"근저당권설정계약서"의 검색결과 입니다.

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근저당설정계약서 부동산법제 주택임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 공인중개사 민법 등기부등본 강의내용 레포트

"근저당권설정계약서" 검색결과 621-640 / 697건

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[시장분석] 오피스 빌딩 담보대출 시장 분석

성이 높은 임대 중심의 빌 딩의 자산가치를 주요 시장으로 보았다. 그리고 250개 표본 빌딩의 근저당 현황을 파악하 여 평균적인 근저당 설정비율을 제외하고 LTV 50-60% 수준 ... 까지 대출을 제 공하는 사례가 하나 둘씩 발생하고 있다.그리고 오피스 빌딩의 임대차 계약구조도 과거의 전세방식에서 보증부 월세로 전환되고 있다. 구조조정으로 인한 빌딩소유주의 파산 등 ... 들까지도 유동화 대상으로 급속히 확대되고 있다. 특히 한국 주택저당채권 유동화중개회사(KoMoCo, Korea Mortgage Corporation)의 주택저당증권(MBS

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.02.21

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[채권총론]채권자 취소권

들의 공동담보에 공하여지는 책임재산이라고 볼 수 없고, 채무자가 위 부동산에 관하여 제3자와 근저당권설정계약을 체결하고 나아가 그에게 근저당권설정등기를 마쳐주었다 하더라도 그로써 채무 ... 배상을 명하는 경우, 주택임대차보호법 제3조 제1항이 정한 대항력을 갖추었으나 그전에 이미 선순위 근저당권이 마쳐져 있어 부동산이 경락되는 경우 소멸할 운명에 놓인 임차권의 임차보증 ... 금반환채권은, 임대차계약서에서 확정일자를 받아 우선변제권을 가지고 있다거나 주택임대차보호법상의 소액임차인에 해당한다는 등의 특별한 사정이 없는 한 수익자가 배상할 부동산의 가액에서

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.03

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한국의 임대주택 제도

의 자금을 장기대출 함.□ 국민주택건설자금을 융자할 경우, 한국주택은행장이 주택을 건설할 대지에 대하여 제1순 위 근저당권을 설정하도록 함.2. 세제지원① 취득단계에서의 세제지원 현황 ... 한 간선시설을 우선적으로 설 치하여야 함.Ⅱ. 임대주택펀드1. 임대주택펀드의 개념□ 임대주택펀드는 토지공사와 주택공사가 함께 설립하는 것으로, 장기자금 운용기관에서 돈을 빌려 펀드 ... 규제.- 그러나 현실적으로 임대료 인상 위한 임대기간의 조정, 계약당사자의 변경 등 편법으로 운영함으로써 임차인의 피해를 주는 요인으로 작용.- 임대료 인상율 상한선 관련규정 위반

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.11 | 수정일 2024.05.30

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[부동산] 주택임대차보호법

가 경료되고 저당권이 설정되어 경매 되더라도 저당권자에 우선하여 임대보증금을 변제 받을 수 있다.다만 임대차 계약을 체결하기 전에 임대하는 사람이 실제소유자(건축물관리대장에 의하 ... 대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차 ... 인의 우선변제권대항요건과 주택임대차 계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인(이하'확정일자부 임차인'이라고 함)은 임차주택이 경매.공매되는 경우에 임차주택(대지 포함)의 환가대금(배당금

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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[법학개론] 등기부 분석

하려면 소 유권이전등기시에 필요한 서류중 검인계약서 등 대신에 원인관계를 증명하는 서 류 즉, 지상권설정계약서, 저당권설정계약서 등이 필요하나, 신청서부본과 등기 의무자 즉 설정 ... 적으로 무효가 된다.5) 을구는 소유권 이외의 권리, 즉 저당권, 지상권 같은 제한물권에 관한 사항을 기재한다. 특히 주의할 점은 근저당권 설정등기인데 채권최고액이란 것이 있 ... : 호적등본, 주민등록표등본 등)이나 이를 증명할 수 있는 서면(예 : 동일인 보증서)과 신청서 부본 2통이 필 요하다. 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 임차권 등의 설정등기를 신청

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.06.06

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[민법총칙]대리 총정리

를 매각하여 달라는 부탁을 받고 인감도장을 맡은 자가 이를 이용하여 위임장, 인감증명 등 관계서류를 작성하여 다른 토지에 대하여 제3자와 근저당권설정계약을 체결하였다면 위 제3 ... 계약에 대하여 약정서의 형식이나 내용이 이례적이고 대리 발급의 인감증명서가 첨부된 사실 등을 고려하여 민법 제126조에 의한 표현대리 주장을 배척한 사례.(大判 1998. 3. 27 ... . 79다1160){본인의 대리인에게 소작계약체결에 관한 권리일체를 위임하고 위 대리인이 본인의 [인장, 인감증명서, 위임장, 권리증]을 소지하고 있으면서 토지의 매도에 관한 대리인이

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.09

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

의 점유+주민등록 전입신고)을 갖춘 임차인선순위 임차인대항력?최초 근저당(말소기준권리) 설정 전에 등기부가 깨끗한 상태에서 이사와 전입신고를 한 세입자를 의미한다.?대항요건(이사+전입 ... ]말소기준권리(근)저당, (가)압류, 담보가등기, 강제경매 개시결정등기예고등기- 말소기준권리와 관계없이 그 권리의 성질상 항상 인수되는 권리[ 등기부 외 ]유치권법정지상권위 ... 된다면 다른 경매부동산에 비해 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 전문가들이 가장 선호하는 경매부동산이기도 하다.2. 인수되는 보증금말소기준권리보다 앞선 일자로 대항력(임대차계약+주택

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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[친족상속법]친족상속법 핵심정리

은게 증여하는 행위2 친권자가 자에 갈음하여 근저당권설정계약을 하는 행위{.판례. … {민법 제921조의 이해 상반행위 란 행위의 객관적 성질상 친권자와 자 사이 또는 친권에 복종 ... 자가 자기를 위하여 타인으로부터 금전을 차입함에 있어 미성년자인 자의 소유부동산에 저당권을 설정하는 행위와 같이 친권자를 위해서는 이익이 되고 미성년자를 위해서는 불이익되는 경우 ... 도 이에 포함된다고 해석함이 상당할 것으로서 본건과 같이 친권자가 자기의 영업자금을 마련하기 위하여 미성년자인 자를 대리하여 그 소유부동산을 담보로 제공 저당권을 설정한 행위는 바로

리포트 | 74페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.20

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[소송법] 소송법

등기가 마쳐졌으며, 그 중 2필지 토지에 관하여는 원심판결 주문 제1.의 가.의 (2), (3)항 해당란 각 기재 피고들 또는 원심공동피고들 명의로 가등기, 압류등기, 근저당권설정 ... 판결참조), 그렇다면 소유권이전등기말소소송의 승소 확정판결에 기하여 소유권이전등기가 말소된 후 순차 제3자 명의로 소유권이전등기 및 근저당권설정등기 등이 마쳐졌는데 위 말소된 등기 ... 를 위하여 종전의 소송자료를 대부분 이용할 수 있는 경우에는 소송절차를 지연케 함이 현저하다고 할 수 없다.[2] 원고가 피고 명의의 소유권이전등기는 피고가 원고 명의의 증여계약서

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.16

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[재테크] 부동산재테크

, 공사대금 등 계약서의 조건대로 지급되어 거래가 종료 될 경우에는 별다른 문제가 발생하지 않는다. 하지만, 분쟁이 발생할 경우 계약 당사자들은 채권자와 채무자로서 지위를 달리하 ... 는 한 낙찰자가 별도로 갑의 임차보증금을 인수하여야 합니다. 최선순위의 저당권이 설정된 날짜 보다 나중에 전입신고를 한 임차인의 보증금은 낙찰자가 인수하지 않습니다. 소유권이전등기 및 ... 습니다.2. 점포 매매시 주의 사항1단계 - 계약체결 및 계약서 작성요령계약하고자 하는 물건에 대해 소유자의 이름과 목적물의 조소를 확인한 후 관할 등기소에 가서 토지, 건물 등기부

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.23

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[생활 법률] 법률`베니스의 상인`

여 설정된 저당권에 준용한다.저당권!! 이 용어는 일보의 용어에 서 유래한 것이다. 채권자가 물건을 점유하지 아니하고 이를 채권과 담보로 하여 채무자가 변제를 하지 않는 때에는 그 ... 의 담보로 제공한 부동산에대하여 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리가 있다.제357조 근저당1 저당권은 그 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정을 장내에 보류하여 이 ... 358조 저당권의 효력의 범위저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 종물에 미친다.그러나 법률에 특별한 규정 또는 설정행위에 다른 약정이 있으면 그러하지 아니하다.제359조

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.05

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[민법 개론] 등기부등본 설명하기

와 건물을 담보로 근저당권설정을 하였다. 권리자 및 기타사항을 자세히 살펴보면 채권최고액에 금26,400,000원이라고 써있다. 채무자는 황봉철이고 주소까지 써있다. 근저당 ... 에 해당하는 이자때문이라고 하셨다. 즉 근저당권액수가 만약 8억이라면 그 금액을 한꺼번에 빌리지 않거나 그보다 적은 금액을 빌릴수 있다는 말이다. 쉽게 말해서 채무자가 빌릴수 있 ... 시면서 차근 차근 설명해 주셔서 너무 재미있다는 것을 깨달았다. 또한 본디 이런 공문서나 법에 관련해 문외한인 내가 그나마 이런 수업을 들어서 어디가서 사기 당하지는 않을 것 같다는 생각

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.24

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최적금융상품비교

이며 담보대출에 비해 대출 한도 금리가 기준변동금리를 적용하나 하한 금리가 높고 한도액이 적으며 주택자금담보대출은 대상주택 근저당권 설정이 대부분이므로 주택자금대출은 담보대출 ... 하고 있는 주택* 대출수수료 : 감정비, 근저당 설정비 1.0%* 만기전 상환수수료 : 3년이내 만기이전 상환액의 1%KB국민은행최초주택구입자금대출고정고정금리6.0%19년원금균등분할 ... 과 자신에게 금리 감면혜택이 있는 상품이 있는 지 알아볼 것2. 부동산에 대한 근저당권 설정은 대출금 연체시 금융기관 임의로 경매처분 할 수 있음을 의미함.근저당권 설정금액에 따라 비

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.01

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노인주거복지시설 (양로시설, 노인복지주택, 노인공동생활가정)의 입소대상, 시설규모, 시설기준, 직원 배치기준 등에 대하여 조사하고, 본인의 거주 지역 인근에 소재하는 실제 시설 한곳에 대하여 설명하시오.

권 또는 근저당권 설정 등의 조치를 한 경우에는 각각 인·허가보증보험에 가입하지 아니할 수 있다.⑴ 보증내용 : 입소자의 입소보증금 반환채무 이행보증⑵ 보증가입금액 : 입소보증금 합계 ... 의 전부를 수납하여 운영하려는 양로시설 및 노인공동생활가정의 경우에는 사용권을 증명할 수 있는 서류로 갈음할 수 있다) 각 1부②제1항에 따라 신고서를 제출받은 담당 공무원은 「전자 ... 의 이행을 보장하기 위하여 입소계약 체결 후 보증금 수납일부터 10일 이내에 다음 각 호의 요건에 적합한 인·허가보증보험에 가입하여야 한다. 다만, 시설 개원이후 입소자별로 전세

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.10.12

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금전거래시 유의사항

고, 이하원고라고만 한다)와 피고(반소원고, 이하 피고라고만 한다) 등이 1992.8.경 이 사건 숭인동 부동산을 새로이 담보로 제공하는 대신에 이 사건 부동산에 관한 근저당권설정등기 ... 고 있었고,그 금원차용시 장부상으로는 삼풍약품으로부터 차용한 것으로 정리하여 온사실, ③ 이 사건 각 근저당권을 설정할 당시 원고는 피고에 대하여 현재부담하고 있거나 장래 부담하게 될 됩니다. ... 서를 작성하여 서명 날인할 필요는 없다.그러나 금전대차계약을 서면화하면 우선 누구와 누구 간에 계약이 체결되었는지 즉 당사자를 명확히 할 수 있고, 그리고 계약 존재를 명확히 하

리포트 | 26페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.11

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<노인간호학-완벽분석>노인주거복지시설 입소대상, 시설규모, 시설기준, 직원배치기준 조사, 인근소재 시설 한곳 분석

부터 10일 이내에 다음 각 호의 요건에 적합한 인·허가보증보험에 가입하여야 한다. 다만, 시설 개원이후 입소자별로 전세권 또는 근저당권 설정 등의 조치를 한 경우에는 각각 인·허가보증 ... 에 따라 신고서를 제출받은 담당 공무원은 「전자정부법」 제21조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 법인등기부등본(법인인 경우에 한한다)을 확인하여야 한다. 다만, 신고인이 이 ... 어야 한에 관한 내용다. 양로시설·노인공동생활가정 또는 임대형 노인복지주택을 설치하려는 자는 입소자에 대한 보증금 반환채무의 이행을 보장하기 위하여 입소계약 체결 후 보증금 수납일

리포트 | 16페이지 | 3,400원 | 등록일 2008.10.09

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[생활법률] 담보와 보증제도

있는 약정담보물권이다.질권은 저당권과 더불어 계약에 의하여 설정되는 약 정담보물권이므로 금융의 수단으로 이용된다. 그러나 질권과 저당권 사이에는 근본적인 차이가 있다. 즉, 질권 ... 의 제도이다. 이에는 인적담보(보증제도)와 물적담보(저당권 등)제도가 있다.Ⅱ. 인적 담보(보증)제도1. 보증의 의의금전소비대차 등에서 채권자는 채무자가 계약을 지키지 않고 채무 ... 은 목적물의 지배를 질권자에게 옮김으로써 질권설정자의 사용·수익을 금하고 변제를 간접적으로 강제하는 힘(유치적 효력)을 가지는데 반하여, 저당권은 목적물을 저당권설정자의 수중에 남겨

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.07.24

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[생활법률] 주택임차권에 대한 대항력

을 뿐이므로 임차인이 인도, 주 민등록 및 계약서상의 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 못합니다.임대차계약증서상의 확정일자란, 그 날짜 현재에 임대차계약서 ... 그러나 주의할 점은 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 근저당이나 가압류, 압류등 기, 가등기 등이 행하여졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유 ... 권자가 변경된 경 우에는 임차권은 소멸되어 임차인은 신소유권자에 대하여 대항할 수 없다는 것입니다따라서 타인의 주택을 임대차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.09.18

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<노인간호학> 노인주거복지시설 기준에 대해 조사하고 인근시설을 조사하시오 - 사례 3가지 포함

에 가입하여야 한다. 다만, 시설 개원이후 입소자별로 전세권 또는 근저당권 설정 등의 조치를 한 경우에는 각각 인·허가보증보험에 가입하지 아니할 수 있다.⑴ 보증내용 : 입소자의 입소 ... 정의 경우에는 사용권을 증명할 수 있는 서류로 갈음할 수 있다) 각 1부②제1항에 따라 신고서를 제출받은 담당 공무원은 「전자정부법」 제21조제1항에 따른 행정정보의 공동이용 ... 을 영위지주택을 설치하려는 자는 입소자에 대한 보증금 반환채무의 이행을 보장하기 위하여 입소계약 체결 후 보증금 수납일부터 10일 이내에 다음 각 호의 요건에 적합한 인·허가보증보험

리포트 | 15페이지 | 3,200원 | 등록일 2008.10.07

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민사소송실무자료 사법연수원책요약본

, 등기 등의 청구. 건물명도, 토지인도, 소유권이전등기, 소유권이전등기말소, 근저당권설정등기말소, 가등기말소, 공유물분할 등7. 청구취지(1) 청구취지의 표시. 판결의 주문은 청구취지 ... (3) 당사자의 인적사항 파악. 자연인 :성명, 주소, 주민등록등본 요구. 법인 : 법인등기부등본으로 확인. 본인아닐 때 : 대리관계 확인, 차후에 본인의사 확인. 위임장, 약정서 ... ) 변제제공, 변제공탁 등이 필요한 때가 있고, 최고, 계약해제의 의사표시, 기타 형성권의 행사가 필요(철차법상의 문제) 가압류, 가처분등의 보전처분이나 집행정지가처분 등을 선행

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.03

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