"근저당권설정계약서"의 검색결과 입니다.

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근저당설정계약서 부동산법제 주택임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 공인중개사 민법 등기부등본 강의내용 레포트

"근저당권설정계약서" 검색결과 601-620 / 697건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

[판례평석] 주택임대차보호법

에 관하여 C앞으로 근저당권을 설정하였고, 그 근저당권을 실행하는 경매절차에서 원고 X가 경락하여 위 주택소유권을 취득하였다. 이 사건은 경락인 X가 전차인 Y를 상대로 소유 ... 에 대하입신고를 마친 사안에서 임차인은 그 주민등록을 퇴거한 사이에 설정된 근저당권의 실행으로 소유권을 취득한 자에게 대항할 수 없다고 판시하여 점유와 주민등록이 대항력의 취득요건일 뿐 ... 입주하면서 주민등록까지 마치고 1990.7.10에 이르러 임대차계약증서상의 확정일자를 부여받았다. 訴外人 그 후 위 가압류보다 앞선 1심 근저당권자인 訴外乙의 신청에 의하여 위

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.02

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부동산등기법(요약정리)

저당설정등기 : 근저당설정계약의 취지와 채권의 최고액(원금+이자)과 채무자▶ 임차권 설정등기 : 법 41조 + 차임┌담보작용, 매도담보의 전형적인 유형▶ 환매특약등기(부동산의 환매 ... 에 한다.▶ 전세권설정등기-필요적 기재사항 : 전세금(또는 전전세금), 전세권의 목적인 부동산의 범위*목적× ☞ 계약당시 이미 결정되어 있음▶ 저당권 설정등기-채권액 또는 피담보 ... -소유권이전청구권의 가등기는 갑구에, 소유권이외 권리설정의 가등기는 을구에 기재-가등기의 말소는 가등기의 명의인이 단독으로 신청가능(인감증명서 첨부)-가등기의 가등기에 대하여 통설

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.11.20

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부당이득

는다.대판 2001.9.4. 2001다22604 구분건물의 전유부분에 대한 소유권이전등기만 경료되고 대지지분에 대한 소유권이전등기가 경료되기 전에 전유부분만에 관하여 설정된 근저당 ... 여 재산이 적극적으로 증가하는 경우와 소극적으로 재산의 감소를 면한 경우의 양자를 포함한다.[ 사례연구 ]甲이 乙로부터 건물을 임차하여 식당영업을 하였는데, 계약기간이 끝나자 임대인 ... 에게 반환하여야 한다.ⓕ 甲이 건물을 폐쇄하였다면 언제나 乙에게 불법행위책임을 져야 한다.[답] ⓐ, ⓑ, ⓒ대판 81.1.13. 80다1201 임대차계약이 종료된 경우에 임차인이 동시

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.20

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[세무회계]부당이득

최고액 20억원의 1번 근저당권설정등기를 경료하여 두었다가 이를 근거로 담보권실행을 위한 경매를 신청하였고, 그에 따라 1993. 4. 29. 이 사건 토지에 관하여 부산지방법원 ... 근저당권자는 부당이득이 된다.5. 부당이득의 성립요건(1) 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻은 자가 있을 것이익을 얻는다는 것은 적극적으로 재산을 증가일 뿐 아니라 소극 ... 아니하여 위 배당에 대하여 동의한 것으로 간주되었는바, 그로부터 약 2년이 지난 1996. 1. 18. 에 이르러 비로소 토지초과이득세는 피고의 근저당권에 우선하기 때문에 피고

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.29

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

기간 중 임차주택에 대한 경매, 공매가 진행되는 경우에 임차인의 대항력이 최초로 설정된 근저당권자의 설정일자보다 앞선 경우에는 낙찰자가 그 임대차를 인수하게 되므로, 임대차기간 ... 에 발생하는 효력이므로, 대항력 취득을 위한 요건을 갖추기 전에 그 주택에 대하여 저당권의 설정, 가압류, 가등기가 있는 경우 이러한 사유로 인해 주택의 소유권을 취득한 양수인 등 ... 의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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부동산 양도소득세 관련 조사

을 당시 국세청기준시가 1억원 이하특히 금융기관 차입금에 대한 근저당설정 비용 및 지급이자 상당액은 양도차익 계산시 필요경비(취득세, 등록세,수선비,부동산중개수수료,국민주택채권 매각 ... 혜택도 받지 못한다.취득시 실지매매계약서를 분실한 경우에는 양도인이나 부동산중개업자가 보관하는 계약서 사본이나 양도인이 작성한 실지거래가액 확인서 등 증빙자료에 의하여 확인 ... 는 당해 부득이한 사유가 객관적으로 확인되어야 하며 예를 들면 발령통지서 또는 근무명령서 및 근무지의 소재지 증명서 전 가족 이전한 주민등록 등본 등으로서 입증하여야 한다

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.06

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[물권법] 포괄근저당권

라는 수단을 빌어 저당권의 부종성을 무의미하게 하고, 그럼으로써 설정자에게 부당한 내용을 가요한다는 점에서 무효라고 한다.) 이순철, 『물상보증인의 책임 - 은행의 근저당권 설정계약서 제 ... 적 경영지침으로서 담보비율을 유지하고 있었다거나 문제가 된 대출금채무가 발생한 거래의 태양이 다르다고 하는 사정만으로는 당사자 사이에 본건 근저당권설정계약서상의 피담보채무의 범위 ... 는 개별약정이 있었다고 판정할 수는 없다고 판단하였다.(5) 大判 1990. 11. 27. [90 다카 10077]본건 근저당권설정계약서의 포괄근저당권을 설시하고, 이는 당초부터 그

리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.16

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

의 확정일자는 임대인의 동의 없이 임차인 또는 계약서 소지인이 언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수 있다.확정일자를 받지 않으면 법적 대항력이 없어 선순위 근 ... 다. 단, 대항요건을 갖추기 전에 임차주택에 선순위 권리자(근저당권, 가압류, 압류 등)가 있는 경우에는 그 임차주택이 경매로 넘어가면 소유권을 취득한 경락인에 대해 대항할 수 없 ... 다.최초저당권 설정일소액임차인의 범위지역별 최우선변제금액1995년 10월 19일- 2001년 9월14일- 특별시, 광역시(군지역 제외) : 3000만원 이하- 기타지역 : 2,000만원

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

이 최초로 설정된 근저당권자의 설정일자보다 앞선 경우에는 낙찰자가 그 임대차를 인수하게 되므로, 임대차기간의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제 ... 권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환에 있어서 그 이후의 채권자등에 우선하여 변제를 받을 수 있다. 즉, 최우선 ... 명령신청서, 임대차계약서, 임차주택의 등기부등본, 주민등록등본 등을 제출한다.3. 임차권등기명령의 효력(1) 임차권등기의 효력1 임차권등기명령의 집행에 의하여 임차권등기가 마쳐지

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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[부동산] 부동산등기부등본권리

의 경락대금이 5000만원이고, 그 대금에 대하여일반채권자와 담보채권자(근저당:물권)가 배당요구의 시기까지 적법한 배당요구(가압류, 압류,채권계산서 제출)를 하였다고 가정하였을 때 배당 ... ,000만원ª be튼“鍍絳求?(본안송소이 끝날때까지 공탁함)♠사례2(가압류후 저당권 설정의 경우)※경락가격5,000만원으로 가정11/10가압류4,000만원21/11근저당6,000만원 이 ... ,000만원+6,000만원)=2,000만원2번근저당권자5,000만원×6,000만원/(4,000만원+6,000만원)=3,000만원♠사레3(가압류후 2번근저당설정의경우)※경락가격5,000만야 한다

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.25

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[주택]주택시장 동향과 진행과제

의 신규주택담보대출을 받거나 소득이 없는 미성년자가 신규대출을 받기 어렵도록 함④ 담보대출 규제강화로 인한 신용대출 증가 억제(’03.11월)ㅇ 근저당 설정한도를 “담보인정비율×1.2 ... ” 이내로 제한 유도⇒ 담보인정비율보다 훨씬 높게 근저당을 설정한 후 신용대출을 증가시키는 등의 대출 행태를 차단⑤ 주식 투자 활성화ㅇ 주식연계증권(ELS) 개발 및 판매 활성화 ... *에게만에 대한 현장단속 및 정보수집(10.29부터)ㅇ 검인계약서등 거래자료를 전산입력하여 국세청의 인별 소득?재산 D/B등과 연계?분석하여 조사대상자 신속 선별ㅇ ’02.2～’03

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.02.28

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공동저당

거나 저당권의 종 류가 달라도〔저당권, 근저당권〕공동저당권설정계약을 체결할 수 있다.2 일부의 목적물에 대한 설정계약이 무효라고 하더라도 나머지 목적물에 대한 저당권설정 계약은 무효 ... .13 【95 마 500】Ⅰ. 事實1. 대기상호신용금고(Ａ)는 채무자 甲에게 대출을 하면서 甲 소유의 주택과 物上保證人乙 소유의 주택을 共同擔保로 하여 제1순위 근저당권을 설정 ... 하였다. 그리고 甲의 위 주택에 대해서는 Ｂ가 제2순위 근저당권을 설정하였다. 그 후 甲이 변제를 하지 않자, Ａ는 甲의 주택에 대해서만 근저당권에 기해 경매를 신청하여 경매대금

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.11.21

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[부동산학 ] _에스크로의 현황과 필요성, 활성화 방안

나라의 부동산 거래제도 자체가 선진화되어 있지 못하기 때문이다. 현실은 이중계약서를 이용해 실거래가 보다 낮춰 검인계약 신고를 하며 이러한 과정에서 거래사고가 발생하고 공평한 과세 ... 하다.(2) 사전권원보고서 요청- 사전권원보고서는 매수인에게 매물의 상태를 한마디로 보여주는 보고서이다. 본 권원 조사를 통해 현재 소유권에 법적인 문제가 없는지의 여부를 결정한다. 근 ... 저당 소송 등 권리상의 하자에 대한 예비권원보고서 확인을 한다.(3) 주택자금대출자의 요구- 주택자금대출자의 요구란 매도인이 주택을 팔기위해 에스크로를 시작하면 주택구입시 대출받

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.18

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[민법총칙]신의성실의 원칙(신의칙)과 그 파생원칙에 대한 검토

경매신청에 따라 경락되자 경락인에 대하여 그 철거를 구하는 경우3 대판 1997.6.27, 97다12211 - 근저당권자가 담보로 제공된 건물에 대한 담보가치를 조사할 당시 대항력 ... 의 존재를 주장함과 아울러 근저당권자보다 우선적 지위를 가지는 확정일자부 임차인임을 주장하여 그 임차보증금반환채권에 대한 배당요구를 하는 경우이상과 같이 전형적인 신뢰배반의 경우 그 ... 면 신의칙을 실존하는 법제도의 미비를 보완하고 수정하는 일반적 형평규범으로 보며, 신의칙에 의해 해제권, 해지권이 부여되거나 계약상의 부수의무를 부과할 수 있게 된다고 본다.(2

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.10

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은행별 주택대출상품

: 거치기간 경과후 매 1개월, 3개월, 6개월 및 1년 단위-이자는 매월 납입매월 원리금 균등분할상환◈담보대출대상 주택에 근저당권 설정(근저당권 설정 이전에는 주택금융신용보증서 ... 개월, 1년) 단위로 시장금리에 연동하여 대출금리가 변경적용됩니다.◈근저당 설정비 면제 대상근저당 설정비 면제 대상-일시상환방식 : 3년이상 약정시-분할상환방식 : 3년이상 (거치기간합니다. ... ) 또는 연대보증확약서」제출: 시공건설회사와 채무자 연서의 확약서를 제출해야 한다주택완공시: 당해주택 담보취득◈필요서류분양계약서주민등록등본확약서(은행양식)주택조합의 경우 추가서류

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.24

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[식품마케팅학]15장 판매관리

에 대한 담보확보; 근저당 설정, 백지어음의 공증, 지급보증, 보증보험, 보증인 설정 중요4) 사후관리; 약속일자에 일정한 금액을 받아내는 것(1) 정적인 거래처 * 수금일자 사전 ... 을 만들어 훈련 필요II.point; 판매기숙의 기본 ◈성공적인 판매 과정계약체결 반대극복 판매제안 접 근 계획수립 및 전략, 전술수립 올바른 마음가짐, 제품지식, 고객특성별 대응방법 ... 책임자의 임무와 역할 1) 년간 판매 목표의 설정 2) 판매사원의 리더와 동기 부여자 역할 3) 부서전체 판매목표의 책임과 개인별 판매목표의 할당 4) 새로운 판매 방법, 판매기술

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.18

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[경제] 모기지론

에서 동일한 기준 대출금리 적용(공사 결정)- 차입자가 근저당권설정비 부담(동일 금융기관 대환으로 설정비미발생의 경우 포함) 시 대출금리를 0.1% 할인- 차입자가 이자율할인옵션 ... 가능+ 소득공제 가능+ 기존 단기주택대출 및 중도금대출도 모기지론으로 전환 가능+ 근저당권 설정비 면제+ 이자율할인옵션 선택 가능+ 거치기간(1년) 설정 또는 만기일 지정상환옵션 ... 해 다음달 10일께 조흥은행과 공동으로 역 모기지론 상품 판매에 나설 계획"이라고 밝혔다.신한은행의 역 모기지론 상품은 고객이 주택을 맡기면 은행이 근저당권을 설정해 담보를 확보

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.30

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[부동산 정책론] 주택임대차보호법

주인이 B은행으로부터 다시 대출을 받으면서 B은행 명의로 채권최고액 5,000만원의 근저당권설정등기를 하였습니다. 그런데 현재 임차주택에 관하여 B은행이 경매를 신청하여 절차 ... 을 기준으로 정하여지기 때문에 경락인에게 대항할 수 없습니다. 다만 귀하가 경락되기 전에 선순위인 A은행의 근저당채무 1,200만원을 대위변제하여 그 근저당권설정등기를 말소하면 경락인 ... 보다 소액인 경우에는 위와 같이 대위변제하는 방법도 고려하여 볼 만 합니다.또 귀하가 대항요건 이외에 계약서에 확정일자를 갖추었다면 경매절차에서 배당요구를 하여 경락대금 중 1순위 저당

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.06

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주택,상가임대차보호법과 차이

는 금액은 각각 얼 마씩일까 ?(주택의 소재지는 서울이고, 경매개시당시 선순위근저당권이 3,000만원 있었 다)(답)우선적으로 지급받을 수 있는 우선변제금액의 한도는 : 주택가액의 1 ... 다. [신설 99.1.21]13. 주택임대차계약서에 확정일자를 갖추기 위한 방법① 확정일자란 ?공증기관(공증인, 법원공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에그 문서 ... 청구할 수 있다.다만, 임대차계약서를 공증하였을 때에는 임대차계약서에 확정일자를 갖춘 것으로 보기때문에 별도로 확정일자를 청구할 필요가 없다.③ 확정일자의 청구는 반드시 주택임차

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[부동산]부동산 매매 관련 업무프로세스 분석 및 부동산 매매 통합시스템

압류·근저당·가등기·가처분 등)- 사실관계 이상유무 (무허가건물과세미납·임대차·물리적 하자여부 등)- 세금관련 사실확인 (매도자는 양도세/ 매수자는 취·등록세 확인)..PAGE:4 ... 부동산 매매 프로세스계약 시계약자본인확인등기부등본확인계약서작성계약서기재 기본사항등기부등본과 토지대장상의 목적물 표시매매대금의 액수와 지불시기매수ㆍ매도인의 성명, 주소, 주민등록번호 ... . 중개 대상 물건 확인ㆍ설명서3. 건물대장 7. 검인계약서 등4. 공시지가확인원중개업자주민등록등본 1통, 도장, 잔금매수인1. 등기권리증 5. 각종 세금 및 공과금 영수증2

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.25 | 수정일 2020.05.20

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