"미등기전매"의 검색결과 입니다.

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양도소득세 합격자 공인중개사 기말고사 공인중개사 합격 합격인증 부동산 등기 문재인 부동산

"미등기전매" 검색결과 241-260 / 292건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

[조세분야] 양도소득세 계산

하생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세와 주민세를 신고하여야 한다.양도소득세는 주택의 규모, 보유기간, 미등기 전매 등의 여부에 따라 9~70%의 세율로 과세되며 양도소득세 신고 ... · 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 취득하거나 양도하는 경우· 고가주택을 양도하는 경우· 미등기로 양도하거나 부동산을 취득한 후 1년 이내에 양도하는 경우 ... 의 15%(25%)10년 이상양도차익의 30%(50%)단, 미등기 양도, 60%의 세율이 적용되는 3주택 이상자의 주택은 제외한다.(5) 양도소득기본공제주식 또는 출자지분, 부동산

리포트 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2004.06.14

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[물권법] 중간생략등기

을 좌우하는 것은 바람직하지 않다는 점에서 단순한 단속규정으로 보아야 할 것이다. 판례도 부동산등기특별조치법에서 형사처벌하도록 되어 있는 미등기전매규정이 사법상 효력까지 무효 ... {중간생략등기Ⅰ. 서설1. 개념부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게, 중간취득자로부터 최종취득자에게 전전되어야 할 겨우 그 중간취득자의 등기를 생략하고 최초의 양도인 ... 으로부터 직접 최종의 취득자에게 등기를 하는 경우를 중간생략등기라 한다.2. 거래실태 및 문제점가. 거래실태이러한 중간생략등기는 등록세 기타의 세부담을 경감하고, 그 밖에 절차

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.12

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[부동산] 분양권 전매 : 정부의 부동산 정책 실패

로 소유권 이전을 했다가 다시 실입주자의 명의로 전환하는 방법이었다. 이러한 번거러움 없이 전매의 허용으로 인해 매수자는 자신의 명의로 한번만 등기이전을 하면 된다. 한마디로 즉시 제 ... 정부 부동산 정책 겉돈다§분양권 전매 허용{최근 경기도 분당 신도시 파크뷰아파트 분양 현장에는 수도권의 웬만한 떳다방 (철새 중개업자)이 모두 몰렸다. 자격에 제한이 없어 청약금 ... 만 있으면 누구나 아파트를 신청할 수 있기 때문이다.1994년 4월 분양권 전매(轉賣)가 허용된 후 인기를 끌만한 아파트 분양현장에서 어김없이 되풀이되는 현상이다. 이 북새통

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.23

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[SOHO창업]사업계획서 및 사업마케팅 기법

소득세 비과세 및 감면혜택, 장기보유특별공제, 양도소득기본공제 등을 받지 못하고 세율도 60%로서 높게 적용된다. 그러므로 미등기전매 행위는 하지않도록 반드시 등기를 먼저 하 ... 에 신용카드 매출금액의 20% 또는 카드 매출증가분의 50%가 연간매출액에서 차지하는 비율을 곱하여 계산한 금액을 소득세에서 공제해 준다.2 소득세- 등기를 하지 않고 양도하면 양도

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.11.06

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[사회과학]`강남`의 공간적 접근

고 한 작용하였다. 부동산폭등 현상도 DJ정부시절 총선을 앞두고 재경부와 건교부가 아파트 미등기전매를 눈감아주기로 하는 등 거의 투기촉진책이라고 불러야 할 만한 부동산경기부양정책을 쓴

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.05

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YTN 뉴스와 상식 2006년 하반기 모음(7월~12월)

하는 방식으로 분양가를 절반 이상 낮출 수 있게 됨대지와 건물의 구분 등기가 가능하기 때문에 법적 문제는 없고 주택 구입자는 10년의 전매 금지기간이 지나면 건물 소유권을 매매 ... 에게 패함미국 생존 대통령으로는 최고령이었지만, 올해 폐렴과 두 차례의 심장 수술 끝에 지난 26일(현지시각) 향년 93세를 일기로 타계●미 의회조사국(CRS)미 의회의 정책연구 보좌 ... 정책을 의회의 최우선 관심 의제로 꼽음.CRS는 미국의 새 의회가 한국과의 관계에서 다루어야 할 주요과제로 북한 핵문제와 한·미 FTA 추진, 주한미군 철수 여부를 꼽음●신BIS협약

리포트 | 38페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.01.11

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[물권법] 물권법

도 부동산등기특별조치법에서 형사처벌 하도록 되어 있는 미등기전매규정이 사법상 효력까지 무효로 한다는 취지가 아니라고 판시한 바 있다.{ 대판 1993. 1. 26 92다카39112 ... 원), A에게 중도금 4천만원을 지급하였다(3월15일). 그후 B 는 갑자기 잠적하였다. 이에 C는 A에게 자신이 B의 잔금 5천만원을 지급할테 니 자신에게 소유권이전등기를 해줄 ... 것을 청구하였다. A는 이 청구에 응해야 하는가?Ⅰ. 問題의 所在우리 민법은 성립요건주의를 취하므로 A로부터 B로, 다시 B로부터 C에게로의 이전등기가 이루어져야 한다. 하지만 위

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.27

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[부동산] 개미가 부자되는 부동산 지식(기본편)

하다(?톤급 변수가 될 후분양제주택청약제도의 개편이 불가피하다시장이 투명해지고 소비자가 주도권을 쥐게 된다분양권 전매제도가 유명 무실해진다후분양제의 아킬레스건은 분양가다(분양가가 오를수 ... 하면 좋은 조건에 분양 받을 수 있다 – 미분양의 경우초기 자금이 적으면 중도금 무이자 아파트를 주목하라 – 직접 이자를 내지 않더라도 분양가에다 포함되어 있다청약통장 없이 분양받 ... 기 1 – 미분양, 미계약 아파트(잘 못 고르면 애물단지로 전락)미분양 속에서 진주 추려내는 9가지 방법 – 구입 목적을 분명히 하라, 분석 및 평가표를 만들어라, 지금보다 미래

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18

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부동산등기제도

의 측면에서 그 등기를 믿고 물권을 이전받은 선의의 제3자가 불이익을 입을 우려4) 부동산등기특별조치법의 규제(1) 소유권이전등기신청의 의무화(2) 미등기전매의 금지(중간생략등기 ... 물권설정청구권→ 등기청구권 파생③ 등기청구권 : 계약상의 소유권이전의무→계약상의 채무→등기의 미경료→채무불이행→ 손해배상 또는 계약해제④ 채권적 청구권설 : 상대권, 소멸시효의 대상 ... I. 부동산등기의 의의1. 개념1) 부동산물권을 등기부에 公示하는 제도2) 거래의 안전과 신속을 도모3) 등기관→부동산의 표시/부동산에 관한 권리관계→등기부→기재/기재행위2

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.09

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[물권법] 유인주의와 무인주의

는 미성년자 신분에서 법률행위를 하였으므로 C를 상대로 토지의 반환 및 소유권이전등기말소를 청구할 수 있는가에 대한 문제가 제기된다. 그리고 문제 해결에 있어서 유인주의와 무인주의 ... 에 기한 A의 C에 대한 소유권이전등기말소 청구의 가능성3. 무인주의에 기한 A의 C에 대한 소유권이전등기말소 청구의 가능성Ⅱ. 논점 1에 대한 해결1. 법률규정1) 민법상 미성년자 ... 권을 매도인에게 반환(등 기말소)하여야 한다.(2) 매도인에게 인정되는 소유권이전등ㅇ기말소청구권은 채권에 불과하므로 목적 물이 전매되어 제 3자에게 소유권이전등기가 되면 매도인은 제

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.10.14

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[부동산정책]우리나라 부동산 정책의 기대효과와 개선방안에 대한연구

별 합산-3억원 초과-3배한도-06년70%, 07년80%, 08년90%, 09년100%양도단계(양도세)-1년 이상은 공시지가 과세-1년미만, 미등기시 실거래가 과세-지가급등지역토지 ... )·분양권 전매허용외환위기 이후∼ 2005년계획개발과 주거형평성·계획개발과 양적 개발 혼재·시장 중시와 직접 규제·시장소외계층의 주거안정·국토의 계획 및 이용에 관한법률(2002 ... )·공공임대주택100만호 건설(국민임대주택 50만호건설)·분양권 전매 일부 금지·최저주거기준 도입 검토자료출처 : 한진희(2002), 한국경제의 잠재 성장률 전망 , 법문사.1) 제 1

리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2006.01.02

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[부동산학] 주택정책 및 시장의 문제점과 해결방안(세제를 중심으로)

적 투기억제책으로 미등기전매의 경우 100%, 단기간거래의 경우 40%의 가산세를 부과하는 양도소득세강화 정책을 폈다. 부동산거래질서를 확립하기 위해 부동산중개제도를 허가제로 검토 ... 권 이전 등으로 취득하는 것이 아니라도 토지의 지목을 변경하거나 건축물을 증·개축하는 경우 등도 취득으로 간주해 과세하고 있다.2) 등록세부동산을 취득해 등기부에 권리를 설정 ... 하거나, 이전·변경 또는 소멸시킬 때 내는 세금이다. 따라서 납세자는 등기를 하는 사람이며, 등록세는 사실상의 소유자와는 관계없이 등기부상 권리자가 세금을 내야 한다.- 취득가액의 5.6

리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.09.15

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[부동산경제학]8.31 부동산 종합대책의 주요내용 및 문제점

. 8.31 부동산 종합대책의 주요내용구 분주 요 내 용?거래 투명화??부동산 실거래가 신고제도 시행??등기부에 신거래가 기재?보유세??종합부동산세 과세기준 하향조정(기준시가 9억 ... 부터 양도세 50% 인상?기타 세제??증여, 상속세 실거래가 과세??취, 등록세(거래세 0.5%) 인하?분양권??재건축 분양권 주택으로 간주, 보유세와 양도세 과세??분양권 전매제한 ... 에 토공과 주공 등 공공기관에 업무가 집중되면 판교나 송파 신도시 등 관심지역을 제외한 수도권 외곽 택지지구 사업이 부실화할 가능성도 높다. 인기도가 떨어지는 외곽 택지지구에서 미

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.01 | 수정일 2018.06.08

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[조세론] 양도소득세 요약정리

@ 실지거래가액으로 신고한 경우: 소개비,설비비와 개량비,자본적지출 및 양도비용 등 제공 제의 내용은 다음과 같으며, 미등기전매 주택은 공제받지 못한다.@ 양도소득 기본공제:연간 250 ... 자산40%미등기 전매자산65%(장기보유특별공제 및 양도소득기본공제 혜택 배제)비상장법인의 주식 또는 출자지분 (대기업의 대주주가 1년이내 양도:20%,30%,40%)20%(단 ... 으로 신고한 경우- 조세부담을 회피할 목적으로 허위계약서의 작성,주민등록의 허위이전 등 부정한 방법 으로 취득 또는 양도하는 경우로서 국세청장이 정하는기준에 해당하는 경우- 미등기 양도

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.10.28

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[소득세법] 양도소득비과세

됩니다.- 1세대 1주택이라도 등기이전을 하지 않고 파는 이른바 ‘미등기전매 ’는 양도소득세를 물게 된다.· 이때는 양도차익의 65%에 해당되는 가장 무거운 세금을 내게 된다.· 그러나 ... 을 때에는 양도소득세가 과세되지 않는다.(단, 고급주택의 범위에 해당되는 경우에는 과세)■ 집을 사간 사람이 등기이전을 해가지 않아 두 채가 될 때- 양도소득세가 해당되지 않는 1 ... 세대 1주택을 팔았으나, 집을 사간 사람이 등기이전을 해가지 않아서 1세대 2주택이 된 경우에는 매매계약서 등에 의하여 종전의 주택을 판사실이 확인되면 양도소득세가 과세되지 않

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.16

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[민법] 이중매매

권이전 등기 미경료 상태이고 1977년 즈음해서 이중매매가 빈번히 발생하자 1977.9.19소유권이 원고에게 있음을 주지시키는 공문을 보내기도 하였다.4 원고와 매매게약을 체결한 피고 ... 의 父가 1950.9.26 사망한 다음 피고는 서울로 이거 그곳에서 계속 생활 중 1984.8.16 호주상속을 원인으로 한 소유권 이전 등기를 경료 하였고 1987.4.18 피 ... 고 민안기 앞으로 매매를 원인으로 소유권 이전 등기를 경료하였다.5 민안기는 1987.4.27 이 사건 토지중 2314/6790에대해 동년 3471/6790의 지분에 대해서 매매

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.02

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[법학] 부동산의 물권변동

특별조치법상의 형사처벌규정이 중간생략등기합의에 관한 사법상 효력가지 무효로 한다는 취지는 아니다.부동산등기 특별조치법상 조세포탈과 부동산투기 등을 방지하기 위해 미등기전매행위 ... 에 관하여 형식주의를 채택하였다 하여 중간생략등기나 미등기 부동산의 전득자에 대한 보존등기절차의 이행기를 무효로 할 이유는 없다(대판 1966.1.31 65다2515)(2)중간생략등기의경우 ... Ⅰ법률행위로 인한 부동산물권의 변동(제186조의 적용범위)1.원칙제186조[부동산물권변동의 효력] 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 변경득실은 등기하여야 그 효력이 생긴다

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.20

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법학개론

을 실소유자 명의로만 등기하도록 하는 제도이며 '95년 7월 1일부터 부동산 실명제법안이 시행되어 일체의 부동산 명의신탁이 금지되고 있다.또한 부동산에 대한 장기 미등기도 부동산 실명 ... 제 저촉행위로 규정되었다 현행법은 부동산 취득일로부터 3년 이내에 소유권 이전등기를 하지 않는 경우 부동산 가액의 30%에 이르는 과징금을 부과하도록 했다. 이때 장기 미등기의 기산 ... 일은 매매교환인 경우 잔금 청산일, 증여의 경우 계약의 효력이 발생한 날이 된다.주택건설촉진법상 전매제한을 받는 아파트의 당첨권을 전매 취득한 경우는 최초등기가 가능한 날로부터 3

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.10.06

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[토지] 토지문제와 소득분배 (양도소득세)

부터는 지상(實質主義). 비록 소유권이전등기를 하지 않았어도 잔금청산이 완결되었다면 사실상 양도가 이루어진 것으로 보아 양도소득세를 과세한다. 부동산 또는 아파트당첨권을 미등기 전매 ... 라 하더라도 미등기 양도분에 대해서는 장기보유특별공제가 배제된다. 이렇게 장기보유특별공제를 해 주는 이유는 오랜 기간동안 누적된 보유이익에 대해 기간별로 과세하지 않고 한꺼번에 과세 ... 미등기 양도분에 대해서는 배제된다.과세표준에 세율을 적용하면 산출세액(算出稅額)이 산정된다. 토지와 건물 또는 부동산에 관한 권리의 경우에는 일반적으로 낮은 누진세율이 적용

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.21

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[주택정책] 주택 정책과 법률

를 처벌하여 남용을 방지함(법 제74조 내지 제77조).마. 미등기 건물중 건축법에 의한 건축신고 또는 건축허가를 마쳤으나 사용승인을 받지 아니하여 보존등기를 마치지 못한 건물에 대하여다. ... 다.정부가 이달 들어 수도권 신도시 확정, 투기 지역의 분양권 전매 금지 등 부동산 안정대책을 잇따라 내놓았으나 집값 불안 지역은 오히려 확산 조짐을 보이면서 '두더지 잡기'식 악 ... 잠재우기 위해 부동산 대책을 잇따라 내놓았다. 김포, 파주 등 2개의 수도권 신도시 개발 계획 확정과 투기지역의 분양권 전매 금지, 재산세, 종합토지세 과표 강화 등이 그것이다.그러나

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.14

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