의 개선), 제반 시스템의 정비 등을 정책을 추진하고 있음.2007년 실거래

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.07.20

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주택가격안정대책

업체 직원 동원 행위㉦ 부동산컨설팅, 부동산가이드, 공인중개사로 표시한 명함 배포, 허위계약서 작성, 미등기 전매조장 행위㉧ 거래중간에서 소정수수료 또는 실비를 초과하는 웃돈 ... 한 후에 허용하고 있으나, 소유권 이전 등기가 완료될 때까지 전매를 금지⑦ 충청지역 부동산 투기혐의자 (600명)에 대한 자금출처 여부 등 정밀 세무조사 착수3. 주택 시장 안정 ... 등 주택시장 내외의 요인들이 복합적으로 얽히면서 가격상승세가 확산- 투기지역 또는 투기과열지구 확대(4.30), 전매제한강화(5.9) 등 정부의 안정노력에도 불구하고 5월 들어 2

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.19

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[소득세법] 양도소득세

이하27%450만원8,000만원 초과36%1,170만원(-)장기보유특별공제1년 미만 보유자산36%양도소득(-)양도소득기본공제미등기 전매자산60%과세표준×세율=산출세액{양도 및 ... ㎡(약20평)이상의 수영장 중 1개 이상의 시설이 설치된 주택◆ 1세대 1주택에 해당되어도 등기이전을 하지 않고 양도하는 미등기 전매는 양도소득세가 과세됨◆ 일시적으로 거주 ... 및 양도에 소요된 비용으로 다음과 같이 계산을 한다.- 기준시가로 신고한 경우는 필요경비개산공제를 한다.(ex> 토지, 건물 ; 취득 당시의 기준시가 / 3%(미등기는 0.3

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.01

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[경제학] 정부의 주택정책

에 이날부터 직원을 상주시켜 조사를 벌인다고 밝혔다.- 국세청은 이들 중개업소를 대상으로 실거래가를 노출시키지 않기 위해 이중계약서를 작성하거나 이를 부추기는 행위 미등기전매, 청 ... 이 경과한 후에 허용하고 있으나, 소유권 이전 등기가 완료될 때까지 전매를 금지ㅇ 충청지역 부동산 투기혐의자(600명)에 대한 자금출처 여부 등 정밀 세무조사 착수(5.21)위 ... .10.70.20.00.1- 최근 경기활성화, 신도시 개발 등 주택시장 내외의 요인들이 복합적으로 얽히면서 가격상승세가 확산ㅇ 투기지역 또는 투기과열지구 확대(4.30), 전매제한

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.17

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[재무학]부동산투기

으로 분양해야 하고, 내년부터는 조합설립인가뒤에는 분양 아파트가 등기되기 전까지는 조합원의 지위 양도도 금지됩니다.내년부터는 20가구이상의 주상복합 아파트도 분양권 전매가 금지될 예정 ... 계약을 마쳤던 서울 9차 동시분양 아파트의 경우 강남권 3개 단지에서 10여가구의 미계약 물량이 발생했다. 논현동 한화꿈에그린은 3가구 이상, 논현동 e편한세상은 5가구 이상 ... 경쟁률이 높아지고 미분양물량이 감소해 투기조짐이 있다고 밝혔습니다.창원과 양산시등에서도 최근 실시된 한 아파트 분양 경쟁률이 10대 1에 육박하는 등 과열 양상을 빚고 있다고 투기

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.20

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[사회과학 ] 토지공개념

되었다.４.등기의무제와 부동산실명제부동산 등기법이 등기신청주의를 채택함에 따라 실질적인 채권·채무관계가 등기에 우선하였으며, 그간 미등기 전매·가등기·명의신탁을 이용한 편 법 ... 를 확립하는 것을 목적으로 하였다.이 법은 소유권이전등기신청의 의무화, 등기원인의 허위기재 등의 금지, 명의신탁 금지, 미등기 전매행위 금지, 제3자 전매시검인신청 의무화 및 검인계약 ... .토지거래허가·신고제２지가공시제３.종합토지세４.등기의무제와 부동산실명제Ⅴ.토지공개념의 도입의 효과１. 지가의 안정２.토지소유의 형평성제고３.토지의 효율적 이용과 공급의 증대４.개발이익

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.01.01

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[물권법] 물권법정리(물권법정주의에서 가등기담보까지)

의 請求의 可否1. 學說의 對立(1) 부정설1) 부동산등기특별조치법에서 미등기전매를 금지하고 있는 이상 최종취득자는 최초의 양도인에게 등기를 청구할 수 없다는 견해로 중간생략등기 ... 가 임의로 물권을 창설할 수 있다면 현행 공시방법인 점유나 등기로써는 위와 같은 공시의 목적을 충분히 달성할 수 없게 된다. 물권의 종류와 내용을 미리 법률로써 한정하고 당사자 ... 권이론의 전제물권행위까지 하고 아직 등기만을 취득하지 못한 자를 보호하기 위한 물권적기대권이론의 전제로서 물권행위의 독자성을 인정할 필요가 있다는 견해도 있다.3. 獨自性否認說소수설

리포트 | 48페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.16

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