"최우선변제권"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산법제 부동산경매 상가권리금 보호 6대차 갑근 전세사기 부동산 용어

"최우선변제권" 검색결과 41-60 / 136건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

(생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+

주택임대차 보호법목차 ☞ 주택임대차 보호법의 목적 과 의의 ☞ 주택임대차 보호법의 적용범위 ☞ 주택임차권의 대항력 ☞ 주택임대차 보호법의 보호내용 - 최우선 변제권 ( 소액보증금 ... .■겨받는 사람 .■ 주택임대차 보호법의 보호내용 최우선 변제권 ( 소액보증금의 보호 ) 최우선변제권 은 경제적인 약자인 세입자를 보호하기 위해 소액 으로 임차하여 사는 사람 ... 들의 최소한의 보증금을 지켜주는 법 으로서 일정금액 이하의 소액보증금이라면 다른 담보물권자들 보다 최우선하여 변제 받을 수 있는 권리를 말한다 . 대항요건 ( 인도 + 전입신고

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14

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부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.3) 최우선변제권- 최우선변제권은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인 ... 이 경락대금 등의 환가대금에서 보증금 중 일정액을 모든 권리자에 최우선하여 변제받을 수 있는 권리이다. 소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청 ... 의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 보증금중 일정액의 범위내에서 인정된다.- 구체적으로는 서울특별시의 경우

방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

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[부동산] 부동산 법적권리 용어 정의

간 약속에 의해 성립. 채무가 이행되지 않을 때우선하여 변제 받을 수 있는 권리- 질권(質權): 채무자가 담보 물건을 채권자에게 제공 (예. 귀금속, 시계 등)- 저당권(抵當 ... 배당된다.- 최우선배당: 임금채권, 세금, 최우선소액보증금, 경매비용 등- 흡수배당: 물권과 채권이 충돌할 때- 안분배당: 우선배당과 대비되는 개념4. 부동산 증권: 지분증권과 부채

시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.06.23

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주택임대차, 퇴거 후 재전입하는 경우 대항력 존속여부

에 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다.(2) 최우선변제권1)의의임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있 ... 어야 한다.이때, 보증금은 어떻게 될 것인가 문제가 발생한다.② 乙의 대항력이 존속하지 않는 경우 보증금 반환문제.♡ 우선 보증금을 반환 받을 수 있는 방법에는 우선변제와 최우선 ... 대차계약증서 상의 확정일자를 갖춘 임차인은 경매, 공매시 임차주 택의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.☆ 확정일자그 날짜 현재에 그

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.27

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[법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

. 임차인의 범위와 우선변제되는 보증금의 범위지역임차인의 범위(대상)최우선변제금액서울특별시4,500만원1,350만원수도권중 과밀억제권역3,900만원1,170만원광역시(군지역과 인천 ... 어야 한다.(3) 확정일자부 상가건물임차인의 우선변제권가. 확정일자부 임차인이란확정일자부 임차인이란 상가건물의 임차인이 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인으로 상가건물의 경매시 ... 다른 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선변제를 받을 수 있다.나. 확정일자를 해주는 곳임차인이 임대차계약서에 확정일자를 받을 곳은 사업자등록신청을 할 관할 세무서이다. 임차인

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

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[법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

복잡한 입증방법을 요구하고 있기 때문이다.4) 현행 상가건물임대차보호법에서의 최우선변제권과 우선변제권최우선변제권과 우선변제권은 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말 ... ) 현행 상가건물임대차보호법에서의 등록사항 등의 열람?제공4) 현행 상가건물임대차보호법에서의 최우선변제권과 우선변제권5) 현행 상가건물임대차보호법에서의 임차권등기명령제도6) 현행 ... 하는 것이다. 상가건물임대차에 있어 최우선변제권이란 상가건물이 경매 또는 공매에 의해 소유권이 바뀐 경우에도 대항력만 갖추면 경매 절차에서 보증금 중 일정액을 먼저 설정된 저당권자

방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

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[노동법]임금채권의 우선변제

임금채권과 다른 채권의 우선순위를 정리하면 다음 순서와 같다. [근로기준법 제37조](1) 최종 3월분의 임금 및 재해보상금(최우선변제)(2) 질권?저당권에 우선하는 조세?공과금 ... 다.(3) 최우선변제의 범위1) 임금최우선변제되는 임금은 「최종 3월분의 임금」이다. 「최종 3월분의 임금」이라 함은 사용자의 재산을 청산하기 위한 사실이 발생한 땔르 기준으로 소급 ... ※ 임금채권의 우선변제 ※Ⅰ. 서임금은 근로자의 생활보호에 가장 중요한 의미를 갖고 있다. 그러나 사용자가 도산하여 임금지불능력을 상실할 경우 임금채권의 추심이 사실상 불가능

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.09

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알기쉬운 부동산 경매 - 숭실사이버대학교 족보

을 받을 수 x- 최우선 변제권* 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 최우선변제권 있1) 경매개시결정 등기 전에 대항요건 구비2) 소액임차인3 ... 1년 후에 변제하기로 하고 연5%의 이자를 매월 지급하기로 하는 금전소비대차계약 체결.- 그러나 B가 1년간은 매월 이자를 지급하였으나, 1년 경과후 부터는 원금 1천만원과 이자 ... 부동산경매는 채권자 A가 채무자B의 채권을 변제하지 않는 경우에 국가의 강제력을 사용하여 채무자에게 채무를 변제하도록 강제하는 절차임.- 즉, 채무자 소유 재산 중 부동산을 처분

시험자료 | 71페이지 | 12,000원 | 등록일 2017.12.08

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부동산학과 - 부동산 경매 중간고사 예상문제 및 답안

권자의 경우 배당신청 필요X) 배당을 받을 수 있다. (배당을 일부만 받았을 때는 나머지 금액도 반환을 주장할 권리가 있다.)최우선변제권에 대해 서술하라.: 주임법 제 8조를 근거로 법 ... 는 채권을 변제하는데 부족하지 않아야 한다.일괄매각과 개별매각, 과잉매각을 설명하라.: 법원이 여러 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 낙찰가 저감 등의 이유로 일괄매각 ... 은 채무자의 부동산이 여러 개 있을 때 이를 개별매각할 경우 일부의 부동산 매각만으로 채권 변제가 가능할 때 채무자는 자신의 부동산 중 매각할 것을 정할 수 있다. (다만 일괄매각

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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주택임대차보호법

와 동일한 효력임.4) 최우선 변제권법에서 정한 소액임차인에 해당되는 경우 임차주택의 경·공매 시에 낙찰가격의 1/2범위 내에서 보증금 중 일정액을 가장 먼저 변제 받을 수 있 ... 제3조)2) 승계임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항).3) 우선 변제권①주택의 인도 ②전입신고를 마치고 임대차계약서상의 ③확정일자를 갖춘 임차인 ... 은 민사집행법에 의해 경매 또는 국세징수법에 의한 공매로 인해 그 주택이 타인에게 넘어가더라도 환가대금에서 후순위 권리자 및 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. 만일

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.31

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부동산경매용어

- 정지결정- 제3취득자- 주택임대차보호법- 집행문- 차순위 입찰신고- 채권자- 채권전세- 채무명의- 채무자- 취소- 최우선변제 소액임차인- 최저경매가- 촉탁등기- 취하- 특별매각조건 ... 경매수 개의 부동산을 경매한 경우에 1개의 부동산의 매득금으로 각 채권자에게 변제하고 강제집행 비용에 충분할 때를 말합니다.공시송달당사자의 주소, 거소 기타 송달하여야 할 장소를 알

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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판매자 표지

동아대학교 세법개론, 중간고사 요약, 조세법 총론

: 그 신고일정부가 결정, 경정, 수시부과결정 하는 경우 → 법정기일 : 납세고지서의 발송일3)소액주택임차보증금, 소액상가건물임차보증금 및 임금채권의 우선 → 최우선 변제(1)소액주 및 ... 할 때 → 재산매각 시 절차에 든 비용은 → 국세, 가산금, 체납처분비보다 우선 변제(2)선집행 지방세, 공과금의 체납처분비 우선 : 지방세나 공과금의 체납처분비는 → 국세, 가산금 ... , 체납처분비보다 우선 변제2)피담보채권의 우선-국세의 법정기일 전에 전세권, 질권 저당권 설정을 등기하거나 등록된 사실이 증명되는 재산을 매각할 때→ 그 매각금액 중에서 국세

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.03.18 | 수정일 2016.04.15

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교와 상가임대차보호법의 문제점 중심

------2) 우선변제권--------------------------------------------------3) 최우선변제권--------------------------- ... ---------------------4) 대항력과 우선변제권 최우선변제권의 비교---------------------------3. 존속기간의 보장과 차임증감청구권-------- ... 을 주우선변제권의 비교)구 분의 의요 건효 과대 항 력양수인에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 권리목적물의 인도와 주민등록전입신고(주임법)목적물의 인도와 사업자등록신청(상임법)전액

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

대금에서 후순위권리자 기타의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.- 최우선변제권임차인은 보증금 중에서 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리가 있 ... 다는 점에 있다. 현행법은 채권법보다 물권법을 우선함으로 임대인에게 유리, 따라서 임대차는 채권법의 약점을 보완? 최우선변제권 : 보증금 일정액을 다른 담보권자 보다 우선하여 변제 받 ... 을 수 있는 권리? 요건 : 실제 입주하고 주민등록 전입신고 마쳐야 효력발생? 우선변제권 : 후순위 담보권자나 일반 채권자에 우선하여 보증금을 돌려받을 수 있는 제도? 요건 : 임

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

-우선변제권-최우선변제권3. 상가임대차보호법이란?-정의-대항력-우선변제권-최우선변제권Ⅲ 결론 -주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교, 그리고 나의 생각Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년 ... 을 증명하면 체납처분청은 소송 종결시까지 이의가 신청된 범위 안에서 보증금의 변제를 유보하고 잔여금액만을 배분하여야 한다.-최우선변제권보증금 중 일정액의 최우선변제권(동법 8조)1 ... 의 우선변제권(동법 3조의 2)1) 의미는 임차인이 민사소송법상의 경매 국세징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자 기타 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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주택임대차 보호법

는 것의 일자를 기준으로 대항요건의 효력이 생긴다.(3) 최우선변제권사회적 약자를 보호하기 위한 주택임대차보호법의 최우선변제권의 요건은 첫째 소액보증금이고, 둘째 경매신청의 등기전 ... 전에 해야 한다.최우선변제권은 소액보증금 전부를 변제받는 것이 아니라 소액보증금 중 지역별과 소액보증금액별로 정한 일정액(최우선변제금액)을 순위나 임대차계약서의 확정일자 ... ............................................................... 8P6. 우선변제권 관련 문제

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18

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임대차보호에 관한 법률문제

소액임차인은 일정한 범위의 보증금에 관하여는 다른 담보물권자들보다 우선하여 변제받을 수 있다 . 이를 ‘최우선변제권’이라고 한다 . 대항요건 ( 인도 + 전입신고 ) 을 갖춘 ... 임차인만 해당 . 2) 소액임차인의 범위와 최우선변제 대상 구분 임차인의 범위 최우선 변제대상보증금 서울 특별시 7 천 500 만원 이하 2 천 500 만원 이하 과밀 억제권역 ... 금을 변제받을 권리가 있다 . 이를 ‘우선변제권’이라고 한다 . 그러나 전입신고 전에 설정된 담보물권에는 우선하지 못한다 . 우선변제권은 대항요건 ( 인도 + 전입신고 ) 과 확정

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

된다. (월세환산액 : 월세 X 100)2) 최우선 변제금 지급기준- 소액임차인이 최우선으로 얼마만큼의 배당액을 받을 수 있는가에 관하여 현행법은 수도권 2,000만원, 광역시 1 ... 변제권의 범위 (10.07.26변경된 자료)1) 상가건물의 모든 임차인에 대하여 적용 되는 것이 아니라 환산보증금(보증금+월세환산액)이 해당 지역별로 다음금액이하인 경우에만 적용 ... 물권'에 해당하지 아니한다.- 소액보증금이 낙찰가 (배당할 금액에서 집행비용을 제한 나머지금액)의 1/2를 초과하는 경우에는 낙찰가의 1/2에 해당하는 금액에 한해서만 최우선변제

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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주택임대차보호법 정리

권을 확보하여 C은행보다 먼저 매각대금으로 보증금을 회수할 수 있다.(3) 최우선 변제권ㄱ) 제8조 제1항- 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있 ... 를 갖춘 임차인은 경매 또는 공매를 할 때에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다ㄴ) 사례1- A소유의 주택에 B가 임차인 ... 에 주택을 인도받고 주민등록 전입신고한 후 확정일자를 취득하고 C은행이 7월5일에 근저당 설정을 하였다면 대항력이 주민등록 전입신고를 한 익일 '0'시부터 발생하므로 B가 우선변제

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.02 | 수정일 2013.12.09

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판매자 표지

경매절차상 임차인의 유형

자인 수부담증가위험 상존제3유형소액임차인(최우선변제권)? 확정일자 없어도 보증금 중 일 정소액보증금 최우선변제? 나머지는 확정일자순에 따라 배 당받고 소멸확정일자 없는 소액임차인 ... ★ 임차인의 배당요구 여하에 따라 낙찰 자 인수여부 결정제2유형확정일자임차인(우선변제권)확정일자순서에 따라 배당받고 소멸 ? 낙찰자인수부담 없음★ 후순위임차인에 의한 대위변제시 낙찰 ... 최우선변제 초과부분에 대한 배당불가시 인도 ? 명도상 문제제4유형고마운 임차인? 임차권등기필하고 이사간 임차인? 점유개정임차인이사 간 임차인의 경우 인도 ? 명도절차 불요제5유형숨

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.16

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