"개별공시지가 감정"의 검색결과 입니다.

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공시지가 감정평가 부동산 감정평가 감정평가사 감정평가서 주택 정책 감정평가보고서

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"개별공시지가 감정" 검색결과 61-80 / 330건

[국토교통부] 개발부과금 부과 대상 개발사업에 관한 고지 및 안내장 송부

, 처분 가격 또는 감정평가한 금액을 기준으로 산정나. 개시시점지가: 개별공시지가 또는 실제 매입 가액이나 취득 가액을 기준으로 산정다. 정상지가상승분: 평균지가변동률 또는 국토 ... 에는 그 지위를 승계한 자2. 개발부담금 산정방법(종료시점지가 - 개시시점지가 - 정상지가상승분 - 개발비용) × 부담률(%)가. 종료시점지가: 표준지공시지가를 기준으로 산정한 가액

서식 | 4페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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공시지가 제도와 활용에 대한 분석

구분 표준지공시지가 개별공시지가 근거법 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 주체 국토교통부장관 시장 ∙군수∙구청장 평가대상 50 만 필지 3,178 만 필지 평가방식 거래사례 ... 공시지가 제도와 활용에 대한 분석서론 4 본론 1. 개념 1) 공시지가 2) 개별공시지가 3) 표준지공시지가 2. 비교 1) 개별공시지가와 표준지공시지가의 차이 2) 공시지가 ... 와 기준시가의 차이 3. 활용방안 1) 개별공시지가의 활용 2) 표준지공시지가의 활용 3) 활용사례 공시지가 제도와 활용에 대한 분석 목차 . 6 7 8 9 10 11 12 13본론

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.12

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개발부담금 산정 프로그램

,080,739 "사업개시(인가) 당시의 지가(원칙 : 공시지가) : 매입가 적용대상 여부 확인개발이익환수에 관한법률 제10조에 의한 개별공시지가 및 기준시점(법 제9조) 정상지 ... 매입가 지가 상승율5%감평보정계수4%종료시점 지가"13,301천원/㎡"종료시점 지가공지지가 Or 감정가 "개시 시점 토지비용 외 기타인정비용""개시 시점 지가"개시시점지가 "238

서식 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2025.07.17

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부동산가격의 종류에 대해 기술하시오

가격을 의미한다. 매 해 1월 1일이 기준이며 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 여러 가지 행정목적을 위한 지가산정의 기준으로 적용하기 위해 공시하게 된다. 표준지 공시 ... 를 반영하는 비율이 더 낮다.부동산 공시가격에는 여러 가지 종류가 있다. 대표적으로는 표준 단독주택 공시가격과 개별 단독주택 공시가격, 공동주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별 공시 ... 적인 토지거래의 지표가 된다는 것, 국가나 지자체 등이 해당 업무와 관련하여 지가를 산출할 때 그 기준점이 된다는 것, 감정평가업자가 개별적으로 토지를 평가하거나 혹은 감정하는 경우

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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감정평가 3방식6방법

에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.공시지가기준가격 = 비교표준지의 공시지가x시점수정치x지역요인비교치x개별요인비교치x기타 ... 를 구하는 방법이다.▷공시지가기준법“공시지가기준법”이란 대상토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 비교표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황 ... 여 사고방식의 측면에 따라 가격을 구하는 방식을 감정평가 3방식이라고 한다. 감정평가 3방식과 6방법을 요약하면 다음과 같다.※ 3방식 6방법의 요약3면성3방식평가조건6방법시산가격

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.03.30

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(경북대)생활속의 통계 과제

에서는 신뢰도 저하 등 부작용이 나타날 수 밖에 없다는 것이 핵심이다. 인력만 놓고 봐도 개별 공시가 조사는 공무원 1명이 2만여 필지를, 공동주택은 한국감정원 직원 1명이 하루 ... (10종), 부담금(12종), 감정평가(19종), 기타 행정목적(22종) 등 모두 60여 개의 행정 목적으로 활용되고 있다. 1989년 토지에 대한 공시지가제도가 최초 도입 ... 가해 산정한다. 개별 단독주택 및 개별 공시지가는 지자체 공무원이 표준지를 근거로 산정하는 방식이다.◇1명이 2만 필지 조사···‘인력부족’ 심각=문제는 좋은 취지와 달리 현실

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.04.18

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1. 정상가격과 특정가격의 개념과 관계2. 부동산가격 다원론의 의미와 학설3. 임료의 구성과 종류

되는 보다 정확한 정보를 제공하여 궁극적으로 사회 발전에도 이바지하게 될 수 있을 것이다.우리나라에서는 부동산공시법 9조 1항에서 공시지가를 적용함에 있어 필요하다고 인정되는 때 ... , 산정된 지가를 여러 호의 목적에 따라 가감 조정하여 적용할 수 있다고 규정하여 부동산가격 다원론을 인정하고 있으며, 감정평가에 관한 규칙 5조에서도 정상가격주의를 원칙으로 하되 정상 ... 부동산감정평가론주제:1. 정상가격과 특정가격의 개념과 관계2. 부동산가격 다원론의 의미와 학설3. 임료의 구성과 종류4. 임대사례비교법에 있어 사례의 선택기준과 사례자료의 정상

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.06

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매각기일변경신청서

개월이나 앞선 2017. 5. 29.에 발급받은 것이었고(2017. 6. 1. 이후에 발급하면 그 이전과는 개별공시지가가 차이나기 마련이고, 감정기준시점이 2017. 7. 26.이 ... 번지를 선정한 사실을 알 수 있는데(Ⅲ. 토지가액 산출 제가항의 2항안에 2)항 비교표준지 공시지가 참조), 위 비교표준지는 지목이 ‘전’이어서 ‘공장용지’인 이 사건 부동산 ... 과는 공시지가에서 상당한 차이를 보이고 있기 때문에 비교표준지를 선정하는데 오류를 범하였을 뿐만 아니라, 별첨 결정의견 제8쪽 ‘(2) 인근 평가사례’에서도 공장용지가 아닌 답(OO면

서식 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.19

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우리나라의 감정평가제도와 공시지가제도

의 토지가격을 조사 ? 평가하여 공시하도록 한다(법 4조).둘째, 감정평가업자가 표준지 외의 토지를 개별적으로 평가하는 경우에는 공시지가를 기준으로 하도록 한다(법 9조). 셋째, 국가 ... 우리나라의 감정평가제도와 공시지가제도목차1우리나라의 감정평가제도와 공시지가제도I. 감정평가제도의 발전과정II. 공인감정사와 감정평가사(토지평가사) 제도1. 공인감정사제도2. 감정 ... 평가사(토지평가사)제도III. 현행 감정평가제도IV. 공시지가와 감정평가사제도1. 공시지가제도의 의의2. 공시지가제도의 요지3. 공시지가와 표준지평가1) 공시지가의 의의2) 공시

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.03

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[A+]대학교 부동산컨설팅 / 감정평가실무 감정평가보고서 레포트

다.해당 부동산의 개별공시지가는 ㎡당 1,060,000원이다.해당 부동산이 속한 인근지역은 일반상업지역이고 역세권 앞에 설정된 중심지미관지구의 영향으로 건폐율과 용적율이 80 ... , 중심지미관지구의 현재 개별공시지가는 평당 약 8,131,200원이다.해당 부동산은 상업지역으로 상업지 평가의 개별적요인인 수익성을 분석하여 최유효이용을 판단한다. 해당 부동산 근처 ... 레 포 트백제대로 837 감정평가교 과 목 :담당교수 :학 과 :학 번 :이 름 :제 출 일 :목 차1. 개요 ···21) 위치 ···22) 면적 ···22. 공법 현황

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.10.30

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공인중개사 부동산학개론 감정평가론 기출분석

에 이의가 있는 자는 이의를 제기하거나 행정소송을 제기할 수 있다.? 표준지 공시지가는 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 그 기준이 된다.? 국토교통부장관은 일정 ... 제도? 표준지 공시지가는 수용할 토지의 보상액 산정기준이 된다.? 시장·군수·구청장은 일정한 절차를 거쳐 매년 공시기준일 현재 개별토지의 단위면적당 가격을 고시한다.? 공시지가 ... = 100)11010595108? 다음 표준 공시지가를 기준으로 주어진 조건에 따라 가격시점 현재의 대상토지 가격을 구하시오.- 9,680원/㎡- 표준지 공시지가 : 10,000원/㎡

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.19

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단국대학교 감정평가 기말고사 정리

사례 부동산은 평가대상 부동산과 그 위치에 있어서 동일성 또는 유사성이 있어야 한다.4) 물적인 유사성임대사례 부동산은 평가대상 부동산과 개별적 요인이 유사하여야 한다.6. 공시 ... 지가 기준법1. 서론공시지가기준법이란, 평가대상토지와 동일성 또는 유사성이 있는 표준지 공시지가를 평가대상 토지와 비교하여 가격시점 현재 그 토지의 가격을 산정하는 방법을 말한다.2 ... 1. 감정평가3방식의 개념 및 성립근거1. 서론감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여, 그 결과를 가액으로 표시하는 것으로 부동산의 가치를 판정하는데 있어서는 어느 정도

시험자료 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.27 | 수정일 2019.12.30

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서울시는 서울시 공무원들의 임금수준을 대폭 상승시키기로 했다

의 표준지를 선정하여 표준지를 대상으로 2인 이상의 감정평가사가 산정한 땅값을 의미한다. 이러한 땅값을 기준으로 하여 비교표에 의해 산출되는 약 2천5백만 필지의 땅값은 개별공시지가라고 ... 에 대해 국토교통부는 매년 1월 1일을 기준으로 하여 전국의 땅 값을 발표하는데 이것을 과세지가라고 이야기한다. 과세지가는 공시지가라고도 부르며 대표성을 지니는 전국의 45만 필지 ... 부르게 된다. 이와 같은 과정을 통해 산출된 공시지가는 양도소득세, 토지초과이득세, 종합토지세개발부담금, 상속증여세, 택지초과소유부담금 등의 산정에 이용된다. 또한 국유재산 매매

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.19 | 수정일 2018.09.22

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1)정상가격과 특정가격의 개념과 관계 2)부동산가격 다원론의 의미와 학설 3)임료의 구성과 종류

다.3)가격다원론에 대한 학설(1)우리나라의 경우부동산 공시법 9조 1항 후단에서 “필요하다고 인정되는 때에는 산정된 지가를 다음 각 호의 목적에 따라 가감 조정하여 적용할 수 있 ... 부동산감정평가론주제:1.정상가격과 특정가격의 개념과 관계2.부동산가격 다원론의 의미와 학설3.임료의 구성과 종류4.임대사례비교법에 있어 사례의 선택기준과 사례 자료의 정상화5 ... 는 요인으로는 강요에 의한 거래, 거래에 대한 공사법적 규제, 당사자의 개별적 동기 등이 있다.d. 당사자의 정통성거래의 당사자가 수급동향, 대상물건, 기타 부동산시장의 추이에 정통

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.05

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소장(유류분반환)

확인하도록 하고, 일단 개별공시지가에 의하면 이 사건 ② 부동산의 시가는 36,602,100원입니다(1㎡ 당 개별공시지가 1,821,000원 × 20.1㎡, 갑 제6호증 개별공시지가 ... ①, ③ 부동산을 매도하였으므로, 그 매매대금을 상속개시 당시의 시가로 추정합니다).(2) 상속재산 : 이 사건 ② 부동산이 사건 ② 부동산의 상속 개시 당시의 시가는 추후 감정을 통해

서식 | 6페이지 | 1,200원 | 등록일 2020.06.15

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(하루 10분 재테크 공부로 돈을 저절로 붙은 체질 만들기) 부자 근육을 키워라 – 박승혜 / 서평 및 책의 주요 문장 / 직접 다 읽고 꼼꼼히 만든 자료 입니다.

하기 좋음 권역이다공시지가는 부동산 거래를 위한 가치 평가처럼 보일 수 있으나, 나라에서 세금을 부과하기 위한 제도. 감정평가사 자격증을 가진 사람이 감정을 함.공시지가는 10월 ... 부터 측정해 1월 1일에 공표, 안정 지역은 2~3년에 한번 조사. 토지 가격이 잘 못 측정 되어 있다 생각하면 이의 신청 가능토지이용계획확인서(개별 공시지가, 면적, 용도지역 ... ) 경매의 경우 대출이 90%까지도 가능. 1금융권은 감정가의 70%와 낙찰가의 80% 중 낮은 금액까지, 2금융권은 90%까지도 대출이 가능.(p.112) 경매로 싸게 구입한 물건

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.07.08

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사회학 부의 불평등 발표자료 PPT

년 , 공시지가 기준 , 조원 ) 5. 연도별 토지가격 상승률 연도별 땅값 총액 추이 (1991~2005 년 , 공시지가 기준 , 조원 )전국 (%) 서울 부산 대구 인천 광주 ... 자료와 통계는 부동산 투기 문제의 원인이 공급부족이 아니라 투기적 가수요에 있으며 이를 통한 경제적 불평등을 유발한다 . 토지가치의 상승은 개별토지소유자의 노력이 아니라 자연 ... 을 얻는 사회 ’ 같은 보편적인 정의감정을 해침으로써 건전한 사회를 건설할 수 있는 도덕적 기반을 와해시킴 . 7 . 토지불평등이 유발하는 사회문 제토지불평등은 노사갈등과 같

리포트 | 46페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.07.29

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행정학과- 행정상 손실보상 100쪽 리포트

, 이사비이주자택지 등 이주대책 및 생활대책손실보상금 산정방법토지 및 물건 등에 대한 보상가격은 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 의거 공인된 3인의 감정평가업자의 산술평균 ... 미추전시 2인의 감정평가업자로 한다)가. 토지보상1) 토지보상액은 3인의 감정평가업자(토지소유자 또는 시·도지사 미추천시 2인)가 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 ... 」에 의한 공시지가를 기준으로 그 공시 기준일로부터 가격시점까지의 지가변동률, 생산자물가상승률, 당해 토지의 이용계획 그 밖에 당해 토지의위치·형상·환경?이용상황 등을 종합적으로 고려

리포트 | 99페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.09.05

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합법적으로 세금안내는 110가지 방법

는 개별공시지가, 단독주택은 개별주택가격을 말한다.3) 세부담 상한제도- 재산세의 상한율은 130%이나 6억원 이하가 되는 주택은 105~110%로 낮다. 종부세는 주택과 토지 ... . 그런데 이때 이집의 가격을 국토교통부의 홈페이지나 감정평가 등으로 구해 이를 기준으로 증여세 신고를 한 다음 5년후에 양도하면 세금을 대폭 줄일 수 있다.만약 5년후 양도할 때 ... , 발코니 확장공사) 필요경비로 인정6. 다주택자에 대한 종부세 세율 인상과 세부담 상한율 인상구분2018년2019년재산세과세단위물건별 과세좌동과세표준공시가격*공정시장가액비율(60

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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부동산평가의 의의와 대상, 감정평가제도의 필요성, 부동산 감정평가의 기능, 부동산 감정평가업무, 가치이론과 평가이론

화감정평가액은 조세의 기초가 되므로 일반국민의 재산권에 대한 적정한 감정평가는 조세주체로 하여금 재산권의 가치에 따른 정당한 조세의 부과를 가능하게 한다(개별공시지가).2) 경제 ... 보상공익사업을 위하여 특정한 개인의 재산권을 침해할 경우에 적정한 감정평가를 행함으로써 공공사업의 원할한 수행과 손실보상의 적정을 기할 수 있다(표준지공시지가).(4) 과세의 합리 ... 전은 적정한 가격발생을 저해하는 요인이 많아 시장의 기능을 하는 감정평가기관이 필요하다.- 부동산은 공급의 제한과 시장의 국지성, 거래당사자의 개별적 동기나 특수한 사정 등 합리

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.03

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