"최우선변제권"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산법제 부동산경매 임대차 6대차 갑근 전세사기

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"최우선변제권" 검색결과 121-140 / 144건

상가건물 임대차보호법

계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역(서울특별시를 제외) : 1천170만원3. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 900만원4. 그 밖의 지역 : 750만원(2) 최우선변제 ... 권에 관한 규정 및 월차임 전환시 산정율의 제한에 관한 규정은 전대인과 전차인의 전대차관계에 적용한다(제13조).Ⅴ. 보증금의 확보(회수)1. 보증금의 우선변제1) 의의임차인은 민사 ... 집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다(제

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.08

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상가건물임대차보호법

에 제출하여야 한다.3) 최우선변제권일정한 경우 소액의 상가건물임차인은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가대금에서 보증금 중 일정액을 최 ... 요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받 ... 되는 담보권에 대하여 우선변제권을 취득한다.다만 임차인이 건물인도를 받고 사업자등록신청을 한 그 다음 날부터 대항력이 발생하나 담보권은 설정등기를 경료한 날에 우선변제권이 발생하기

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

목 차1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호 ... 에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제41조의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다(14조1항).6)최우선변제권(1) 최우선 ... 에 대하여 민사집행법에 의한 경매가 행하여진 경우에는 그 임차건물의 매각에 의하여 소멸한다. 다만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다(8조).5

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

권을 주장③ 우선변제권 보장 : 대항력 취득하고 확정일자를 받은 경우 전세권등기와 같은 효력을 인정하여 경매·공매시 후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 설정 : 연 12 ... 을 갖춘 경우 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이 발생하나, 계약갱신요구권 및 기타 사항은 2002.11.1.이후 새로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용된다.☞ 어떤 경우 이 법 ... 권을 주장할 수 있다.☞ 전차인도 확정일자를 받을 수 있는가확정일자의 부여대상이 아니다. 전차인은 제3자에 대한 대항력 및 우선변제권 등의 권리가 상가건물임대차보호법에 규정되어 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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[노동법]근로자의 임금채권 보호에 대하여 논하시오

는다.3. 우선변제와 최우선변제임금채권 및 기타 근로관계로 인한 채권은 질권,저당권에 우선하지 않는 조세/공과금이나 질권,저당권에 의해 담보된 채권 이외의 기타 채권에 우선한다. (근기 ... 법 제37조) 다만, 최종3월분이나 최종3년간의 퇴직금 및 재해보상금은 모든 채권 및 조세공과금에 우선한다.1 최종 3개월분 임금과 최종 3년간 퇴직금 및 재해보상금(최우선변제)2 ... , 퇴직금, 재해보상금 기타 근로관계로 인한 채권을 뜻하는데 이를 보호하기 위하여 근기법등에서는 도급근로자 임금채권보호, 임금채권시효제도, 임금채권의 우선변제등을 두고 있으며, 경제

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.19

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[부동산학]주택임대차보호법

지역)▣ 최우선 변제금액은 주택가액의 1/2을 초과하지 못하며 임차인은 실제 입주하여 있고주민등록 전입신고를 마쳐야 한다.11. 주택 임대차 보호법 관련 사례▣ 계약부터 입주 전 ... (갑구)7. 등 기 부 등 본 (을구)8. 우 선 변 제 권 (제3조의 2)9. 계 약 갱 신 (제6조)10. 최우선변제권 (제8조)11. 주택 임대차 보호법 관련 사례주택임대차보호 ... 권자와 전세 계약을 했더라도 가등기권자가 본등기를 하게 되면 가등기가 된 후 입주한 세입자는 집을 비워주고, 보증금도 전 집주인에게만 청구할 수 있다.채권변제를 못할 경우 저당권

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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[민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환 받을 때까지는 집을 비워 주지 않아도 된다.2)확정일자를 갖춘 세입자의 우선변제권대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 세입 ... 자는 전셋집이 경매,공매될 경우에 전셋집(대지포함)의 경매대금에서 후순위담보권자나 기타 일반채권자보다 우선하여 보증금을 변제(배당)받을 수 있다.3)계약기간 2년 보장기간을 정하지 ... 의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(서울특별시, 광역시는 3000만원, 기타 지역은 2000만원 이하)전셋집이 경매되더라도 주택(대지포함)가액의 1/2범위 안에서 일정 금액(서울

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| 리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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[생활법률]상가 임대차 보호제도

의 일부를 임차한 경우 해당부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.○최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매 또는 공매절차 ... )환산액]이 일정액 이하인 상가 건물의 임대차에 적용되며 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때 대항력이 발생한다. 또한 임차인의 우선변제권은 대항요건을 갖추고 임대차계약서 ... 상 확정일자를 받은 경우에 한하여 발생한다. 한편 일정보증금 이하의 소액임차인은 우선순위에 상관없이 경매가액의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 변제받도록 하고 있다. 주택

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| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.14

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주택,상가임대차보호법과 차이

에 저당권을 설정했다면 우선변제권은 어떻게 되나?이 법 시행전에 설정한 저당권 등 우선채권이 있는 경우에는 임차인이 우선변제권을 요구할 수 없다.☞ 최우선변제권이란 무엇인가 ?임차 ... 이 대항력을 갖추면(건물을 인도받고 사업자등록 신청) 생기는 것으로 확정일자와는 상관이 없다. 확정일자 없이도 대항력을 갖추면 당연히 최우선변제권이 생긴다.☞ 최우선변제권의 보호 범위 ... 의 환가대금에서 후순 위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.② 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 ①항의 규정에 의한 보증금을 수 령 할

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| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

우선변제권: 임차인이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 배당받을 수 있는 권리이다.(주임법 제8조)(1)최우선변제권의 요건: ①경매신청등기 전에 입주+전입신고 ②첫 ... 소유자의 압류? 가압류는 예외③담보가등기: 우선변제적 효력이 있어 경매가 진행되면 저당권으로 보며, 순위에 의해 배당받고 경매종결로 소멸. 단, 경매신청 이전에 채권자가 소유 ... : 채무자가 채권자로부터 금전을 차용하면서 채무자 소유의 부동산을 채권자(=환매의무자)에게 이전시킨 후 채무자가 채무변제를 하면 소유권을 채무자(=환매권리자)에게로 다시 이전하는 것

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

는 경우에는 임차인이 우선변제권을 요구할 수 없다. ☞ 최우선변제권이란 무엇인가 ? 임차건물이 경매 또는 공매에 의하여 소유권이 이전되는 경우에도 경매절차에서 보증금중 일정액을 모든 ... 의 경우 제한이 없다.15) 최우선변제권최우선변제권이란 무엇인가 ? 임차건물이 경매 또는 공매에 의하여 소유권이 이전되는 경우에도 경매절차에서 보증금중 일정액을 모든 권리자보다 최 ... 은 건물의 인도(입주), 사업자 등록, 확정일자라는 세 가지 요건을 모두 갖추어야 하고, 3가지 요건 중 가장 늦은 날을 기준으로 순위가 결정된다. 우선변제권이란

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[생활법률]상가임대차 보호법

에 제출하여야 한다.◇ 최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가대금에서 보증금 중 일정액을 모든 권리자에 최우선 ... 등록을 마치면 확정일자를 받고 대항력을 행사 할 수 있으며 소액임차인의 경우에는 ＇보증금 우선 변제권＇을 보장받게 된다. 또 특별한 계약해지 사유가 없는 한 최장 5년 동안 계약 ... 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.◇ 우선변제권우선변제권은 특정채권자가 채무자의 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리이다. 이

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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[상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

의 인도와 사업자 등록을 갖춘 경우, 임차인의 보증금 중 대통령령이 정하는 일정액을 다른 채권자에 우선하여 변제받는다.(최우선변제권)2 우선변제를 받는 기준과 금액{지역우선변제를 받 ... 일인 2002년 11월 1일 이후에 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다.2 이 법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 ... 대차계약서상에 확정일자를 받은 상가임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차건물의 환가대금에서 후순휘권리자 기타 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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[임대차보호법] 주택임차권의 대항력과 확정일자

한다.임대차계약을 체결하고 입주 및 주민등록을 한 후 주택임대차계약서상에 확정일자를 받아두면 대항력 이외에 우선변제권을 취득하게 된다. 우선변제권을 취득하면, 선순위 담보권자 등 ... 이 반드시 원본이어야 하고, 계약서를 분실하여 확정일자를 받은 사실을 증명하기 어렵게 되는 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없게 될 수 있으므로 계약서를 잘보관하여야 한다는 것이 ... 다.3.필요성확정일자를 받음으로써 우선변제권을 취득할 수 있게 된다. 이 우선변제권은 대항요건을 갖춘 임차인이 임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에 인정되는 것으로, 임차주택이 경매

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| 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.04.08

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환에 있어서 그 이후의 채권자등에 우선하여 변제를 받을 수 있다. 즉, 최우선 ... 이 최초로 설정된 근저당권자의 설정일자보다 앞선 경우에는 낙찰자가 그 임대차를 인수하게 되므로, 임대차기간의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제 ... 를 이전하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 계속 유지할 수 있도록 마련된 제도가 임차권등기명령제도이다.2. 임차권등기명령의 신청(1) 절차의 개요임차인의 신청서 및 첨부서면

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

를위해서 보증금의 회수(우선변제권)와 소액보증금 중 일정액에 대한 보호(최우선변제권)에 관해 규정하고 있다.1. 우선변제권의 인정(1) 요건 : [대항요건 + 확정일자]⇒ 경매 ... 권(사용·수익)을 주장할 수 있는 대항력과 다르고, ㄴ 대항요 건과 계약서에 확정일자를 갖춘 경우에 경매절차에 참가해 순위에 따라 변제를 받는 우선변 제권과 다르다.(2) 최우선변제 ... 권리자 기타 채권자보 다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.2 임차인은 임대주택을 양수인(경락인)에게 인도하지 않으면 보증금을 수령할 수 없다.(2) 이의신청우선변제의 순위

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| 시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.09.18

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

), 제 5조(우선변제권) 및 제 14조(최우선변제권)의 규정은 이 법 시행당시 존속중인 임대차에 대하여도 이를 적용하되, 이 법 시행 전에 물권을 취득한 제3자에 대하여는 그 효력 ... 여 보증금 중 일정액을 주택과 대지가액을 합산한 가액의 1/2 범위 내에서 변제받을 권리를 말한다. 이 때, 소액보증금이 각 지역의 규정액보다 1만원이라도 넘으면 소액보증금의 최우선 ... 변제권은 전혀 해당이 되지 않는다.(2) 적용범위■ 서울특별시 및 광역시보증금 3,000만원이하 소액임차인은 주택가액(대지가액 포함)에서 집행비용을 공제한 금액 중 1/2 범위 내

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| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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생활법률

있어야 효과가 발생한다.2) 최우선변제권보증금 3000만원 이하는 두 가지 요건이 갖추어지면 1200만원은 무조건 변제가 가능하다.나머지는 우선순위에 따라 변제. 이때 확정일자 ... ) 배타적 권리 3) 전대적 권리 4) 지배권 5)우선 변제적 효력Ⅱ. 종류1. 점유권 - 물건의 사실상 지배를 말한다. 어떤 사람의 지배내에 있다고 할 수 있는 객관 적 관계를 말 ... 여 후 순위권리자 기타 채권자보다 전세금이 우선변제를 받을 수 있는 특수한 용익물권.2) 담보물권① 유치권 - 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 그 물건 또는 유가증권에 관하

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.24

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[부동산] 부동산 경매 컨설팅 보고서

.000김주택, 임지희최우선 변제1비고배당후 잔액배당금권리자권리내용순위배당표목 차1. 경매 물건 소개 2. 경매현황 3. 주변현황 4. 권리분석 5. 현장분석 6. 입찰가 산정조사 7 ... 로 조사 실패 건물완공 당시부터의 관리인으로부터 추측 방 5개 모두 각기 다른 채무자들이 채권변제를 위해 점유하고 있음 현재 소유자 겸 채무자인 송용숙씨는 거주안함 경매 참가를 위해 ... . 수익률 10. 종합의견말소 기준권리인 제일은행의 근저당 이후의 모든 권리는 경매로 소멸된다 임차인 김주택, 임지희는 소액임차인으로서 보증금 중 각1200만원을 최우선변제를 받

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| 리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.19

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[주택 임대차] 주택 임대차 보호법

권을 폭넓게 인정 하였다.주택가액의 1/2 범위에서 우선변제가 된다는 제8조 조항은 "보증금중 일정액"에 해당하는 여타 담보물권자보다 우선하여(선물권자라 하여도)최우선변제권이 인정 ... 다. (시행령 제3조 1항 참조)(2) 최우선변제를 받을수있는 임차인의 범위가. 법정 요건을 갖춘 정당한 임차인일 것주택의 인도와 주민등록을 마쳐야 한다. 또한 진정한 임대인과 하자 ... ) 최우선변제권의 행사임차인이 최우선변제대상이라고 하여 가만히 있는다고 보증금을 반환 받는것은 아니다. 경매절차 진행시 권리신고 및 배당신청등이 있어야 경매법원에서 배당금을 지급

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 10,000원 | 등록일 2000.11.01 | 수정일 2014.06.19

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